JR山陰本線 公示地価

JR山陰本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 9.8万円/坪(3.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて-3.8 %(-0.37万円/坪、-0.11万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR山陰本線内の17地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
9.8 万円/坪
( 3.0 万円/㎡)
前年比
-3.8 %
2020 年
商業地 公示地価
20.5 万円/坪
( 6.2 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR山陰本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『城崎温泉駅』における59.5 万円/坪(18.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『竹野駅』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『城崎温泉駅』における+10.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『江原駅』における-5.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
和田山駅
(JR山陰本線)
12.5万円/坪 -2.6 % 2
八鹿駅
(JR山陰本線)
6.3万円/坪 -2.6 % 2
江原駅
(JR山陰本線)
9.0万円/坪 -5.2 % 1
豊岡駅
(JR山陰本線)
11.4万円/坪 -2.9 % 6
城崎温泉駅
(JR山陰本線)
14.2万円/坪 -2.8 % 1
竹野駅
(JR山陰本線)
7.3万円/坪 -6.8 % 1
柴山駅
(JR山陰本線)
6.6万円/坪 -6.5 % 1
香住駅
(JR山陰本線)
8.8万円/坪 -7.5 % 1
浜坂駅
(JR山陰本線)
7.7万円/坪 -5.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
和田山駅
(JR山陰本線)
15.3万円/坪 -5.2 % 1
八鹿駅
(JR山陰本線)
14.1万円/坪 -4.9 % 1
江原駅
(JR山陰本線)
17.8万円/坪 -5.0 % 1
豊岡駅
(JR山陰本線)
22.0万円/坪 -1.6 % 3
城崎温泉駅
(JR山陰本線)
59.5万円/坪 +10.6 % 1
竹野駅
(JR山陰本線)
10.5万円/坪 -4.4 % 1
香住駅
(JR山陰本線)
13.6万円/坪 -5.8 % 1
浜坂駅
(JR山陰本線)
14.0万円/坪 -4.1 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR山陰本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR山陰本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.8万円/坪 -3.8 % 17
2019 10.6万円/坪 -4.1 % 16
2018 10.9万円/坪 -4.7 % 15
2017 10.9万円/坪 -5.1 % 14
2016 11.4万円/坪 -5.1 % 14
2015 12.0万円/坪 -5.0 % 14
2014 12.3万円/坪 -4.8 % 13
2013 13.1万円/坪 -4.6 % 12
2012 13.7万円/坪 -4.9 % 12
2011 14.3万円/坪 -4.6 % 12
2010 15.1万円/坪 -4.2 % 11
2009 15.8万円/坪 -3.5 % 11
2008 16.3万円/坪 -3.3 % 11
2007 16.9万円/坪 -3.9 % 11
2006 17.5万円/坪 -4.0 % 11
2005 18.2万円/坪 -4.3 % 11
2004 19.0万円/坪 -4.0 % 11
2003 19.8万円/坪 -3.8 % 11
2002 20.5万円/坪 -2.1 % 11
2001 20.9万円/坪 -0.3 % 11
2000 21.0万円/坪 +0.1 % 11
1999 21.0万円/坪 +0.3 % 11
1998 20.9万円/坪 +0.7 % 11
1997 20.8万円/坪 +1.4 % 11
1996 20.5万円/坪 +1.3 % 11
1995 20.2万円/坪 +1.7 % 11
1994 29.1万円/坪 +0.6 % 2
1993 28.9万円/坪 +1.9 % 2
1992 28.3万円/坪 +1.9 % 2
1991 27.8万円/坪 +2.4 % 2
1990 27.1万円/坪 +0.9 % 2
1989 26.9万円/坪 +0.1 % 2
1988 26.9万円/坪 +0.0 % 2
1987 26.9万円/坪 +0.6 % 2
1986 26.7万円/坪 +1.2 % 2
1985 26.4万円/坪 +3.1 % 2
1984 25.5万円/坪 +4.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 20.5万円/坪 +0.2 % 11
2019 20.4万円/坪 -2.4 % 11
2018 20.9万円/坪 -2.9 % 11
2017 22.4万円/坪 -3.3 % 9
2016 23.3万円/坪 -2.9 % 8
2015 24.0万円/坪 -3.4 % 8
2014 24.8万円/坪 -3.6 % 8
2013 25.7万円/坪 -4.1 % 8
2012 26.7万円/坪 -4.6 % 8
2011 27.9万円/坪 -4.5 % 7
2010 29.1万円/坪 -4.5 % 7
2009 30.5万円/坪 -4.4 % 7
2008 32.2万円/坪 -4.3 % 6
2007 35.7万円/坪 -6.6 % 5
2006 38.0万円/坪 -6.0 % 5
2005 40.3万円/坪 -8.8 % 5
2004 43.8万円/坪 -11.0 % 5
2003 48.7万円/坪 -11.4 % 5
2002 54.2万円/坪 -8.4 % 5
2001 58.7万円/坪 -2.9 % 5
2000 51.5万円/坪 -1.6 % 4
1999 52.3万円/坪 -0.8 % 4
1998 60.8万円/坪 -0.4 % 3
1997 61.0万円/坪 +0.7 % 3
1996 60.6万円/坪 +0.9 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点