兵庫県 公示地価

兵庫県における2020年の地価(公示地価)は坪単価 44.5万円/坪(13.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.5万円/坪、0.16万円/㎡)上昇しました。 公示地価は兵庫県内の1403地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
44.5 万円/坪
( 13.4 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
142 万円/坪
( 43.0 万円/㎡)
前年比
+8.2 %
2020 年
工業地 公示地価
26.4 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『神戸市 灘区』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『赤穂市』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 灘区』における+5.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『赤穂市』における-0.5 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『神戸新交通六甲ライナー』における49.9 万円/坪(15.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における6.4 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『神戸新交通六甲ライナー』における+3.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『能勢電鉄妙見線』における-0.2 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
102万円/坪 +2.3 % 35
灘区
(神戸市)
94.7万円/坪 +4.1 % 24
兵庫区
(神戸市)
62.0万円/坪 +1.6 % 18
長田区
(神戸市)
42.9万円/坪 +0.8 % 20
須磨区
(神戸市)
44.8万円/坪 +0.2 % 43
垂水区
(神戸市)
39.1万円/坪 +0.7 % 65
北区
(神戸市)
17.3万円/坪 -0.8 % 54
中央区
(神戸市)
103万円/坪 +3.1 % 15
西区
(神戸市)
22.2万円/坪 +0.2 % 38
姫路市 23.0万円/坪 -0.1 % 97
尼崎市 63.1万円/坪 +0.3 % 52
明石市 33.2万円/坪 +0.8 % 38
西宮市 84.2万円/坪 +1.7 % 98
洲本市 11.3万円/坪 -1.4 % 4
芦屋市 112万円/坪 +2.6 % 19
伊丹市 58.6万円/坪 +1.5 % 38
相生市 12.9万円/坪 -1.8 % 10
豊岡市 11.0万円/坪 -3.4 % 9
加古川市 23.1万円/坪 -0.1 % 24
赤穂市 16.6万円/坪 -3.1 % 13
西脇市 7.8万円/坪 -1.2 % 8
宝塚市 50.4万円/坪 +0.9 % 53
三木市 9.3万円/坪 -0.6 % 9
高砂市 20.3万円/坪 -0.2 % 14
川西市 29.2万円/坪 -0.2 % 37
小野市 11.4万円/坪 -0.2 % 5
三田市 20.4万円/坪 -0.3 % 17
加西市 9.6万円/坪 -0.3 % 8
養父市 6.3万円/坪 -2.6 % 2
丹波市 5.3万円/坪 -1.8 % 6
南あわじ市 9.4万円/坪 -0.9 % 7
朝来市 12.5万円/坪 -2.6 % 2
淡路市 9.0万円/坪 -2.2 % 9
宍粟市 9.7万円/坪 -2.6 % 2
加東市 7.9万円/坪 -0.6 % 9
たつの市 13.3万円/坪 -2.1 % 17
川辺郡 14.0万円/坪 -1.4 % 6
多可郡 4.3万円/坪 -1.9 % 2
