JR神戸線 公示地価

JR神戸線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 46.2万円/坪(14.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.7万円/坪、0.20万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR神戸線内の228地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
46.2 万円/坪
( 14.0 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 公示地価
218 万円/坪
( 65.8 万円/㎡)
前年比
+10.9 %
2020 年
工業地 公示地価
21.7 万円/坪
( 6.6 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR神戸線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新長田駅』における43.6 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『加古川駅』における10.8 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『尼崎駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新長田駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR神戸線)
55.7万円/坪 +0.1 % 4
立花駅
(JR神戸線)
58.3万円/坪 +0.0 % 5
甲子園口駅
(JR神戸線)
120万円/坪 +2.1 % 7
西宮駅
(JR神戸線)
86.7万円/坪 +1.5 % 3
さくら夙川駅
(JR神戸線)
101万円/坪 +2.0 % 1
芦屋駅
(JR神戸線)
121万円/坪 +3.6 % 5
甲南山手駅
(JR神戸線)
76.4万円/坪 +0.9 % 3
摂津本山駅
(JR神戸線)
123万円/坪 +2.0 % 3
住吉駅
(JR神戸線)
112万円/坪 +2.8 % 6
六甲道駅
(JR神戸線)
118万円/坪 +6.9 % 2
摩耶駅
(JR神戸線)
96.5万円/坪 +4.1 % 2
灘駅
(JR神戸線)
93.2万円/坪 +4.3 % 1
三ノ宮駅
(JR神戸線)
149万円/坪 +4.4 % 2
神戸駅
(JR神戸線)
48.6万円/坪 +1.4 % 1
兵庫駅
(JR神戸線)
66.9万円/坪 +2.0 % 3
新長田駅
(JR神戸線)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
鷹取駅
(JR神戸線)
45.2万円/坪 +1.0 % 3
須磨海浜公園駅
(JR神戸線)
72.8万円/坪 +1.1 % 4
須磨駅
(JR神戸線)
34.3万円/坪 +0.0 % 5
塩屋駅
(JR神戸線)
28.7万円/坪 -0.4 % 6
垂水駅
(JR神戸線)
43.5万円/坪 +0.8 % 24
舞子駅
(JR神戸線)
40.7万円/坪 +0.7 % 14
朝霧駅
(JR神戸線)
38.8万円/坪 +0.7 % 10
明石駅
(JR神戸線)
30.9万円/坪 +0.9 % 24
西明石駅
(JR神戸線)
32.8万円/坪 +0.6 % 6
大久保駅
(JR神戸線)
23.3万円/坪 +0.8 % 9
魚住駅
(JR神戸線)
30.2万円/坪 +0.7 % 3
土山駅
(JR神戸線)
22.1万円/坪 -0.0 % 9
東加古川駅
(JR神戸線)
27.6万円/坪 +0.4 % 3
加古川駅
(JR神戸線)
37.4万円/坪 +0.2 % 5
宝殿駅
(JR神戸線)
20.1万円/坪 -0.6 % 9
曽根駅
(JR神戸線)
18.3万円/坪 -0.2 % 3
ひめじ別所駅
(JR神戸線)
22.7万円/坪 +0.9 % 2
御着駅
(JR神戸線)
14.6万円/坪 -1.4 % 9
姫路駅
(JR神戸線)
29.5万円/坪 +0.4 % 31
商業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR神戸線)
175万円/坪 +2.8 % 3
立花駅
(JR神戸線)
77.9万円/坪 +1.3 % 2
甲子園口駅
(JR神戸線)
