阪神なんば線  
土地価格 | 地価推移

「阪神なんば線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『阪神なんば線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 潮江1−2−6』における668,000 円/㎡(2,208,264 円/坪)、 最も低い地点は、『 北初島町16番9』における101,000 円/㎡(333,884 円/坪)、 価格差は、567,000円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 北初島町16番9』における+1.51 %、 上昇率が最も小さい地点は『 大物町1−7−16』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 尼崎駅 (阪神本線)』における219,444 円/㎡(725,435 円/坪)、 最も低い駅は、『 大物駅 (阪神本線)』における147,333 円/㎡(487,051 円/坪)、 価格差は、72,111円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 大物駅 (阪神本線)』における+0.34 %、 上昇率が最も小さい駅は『 尼崎駅 (阪神本線)』における+0.25 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
203 / 767
平均 201,416 円/㎡
坪単価 665,838 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
423 / 767
+0.27 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

阪神なんば線 地価ランキング

7 位その他 北神急行26.2 万円/㎡86.0 万円/坪
8 位JR JR神戸線25.6 万円/㎡84.0 万円/坪
9 位阪急 阪急今津線24.1 万円/㎡79.0 万円/坪
10 位JR JR東西線21.9 万円/㎡72.0 万円/坪
11 位阪神 阪神なんば線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
12 位JR JR和田岬線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
13 位阪急 阪急伊丹線19.3 万円/㎡63.0 万円/坪
14 位阪神 阪神武庫川線17.8 万円/㎡58.0 万円/坪
15 位神戸市営 神戸市西神・山手線16.8 万円/㎡55.0 万円/坪

阪神なんば線 地価ランキング(全国順位)

199 位小田急 小田急多摩線20.6 万円/㎡68.0 万円/坪
200 位近鉄 近鉄奈良線20.5 万円/㎡67.0 万円/坪
201 位阪急 阪急箕面線20.3 万円/㎡67.0 万円/坪
202 位その他 湘南モノレール20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
203 位阪神 阪神なんば線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
204 位京福 京福嵐山線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
205 位JR JR和田岬線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
206 位JR JR横浜線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
207 位JR JR武蔵野線20.0 万円/㎡66.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

阪神なんば線 価格上昇率ランキング

20 位能勢電鉄 能勢電鉄妙見線+1.35 %
21 位JR JR加古川線+0.57 %
22 位JR JR福知山線+0.54 %
23 位山陽電鉄 山陽電鉄本線+0.31 %
24 位阪神 阪神なんば線+0.27 %
25 位JR JR東西線+0.25 %
26 位阪神 阪神武庫川線-0.16 %
27 位神戸電鉄 神戸電鉄三田線-0.17 %
28 位その他 北条鉄道-0.25 %

阪神なんば線 価格上昇率ランキング(全国)

419 位新幹線 北海道新幹線+0.29 %
420 位三陸鉄道 三陸鉄道南リアス線+0.28 %
421 位富山地方鉄道 富山地方鉄道上滝線+0.27 %
422 位JR JR山陽本線+0.27 %
423 位阪神 阪神なんば線+0.27 %
424 位その他 伊勢鉄伊勢線+0.26 %
425 位JR JR東西線+0.25 %
426 位JR JR東北本線+0.25 %
427 位小田急 小田急多摩線+0.24 %

阪神なんば線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 203
兵庫県 11
665,838 円/坪全国 423
兵庫県 24
+0.27 %
公示地価全国 203
兵庫県 11
665,838 円/坪全国 443
兵庫県 24
+0.27 %
地価調査
住宅地全国 175
兵庫県 7
1,452,892 円/坪全国 445
兵庫県 26
+0.23 %
商業地全国 163
兵庫県 11
565,289 円/坪全国 440
兵庫県 18
+0.00 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 194
兵庫県 13
545,454 円/坪全国 330
兵庫県 21
+0.00 %
公示地価全国 193
兵庫県 13
545,454 円/坪全国 450
兵庫県 21
+0.00 %
地価調査
住宅地全国 124
兵庫県 5
1,452,892 円/坪全国 365
兵庫県 23
+0.23 %
商業地全国 159
兵庫県 11
552,066 円/坪全国 279
兵庫県 17
+0.00 %