加古郡 22.4万円/坪 +0.1 % 8
神崎郡 14.3万円/坪 -0.4 % 4
揖保郡 15.2万円/坪 -1.0 % 4
赤穂郡 6.2万円/坪 -6.9 % 5
佐用郡 1.6万円/坪 -2.1 % 1
美方郡 7.7万円/坪 -6.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
151万円/坪 +4.1 % 6
灘区
(神戸市)
146万円/坪 +5.3 % 5
兵庫区
(神戸市)
111万円/坪 +3.1 % 6
長田区
(神戸市)
89.8万円/坪 +1.5 % 6
須磨区
(神戸市)
99.1万円/坪 +1.7 % 9
垂水区
(神戸市)
40.3万円/坪 +1.6 % 3
北区
(神戸市)
49.5万円/坪 +1.5 % 4
中央区
(神戸市)
500万円/坪 +13.1 % 28
西区
(神戸市)
32.2万円/坪 +0.7 % 2
姫路市 65.1万円/坪 +4.9 % 27
尼崎市 121万円/坪 +3.0 % 17
明石市 66.5万円/坪 +2.2 % 15
西宮市 159万円/坪 +4.9 % 16
洲本市 34.5万円/坪 -3.4 % 2
芦屋市 181万円/坪 +7.6 % 4
伊丹市 88.4万円/坪 +5.6 % 10
相生市 21.7万円/坪 -2.7 % 2
豊岡市 25.7万円/坪 +2.5 % 6
加古川市 49.9万円/坪 +1.8 % 9
赤穂市 26.6万円/坪 -1.2 % 3
西脇市 17.5万円/坪 -0.2 % 1
宝塚市 88.3万円/坪 +4.7 % 9
三木市 20.0万円/坪 +0.6 % 4
高砂市 26.2万円/坪 +1.0 % 5
川西市 81.1万円/坪 +5.8 % 5
小野市 25.9万円/坪 +0.0 % 2
三田市 47.2万円/坪 +0.5 % 3
加西市 19.4万円/坪 -0.3 % 1
養父市 14.1万円/坪 -4.9 % 1
丹波市 8.6万円/坪 -0.6 % 3
南あわじ市 15.6万円/坪 -2.9 % 3
朝来市 15.3万円/坪 -5.2 % 1
淡路市 17.2万円/坪 -3.1 % 3
宍粟市 15.5万円/坪 -2.3 % 1
加東市 20.0万円/坪 +0.0 % 1
たつの市 23.6万円/坪 -0.7 % 1
多可郡 7.2万円/坪 -0.9 % 1
神崎郡 24.3万円/坪 +0.0 % 1
揖保郡 22.1万円/坪 -2.1 % 1
赤穂郡 11.5万円/坪 -7.2 % 1
美方郡 13.9万円/坪 -4.7 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
30.3万円/坪 +5.2 % 5
灘区
(神戸市)
51.2万円/坪 +5.2 % 1
兵庫区
(神戸市)
30.7万円/坪 +0.0 % 2
長田区
(神戸市)
31.0万円/坪 +0.0 % 3
須磨区
(神戸市)
22.6万円/坪 +3.6 % 1
中央区
(神戸市)
34.4万円/坪 +3.8 % 1
西区
(神戸市)
18.2万円/坪 +2.0 % 7
姫路市 13.9万円/坪 +1.2 % 7
尼崎市 37.9万円/坪 +1.2 % 11
明石市 18.0万円/坪 +1.5 % 3
西宮市 30.3万円/坪 +2.9 % 3
伊丹市 33.5万円/坪 +1.2 % 4
相生市 7.2万円/坪 +0.0 % 1
加古川市 12.8万円/坪 +1.5 % 2
赤穂市 6.0万円/坪 -0.5 % 2
宝塚市 37.2万円/坪 +0.0 % 2
高砂市 11.0万円/坪 +0.7 % 3
川西市 28.6万円/坪 -0.1 % 2
小野市 8.9万円/坪 +1.9 % 1
三田市 10.5万円/坪 +2.2 % 1
加西市 8.2万円/坪 +1.6 % 1
たつの市 11.6万円/坪 +0.0 % 1
神崎郡 6.1万円/坪 +2.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 13.7万円/坪 -0.3 % 27
JR和田岬線 64.6万円/坪 +2.0 % 4
JR姫新線 22.6万円/坪 -0.1 % 54
