JR姫新線 公示地価

JR姫新線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 22.6万円/坪(6.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.1 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価はJR姫新線内の54地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
22.6 万円/坪
( 6.8 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2020 年
商業地 公示地価
82.2 万円/坪
( 24.9 万円/㎡)
前年比
+5.8 %
2020 年
工業地 公示地価
22.2 万円/坪
( 6.7 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR姫新線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『姫路駅』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『姫路駅』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『姫路駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『姫路駅』における+1.2 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR姫新線)
29.5万円/坪 +0.4 % 31
播磨高岡駅
(JR姫新線)
23.3万円/坪 +0.0 % 1
余部駅
(JR姫新線)
18.7万円/坪 -1.1 % 4
太市駅
(JR姫新線)
6.6万円/坪 -4.5 % 1
本竜野駅
(JR姫新線)
15.5万円/坪 -1.4 % 8
東觜崎駅
(JR姫新線)
7.5万円/坪 -3.4 % 4
播磨新宮駅
(JR姫新線)
11.3万円/坪 -2.7 % 4
三日月駅
(JR姫新線)
1.6万円/坪 -2.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR姫新線)
90.0万円/坪 +6.0 % 16
本竜野駅
(JR姫新線)
23.6万円/坪 -0.7 % 1
播磨新宮駅
(JR姫新線)
15.5万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
姫路駅
(JR姫新線)
22.2万円/坪 +1.2 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR姫新線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR姫新線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 22.6万円/坪 -0.1 % 54
2019 23.4万円/坪 -0.1 % 58
2018 23.7万円/坪 -0.6 % 54
2017 23.2万円/坪 -0.6 % 52
2016 23.3万円/坪 -0.5 % 47
2015 23.6万円/坪 -0.7 % 46
2014 23.8万円/坪 -0.6 % 46
2013 24.0万円/坪 -1.1 % 44
2012 24.2万円/坪 -1.2 % 44
2011 24.5万円/坪 -1.6 % 44
2010 24.9万円/坪 -1.9 % 44
2009 25.4万円/坪 -0.9 % 44
2008 25.6万円/坪 -0.0 % 44
2007 25.6万円/坪 -0.8 % 44
2006 25.8万円/坪 -4.8 % 44
2005 27.1万円/坪 -9.0 % 44
2004 29.5万円/坪 -11.6 % 44
2003 32.9万円/坪 -10.4 % 44
2002 36.4万円/坪 -7.2 % 44
2001 39.0万円/坪 -3.3 % 44
2000 40.8万円/坪 -2.3 % 40
1999 42.5万円/坪 -2.5 % 39
1998 43.6万円/坪 -1.5 % 39
1997 44.3万円/坪 -1.2 % 39
1996 44.8万円/坪 -0.7 % 39
1995 44.4万円/坪 -0.7 % 35
1994 47.3万円/坪 -2.2 % 29
1993 49.2万円/坪 -1.9 % 27
1992 49.5万円/坪 -1.0 % 26
1991 48.5万円/坪 +22.6 % 24
1990 36.1万円/坪 +15.5 % 22
1989 27.7万円/坪 +2.6 % 18
1988 27.0万円/坪 +1.5 % 18
1987 26.6万円/坪 +2.1 % 18
1986 25.1万円/坪 +2.7 % 17
1985 24.4万円/坪 +4.3 % 17
1984 23.4万円/坪 +5.3 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
2020 82.2万円/坪 +5.8 % 18
2019 79.9万円/坪 +8.8 % 17
2018 75.3万円/坪 +4.7 % 16
2017 71.8万円/坪 +2.9 % 16
2016 69.7万円/坪 +1.2 % 16
2015 68.8万円/坪 +0.7 % 16
2014 68.4万円/坪 -0.0 % 16
2013 68.4万円/坪 -1.5 % 16
2012 69.4万円/坪 -2.0 % 16
2011 70.8万円/坪 -2.4 % 16
2010 72.5万円/坪 -3.2 % 16
2009 74.8万円/坪 -1.4 % 16
2008 75.8万円/坪 +0.6 % 16
2007 75.4万円/坪 -0.8 % 16
2006 76.0万円/坪 -6.0 % 16
2005 80.5万円/坪 -18.6 % 16
2004 103万円/坪 -22.8 % 14
2003 127万円/坪 -24.8 % 14
2002 158万円/坪 -19.0 % 14
2001 197万円/坪 -14.4 % 13
2000 225万円/坪 -12.2 % 13
1999 253万円/坪 -12.1 % 13
1998 283万円/坪 -13.4 % 13
1997 342万円/坪 -15.4 % 12
1996 425万円/坪 -14.0 % 11
1995 544万円/坪 -15.3 % 9
1994 627万円/坪 -15.2 % 9
1993 723万円/坪 -18.9 % 9
1992 952万円/坪 -6.0 % 8
1991 1,121万円/坪 +23.3 % 7
1990 1,079万円/坪 +28.9 % 5
1989 916万円/坪 +15.1 % 4
1988 778万円/坪 +26.3 % 4
1987 573万円/坪 +16.6 % 4
1986 478万円/坪 +5.4 % 4
1985 349万円/坪 +6.7 % 3
1984 326万円/坪 +3.9 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
2020 22.2万円/坪 +1.2 % 1
2019 22.0万円/坪 +1.4 % 1
2018 21.7万円/坪 +0.2 % 1
2017 21.7万円/坪 +0.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点