発寒南駅 公示地価

発寒南駅(札幌市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 21.2万円/坪(6.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+6.1 %(1.3万円/坪、0.4万円/㎡)上昇しました。 公示地価は発寒南駅内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
21.2 万円/坪
( 6.4 万円/㎡)
前年比
+6.1 %
2020 年
商業地 公示地価
33.8 万円/坪
( 10.2 万円/㎡)
前年比
+4.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、発寒南駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『発寒南駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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発寒南駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 21.2万円/坪 +6.1 % 13
2019 20.3万円/坪 +4.3 % 15
2018 19.5万円/坪 +2.8 % 15
2017 18.9万円/坪 +2.4 % 15
2016 18.3万円/坪 +1.2 % 14
2015 18.0万円/坪 +1.1 % 14
2014 17.1万円/坪 +1.8 % 13
2013 16.8万円/坪 -1.3 % 13
2012 17.0万円/坪 -2.7 % 13
2011 17.5万円/坪 -4.3 % 13
2010 18.2万円/坪 -4.2 % 13
2009 19.0万円/坪 -3.8 % 13
2008 19.7万円/坪 +1.4 % 13
2007 19.5万円/坪 +1.8 % 13
2006 19.1万円/坪 -0.9 % 13
2005 19.3万円/坪 -4.4 % 13
2004 20.1万円/坪 -7.5 % 13
2003 21.6万円/坪 -5.6 % 13
2002 22.8万円/坪 -5.9 % 13
2001 24.2万円/坪 -3.2 % 13
2000 25.0万円/坪 -4.4 % 13
1999 26.1万円/坪 -10.8 % 13
1998 28.9万円/坪 -2.5 % 13
1997 29.6万円/坪 -1.5 % 13
1996 30.0万円/坪 -1.1 % 13
1995 29.7万円/坪 -1.1 % 11
1994 30.3万円/坪 -5.8 % 9
1993 31.0万円/坪 -2.6 % 6
1992 30.7万円/坪 -1.6 % 2
1991 31.2万円/坪 +17.8 % 2
1990 25.6万円/坪 +21.6 % 2
1989 20.1万円/坪 +3.1 % 2
1988 19.5万円/坪 +1.0 % 2
1987 19.3万円/坪 +1.3 % 2
1986 23.1万円/坪 +2.9 % 1
1985 22.5万円/坪 +4.4 % 1
1984 21.5万円/坪 +3.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2020 33.8万円/坪 +4.2 % 6
2019 33.0万円/坪 +2.8 % 8
2018 32.1万円/坪 +2.3 % 8
2017 31.3万円/坪 +1.3 % 8
2016 30.9万円/坪 +1.2 % 8
2015 30.6万円/坪 +0.8 % 8
2014 30.3万円/坪 +2.2 % 8
2013 29.6万円/坪 +0.3 % 8
2012 26.1万円/坪 -2.6 % 4
2011 26.8万円/坪 -4.7 % 4
2010 28.0万円/坪 -6.3 % 4
2009 29.8万円/坪 -2.0 % 4
2008 30.4万円/坪 +2.0 % 4
2007 29.7万円/坪 +5.0 % 4
2006 28.2万円/坪 +1.8 % 4
2005 27.8万円/坪 -1.3 % 4
2004 28.1万円/坪 -3.5 % 4
2003 29.1万円/坪 -6.7 % 4
2002 31.0万円/坪 -5.1 % 4
2001 32.6万円/坪 -6.1 % 4
2000 34.6万円/坪 -12.8 % 4
1999 39.3万円/坪 -19.6 % 3
1998 47.1万円/坪 -3.5 % 3
1997 51.2万円/坪 -1.3 % 2
1996 51.9万円/坪 -1.9 % 2
1995 62.8万円/坪 +5.3 % 1
1994 59.5万円/坪 -13.9 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅の中にアパ−トも散見される住宅地域   (公示地価)

西野5条2−9−21 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:327㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.8 万円/坪
7.2 万円/㎡
+9.7 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西野10条7−6−2 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:254㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
+2.4 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

平和1条4−2−10 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.0 %
4 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西野1条4−3−8 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:228㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.2 万円/坪
9.4 万円/㎡
+4.2 %
5 . 中規模一般住宅等が建つ住宅地域   (公示地価)

西野9条4−3−12 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:187㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.5 万円/坪
5.0 万円/㎡
+9.0 %
6 . 一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域   (公示地価)

西野5条6−6−12 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.2 万円/坪
6.4 万円/㎡
+6.2 %
7 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

発寒4条6−6−22 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.3 万円/坪
11.9 万円/㎡
+5.9 %
8 . 一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域   (公示地価)

八軒9条西6−6−20 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:188㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+5.3 %
9 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西町南2−4−19 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:256㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+9.9 %
10 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

福井4−9−20 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
11.9 万円/坪
3.6 万円/㎡
+4.7 %
11 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西野8条9−17−21 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
13.7 万円/坪
4.1 万円/㎡
+3.1 %
12 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

山の手7条7−7−28 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+6.4 %
13 . 一般住宅等が建ち並ぶ丘陵地の閑静な住宅地域   (公示地価)

平和3条7−5−25 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
6.6 万円/坪
2.0 万円/㎡
+0.0 %
1 . 店舗、営業所、アパート等が多い近隣商業地域   (公示地価)

発寒3条6−1−3 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:348㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:90m(徒歩1.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
58.8 万円/坪
17.8 万円/㎡
+3.9 %
2 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域   (公示地価)

西野3条6−9−15 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:277㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
27.6 万円/坪
8.3 万円/㎡
+7.5 %
3 . 中規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

八軒6条西10−1−7 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:1,922㎡、利用状況:店舗,事務所,工場、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.1 万円/坪
7.6 万円/㎡
+2.2 %
4 . 各種量販店等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

八軒10条西11−1−41 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:1,800㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:2,700m(徒歩33.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.5 万円/坪
6.2 万円/㎡
+4.0 %
5 . 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

西野2条3−2−5 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:278㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:発寒南駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+3.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点