JR福知山線 公示地価

JR福知山線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 28.4万円/坪(8.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR福知山線内の56地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 公示地価
70.1 万円/坪
( 21.2 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
2020 年
工業地 公示地価
32.7 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR福知山線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『尼崎駅』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『広野駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『尼崎駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『北伊丹駅』における+0.5 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR福知山線)
55.7万円/坪 +0.1 % 4
塚口駅
(JR福知山線)
58.2万円/坪 +1.1 % 2
猪名寺駅
(JR福知山線)
49.1万円/坪 -0.7 % 3
伊丹駅
(JR福知山線)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
北伊丹駅
(JR福知山線)
29.6万円/坪 +0.0 % 1
川西池田駅
(JR福知山線)
49.4万円/坪 +0.8 % 5
中山寺駅
(JR福知山線)
48.5万円/坪 +1.0 % 4
宝塚駅
(JR福知山線)
54.4万円/坪 +1.2 % 4
生瀬駅
(JR福知山線)
15.0万円/坪 -2.2 % 2
西宮名塩駅
(JR福知山線)
16.2万円/坪 -1.6 % 5
武田尾駅
(JR福知山線)
5.3万円/坪 -2.5 % 1
三田駅
(JR福知山線)
20.6万円/坪 -0.2 % 7
広野駅
(JR福知山線)
10.5万円/坪 -2.0 % 2
相野駅
(JR福知山線)
6.8万円/坪 -1.9 % 4
篠山口駅
(JR福知山線)
7.5万円/坪 -0.8 % 5
柏原駅
(JR福知山線)
6.6万円/坪 -1.5 % 1
石生駅
(JR福知山線)
6.3万円/坪 -2.9 % 2
黒井駅
(JR福知山線)
4.5万円/坪 -0.7 % 2
丹波竹田駅
(JR福知山線)
3.8万円/坪 -0.9 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR福知山線)
175万円/坪 +2.8 % 3
塚口駅
(JR福知山線)
91.7万円/坪 +1.4 % 2
伊丹駅
(JR福知山線)
93.4万円/坪 +7.1 % 3
川西池田駅
(JR福知山線)
49.6万円/坪 +1.3 % 1
中山寺駅
(JR福知山線)
60.0万円/坪 +0.6 % 2
三田駅
(JR福知山線)
38.1万円/坪 +0.5 % 3
篠山口駅
(JR福知山線)
16.4万円/坪 -0.3 % 2
柏原駅
(JR福知山線)
10.0万円/坪 +0.0 % 1
石生駅
(JR福知山線)
6.6万円/坪 -0.5 % 1
黒井駅
(JR福知山線)
9.0万円/坪 -1.5 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR福知山線)
40.2万円/坪 +1.2 % 2
塚口駅
(JR福知山線)
38.3万円/坪 +0.9 % 1
伊丹駅
(JR福知山線)
32.5万円/坪 +1.4 % 3
北伊丹駅
(JR福知山線)
33.6万円/坪 +0.5 % 2
広野駅
(JR福知山線)
10.5万円/坪 +2.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR福知山線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR福知山線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 28.4万円/坪 +0.2 % 56
2019 29.0万円/坪 +0.0 % 66
2018 29.0万円/坪 -0.3 % 66
2017 28.9万円/坪 -0.3 % 65
2016 28.5万円/坪 -0.2 % 64
2015 28.1万円/坪 -0.3 % 63
2014 28.3万円/坪 -0.4 % 61
2013 28.4万円/坪 -0.7 % 61
2012 27.7万円/坪 -1.2 % 58
2011 28.0万円/坪 -2.3 % 58