阪神なんば線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

159,000 円/㎡

525,620 円/坪


= {{159000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

160,000 円/㎡

528,926 円/坪


= {{160000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

167,000 円/㎡

552,066 円/坪


= {{167000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

176,000 円/㎡

581,818 円/坪


= {{176000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

668,000 円/㎡

2,208,264 円/坪


= {{668000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

211,000 円/㎡

697,521 円/坪


= {{211000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

102,000 円/㎡

337,190 円/坪


= {{102000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

183,000 円/㎡

604,959 円/坪


= {{183000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

137,000 円/㎡

452,893 円/坪


= {{137000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

413,500 円/㎡

1,366,942 円/坪


= {{413500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

121,333 円/㎡

401,102 円/坪


= {{121333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

175,000 円/㎡

578,512 円/坪


= {{175000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

211,000 円/㎡

697,521 円/坪


= {{211000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

166,250 円/㎡

549,587 円/坪


= {{166250 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:57㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
183,000 円/㎡
604,958 円/坪
146,400 円/㎡
483,966 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  一般住宅の中に大規模住宅が見られる住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
182,000 円/㎡
601,652 円/坪
145,600 円/㎡
481,322 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
167,000 円/㎡
552,066 円/坪
133,600 円/㎡
441,652 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
160,000 円/㎡
528,925 円/坪
128,000 円/㎡
423,140 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
159,000 円/㎡
525,619 円/坪
127,200 円/㎡
420,495 円/坪
+0.00 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:3,975㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
668,000 円/㎡
2,208,264 円/坪
534,400 円/㎡
1,766,611 円/坪
+0.30 %
2   地価公示
  低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域
土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
211,000 円/㎡
697,520 円/坪
168,800 円/㎡
558,016 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模の海運関連事務所、倉庫等が多い工業地域
土地面積:264㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
183,000 円/㎡
604,958 円/坪
146,400 円/㎡
483,966 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域
土地面積:1,203㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
137,000 円/㎡
452,892 円/坪
109,600 円/㎡
362,314 円/坪
+1.48 %
3   地価公示
  中規模工場が多い内陸型の工業地域
土地面積:1,130㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103,000 円/㎡
340,495 円/坪
82,400 円/㎡
272,396 円/坪
+0.98 %
4   地価公示
  中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:660㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101,000 円/㎡
333,884 円/坪
80,800 円/㎡
267,107 円/坪
+1.51 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:12}} 件/12 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  高層店舗・事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:3,975㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
668,000 円/㎡
2,208,264 円/坪
534,400 円/㎡
1,766,611 円/坪
+0.30 %
2   地価公示
  低層の店舗併用住宅が多い近隣商業地域
土地面積:79㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
211,000 円/㎡
697,520 円/坪
168,800 円/㎡
558,016 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  中規模の海運関連事務所、倉庫等が多い工業地域
土地面積:264㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
183,000 円/㎡
604,958 円/坪
146,400 円/㎡
483,966 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:57㎡、利用状況:空地、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
183,000 円/㎡
604,958 円/坪
146,400 円/㎡
483,966 円/坪
+0.00 %
5   地価公示
  一般住宅の中に大規模住宅が見られる住宅地域
土地面積:193㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
182,000 円/㎡
601,652 円/坪
145,600 円/㎡
481,322 円/坪
+0.00 %
6   地価公示
  小規模一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
167,000 円/㎡
552,066 円/坪
133,600 円/㎡
441,652 円/坪
+0.00 %
7   地価公示
  小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:81㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+0.00 %
8   地価公示
  一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:158㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:4.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
160,000 円/㎡
528,925 円/坪
128,000 円/㎡
423,140 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  一般住宅と作業所等が混在する既成住宅地域
土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
159,000 円/㎡
525,619 円/坪
127,200 円/㎡
420,495 円/坪
+0.00 %
10   地価公示
  中小規模の工場、営業所が建ち並ぶ工業地域
土地面積:1,203㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
137,000 円/㎡
452,892 円/坪
109,600 円/㎡
362,314 円/坪
+1.48 %
11   地価公示
  中規模工場が多い内陸型の工業地域
土地面積:1,130㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.4m、最寄駅:尼崎駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
103,000 円/㎡
340,495 円/坪
82,400 円/㎡
272,396 円/坪
+0.98 %
12   地価公示
  中規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
土地面積:660㎡、利用状況:工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:15.0m、最寄駅:大物駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
101,000 円/㎡
333,884 円/坪
80,800 円/㎡
267,107 円/坪
+1.51 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

阪神なんば線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

尼崎駅(7)
大物駅(3)

エリア

尼崎市(12)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。