JR山陰本線 9.8万円/坪 -3.8 % 17
JR山陽本線 22.5万円/坪 -0.1 % 68
JR播但線 24.6万円/坪 +0.1 % 43
JR東西線 55.7万円/坪 +0.1 % 4
JR神戸線 46.2万円/坪 +1.5 % 228
JR福知山線 28.4万円/坪 +0.2 % 56
JR赤穂線 15.1万円/坪 -2.6 % 23
北条鉄道 9.1万円/坪 -0.3 % 9
北神急行 53.3万円/坪 +1.7 % 4
智頭急行智頭線 6.2万円/坪 -6.9 % 5
神戸新交通六甲ライナー 103万円/坪 +2.4 % 10
神戸高速神鉄線 66.4万円/坪 +1.5 % 1
神戸高速鉄道東西線 56.7万円/坪 +1.6 % 13
京都丹後鉄道宮豊線 11.4万円/坪 -2.9 % 6
山陽電鉄本線 33.0万円/坪 +0.3 % 73
山陽電鉄網干線 20.9万円/坪 -0.7 % 15
山陽新幹線 28.8万円/坪 +0.5 % 49
神戸市海岸線 55.6万円/坪 +3.1 % 4
神戸市西神・山手線 48.0万円/坪 +1.2 % 60
神戸電鉄三田線 15.6万円/坪 -0.5 % 32
神戸電鉄公園都市線 18.0万円/坪 -0.2 % 7
神戸電鉄有馬線 18.5万円/坪 -1.1 % 35
神戸電鉄粟生線 16.2万円/坪 -1.0 % 33
能勢電鉄妙見線 24.7万円/坪 -0.8 % 27
能勢電鉄日生線 15.6万円/坪 -1.4 % 11
阪急今津線 76.4万円/坪 +1.6 % 53
阪急伊丹線 67.8万円/坪 +1.3 % 13
阪急宝塚本線 41.3万円/坪 +0.5 % 35
阪急甲陽線 93.8万円/坪 +1.9 % 25
阪急神戸本線 96.3万円/坪 +2.0 % 67
阪神なんば線 55.9万円/坪 +0.1 % 6
阪神本線 88.9万円/坪 +2.3 % 60
阪神武庫川線 64.7万円/坪 +0.2 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 40.3万円/坪 +1.7 % 7
JR和田岬線 122万円/坪 +3.8 % 2
JR姫新線 82.2万円/坪 +5.8 % 18
JR山陰本線 20.5万円/坪 +0.2 % 11
JR山陽本線 69.9万円/坪 +5.2 % 23
JR播但線 82.2万円/坪 +5.8 % 18
JR東西線 175万円/坪 +2.8 % 3
JR神戸線 218万円/坪 +10.9 % 84
JR福知山線 70.1万円/坪 +2.9 % 19
JR赤穂線 24.7万円/坪 -1.7 % 5
北条鉄道 19.4万円/坪 -0.3 % 1
北神急行 160万円/坪 +5.5 % 3
智頭急行智頭線 11.5万円/坪 -7.2 % 1
神戸新交通六甲ライナー 159万円/坪 +6.2 % 1
神戸高速神鉄線 165万円/坪 +3.8 % 1
神戸高速鉄道東西線 281万円/坪 +10.5 % 15
京都丹後鉄道宮豊線 22.0万円/坪 -1.6 % 3
山陽電鉄本線 74.6万円/坪 +1.4 % 12
山陽電鉄網干線 28.2万円/坪 -0.9 % 4
山陽新幹線 89.0万円/坪 +5.4 % 24
神戸市海岸線 94.3万円/坪 +2.6 % 3
神戸市西神・山手線 114万円/坪 +4.4 % 16
神戸電鉄三田線 38.7万円/坪 +1.2 % 5
神戸電鉄公園都市線 39.7万円/坪 +0.0 % 1
神戸電鉄有馬線 50.9万円/坪 +1.3 % 2
神戸電鉄粟生線 34.7万円/坪 +0.7 % 8
能勢電鉄妙見線 89.0万円/坪 +6.4 % 4
阪急今津線 156万円/坪 +6.4 % 9
阪急伊丹線 92.8万円/坪 +4.8 % 5
阪急宝塚本線 96.4万円/坪 +6.3 % 4
阪急甲陽線 140万円/坪 +3.2 % 3
阪急神戸本線 159万円/坪 +4.5 % 14
阪神なんば線 175万円/坪 +2.8 % 3
阪神本線 247万円/坪 +10.0 % 21
工業地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 10.8万円/坪 +1.5 % 1
