新さっぽろ駅 公示地価

新さっぽろ駅(札幌市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 24.9万円/坪(7.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+10.1 %(2.5万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は新さっぽろ駅内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
24.9 万円/坪
( 7.5 万円/㎡)
前年比
+10.1 %
2020 年
商業地 公示地価
62.8 万円/坪
( 19.0 万円/㎡)
前年比
+14.2 %
2020 年
工業地 公示地価
15.8 万円/坪
( 4.8 万円/㎡)
前年比
+4.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、新さっぽろ駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『新さっぽろ駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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新さっぽろ駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 24.9万円/坪 +10.1 % 7
2019 21.0万円/坪 +6.0 % 12
2018 19.8万円/坪 +3.0 % 12
2017 19.2万円/坪 +0.8 % 12
2016 19.0万円/坪 +0.2 % 12
2015 19.0万円/坪 +0.3 % 12
2014 18.9万円/坪 +0.4 % 12
2013 18.9万円/坪 -0.2 % 12
2012 18.9万円/坪 -0.9 % 12
2011 19.1万円/坪 -1.9 % 12
2010 19.3万円/坪 -4.3 % 11
2009 20.1万円/坪 -3.9 % 11
2008 20.9万円/坪 +3.1 % 11
2007 20.3万円/坪 +3.8 % 11
2006 19.5万円/坪 +1.6 % 11
2005 19.2万円/坪 -1.8 % 11
2004 19.5万円/坪 -7.3 % 11
2003 21.0万円/坪 -7.2 % 11
2002 22.5万円/坪 -5.4 % 11
2001 23.7万円/坪 -4.9 % 11
2000 24.8万円/坪 -6.8 % 11
1999 26.5万円/坪 -7.9 % 11
1998 28.6万円/坪 -1.3 % 11
1997 29.0万円/坪 -0.7 % 11
1996 28.8万円/坪 -1.1 % 10
1995 29.2万円/坪 -1.1 % 10
1994 29.3万円/坪 -1.5 % 9
1993 30.4万円/坪 -3.0 % 8
1992 29.9万円/坪 +0.6 % 7
1991 29.7万円/坪 +18.0 % 7
1990 24.8万円/坪 +18.6 % 6
1989 20.5万円/坪 +7.2 % 5
1988 19.0万円/坪 +1.8 % 5
1987 18.7万円/坪 +0.5 % 5
1986 20.7万円/坪 +0.3 % 3
1985 20.6万円/坪 +2.3 % 3
1984 18.3万円/坪 +4.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 62.8万円/坪 +14.2 % 1
2019 60.0万円/坪 +14.3 % 2
2018 51.4万円/坪 +9.6 % 2
2017 46.4万円/坪 +8.2 % 2
2016 42.6万円/坪 +4.7 % 2
2015 40.7万円/坪 +2.0 % 2
2014 39.8万円/坪 +0.0 % 2
2013 39.8万円/坪 -0.4 % 2
2012 40.0万円/坪 -2.5 % 2
2011 41.0万円/坪 -3.6 % 2
2010 42.5万円/坪 -7.4 % 2
2009 45.6万円/坪 -8.0 % 2
2008 49.3万円/坪 +3.0 % 2
2007 47.8万円/坪 +8.0 % 2
2006 44.0万円/坪 +3.4 % 2
2005 42.5万円/坪 -1.6 % 2
2004 43.1万円/坪 -8.4 % 2
2003 46.8万円/坪 -8.8 % 2
2002 50.9万円/坪 -7.8 % 2
2001 54.9万円/坪 -9.6 % 2
2000 60.2万円/坪 -18.1 % 2
1999 71.1万円/坪 -19.1 % 2
1998 84.6万円/坪 -7.0 % 2
1997 90.6万円/坪 -7.7 % 2
1996 97.5万円/坪 -6.8 % 2
1995 104万円/坪 -4.8 % 2
1994 119万円/坪 -5.6 % 1
1993 126万円/坪 +0.0 % 1
1992 126万円/坪 +5.3 % 1
1991 119万円/坪 +12.5 % 1
1990 104万円/坪 +25.4 % 1
1989 77.7万円/坪 +26.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 15.8万円/坪 +4.8 % 1
2019 15.0万円/坪 +1.1 % 1
2018 14.9万円/坪 +0.0 % 1
2017 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2016 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2015 14.9万円/坪 -0.2 % 1
2014 15.0万円/坪 -0.4 % 1
2013 15.0万円/坪 -1.3 % 1
2012 15.2万円/坪 -1.7 % 1
2011 15.5万円/坪 -3.4 % 1
2010 16.0万円/坪 -3.7 % 1
2009 16.6万円/坪 -3.4 % 1
2008 17.2万円/坪 +3.8 % 1
2007 16.5万円/坪 +2.4 % 1
2006 16.1万円/坪 +0.0 % 1
2005 16.1万円/坪 -5.5 % 1
2004 17.0万円/坪 -8.7 % 1
2003 18.5万円/坪 -9.8 % 1
2002 20.3万円/坪 -7.3 % 1
2001 21.8万円/坪 -4.5 % 1
2000 22.8万円/坪 -5.8 % 1
1999 24.1万円/坪 -11.0 % 1
1998 26.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 26.8万円/坪 +2.5 % 1
1996 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1995 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1994 26.1万円/坪 +0.0 % 1
1993 26.1万円/坪 -1.3 % 1
1992 26.4万円/坪 +0.0 % 1
1991 26.4万円/坪 +25.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

もみじ台西7−3−3 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:300㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
13.8 万円/坪
4.2 万円/㎡
+3.4 %
2 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

青葉町2−10−22 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35.4 万円/坪
10.7 万円/㎡
+11.2 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

もみじ台東7−8−12 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
12.7 万円/坪
3.8 万円/㎡
+3.9 %
4 . 中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域   (公示地価)

厚別東2条5−21−20 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:212㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+8.9 %
5 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

厚別中央1条7−12−29 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
41.7 万円/坪
12.6 万円/㎡
+13.5 %
6 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

青葉町8−9−4 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:266㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
22.5 万円/坪
6.8 万円/㎡
+9.4 %
7 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

厚別東3条3−10−25 (札幌市 厚別区) (住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+11.7 %
1 . 中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

厚別中央2条4丁目5番2 (札幌市 厚別区) (商業地)

土地面積:849㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:290m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
62.8 万円/坪
19.0 万円/㎡
+14.2 %
1 . 工場、倉庫等が建ち並ぶ国道背後の工業団地   (公示地価)

厚別東5条2−3−30 (札幌市 厚別区) (工業地)

土地面積:1,323㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:北西、最寄駅:新さっぽろ駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+4.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点