神戸市西神・山手線 公示地価

神戸市西神・山手線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 48.0万円/坪(14.5 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.6万円/坪、0.17万円/㎡)上昇しました。 公示地価は神戸市西神・山手線内の60地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
48.0 万円/坪
( 14.5 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2020 年
商業地 公示地価
114 万円/坪
( 34.4 万円/㎡)
前年比
+4.4 %
2020 年
工業地 公示地価
26.6 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神戸市西神・山手線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新長田駅』における43.6 万円/坪(13.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西神南駅』における15.0 万円/坪(4.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『総合運動公園駅』における+3.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新長田駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新神戸駅
(神戸市西神・山手線)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
県庁前駅
(神戸市西神・山手線)
112万円/坪 +3.6 % 5
大倉山駅
(神戸市西神・山手線)
66.4万円/坪 +1.7 % 3
湊川公園駅
(神戸市西神・山手線)
56.1万円/坪 +0.5 % 6
上沢駅
(神戸市西神・山手線)
75.7万円/坪 +1.7 % 1
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
66.4万円/坪 +4.5 % 1
板宿駅
(神戸市西神・山手線)
51.7万円/坪 +0.4 % 7
妙法寺駅
(神戸市西神・山手線)
25.7万円/坪 -1.1 % 9
名谷駅
(神戸市西神・山手線)
37.1万円/坪 -0.2 % 12
学園都市駅
(神戸市西神・山手線)
33.3万円/坪 +0.7 % 8
伊川谷駅
(神戸市西神・山手線)
29.7万円/坪 +0.4 % 2
西神南駅
(神戸市西神・山手線)
40.0万円/坪 +0.8 % 1
西神中央駅
(神戸市西神・山手線)
19.9万円/坪 -0.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
新神戸駅
(神戸市西神・山手線)
160万円/坪 +5.5 % 3
県庁前駅
(神戸市西神・山手線)
308万円/坪 +10.5 % 1
大倉山駅
(神戸市西神・山手線)
72.4万円/坪 +2.3 % 1
上沢駅
(神戸市西神・山手線)
85.6万円/坪 +1.9 % 1
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
109万円/坪 +2.7 % 2
板宿駅
(神戸市西神・山手線)
121万円/坪 +1.5 % 4
名谷駅
(神戸市西神・山手線)
72.1万円/坪 +3.2 % 1
学園都市駅
(神戸市西神・山手線)
37.4万円/坪 +2.7 % 2
伊川谷駅
(神戸市西神・山手線)
28.3万円/坪 +0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
新長田駅
(神戸市西神・山手線)
43.6万円/坪 +0.0 % 1
総合運動公園駅
(神戸市西神・山手線)
22.6万円/坪 +3.6 % 1
伊川谷駅
(神戸市西神・山手線)
25.0万円/坪 +2.1 % 1
西神南駅
(神戸市西神・山手線)
15.0万円/坪 +3.3 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神戸市西神・山手線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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神戸市西神・山手線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 48.0万円/坪 +1.2 % 60
2019 49.2万円/坪 +0.9 % 70
2018 48.8万円/坪 +0.8 % 70
2017 48.6万円/坪 +0.7 % 69
2016 50.3万円/坪 +1.0 % 58
2015 49.7万円/坪 +1.0 % 57