JR和田岬線 39.7万円/坪 +0.0 % 1
JR姫新線 22.2万円/坪 +1.2 % 1
JR山陽本線 13.7万円/坪 +0.6 % 3
JR播但線 14.2万円/坪 +1.4 % 2
JR東西線 40.2万円/坪 +1.2 % 2
JR神戸線 21.7万円/坪 +1.2 % 13
JR福知山線 32.7万円/坪 +1.1 % 9
JR赤穂線 6.4万円/坪 -0.3 % 3
ポートアイランド線 34.4万円/坪 +3.8 % 1
北条鉄道 8.2万円/坪 +1.6 % 1
神戸新交通六甲ライナー 49.9万円/坪 +3.3 % 1
山陽電鉄本線 14.6万円/坪 +1.6 % 7
山陽電鉄網干線 12.2万円/坪 +1.1 % 5
山陽新幹線 14.1万円/坪 +1.0 % 3
神戸市海岸線 30.8万円/坪 +0.0 % 5
神戸市西神・山手線 26.6万円/坪 +1.7 % 4
神戸電鉄三田線 18.2万円/坪 +3.6 % 1
神戸電鉄粟生線 8.9万円/坪 +1.9 % 1
能勢電鉄妙見線 26.5万円/坪 -0.2 % 1
阪急今津線 37.2万円/坪 +0.0 % 2
阪急伊丹線 34.0万円/坪 +1.2 % 4
阪急神戸本線 42.8万円/坪 +0.8 % 2
阪神なんば線 38.0万円/坪 +1.2 % 3
阪神本線 36.6万円/坪 +3.0 % 11
阪神武庫川線 31.7万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

兵庫県 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 44.5万円/坪 +1.2 % 1403
2019 42.5万円/坪 +1.0 % 2196
2018 42.2万円/坪 +0.8 % 2173
2017 41.9万円/坪 +0.8 % 2120
2016 41.6万円/坪 +0.9 % 1971
2015 41.1万円/坪 +0.9 % 1945
2014 40.7万円/坪 +0.9 % 1923
2013 39.8万円/坪 +0.0 % 1836
2012 39.5万円/坪 -0.4 % 1823
2011 39.6万円/坪 -1.3 % 1816
2010 40.1万円/坪 -4.4 % 1809
2009 41.9万円/坪 -3.1 % 1805
2008 43.2万円/坪 +3.7 % 1800
2007 41.6万円/坪 +3.4 % 1796
2006 40.1万円/坪 -0.2 % 1776
2005 40.1万円/坪 -3.7 % 1752
2004 41.7万円/坪 -7.5 % 1723
2003 44.7万円/坪 -9.9 % 1695
2002 49.0万円/坪 -11.0 % 1670
2001 54.3万円/坪 -8.0 % 1638
2000 58.8万円/坪 -6.6 % 1596
1999 62.8万円/坪 -4.9 % 1569
1998 66.0万円/坪 -1.6 % 1538
1997 67.0万円/坪 -1.7 % 1512
1996 68.2万円/坪 -4.0 % 1445
1995 70.5万円/坪 -3.7 % 1358
1994 74.6万円/坪 -10.0 % 1204
1993 80.7万円/坪 -22.0 % 1047
1992 99.5万円/坪 -23.9 % 1004
1991 124万円/坪 +1.9 % 975
1990 122万円/坪 +27.2 % 923
1989 81.3万円/坪 +22.6 % 756
1988 63.4万円/坪 +23.0 % 726
1987 48.5万円/坪 +3.5 % 686
1986 47.0万円/坪 +1.6 % 644
1985 46.4万円/坪 +2.5 % 613
1984 45.0万円/坪 +3.5 % 579
商業地 単価 前年比 地点数
2020 142万円/坪 +8.2 % 422
2019 138万円/坪 +8.6 % 663
2018 117万円/坪 +6.5 % 636