129万円/坪 +4.9 % 2
西宮駅
(JR神戸線)
134万円/坪 +4.9 % 2
芦屋駅
(JR神戸線)
219万円/坪 +10.6 % 2
摂津本山駅
(JR神戸線)
162万円/坪 +2.9 % 1
住吉駅
(JR神戸線)
159万円/坪 +6.2 % 1
六甲道駅
(JR神戸線)
213万円/坪 +7.0 % 1
三ノ宮駅
(JR神戸線)
777万円/坪 +14.3 % 12
元町駅
(JR神戸線)
454万円/坪 +12.8 % 7
兵庫駅
(JR神戸線)
122万円/坪 +3.8 % 2
新長田駅
(JR神戸線)
109万円/坪 +2.7 % 2
須磨海浜公園駅
(JR神戸線)
90.9万円/坪 +2.5 % 1
垂水駅
(JR神戸線)
46.3万円/坪 +0.0 % 1
朝霧駅
(JR神戸線)
82.6万円/坪 +4.0 % 1
明石駅
(JR神戸線)
80.0万円/坪 +2.9 % 6
西明石駅
(JR神戸線)
57.7万円/坪 +1.9 % 3
大久保駅
(JR神戸線)
58.7万円/坪 +0.8 % 3
魚住駅
(JR神戸線)
43.0万円/坪 +0.0 % 1
土山駅
(JR神戸線)
32.1万円/坪 +0.0 % 1
東加古川駅
(JR神戸線)
42.3万円/坪 +1.4 % 5
加古川駅
(JR神戸線)
59.3万円/坪 +2.1 % 4
宝殿駅
(JR神戸線)
25.3万円/坪 +1.1 % 3
御着駅
(JR神戸線)
24.1万円/坪 -0.2 % 2
姫路駅
(JR神戸線)
90.0万円/坪 +6.0 % 16
工業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR神戸線)
40.2万円/坪 +1.2 % 2
新長田駅
(JR神戸線)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
明石駅
(JR神戸線)
18.9万円/坪 +1.8 % 4
西明石駅
(JR神戸線)
12.9万円/坪 +1.3 % 1
大久保駅
(JR神戸線)
12.1万円/坪 +1.4 % 1
加古川駅
(JR神戸線)
10.8万円/坪 +1.5 % 1
宝殿駅
(JR神戸線)
14.1万円/坪 +0.2 % 1
曽根駅
(JR神戸線)
10.9万円/坪 +1.2 % 1
姫路駅
(JR神戸線)
22.2万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR神戸線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR神戸線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 46.2万円/坪 +1.5 % 228
2019 45.8万円/坪 +1.3 % 259
2018 45.3万円/坪 +1.0 % 259
2017 44.6万円/坪 +1.0 % 254
2016 44.1万円/坪 +1.1 % 219
2015 43.0万円/坪 +1.2 % 215
2014 42.5万円/坪 +1.0 % 215
2013 41.1万円/坪 +0.1 % 200
2012 40.1万円/坪 -0.3 % 197
2011 40.2万円/坪 -1.2 % 197
2010 40.7万円/坪 -4.4 % 196
2009 42.5万円/坪 -2.0 % 196
2008 43.3万円/坪 +2.8 % 196
2007 41.8万円/坪 +1.4 % 195
2006 41.0万円/坪 -1.7 % 190
2005 41.5万円/坪 -5.1 % 186
2004 43.7万円/坪 -8.2 % 184
2003 47.1万円/坪 -10.8 % 179
2002 52.1万円/坪 -12.5 % 177
2001 58.8万円/坪 -7.7 % 176
2000 63.6万円/坪 -4.9 % 171
1999 66.6万円/坪 -3.2 % 170
1998 68.2万円/坪 -0.9 % 166
1997 68.7万円/坪 -1.3 % 165
1996 69.8万円/坪 -2.9 % 161
1995 69.1万円/坪 -1.7 % 144
1994 70.5万円/坪 -8.0 % 126
1993 75.1万円/坪 -17.9 % 112
1992 89.5万円/坪 -18.1 % 109
1991 107万円/坪 +8.3 % 106
1990 99.3万円/坪 +29.5 % 102
1989 69.4万円/坪 +17.9 % 82
