宮の沢駅 公示地価

宮の沢駅(札幌市東西線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 27.4万円/坪(8.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+5.5 %(1.5万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は宮の沢駅内の7地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
27.4 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+5.5 %
2020 年
商業地 公示地価
46.3 万円/坪
( 14.0 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、宮の沢駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『宮の沢駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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宮の沢駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 27.4万円/坪 +5.5 % 7
2019 23.8万円/坪 +4.7 % 11
2018 22.6万円/坪 +4.6 % 11
2017 21.6万円/坪 +4.1 % 11
2016 20.7万円/坪 +1.6 % 11
2015 20.5万円/坪 +2.1 % 10
2014 20.1万円/坪 +2.5 % 10
2013 19.5万円/坪 -0.0 % 10
2012 19.5万円/坪 -2.0 % 10
2011 19.9万円/坪 -3.7 % 10
2010 20.7万円/坪 -5.7 % 10
2009 21.9万円/坪 -3.8 % 10
2008 22.7万円/坪 +3.2 % 10
2007 22.0万円/坪 +4.1 % 10
2006 21.1万円/坪 +2.1 % 10
2005 20.6万円/坪 -2.1 % 10
2004 21.1万円/坪 -3.7 % 10
2003 21.9万円/坪 -5.3 % 10
2002 23.0万円/坪 -4.2 % 10
2001 24.0万円/坪 -3.5 % 10
2000 24.8万円/坪 -4.7 % 10
1999 26.0万円/坪 -10.1 % 10
1998 28.6万円/坪 -1.3 % 10
1997 29.3万円/坪 -0.8 % 9
1996 29.5万円/坪 -1.4 % 9
1995 29.9万円/坪 -1.4 % 8
1994 30.3万円/坪 -4.1 % 8
1993 32.2万円/坪 -1.6 % 7
1992 33.7万円/坪 -2.1 % 6
1991 34.4万円/坪 +11.8 % 6
1990 30.2万円/坪 +27.5 % 5
1989 21.9万円/坪 +14.3 % 5
1988 18.8万円/坪 +1.1 % 5
1987 18.6万円/坪 +2.2 % 5
1986 18.1万円/坪 +1.6 % 5
1985 17.9万円/坪 +2.4 % 5
1984 17.4万円/坪 +3.4 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
2020 46.3万円/坪 +4.1 % 2
2019 41.5万円/坪 +3.7 % 3
2018 39.9万円/坪 +4.2 % 3
2017 38.3万円/坪 +4.1 % 3
2016 36.7万円/坪 +0.6 % 3
2015 36.5万円/坪 +0.0 % 3
2014 36.5万円/坪 +1.5 % 3
2013 35.9万円/坪 -1.1 % 3
2012 36.3万円/坪 -1.8 % 3
2011 36.9万円/坪 -4.4 % 3
2010 38.6万円/坪 -6.6 % 3
2009 41.1万円/坪 -3.2 % 3
2008 42.4万円/坪 +6.2 % 3
2007 39.8万円/坪 +7.8 % 3
2006 36.7万円/坪 +4.5 % 3
2005 35.0万円/坪 +1.3 % 3
2004 36.9万円/坪 -1.3 % 2
2003 37.4万円/坪 -4.4 % 2
2002 39.0万円/坪 -3.0 % 2
2001 40.2万円/坪 -8.6 % 2
2000 43.6万円/坪 -8.0 % 2
1999 41.3万円/坪 -20.0 % 1
1998 49.6万円/坪 -5.3 % 1
1997 52.2万円/坪 -7.6 % 1
1996 56.2万円/坪 -11.8 % 1
1995 62.8万円/坪 -5.3 % 1
1994 66.1万円/坪 -10.0 % 1
1993 72.7万円/坪 -6.8 % 1
1992 77.7万円/坪 -4.3 % 1
1991 81.0万円/坪 +6.1 % 1
1990 76.0万円/坪 +24.8 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

発寒6条14−13−23 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:167㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.6 万円/坪
9.2 万円/㎡
+5.4 %
2 . 小規模住宅の中にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

発寒12条5−5−11 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:127㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.2 万円/坪
7.3 万円/㎡
+5.2 %
3 . 小規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域   (公示地価)

発寒7条7−3−3 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:141㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
32.1 万円/坪
9.7 万円/㎡
+4.9 %
4 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

宮の沢4条3−4−23 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.6 万円/坪
4.1 万円/㎡
+6.1 %
5 . 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西町南19−3−12 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:271㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.0 万円/坪
10.3 万円/㎡
+5.8 %
6 . 共同住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

発寒7条11−3−34 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:368㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC4F1B、供給施設:水道,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
38.0 万円/坪
11.5 万円/㎡
+5.2 %
7 . 一般住宅が建ち並ぶ緩傾斜地の住宅地域   (公示地価)

宮の沢3条5−15−26 (札幌市 西区) (住宅地)

土地面積:197㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.3 万円/坪
5.8 万円/㎡
+6.3 %
1 . 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

西町北20−5−10 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:181㎡、利用状況:住宅,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:北東、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:0m(徒歩0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+4.2 %
2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

宮の沢1条4−1−11 (札幌市 西区) (商業地)

土地面積:626㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:宮の沢駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
30.1 万円/坪
9.1 万円/㎡
+3.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点