神戸市海岸線  
土地価格 | 地価推移

「神戸市海岸線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

所有している土地の売却価格(実勢価格)を正確に知りたい場合は、無料の「一括査定サービス」が便利です。 特に評判がいいのは「NTTグループ」の「 HOME4U 」と、東証上場最大手の「

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地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『神戸市海岸線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



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計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

最も地価の高い地点は、『 松野通1−5−16』における322,000 円/㎡(1,064,463 円/坪)、 最も低い地点は、『 遠矢浜町2−38』における60,500 円/㎡(200,000 円/坪)、 価格差は、261,500円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 水笠通6−7−14』における+3.78 %、 上昇率が最も小さい地点は『 遠矢浜町2−38』における+0.00 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新長田駅 (神戸市海岸線)』における215,333 円/㎡(711,845 円/坪)、 最も低い駅は、『 御崎公園駅 (神戸市海岸線)』における65,500 円/㎡(216,529 円/坪)、 価格差は、149,833円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新長田駅 (神戸市海岸線)』における+2.54 %、 上昇率が最も小さい駅は『 御崎公園駅 (神戸市海岸線)』における+0.00 %でした。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
260 / 767
平均 144,285 円/㎡
坪単価 476,975 円/坪
2018 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
289 / 767
+1.66 %
2017 2018

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

神戸市海岸線 地価ランキング

12 位JR JR和田岬線20.1 万円/㎡66.0 万円/坪
13 位阪急 阪急伊丹線19.3 万円/㎡63.0 万円/坪
14 位阪神 阪神武庫川線17.8 万円/㎡58.0 万円/坪
15 位神戸市営 神戸市西神・山手線16.8 万円/㎡55.0 万円/坪
16 位神戸市営 神戸市海岸線14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
17 位阪急 阪急宝塚本線14.0 万円/㎡46.0 万円/坪
18 位新幹線 山陽新幹線13.8 万円/㎡45.0 万円/坪
19 位JR JR播但線11.9 万円/㎡39.0 万円/坪
20 位JR JR姫新線10.6 万円/㎡35.0 万円/坪

神戸市海岸線 地価ランキング(全国順位)

256 位伊予鉄 伊予鉄高浜線14.7 万円/㎡48.0 万円/坪
257 位伊予鉄 伊予鉄城北線14.7 万円/㎡48.0 万円/坪
258 位その他 新京成電鉄線14.5 万円/㎡48.0 万円/坪
259 位JR JR奈良線14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
260 位神戸市営 神戸市海岸線14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
261 位新幹線 東海道新幹線14.4 万円/㎡47.0 万円/坪
262 位近鉄 近鉄けいはんな線14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
263 位近鉄 近鉄奈良線14.3 万円/㎡47.0 万円/坪
264 位JR JR日豊本線14.2 万円/㎡46.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

神戸市海岸線 価格上昇率ランキング

14 位阪急 阪急神戸本線+1.93 %
15 位阪急 阪急伊丹線+1.83 %
16 位阪急 阪急甲陽線+1.80 %
17 位阪急 阪急今津線+1.75 %
18 位神戸市営 神戸市海岸線+1.66 %
19 位阪急 阪急宝塚本線+1.36 %
20 位能勢電鉄 能勢電鉄妙見線+1.35 %
21 位JR JR加古川線+0.57 %
22 位JR JR福知山線+0.54 %

神戸市海岸線 価格上昇率ランキング(全国)

285 位新幹線 北陸新幹線+1.77 %
286 位阪急 阪急今津線+1.75 %
287 位JR JR常磐線快速+1.73 %
288 位その他 愛知環状鉄道線+1.72 %
289 位神戸市営 神戸市海岸線+1.66 %
290 位京成 京成千原線+1.64 %
291 位JR JR相模線+1.64 %
292 位JR JR長崎本線+1.62 %
293 位京王 京王競馬場線+1.62 %

