阪神本線 公示地価

阪神本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 88.9万円/坪(26.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.3 %(2.1万円/坪、0.6万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阪神本線内の60地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
88.9 万円/坪
( 26.9 万円/㎡)
前年比
+2.3 %
2020 年
商業地 公示地価
247 万円/坪
( 74.6 万円/㎡)
前年比
+10.0 %
2020 年
工業地 公示地価
36.6 万円/坪
( 11.1 万円/㎡)
前年比
+3.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阪神本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『大石駅』における51.2 万円/坪(15.5 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『青木駅』における24.5 万円/坪(7.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『大石駅』における+5.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『武庫川駅』における+1.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
岩屋駅
(阪神本線)
82.3万円/坪 +8.0 % 1
大石駅
(阪神本線)
90.7万円/坪 +7.5 % 2
新在家駅
(阪神本線)
92.6万円/坪 +7.1 % 1
石屋川駅
(阪神本線)
90.6万円/坪 +3.9 % 4
住吉駅
(阪神本線)
112万円/坪 +2.8 % 6
魚崎駅
(阪神本線)
89.8万円/坪 +1.7 % 4
青木駅
(阪神本線)
111万円/坪 +3.0 % 1
深江駅
(阪神本線)
80.7万円/坪 +0.8 % 1
芦屋駅
(阪神本線)
121万円/坪 +3.6 % 5
打出駅
(阪神本線)
94.0万円/坪 +1.8 % 4
香櫨園駅
(阪神本線)
92.3万円/坪 +1.8 % 4
西宮駅
(阪神本線)
86.7万円/坪 +1.5 % 3
久寿川駅
(阪神本線)
86.4万円/坪 +1.1 % 2
甲子園駅
(阪神本線)
108万円/坪 +1.8 % 7
武庫川駅
(阪神本線)
60.6万円/坪 +0.1 % 4
尼崎センタープール前駅
(阪神本線)
52.0万円/坪 -0.2 % 3
尼崎駅
(阪神本線)
55.7万円/坪 +0.1 % 4
大物駅
(阪神本線)
56.4万円/坪 +0.0 % 2
杭瀬駅
(阪神本線)
56.4万円/坪 -0.3 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
元町駅
(阪神本線)
454万円/坪 +12.8 % 7
新在家駅
(阪神本線)
132万円/坪 +5.5 % 1
石屋川駅
(阪神本線)
124万円/坪 +7.4 % 1
住吉駅
(阪神本線)
159万円/坪 +6.2 % 1
深江駅
(阪神本線)
83.5万円/坪 +3.2 % 2
芦屋駅
(阪神本線)
219万円/坪 +10.6 % 2
打出駅
(阪神本線)
108万円/坪 +2.1 % 1
西宮駅
(阪神本線)
134万円/坪 +4.9 % 2
出屋敷駅
(阪神本線)
81.3万円/坪 +1.2 % 1
尼崎駅
(阪神本線)
175万円/坪 +2.8 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
大石駅
(阪神本線)
51.2万円/坪 +5.2 % 1
魚崎駅
(阪神本線)
49.9万円/坪 +3.3 % 1
青木駅
(阪神本線)
24.5万円/坪 +5.4 % 1
深江駅
(阪神本線)
28.5万円/坪 +6.3 % 2
武庫川駅
(阪神本線)
31.7万円/坪 +1.0 % 1
出屋敷駅
(阪神本線)
37.2万円/坪 +1.8 % 2
尼崎駅
(阪神本線)
40.2万円/坪 +1.2 % 2
大物駅
(阪神本線)
33.7万円/坪 +1.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阪神本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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阪神本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 88.9万円/坪 +2.3 % 60
2019 87.4万円/坪 +1.8 % 66
2018 85.9万円/坪 +1.7 % 65
2017 84.7万円/坪 +1.9 % 63
2016 83.1万円/坪 +2.1 % 55
2015 81.0万円/坪 +2.3 % 52
2014 79.2万円/坪 +2.0 % 52
2013 77.5万円/坪 +0.8 % 51
2012 76.9万円/坪 +0.1 % 51
2011 76.9万円/坪 -1.1 % 50
2010 77.7万円/坪 -5.7 % 50