2017 110万円/坪 +4.4 % 610
2016 101万円/坪 +3.5 % 558
2015 98.2万円/坪 +1.6 % 548
2014 97.7万円/坪 +1.1 % 513
2013 95.6万円/坪 -0.7 % 486
2012 89.0万円/坪 -1.7 % 463
2011 92.1万円/坪 -3.3 % 447
2010 95.2万円/坪 -7.1 % 447
2009 102万円/坪 -5.4 % 446
2008 108万円/坪 +5.1 % 435
2007 103万円/坪 +6.2 % 433
2006 95.9万円/坪 -0.5 % 427
2005 97.0万円/坪 -6.5 % 421
2004 104万円/坪 -11.1 % 404
2003 119万円/坪 -14.5 % 363
2002 136万円/坪 -15.5 % 348
2001 160万円/坪 -13.5 % 335
2000 184万円/坪 -11.8 % 326
1999 205万円/坪 -10.3 % 318
1998 226万円/坪 -8.3 % 316
1997 254万円/坪 -11.2 % 293
1996 287万円/坪 -18.1 % 279
1995 360万円/坪 -23.7 % 241
1994 446万円/坪 -26.0 % 222
1993 604万円/坪 -31.1 % 194
1992 848万円/坪 -21.0 % 177
1991 1,061万円/坪 +4.1 % 169
1990 1,128万円/坪 +25.2 % 146
1989 682万円/坪 +21.4 % 74
1988 501万円/坪 +31.4 % 67
1987 316万円/坪 +13.2 % 64
1986 275万円/坪 +4.9 % 64
1985 216万円/坪 +4.4 % 56
1984 206万円/坪 +3.4 % 56
工業地 単価 前年比 地点数
2020 26.4万円/坪 +1.5 % 94
2019 23.7万円/坪 +0.9 % 122
2018 23.5万円/坪 +0.8 % 122
2017 23.8万円/坪 +0.7 % 116
2016 23.3万円/坪 +0.5 % 106
2015 22.9万円/坪 -0.2 % 102
2014 23.2万円/坪 -0.6 % 97
2013 23.3万円/坪 -1.8 % 95
2012 23.6万円/坪 -2.6 % 94
2011 24.3万円/坪 -3.0 % 90
2010 25.1万円/坪 -5.5 % 90
2009 26.5万円/坪 -2.4 % 89
2008 27.3万円/坪 +1.6 % 87
2007 26.9万円/坪 -0.2 % 85
2006 26.7万円/坪 -3.1 % 84
2005 27.2万円/坪 -8.4 % 82
2004 29.5万円/坪 -12.9 % 82
2003 32.8万円/坪 -14.2 % 80
2002 37.6万円/坪 -12.6 % 78
2001 42.2万円/坪 -11.0 % 77
2000 46.8万円/坪 -8.5 % 77
1999 50.8万円/坪 -5.2 % 77
1998 54.1万円/坪 -1.6 % 71
1997 53.6万円/坪 -2.6 % 66
1996 57.1万円/坪 -5.0 % 62
1995 58.8万円/坪 -2.9 % 50
1994 64.1万円/坪 -8.2 % 38
1993 61.9万円/坪 -16.5 % 30
1992 74.3万円/坪 -16.0 % 29
1991 86.3万円/坪 +5.6 % 29
1990 84.8万円/坪 +33.0 % 27
1989 58.3万円/坪 +21.2 % 26
1988 45.9万円/坪 +19.1 % 26
1987 37.9万円/坪 +4.2 % 25
1986 29.6万円/坪 +2.2 % 18
1985 29.1万円/坪 +2.1 % 15
1984 28.5万円/坪 +2.8 % 15

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点