神戸市海岸線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 260
兵庫県 16
476,975 円/坪全国 289
兵庫県 18
+1.66 %
公示地価全国 256
兵庫県 16
476,975 円/坪全国 294
兵庫県 18
+1.66 %
地価調査
住宅地全国 245
兵庫県 16
846,280 円/坪全国 296
兵庫県 19
+2.20 %
商業地全国 167
兵庫県 13
558,677 円/坪全国 152
兵庫県 2
+2.22 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 209
兵庫県 14
487,603 円/坪全国 215
兵庫県 10
+1.03 %
公示地価全国 206
兵庫県 14
487,603 円/坪全国 234
兵庫県 10
+1.03 %
地価調査
住宅地全国 212
兵庫県 13
846,280 円/坪全国 223
兵庫県 15
+2.20 %
商業地全国 148
兵庫県 10
571,900 円/坪全国 111
兵庫県 4
+2.06 %

神戸市海岸線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

126,000 円/㎡

416,529 円/坪


= {{126000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

163,000 円/㎡

538,843 円/坪


= {{163000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

183,333 円/㎡

606,061 円/坪


= {{183333 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

175,000 円/㎡

578,512 円/坪


= {{175000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

322,000 円/㎡

1,064,463 円/坪


= {{322000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

190,000 円/㎡

628,099 円/坪


= {{190000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

60,500 円/㎡

200,000 円/坪


= {{60500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

87,000 円/㎡

287,603 円/坪


= {{87000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

81,500 円/㎡

269,421 円/坪


= {{81500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

98,750 円/㎡

326,446 円/坪


= {{98750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

67,500 円/㎡

223,140 円/坪


= {{67500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

201,750 円/㎡

666,942 円/坪


= {{201750 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

126,000 円/㎡

416,529 円/坪


= {{126000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

176,500 円/㎡

583,471 円/坪


= {{176500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

134,667 円/㎡

445,179 円/坪


= {{134666 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

131,000 円/㎡

433,058 円/坪


= {{131000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

67,500 円/㎡

223,140 円/坪


= {{67500 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:6}} 件/6 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:新長田駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
192,000 円/㎡
634,710 円/坪
153,600 円/㎡
507,768 円/坪
+3.78 %
2   地価公示
  共同住宅、業務施設、店舗等が混在する地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:和田岬駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
187,000 円/㎡
618,181 円/坪
149,600 円/㎡
494,545 円/坪
+1.63 %
3   地価公示
  農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域
土地面積:825㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:和田岬駅、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
175,000 円/㎡
578,512 円/坪
140,000 円/㎡
462,809 円/坪
+0.57 %
4   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:146㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
171,000 円/㎡
565,289 円/坪
136,800 円/㎡
452,231 円/坪
+3.01 %
5   地価公示
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.9m、最寄駅:中央市場前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+2.52 %
6   地価公示
  住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
126,000 円/㎡
416,528 円/坪
100,800 円/㎡
333,223 円/坪
+1.61 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:350㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:新長田駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
322,000 円/㎡
1,064,462 円/坪
257,600 円/㎡
851,570 円/坪
+2.88 %
2   地価公示
  店舗、事務所併用住宅が多い商業地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
190,000 円/㎡
628,099 円/坪
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+1.06 %
3   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:115㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
87,000 円/㎡
287,603 円/坪
69,600 円/㎡
230,082 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  中層事務所ビル、営業所等が混在する商業地域
土地面積:539㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60,500 円/㎡
199,999 円/坪
48,400 円/㎡
159,999 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  事務所、作業場等が混在する工業地域
土地面積:364㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:新長田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
+0.00 %
2   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:1,008㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81,500 円/㎡
269,421 円/坪
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
+0.00 %
3   地価公示
  小規模工場が建ち並ぶ臨海部の工業団地
土地面積:503㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,500 円/㎡
223,140 円/坪
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
+0.00 %
4   地価公示
  小規模工場が集中する臨海部の工業団地
土地面積:610㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:御崎公園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65,500 円/㎡
216,528 円/坪
52,400 円/㎡
173,223 円/坪
+0.00 %