2014 49.2万円/坪 +1.1 % 57
2013 48.4万円/坪 -0.0 % 54
2012 48.5万円/坪 -0.3 % 54
2011 48.6万円/坪 -1.3 % 54
2010 49.2万円/坪 -4.8 % 54
2009 51.6万円/坪 -2.9 % 54
2008 53.0万円/坪 +2.1 % 54
2007 51.9万円/坪 +1.6 % 54
2006 51.1万円/坪 -1.5 % 54
2005 51.9万円/坪 -4.3 % 54
2004 54.2万円/坪 -6.6 % 53
2003 56.9万円/坪 -8.3 % 49
2002 61.7万円/坪 -12.6 % 49
2001 69.2万円/坪 -9.4 % 45
2000 75.7万円/坪 -6.6 % 45
1999 80.7万円/坪 -4.0 % 43
1998 84.0万円/坪 -1.4 % 43
1997 85.0万円/坪 -1.0 % 41
1996 86.9万円/坪 -3.7 % 39
1995 90.0万円/坪 -2.9 % 37
1994 94.1万円/坪 -12.5 % 31
1993 109万円/坪 -28.1 % 26
1992 147万円/坪 -26.0 % 23
1991 186万円/坪 +0.8 % 23
1990 150万円/坪 +35.3 % 21
1989 96.7万円/坪 +22.0 % 13
1988 80.8万円/坪 +18.6 % 12
1987 67.7万円/坪 +3.2 % 10
1986 65.6万円/坪 +1.2 % 10
1985 69.0万円/坪 +2.2 % 8
1984 67.5万円/坪 +3.2 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
2020 114万円/坪 +4.4 % 16
2019 117万円/坪 +3.9 % 22
2018 115万円/坪 +3.7 % 21
2017 107万円/坪 +2.0 % 18
2016 104万円/坪 +1.1 % 18
2015 103万円/坪 +0.9 % 18
2014 102万円/坪 +1.0 % 18
2013 101万円/坪 -0.5 % 18
2012 103万円/坪 -2.4 % 14
2011 111万円/坪 -3.1 % 13
2010 114万円/坪 -7.0 % 13
2009 122万円/坪 -4.9 % 13
2008 128万円/坪 +2.7 % 13
2007 125万円/坪 +2.9 % 13
2006 121万円/坪 -0.4 % 13
2005 122万円/坪 -2.9 % 13
2004 125万円/坪 -5.2 % 13
2003 150万円/坪 -8.8 % 10
2002 171万円/坪 -15.4 % 9
2001 198万円/坪 -14.4 % 9
2000 226万円/坪 -9.8 % 9
1999 249万円/坪 -8.2 % 9
1998 269万円/坪 -4.3 % 9
1997 281万円/坪 -4.9 % 9
1996 294万円/坪 -18.8 % 9
1995 350万円/坪 -31.9 % 9
1994 502万円/坪 -26.3 % 8
1993 635万円/坪 -34.1 % 8
1992 851万円/坪 -26.2 % 8
1991 1,074万円/坪 +0.9 % 8
1990 1,064万円/坪 +25.0 % 8
1989 681万円/坪 +19.9 % 2
1988 545万円/坪 +21.2 % 2
1987 430万円/坪 +7.7 % 2
1986 397万円/坪 +3.3 % 2
1985 383万円/坪 +1.7 % 2
1984 377万円/坪 +3.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 26.6万円/坪 +1.7 % 4
2019 26.1万円/坪 +1.5 % 4
2018 25.7万円/坪 +1.5 % 4
2017 33.7万円/坪 +0.0 % 2
2016 33.7万円/坪 +0.0 % 2
2015 33.7万円/坪 -0.8 % 2
2014 34.0万円/坪 -0.3 % 2
2013 34.1万円/坪 -0.8 % 2
2012 34.4万円/坪 -1.6 % 2
2011 34.9万円/坪 -2.8 % 2
2010 35.9万円/坪 -6.3 % 2
2009 38.1万円/坪 -2.7 % 2
2008 39.2万円/坪 -0.2 % 2
2007 39.3万円/坪 -1.0 % 2
2006 39.6万円/坪 -4.6 % 2
2005 41.5万円/坪 -8.1 % 2
2004 44.8万円/坪 -11.4 % 2
2003 49.9万円/坪 -14.6 % 2
2002 57.2万円/坪 -14.5 % 2
2001 79.0万円/坪 -9.2 % 1
2000 86.3万円/坪 -10.3 % 1
1999 95.2万円/坪 -11.8 % 1
1998 106万円/坪 -2.5 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点