阪急宝塚本線 公示地価

阪急宝塚本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 41.3万円/坪(12.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.19万円/坪、0.06万円/㎡)上昇しました。 公示地価は阪急宝塚本線内の35地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
41.3 万円/坪
( 12.5 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
96.4 万円/坪
( 29.2 万円/㎡)
前年比
+6.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、阪急宝塚本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『川西能勢口駅』における142 万円/坪(43.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『山本駅』における48.3 万円/坪(14.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『川西能勢口駅』における+8.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『清荒神駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川西能勢口駅
(阪急宝塚本線)
27.9万円/坪 -0.6 % 11
雲雀丘花屋敷駅
(阪急宝塚本線)
50.2万円/坪 +0.7 % 5
山本駅
(阪急宝塚本線)
49.8万円/坪 +0.8 % 6
中山観音駅
(阪急宝塚本線)
36.4万円/坪 -0.2 % 3
売布神社駅
(阪急宝塚本線)
39.6万円/坪 +0.3 % 4
清荒神駅
(阪急宝塚本線)
51.6万円/坪 +1.3 % 2
宝塚駅
(阪急宝塚本線)
54.4万円/坪 +1.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
川西能勢口駅
(阪急宝塚本線)
142万円/坪 +8.4 % 2
山本駅
(阪急宝塚本線)
48.3万円/坪 +0.7 % 1
清荒神駅
(阪急宝塚本線)
53.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『阪急宝塚本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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阪急宝塚本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 41.3万円/坪 +0.5 % 35
2019 41.9万円/坪 +0.2 % 41
2018 41.6万円/坪 -0.4 % 40
2017 41.8万円/坪 -0.5 % 40
2016 42.0万円/坪 -0.2 % 40
2015 42.6万円/坪 -0.3 % 37
2014 42.6万円/坪 -0.6 % 36
2013 42.8万円/坪 -0.7 % 36
2012 42.6万円/坪 -0.7 % 35
2011 43.0万円/坪 -2.0 % 34
2010 43.9万円/坪 -4.6 % 34
2009 45.9万円/坪 -3.0 % 34
2008 47.3万円/坪 +2.7 % 34
2007 46.0万円/坪 +1.8 % 34
2006 45.7万円/坪 +0.7 % 33
2005 45.4万円/坪 -4.0 % 33
2004 47.2万円/坪 -10.3 % 33
2003 52.1万円/坪 -12.4 % 33
2002 58.5万円/坪 -12.5 % 33
2001 65.5万円/坪 -8.8 % 32
2000 71.3万円/坪 -9.0 % 32
1999 77.7万円/坪 -5.1 % 32
1998 81.6万円/坪 -1.3 % 32
1997 82.7万円/坪 -2.1 % 32
1996 85.0万円/坪 -5.0 % 31
1995 89.5万円/坪 -3.2 % 30
1994 92.9万円/坪 -6.7 % 28
1993 98.9万円/坪 -24.9 % 21
1992 127万円/坪 -34.7 % 20
1991 177万円/坪 +3.1 % 19
1990 172万円/坪 +30.9 % 19
1989 108万円/坪 +29.2 % 14
1988 76.5万円/坪 +19.9 % 14
1987 61.3万円/坪 +3.9 % 13
1986 60.0万円/坪 +2.0 % 10
1985 59.8万円/坪 +1.8 % 9
1984 59.3万円/坪 +3.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 96.4万円/坪 +6.3 % 4
2019 90.4万円/坪 +6.5 % 4
2018 84.5万円/坪 +1.4 % 4
2017 83.4万円/坪 +1.6 % 4
2016 82.1万円/坪 +1.9 % 4
2015 80.5万円/坪 +0.6 % 4
2014 80.0万円/坪 +0.0 % 4
2013 80.0万円/坪 -1.0 % 4
2012 80.8万円/坪 -1.2 % 4
2011 93.3万円/坪 -5.2 % 3
2010 98.2万円/坪 -8.0 % 3
2009 106万円/坪 -5.6 % 3
2008 112万円/坪 +2.7 % 3
2007 109万円/坪 +1.6 % 3
2006 107万円/坪 -0.3 % 3
2005 108万円/坪 -5.1 % 3
2004 113万円/坪 -15.2 % 3
2003 188万円/坪 -22.3 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点