2010 28.7万円/坪 -5.3 % 58
2009 30.2万円/坪 -2.8 % 58
2008 31.0万円/坪 +2.1 % 58
2007 30.4万円/坪 +1.0 % 58
2006 30.1万円/坪 -0.4 % 58
2005 30.7万円/坪 -4.4 % 57
2004 31.5万円/坪 -10.0 % 52
2003 35.1万円/坪 -11.3 % 49
2002 38.7万円/坪 -10.4 % 48
2001 41.0万円/坪 -8.0 % 45
2000 44.3万円/坪 -7.2 % 45
1999 47.4万円/坪 -4.7 % 45
1998 49.7万円/坪 -0.6 % 45
1997 49.9万円/坪 -1.1 % 45
1996 52.1万円/坪 -2.6 % 43
1995 52.1万円/坪 -2.8 % 40
1994 73.7万円/坪 -9.2 % 25
1993 76.1万円/坪 -24.0 % 19
1992 101万円/坪 -28.4 % 16
1991 144万円/坪 +3.7 % 14
1990 138万円/坪 +28.7 % 14
1989 86.3万円/坪 +24.6 % 12
1988 65.0万円/坪 +16.4 % 12
1987 57.2万円/坪 +3.3 % 11
1986 57.5万円/坪 +2.3 % 10
1985 63.3万円/坪 +2.5 % 8
1984 61.5万円/坪 +3.2 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 70.1万円/坪 +2.9 % 19
2019 84.7万円/坪 +1.8 % 22
2018 83.2万円/坪 +1.0 % 22
2017 81.7万円/坪 +1.5 % 20
2016 46.9万円/坪 +1.8 % 14
2015 46.1万円/坪 +0.6 % 14
2014 41.0万円/坪 -0.4 % 12
2013 41.2万円/坪 -1.2 % 12
2012 41.7万円/坪 -1.9 % 12
2011 42.5万円/坪 -4.4 % 12
2010 44.3万円/坪 -7.1 % 12
2009 47.5万円/坪 -3.9 % 12
2008 49.3万円/坪 +0.3 % 12
2007 52.6万円/坪 -0.7 % 11
2006 53.0万円/坪 -2.0 % 11
2005 52.0万円/坪 -7.3 % 10
2004 59.5万円/坪 -10.3 % 9
2003 34.7万円/坪 -12.5 % 4
2002 39.1万円/坪 -9.9 % 4
2001 42.9万円/坪 -7.1 % 4
2000 46.0万円/坪 -6.2 % 4
1999 48.9万円/坪 -4.0 % 4
1998 50.8万円/坪 -1.6 % 4
1997 32.5万円/坪 -1.2 % 3
1996 32.9万円/坪 -1.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 32.7万円/坪 +1.1 % 9
2019 32.3万円/坪 +1.0 % 9
2018 32.0万円/坪 +0.8 % 9
2017 31.7万円/坪 +0.8 % 9
2016 31.4万円/坪 +0.8 % 8
2015 34.1万円/坪 -0.1 % 6
2014 34.2万円/坪 -0.6 % 6
2013 34.4万円/坪 -2.3 % 6
2012 35.2万円/坪 -3.4 % 6
2011 37.4万円/坪 -3.4 % 5
2010 38.7万円/坪 -6.2 % 5
2009 41.1万円/坪 -1.8 % 5
2008 41.8万円/坪 +2.5 % 5
2007 40.7万円/坪 +0.8 % 5
2006 40.4万円/坪 -1.1 % 5
2005 41.8万円/坪 -7.1 % 4
2004 44.8万円/坪 -12.5 % 4
2003 50.4万円/坪 -14.6 % 4
2002 57.8万円/坪 -11.7 % 4
2001 64.5万円/坪 -12.0 % 4
2000 72.3万円/坪 -9.7 % 4
1999 79.3万円/坪 -3.5 % 4
1998 82.1万円/坪 -1.1 % 4
1997 83.1万円/坪 -5.5 % 4
1996 87.6万円/坪 -10.9 % 4
1995 103万円/坪 -4.5 % 3
1994 107万円/坪 -12.5 % 3
1993 102万円/坪 -24.2 % 2
1992 126万円/坪 -13.0 % 2
1991 143万円/坪 +8.5 % 2
1990 131万円/坪 +40.5 % 2
1989 77.7万円/坪 +21.7 % 2
1988 60.8万円/坪 +21.2 % 2
1987 47.9万円/坪 +3.4 % 2
1986 33.7万円/坪 +2.7 % 1
1985 32.8万円/坪 +2.0 % 1
1984 32.1万円/坪 +3.2 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点