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:14}} 件/14 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
土地面積:350㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27.0m、最寄駅:新長田駅、駅距離:130m(徒歩1.6分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
322,000 円/㎡
1,064,462 円/坪
257,600 円/㎡
851,570 円/坪
+2.88 %
2   地価公示
  一般住宅や店舗併用住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:77㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:新長田駅、駅距離:570m(徒歩7.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
192,000 円/㎡
634,710 円/坪
153,600 円/㎡
507,768 円/坪
+3.78 %
3   地価公示
  店舗、事務所併用住宅が多い商業地域
土地面積:96㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
190,000 円/㎡
628,099 円/坪
152,000 円/㎡
502,479 円/坪
+1.06 %
4   地価公示
  共同住宅、業務施設、店舗等が混在する地域
土地面積:370㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC6、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:27.0m、側道区分:側道、側道方位:南、最寄駅:和田岬駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
187,000 円/㎡
618,181 円/坪
149,600 円/㎡
494,545 円/坪
+1.63 %
5   地価公示
  農地の中に農家住宅が散在する農村集落地域
土地面積:825㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6.0m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:和田岬駅、駅距離:8,000m(徒歩100.0分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
175,000 円/㎡
578,512 円/坪
140,000 円/㎡
462,809 円/坪
+0.57 %
6   地価公示
  一般住宅、アパート等が混在する既成の住宅地域
土地面積:146㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:480m(徒歩6.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
171,000 円/㎡
565,289 円/坪
136,800 円/㎡
452,231 円/坪
+3.01 %
7   地価公示
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:106㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7.9m、最寄駅:中央市場前駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
163,000 円/㎡
538,842 円/坪
130,400 円/㎡
431,074 円/坪
+2.52 %
8   地価公示
  事務所、作業場等が混在する工業地域
土地面積:364㎡、利用状況:事務所,作業場、建物構造:RC5、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:9.0m、最寄駅:新長田駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
132,000 円/㎡
436,363 円/坪
105,600 円/㎡
349,090 円/坪
+0.00 %
9   地価公示
  住宅、マンション、事業所等の混在する住宅地域
土地面積:88㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:270m(徒歩3.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
126,000 円/㎡
416,528 円/坪
100,800 円/㎡
333,223 円/坪
+1.61 %
10   地価公示
  中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
土地面積:115㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:3,800m(徒歩47.5分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
87,000 円/㎡
287,603 円/坪
69,600 円/㎡
230,082 円/坪
+0.00 %
11   地価公示
  中小規模工場、倉庫等が混在する工業地域
土地面積:1,008㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:11.0m、最寄駅:苅藻駅、駅距離:80m(徒歩1.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
81,500 円/㎡
269,421 円/坪
65,200 円/㎡
215,537 円/坪
+0.00 %
12   地価公示
  小規模工場が建ち並ぶ臨海部の工業団地
土地面積:503㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:駒ケ林駅、駅距離:890m(徒歩11.1分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
67,500 円/㎡
223,140 円/坪
54,000 円/㎡
178,512 円/坪
+0.00 %
13   地価公示
  小規模工場が集中する臨海部の工業団地
土地面積:610㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:御崎公園駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
65,500 円/㎡
216,528 円/坪
52,400 円/㎡
173,223 円/坪
+0.00 %
14   地価公示
  中層事務所ビル、営業所等が混在する商業地域
土地面積:539㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC5F1B、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:和田岬駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60,500 円/㎡
199,999 円/坪
48,400 円/㎡
159,999 円/坪
+0.00 %

調査地価 一覧

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地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価マップ

神戸市海岸線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

長田区(8)
兵庫区(6)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。