新幹線  
土地価格 | 地価推移

「新幹線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「新幹線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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新幹線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

新幹線 (北海道)における2018年度の地価は、16,341円/㎡でした。前年度に比べて-3.11%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 字新地町50番1内』における27,700 円/㎡(91,570 円/坪)、 最も低い地点は、『 字月崎357番24』における8,400 円/㎡(27,769 円/坪)、 価格差は、19,300円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 本郷2−35−7』における-0.50 %、 上昇率が最も小さい地点は『 字新地町50番1内』における-5.14 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新函館北斗駅 (北海道新幹線)』における18,366 円/㎡(60,714 円/坪)、 最も低い駅は、『 木古内駅 (JR海峡線)』における15,666 円/㎡(51,788 円/坪)、 価格差は、2,700円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新函館北斗駅 (北海道新幹線)』における-0.54 %、 上昇率が最も小さい駅は『 木古内駅 (JR海峡線)』における-4.08 %でした。

土地相場は、11 地点の地価公示および 1 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
196 / 199
平均 16,341 円/㎡
坪単価 54,019 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
198 / 199
-3.11 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

新幹線 土地相場ランキング

1 位北海道 札幌市営13.2 万円/㎡43.0 万円/坪
2 位北海道 その他6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
3 位北海道 函館市電5.7 万円/㎡18.0 万円/坪
4 位北海道 JR2.6 万円/㎡8.0 万円/坪
5 位北海道 新幹線1.6 万円/㎡5.0 万円/坪

新幹線 土地相場ランキング(全国順位)

192 位山形県 その他2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
193 位山口県 その他2.0 万円/㎡6.0 万円/坪
194 位熊本県 その他1.9 万円/㎡6.0 万円/坪
195 位鳥取県 その他1.8 万円/㎡5.0 万円/坪
196 位北海道 新幹線1.6 万円/㎡5.0 万円/坪
197 位高知県 その他1.5 万円/㎡4.0 万円/坪
198 位秋田県 その他1.4 万円/㎡4.0 万円/坪
199 位徳島県 その他1.4 万円/㎡4.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

新幹線 価格上昇率ランキング

1 位北海道 札幌市営+9.60 %
2 位北海道 その他+8.53 %
3 位北海道 JR+2.48 %
4 位北海道 函館市電-0.04 %
5 位北海道 新幹線-3.11 %

新幹線 価格上昇率ランキング(全国)

194 位新潟県 その他-2.32 %
195 位鳥取県 その他-2.73 %
196 位静岡県 大井川鉄道-2.92 %
197 位徳島県 その他-2.97 %
198 位北海道 新幹線-3.11 %
199 位兵庫県 京都丹後鉄道宮-3.59 %

新幹線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 196
北海道 5
54,019 円/坪全国 198
北海道 5
-3.11 %
公示地価全国 197
北海道 5
53,190 円/坪全国 196
北海道 5
-3.38 %
地価調査全国 180
北海道 4
63,140 円/坪全国 139
北海道 4
-0.52 %
住宅地全国 194
北海道 5
72,836 円/坪全国 196
北海道 5
-4.34 %
商業地全国 194
北海道 5
47,748 円/坪全国 193
北海道 5
-2.48 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 195
北海道 5
51,239 円/坪全国 197
北海道 5
-2.82 %
公示地価全国 197
北海道 5
49,917 円/坪全国 195
北海道 5
-3.21 %
地価調査全国 171
北海道 3
63,140 円/坪全国 127
北海道 3
-0.52 %
住宅地全国 193
北海道 5
78,016 円/坪全国 194
北海道 5
-3.28 %
商業地全国 187
北海道 4
49,917 円/坪全国 191
北海道 5
-1.95 %

新幹線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

9,700 円/㎡

32,066 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,367 円/㎡

60,716 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


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平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

23,600 円/㎡

78,017 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

23,600 円/㎡

78,017 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

9,700 円/㎡

32,066 円/坪


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徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩15分〜20分

18,000 円/㎡

59,504 円/坪


= {{18000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

12,100 円/㎡

40,000 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

19,100 円/㎡

63,140 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:9}} 件/9 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
-0.50 %
2   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,100 円/㎡
63,140 円/坪
-4.98 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,100 円/㎡
63,140 円/坪
-0.52 %
4   地価公示
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
-0.62 %
5   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,100 円/㎡
49,917 円/坪
-4.43 %
6   地価公示
  一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
-3.20 %
7   地価公示
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
-4.55 %
8   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ駅背後の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
-3.00 %
9   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-1.18 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:3}} 件/3 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
-5.14 %
2   地価公示
  低層の中規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:17.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:木古内駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23,600 円/㎡
78,016 円/坪
-2.88 %
3   地価公示
  国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
-5.13 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:11}} 件/11 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  低層の小売店舗、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:360㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:14.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
27,700 円/㎡
91,570 円/坪
-5.14 %
2   地価公示
  低層の中規模小売店舗が建ち並ぶ商業地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:17.0m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:木古内駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
23,600 円/㎡
78,016 円/坪
-2.88 %
3   地価公示
  一般住宅のほかに公共施設等が見られる住宅地域
土地面積:279㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:16.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:2,600m(徒歩32.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20,100 円/㎡
66,446 円/坪
-0.50 %
4   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ旧来からの住宅地域
土地面積:101㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19,100 円/㎡
63,140 円/坪
-4.98 %
5   地価公示
  中規模の一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
15,900 円/㎡
52,561 円/坪
-0.62 %
6   地価公示
  一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:181㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:9.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:47,000m(徒歩587.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15,100 円/㎡
49,917 円/坪
-4.43 %
7   地価公示
  国道沿いに小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
土地面積:244㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14,800 円/㎡
48,925 円/坪
-5.13 %
8   地価公示
  一般住宅と営業所等が混在する住宅地域
土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:道道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:18.0m、最寄駅:木古内駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12,100 円/㎡
39,999 円/坪
-3.20 %
9   地価公示
  中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:174㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10,500 円/㎡
34,710 円/坪
-4.55 %
10   地価公示
  一般住宅等が建ち並ぶ駅背後の住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9,700 円/㎡
32,066 円/坪
-3.00 %
11   地価公示
  中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:木古内駅、駅距離:35,000m(徒歩437.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8,400 円/㎡
27,768 円/坪
-1.18 %

調査地価 一覧

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土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:221㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新函館北斗駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
19,100 円/㎡
63,140 円/坪
-0.52 %

土地相場マップ

新幹線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。