神戸駅  
土地価格 | 地価推移

「神戸駅」における、地価(公示地価)、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報(平均地価14.5万円/㎡、47.9万円/坪)を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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神戸駅 地価の概要

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『神戸駅』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

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地価・路線価 計算

平均単価
2,095 / 7,475
平均 145,000 円/㎡
坪単価 479,338 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
2,123 / 7,475
+1.40 %
2018 2019

地価マップ

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:神戸駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
145,000 円/㎡
479,338 円/坪
116,000 円/㎡
383,471 円/坪
+1.40 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:70㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:神戸駅、駅距離:930m(徒歩11.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
145,000 円/㎡
479,338 円/坪
116,000 円/㎡
383,471 円/坪
+1.40 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

神戸駅 地価ランキング

113 位JR山陽本線 姫路駅14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
114 位JR播但線 姫路駅14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
115 位JR姫新線 姫路駅14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
116 位JR福知山線 川西池田駅14.6 万円/㎡48.0 万円/坪
117 位JR神戸線 神戸駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
118 位山陽電鉄本線 西舞子駅14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
119 位JR神戸線 朝霧駅13.6 万円/㎡45.0 万円/坪
120 位阪急宝塚本線 川西能勢口駅13.6 万円/㎡44.0 万円/坪
121 位能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅13.6 万円/㎡44.0 万円/坪

神戸駅 地価ランキング(全国順位)

2091 位京都市東西線 椥辻駅14.5 万円/㎡48.0 万円/坪
2092 位JR片町線 鴻池新田駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2093 位名鉄名古屋本線 東枇杷島駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2094 位新京成電鉄線 八柱駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2095 位JR神戸線 神戸駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2096 位名古屋市鶴舞線 庄内緑地公園駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2097 位京王線 長沼駅14.5 万円/㎡47.0 万円/坪
2098 位京浜急行久里浜線 北久里浜駅14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
2099 位大阪四つ橋線 岸里駅14.4 万円/㎡47.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

神戸駅 価格上昇率ランキング(全国)

2119 位名古屋市桜通線 桜本町駅+1.41 %
2120 位JR白新線 豊栄駅+1.40 %
2121 位阪急今津線 逆瀬川駅+1.40 %
2122 位東京メトロ東西線 原木中山駅+1.40 %
2123 位JR神戸線 神戸駅+1.40 %
2124 位新京成電鉄線 八柱駅+1.40 %
2125 位IRいしかわ鉄道線 東金沢駅+1.40 %
2126 位JR横浜線 町田駅+1.39 %
2127 位小田急小田原線 町田駅+1.39 %

神戸駅 平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 2,095
兵庫県 117
479,338 円/坪全国 2,123
兵庫県 79
+1.40 %
公示地価全国 2,009
兵庫県 117
479,338 円/坪全国 2,076
兵庫県 79
+1.40 %
地価調査
住宅地
商業地全国 1,570
兵庫県 101
479,338 円/坪全国 1,639
兵庫県 51
+1.40 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 2,008
兵庫県 110
479,338 円/坪全国 1,910
兵庫県 59
+1.40 %
公示地価全国 1,942
兵庫県 110
479,338 円/坪全国 1,896
兵庫県 59
+1.40 %
地価調査
住宅地
商業地全国 1,583
兵庫県 103
479,338 円/坪全国 1,530
兵庫県 50
+1.40 %

神戸駅
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

145,000 円/㎡

479,339 円/坪


= {{145000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

145,000 円/㎡

479,339 円/坪


= {{145000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

神戸駅のエリア、沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。