1988 57.0万円/坪 +13.4 % 82
1987 47.9万円/坪 +1.6 % 77
1986 47.4万円/坪 +1.2 % 73
1985 46.7万円/坪 +2.4 % 72
1984 45.1万円/坪 +3.7 % 71
商業地 単価 前年比 地点数
2020 218万円/坪 +10.9 % 84
2019 227万円/坪 +12.6 % 100
2018 171万円/坪 +10.0 % 92
2017 148万円/坪 +6.4 % 90
2016 140万円/坪 +5.0 % 79
2015 134万円/坪 +1.8 % 78
2014 134万円/坪 +1.3 % 76
2013 137万円/坪 -0.6 % 70
2012 115万円/坪 -1.7 % 64
2011 116万円/坪 -3.0 % 63
2010 120万円/坪 -8.6 % 63
2009 130万円/坪 -4.8 % 63
2008 136万円/坪 +7.9 % 63
2007 125万円/坪 +8.4 % 63
2006 113万円/坪 -0.4 % 61
2005 115万円/坪 -7.1 % 60
2004 122万円/坪 -12.0 % 57
2003 143万円/坪 -15.7 % 48
2002 167万円/坪 -16.9 % 46
2001 204万円/坪 -14.4 % 42
2000 237万円/坪 -12.6 % 41
1999 258万円/坪 -10.7 % 39
1998 286万円/坪 -9.3 % 39
1997 359万円/坪 -13.1 % 32
1996 411万円/坪 -21.1 % 31
1995 521万円/坪 -26.6 % 27
1994 648万円/坪 -29.1 % 24
1993 870万円/坪 -32.0 % 22
1992 1,300万円/坪 -19.4 % 19
1991 1,626万円/坪 +7.7 % 18
1990 1,923万円/坪 +25.6 % 13
1989 1,182万円/坪 +25.2 % 7
1988 884万円/坪 +36.4 % 7
1987 550万円/坪 +18.9 % 6
1986 446万円/坪 +6.8 % 6
1985 332万円/坪 +6.9 % 4
1984 309万円/坪 +3.7 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 21.7万円/坪 +1.2 % 13
2019 21.5万円/坪 +1.0 % 13
2018 21.2万円/坪 +0.7 % 13
2017 21.1万円/坪 +0.3 % 13
2016 21.3万円/坪 +0.3 % 11
2015 21.3万円/坪 -0.6 % 11
2014 21.4万円/坪 -0.8 % 11
2013 21.6万円/坪 -2.0 % 11
2012 22.0万円/坪 -2.8 % 11
2011 23.7万円/坪 -3.5 % 10
2010 24.5万円/坪 -5.6 % 10
2009 25.9万円/坪 -2.1 % 10
2008 26.4万円/坪 +0.2 % 10
2007 26.4万円/坪 -1.7 % 10
2006 26.8万円/坪 -5.6 % 10
2005 28.3万円/坪 -11.3 % 10
2004 31.5万円/坪 -14.4 % 10
2003 36.1万円/坪 -15.6 % 10
2002 41.6万円/坪 -13.0 % 9
2001 47.0万円/坪 -11.0 % 9
2000 52.2万円/坪 -7.2 % 9
1999 55.9万円/坪 -4.6 % 9
1998 63.1万円/坪 -0.7 % 7
1997 56.0万円/坪 -1.0 % 6
1996 56.5万円/坪 -1.3 % 6
1995 58.3万円/坪 -2.1 % 4
1994 66.2万円/坪 -8.2 % 3
1993 79.2万円/坪 -17.1 % 2
1992 92.7万円/坪 -14.1 % 2
1991 106万円/坪 +13.6 % 2
1990 91.4万円/坪 +32.7 % 2
1989 61.5万円/坪 +17.5 % 2
1988 50.7万円/坪 +18.7 % 2
1987 41.2万円/坪 +2.3 % 2
1986 21.8万円/坪 +1.2 % 1
1985 21.5万円/坪 +2.3 % 1
1984 21.0万円/坪 +2.4 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点