澄川駅 公示地価

澄川駅(札幌市南北線)における2020年の地価(公示地価)は坪単価 25.5万円/坪(7.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+7.0 %(1.8万円/坪、0.5万円/㎡)上昇しました。 公示地価は澄川駅内の9地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
25.5 万円/坪
( 7.7 万円/㎡)
前年比
+7.0 %
2020 年
商業地 公示地価
34.6 万円/坪
( 10.5 万円/㎡)
前年比
+7.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、澄川駅の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『澄川駅』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

澄川駅 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 25.5万円/坪 +7.0 % 9
2019 24.5万円/坪 +4.2 % 11
2018 22.9万円/坪 +3.1 % 10
2017 22.2万円/坪 +2.3 % 10
2016 21.7万円/坪 +2.4 % 10
2015 21.2万円/坪 +0.6 % 10
2014 21.1万円/坪 +0.3 % 10
2013 21.0万円/坪 -1.1 % 10
2012 21.2万円/坪 -2.9 % 10
2011 21.8万円/坪 -4.8 % 10
2010 22.9万円/坪 -5.3 % 10
2009 24.1万円/坪 -2.8 % 10
2008 24.8万円/坪 +2.1 % 10
2007 24.3万円/坪 +2.8 % 10
2006 23.6万円/坪 -0.3 % 10
2005 23.6万円/坪 -2.0 % 10
2004 24.1万円/坪 -6.3 % 10
2003 25.6万円/坪 -5.6 % 10
2002 27.1万円/坪 -4.0 % 10
2001 28.1万円/坪 -3.6 % 10
2000 29.2万円/坪 -6.6 % 10
1999 31.1万円/坪 -8.2 % 10
1998 33.6万円/坪 -2.9 % 10
1997 34.6万円/坪 -3.2 % 10
1996 35.7万円/坪 -3.9 % 10
1995 37.1万円/坪 -5.8 % 10
1994 39.2万円/坪 -9.0 % 9
1993 41.2万円/坪 -8.5 % 8
1992 46.5万円/坪 -3.7 % 5
1991 48.3万円/坪 +15.7 % 5
1990 29.5万円/坪 +22.0 % 3
1989 23.0万円/坪 +5.1 % 3
1988 21.9万円/坪 +1.5 % 3
1987 21.5万円/坪 +1.4 % 3
1986 21.2万円/坪 +2.5 % 3
1985 20.7万円/坪 +4.1 % 3
1984 19.8万円/坪 +6.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 34.6万円/坪 +7.2 % 4
2019 38.2万円/坪 +6.6 % 7
2018 35.7万円/坪 +5.7 % 7
2017 35.2万円/坪 +2.9 % 6
2016 34.2万円/坪 +5.2 % 6
2015 32.4万円/坪 +1.5 % 6
2014 31.9万円/坪 +0.8 % 6
2013 31.6万円/坪 -1.3 % 6
2012 32.1万円/坪 -3.6 % 6
2011 33.2万円/坪 -7.8 % 6
2010 35.8万円/坪 -9.0 % 6
2009 39.0万円/坪 -6.6 % 6
2008 41.6万円/坪 +6.3 % 6
2007 39.0万円/坪 +12.6 % 6
2006 34.1万円/坪 +5.9 % 6
2005 32.1万円/坪 +1.7 % 6
2004 31.5万円/坪 -6.1 % 6
2003 33.4万円/坪 -9.1 % 6
2002 36.5万円/坪 -4.6 % 6
2001 38.2万円/坪 -4.1 % 6
2000 39.7万円/坪 -8.2 % 6
1999 44.4万円/坪 -19.5 % 5
1998 53.0万円/坪 -9.1 % 5
1997 57.9万円/坪 -7.5 % 5
1996 62.2万円/坪 -11.1 % 5
1995 69.1万円/坪 -15.8 % 5
1994 80.0万円/坪 -17.4 % 5
1993 93.9万円/坪 -9.9 % 5
1992 103万円/坪 -7.4 % 5
1991 111万円/坪 +9.3 % 5
1990 100万円/坪 +27.6 % 5
1989 112万円/坪 +22.4 % 1
1988 87.3万円/坪 +9.1 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西岡1条5−7−13 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:183㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
22.7 万円/坪
6.9 万円/㎡
+5.1 %
2 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

西岡2条9−7−21 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.3 万円/坪
6.2 万円/㎡
+5.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

福住3条12−2−3 (札幌市 豊平区) (住宅地)

土地面積:225㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:100m、最寄駅:澄川駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
16.7 万円/坪
5.0 万円/㎡
+1.0 %
4 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域   (公示地価)

藻岩下3−10−22 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:343㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:127m、最寄駅:澄川駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0 %
5 . 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澄川1条2−2−15 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:澄川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34.4 万円/坪
10.4 万円/㎡
+11.1 %
6 . 中規模一般住宅の多い高台の閑静な住宅地域   (公示地価)

澄川5条5−14−6 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.3 万円/坪
6.1 万円/㎡
+2.4 %
7 . 一般住宅、アパートが多く利便性のよい住宅地域   (公示地価)

澄川3条4−6−7 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.7 万円/坪
12.0 万円/㎡
+9.2 %
8 . 戸建住宅のほかアパート等も見られる住宅地域   (公示地価)

澄川6条4−3−28 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:322㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+4.2 %
9 . 一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

澄川5条3−6−5 (札幌市 南区) (住宅地)

土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:澄川駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
39.0 万円/坪
11.8 万円/㎡
+11.9 %
1 . 中低層の店舗、病院等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

澄川6条4−11−10 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:661㎡、利用状況:店舗,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:200m、最寄駅:澄川駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
27.1 万円/坪
8.2 万円/㎡
+6.1 %
2 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (公示地価)

南34条西10−1−1 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:685㎡、利用状況:住宅,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:250m、最寄駅:澄川駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
25.5 万円/坪
7.7 万円/㎡
+1.3 %
3 . 小売店舗、飲食店等が多い平岸通沿いの商業地域   (地価調査)

澄川3条4−7−18 (札幌市 南区) (商業地)

土地面積:157㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:200m、最寄駅:澄川駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
43.0 万円/坪
13.0 万円/㎡
+9.2 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点