JR山陽本線 公示地価

JR山陽本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 22.5万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.00万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR山陽本線内の68地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
22.5 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
69.9 万円/坪
( 21.2 万円/㎡)
前年比
+5.2 %
2020 年
工業地 公示地価
13.7 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陽本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『姫路駅』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相生駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『姫路駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『竜野駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR山陽本線)
29.5万円/坪 +0.4 % 31
英賀保駅
(JR山陽本線)
23.4万円/坪 +0.1 % 7
はりま勝原駅
(JR山陽本線)
27.2万円/坪 +0.5 % 6
網干駅
(JR山陽本線)
16.2万円/坪 -0.8 % 6
竜野駅
(JR山陽本線)
13.3万円/坪 -1.5 % 2
相生駅
(JR山陽本線)
12.6万円/坪 -1.7 % 10
有年駅
(JR山陽本線)
7.3万円/坪 -4.5 % 1
上郡駅
(JR山陽本線)
6.2万円/坪 -6.9 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR山陽本線)
90.0万円/坪 +6.0 % 16
英賀保駅
(JR山陽本線)
30.3万円/坪 +0.0 % 1
はりま勝原駅
(JR山陽本線)
35.4万円/坪 +1.9 % 1
網干駅
(JR山陽本線)
23.9万円/坪 -1.6 % 2
相生駅
(JR山陽本線)
21.7万円/坪 -2.7 % 2
上郡駅
(JR山陽本線)
11.5万円/坪 -7.2 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR山陽本線)
22.2万円/坪 +1.2 % 1
竜野駅
(JR山陽本線)
11.6万円/坪 +0.0 % 1
相生駅
(JR山陽本線)
7.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陽本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR山陽本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.5万円/坪 -0.1 % 68
2019 23.4万円/坪 -0.1 % 73
2018 23.4万円/坪 -0.5 % 73
2017 22.9万円/坪 -0.5 % 69
2016 22.7万円/坪 -0.6 % 65
2015 22.8万円/坪 -0.7 % 64
2014 23.0万円/坪 -0.7 % 64
2013 23.1万円/坪 -1.2 % 63
2012 23.4万円/坪 -1.3 % 63
2011 23.7万円/坪 -1.7 % 63
2010 24.1万円/坪 -1.9 % 63
2009 24.5万円/坪 -0.7 % 63
2008 24.7万円/坪 +0.4 % 63
2007 24.6万円/坪 -0.6 % 63
2006 24.7万円/坪 -4.4 % 62
2005 26.1万円/坪 -8.6 % 61
2004 28.4万円/坪 -11.4 % 61
2003 31.6万円/坪 -10.4 % 61
2002 34.9万円/坪 -7.2 % 61
2001 37.5万円/坪 -3.3 % 61
2000 38.8万円/坪 -2.2 % 57
1999 39.9万円/坪 -2.0 % 56
1998 41.2万円/坪 -1.1 % 55
1997 41.8万円/坪 -0.7 % 54
1996 42.1万円/坪 -0.4 % 54
1995 41.4万円/坪 -0.3 % 49
1994 41.7万円/坪 -1.6 % 44
1993 44.0万円/坪 -1.6 % 39
1992 44.2万円/坪 -1.2 % 37
1991 43.5万円/坪 +21.7 % 35
1990 32.9万円/坪 +13.7 % 32
1989 26.0万円/坪 +2.2 % 24
1988 25.3万円/坪 +1.5 % 22
1987 24.9万円/坪 +2.3 % 22
1986 23.5万円/坪 +2.9 % 21
1985 23.1万円/坪 +4.3 % 20
1984 22.1万円/坪 +5.2 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
2020 69.9万円/坪 +5.2 % 23
2019 71.3万円/坪 +8.3 % 20
2018 67.1万円/坪 +4.3 % 19
2017 67.0万円/坪 +2.7 % 18
2016 65.2万円/坪 +1.1 % 18
2015 64.5万円/坪 +0.5 % 18
2014 64.1万円/坪 -0.1 % 18
2013 64.2万円/坪 -1.5 % 18
2012 65.1万円/坪 -2.0 % 18
2011 68.8万円/坪 -2.4 % 17
2010 70.5万円/坪 -3.2 % 17
2009 72.8万円/坪 -1.3 % 17
2008 73.7万円/坪 +0.6 % 17
2007 73.2万円/坪 -0.7 % 17
2006 73.8万円/坪 -5.9 % 17
2005 78.1万円/坪 -18.3 % 17
2004 95.3万円/坪 -22.3 % 16
2003 117万円/坪 -24.1 % 16
2002 145万円/坪 -18.7 % 16
2001 179万円/坪 -14.1 % 15
2000 204万円/坪 -11.9 % 15
1999 228万円/坪 -11.9 % 15
1998 255万円/坪 -13.0 % 15
1997 304万円/坪 -15.0 % 14
1996 349万円/坪 -13.8 % 14
1995 427万円/坪 -14.8 % 12
1994 490万円/坪 -14.8 % 12
1993 563万円/坪 -18.4 % 12
1992 777万円/坪 -5.9 % 10
1991 889万円/坪 +23.1 % 9
1990 789万円/坪 +28.4 % 7
1989 631万円/坪 +14.6 % 6
1988 539万円/坪 +25.2 % 6
1987 403万円/坪 +15.8 % 6
1986 339万円/坪 +5.3 % 6
1985 233万円/坪 +6.3 % 5
1984 219万円/坪 +3.8 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
2020 13.7万円/坪 +0.6 % 3
2019 22.0万円/坪 +1.4 % 1
2018 21.7万円/坪 +0.2 % 1
2017 21.7万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点