JR東西線 公示地価

JR東西線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 55.7万円/坪(16.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.1 %(0.08万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR東西線内の4地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
55.7 万円/坪
( 16.9 万円/㎡)
前年比
+0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
175 万円/坪
( 53.0 万円/㎡)
前年比
+2.8 %
2020 年
工業地 公示地価
40.2 万円/坪
( 12.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR東西線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『尼崎駅』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『尼崎駅』における40.2 万円/坪(12.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『尼崎駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『尼崎駅』における+1.2 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR東西線)
55.7万円/坪 +0.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR東西線)
175万円/坪 +2.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
尼崎駅
(JR東西線)
40.2万円/坪 +1.2 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR東西線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR東西線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 55.7万円/坪 +0.1 % 4
2019 55.6万円/坪 +0.0 % 4
2018 55.6万円/坪 +0.0 % 4
2017 55.6万円/坪 +0.0 % 4
2016 55.6万円/坪 +0.0 % 4
2015 55.6万円/坪 +0.1 % 4
2014 55.5万円/坪 +0.1 % 4
2013 55.5万円/坪 +0.0 % 4
2012 55.5万円/坪 -1.5 % 4
2011 56.3万円/坪 -2.3 % 4
2010 57.6万円/坪 -6.3 % 4
2009 61.2万円/坪 -1.5 % 4
2008 62.1万円/坪 +4.4 % 4
2007 59.4万円/坪 +1.7 % 4
2006 58.4万円/坪 +0.8 % 4
2005 57.9万円/坪 -1.9 % 4
2004 59.0万円/坪 -5.6 % 4
2003 62.3万円/坪 -8.1 % 4
2002 67.4万円/坪 -7.9 % 4
2001 72.6万円/坪 -6.7 % 4
2000 77.5万円/坪 -5.0 % 4
1999 81.4万円/坪 -2.4 % 4
1998 83.4万円/坪 +0.0 % 4
1997 83.4万円/坪 -1.0 % 4
1996 84.2万円/坪 -1.9 % 4
1995 85.8万円/坪 -2.5 % 4
1994 87.5万円/坪 -10.5 % 3
1993 96.6万円/坪 -25.1 % 3
1992 121万円/坪 -29.4 % 3
1991 156万円/坪 +8.5 % 3
1990 143万円/坪 +27.0 % 3
1989 105万円/坪 +18.5 % 3
1988 85.2万円/坪 +16.0 % 3
1987 71.5万円/坪 +2.9 % 3
1986 69.4万円/坪 +2.2 % 3
1985 67.9万円/坪 +2.9 % 3
1984 65.9万円/坪 +3.3 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
2020 175万円/坪 +2.8 % 3
2019 191万円/坪 +0.3 % 5
2018 190万円/坪 +0.6 % 5
2017 219万円/坪 +1.4 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 40.2万円/坪 +1.2 % 2
2019 39.7万円/坪 +1.2 % 2
2018 39.2万円/坪 +0.8 % 2
2017 38.8万円/坪 +1.3 % 2
2016 38.3万円/坪 +1.3 % 2
2015 37.9万円/坪 +0.0 % 2
2014 37.9万円/坪 -0.4 % 2
2013 38.0万円/坪 -2.6 % 2
2012 39.0万円/坪 -3.8 % 2
2011 40.5万円/坪 -3.7 % 2
2010 42.0万円/坪 -5.5 % 2
2009 44.3万円/坪 -1.1 % 2
2008 44.8万円/坪 +3.0 % 2
2007 43.5万円/坪 +1.1 % 2
2006 43.0万円/坪 -0.4 % 2
2005 43.1万円/坪 -8.4 % 2
2004 46.8万円/坪 -14.5 % 2
2003 53.6万円/坪 -16.0 % 2
2002 62.1万円/坪 -9.6 % 2
2001 68.1万円/坪 -13.3 % 2
2000 77.2万円/坪 -10.5 % 2
1999 85.3万円/坪 -3.3 % 2
1998 88.1万円/坪 -0.4 % 2
1997 88.4万円/坪 -1.7 % 2
1996 89.9万円/坪 -2.4 % 2
1995 103万円/坪 -3.5 % 1
1994 107万円/坪 -11.5 % 1
1993 119万円/坪 -22.8 % 1
1992 146万円/坪 -17.9 % 1
1991 172万円/坪 +9.8 % 1
1990 155万円/坪 +36.2 % 1
1989 99.2万円/坪 +20.7 % 1
1988 78.7万円/坪 +23.1 % 1
1987 60.5万円/坪 +2.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点