2009 82.2万円/坪 -2.6 % 50
2008 84.4万円/坪 +7.8 % 50
2007 77.7万円/坪 +6.3 % 50
2006 72.8万円/坪 +2.4 % 50
2005 71.0万円/坪 -0.4 % 49
2004 71.4万円/坪 -4.7 % 49
2003 74.7万円/坪 -7.4 % 49
2002 79.3万円/坪 -9.3 % 45
2001 86.7万円/坪 -8.3 % 45
2000 93.9万円/坪 -8.6 % 45
1999 102万円/坪 -5.4 % 44
1998 107万円/坪 -1.7 % 44
1997 109万円/坪 -2.5 % 42
1996 113万円/坪 -8.0 % 40
1995 119万円/坪 -4.3 % 35
1994 124万円/坪 -19.5 % 31
1993 137万円/坪 -32.7 % 23
1992 182万円/坪 -28.8 % 23
1991 234万円/坪 +5.3 % 23
1990 221万円/坪 +26.7 % 22
1989 148万円/坪 +24.8 % 18
1988 112万円/坪 +24.8 % 18
1987 83.9万円/坪 +3.3 % 18
1986 81.2万円/坪 +2.3 % 18
1985 79.3万円/坪 +2.7 % 18
1984 77.1万円/坪 +3.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2020 247万円/坪 +10.0 % 21
2019 232万円/坪 +9.0 % 26
2018 211万円/坪 +7.8 % 26
2017 200万円/坪 +5.8 % 25
2016 182万円/坪 +4.5 % 20
2015 174万円/坪 +2.0 % 20
2014 175万円/坪 +1.8 % 19
2013 178万円/坪 -0.4 % 17
2012 179万円/坪 -1.8 % 17
2011 182万円/坪 -3.6 % 17
2010 189万円/坪 -10.6 % 17
2009 208万円/坪 -6.8 % 17
2008 222万円/坪 +10.3 % 17
2007 200万円/坪 +12.8 % 17
2006 171万円/坪 +2.3 % 16
2005 167万円/坪 -2.5 % 16
2004 178万円/坪 -7.2 % 15
2003 191万円/坪 -10.1 % 15
2002 221万円/坪 -13.9 % 13
2001 252万円/坪 -14.0 % 13
2000 288万円/坪 -13.8 % 13
1999 327万円/坪 -10.8 % 13
1998 363万円/坪 -8.0 % 13
1997 392万円/坪 -12.7 % 13
1996 461万円/坪 -26.0 % 12
1995 568万円/坪 -32.3 % 11
1994 770万円/坪 -37.4 % 8
1993 1,441万円/坪 -38.1 % 5
1992 1,990万円/坪 -23.0 % 5
1991 2,448万円/坪 -3.1 % 5
1990 2,523万円/坪 +23.3 % 5
1989 220万円/坪 +28.1 % 1
1988 158万円/坪 +14.9 % 1
1987 135万円/坪 +3.2 % 1
1986 130万円/坪 +4.6 % 1
1985 124万円/坪 +2.1 % 1
1984 122万円/坪 +3.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2020 36.6万円/坪 +3.0 % 11
2019 35.5万円/坪 +1.7 % 11
2018 34.9万円/坪 +1.9 % 11
2017 34.3万円/坪 +1.7 % 11
2016 32.4万円/坪 +1.1 % 10
2015 32.1万円/坪 +0.7 % 10
2014 33.5万円/坪 +0.3 % 8
2013 33.3万円/坪 -2.0 % 7
2012 34.0万円/坪 -2.4 % 7
2011 34.8万円/坪 -3.4 % 7
2010 36.0万円/坪 -5.9 % 7
2009 38.1万円/坪 -1.6 % 7
2008 38.7万円/坪 +2.8 % 7
2007 38.8万円/坪 +0.5 % 6
2006 38.7万円/坪 -2.5 % 6
2005 39.6万円/坪 -8.7 % 6
2004 43.1万円/坪 -12.8 % 6
2003 47.1万円/坪 -15.4 % 5
2002 54.4万円/坪 -14.0 % 5
2001 62.0万円/坪 -14.1 % 5
2000 70.7万円/坪 -11.7 % 5
1999 79.0万円/坪 -5.4 % 5
1998 83.3万円/坪 -1.7 % 5
1997 84.8万円/坪 -1.6 % 5
1996 86.1万円/坪 -3.7 % 5
1995 97.5万円/坪 -3.6 % 3
1994 107万円/坪 -11.5 % 1
1993 119万円/坪 -22.8 % 1
1992 146万円/坪 -17.9 % 1
1991 172万円/坪 +9.8 % 1
1990 155万円/坪 +36.2 % 1
1989 99.2万円/坪 +20.7 % 1
1988 78.7万円/坪 +23.1 % 1
1987 60.5万円/坪 +2.7 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点