山陽新幹線 公示地価

山陽新幹線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 28.8万円/坪(8.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.5 %(0.13万円/坪、0.04万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山陽新幹線内の49地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
28.8 万円/坪
( 8.7 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 公示地価
89.0 万円/坪
( 26.9 万円/㎡)
前年比
+5.4 %
2020 年
工業地 公示地価
14.1 万円/坪
( 4.3 万円/㎡)
前年比
+1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山陽新幹線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『姫路駅』における22.2 万円/坪(6.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『相生駅』における7.2 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『姫路駅』における+1.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『相生駅』における+0.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
新神戸駅
(山陽新幹線)
87.4万円/坪 +2.1 % 2
西明石駅
(山陽新幹線)
32.8万円/坪 +0.6 % 6
姫路駅
(山陽新幹線)
29.5万円/坪 +0.4 % 31
相生駅
(山陽新幹線)
12.6万円/坪 -1.7 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
新神戸駅
(山陽新幹線)
160万円/坪 +5.5 % 3
西明石駅
(山陽新幹線)
57.7万円/坪 +1.9 % 3
姫路駅
(山陽新幹線)
90.0万円/坪 +6.0 % 16
相生駅
(山陽新幹線)
21.7万円/坪 -2.7 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
西明石駅
(山陽新幹線)
12.9万円/坪 +1.3 % 1
姫路駅
(山陽新幹線)
22.2万円/坪 +1.2 % 1
相生駅
(山陽新幹線)
7.2万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山陽新幹線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山陽新幹線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 28.8万円/坪 +0.5 % 49
2019 28.7万円/坪 +0.3 % 53
2018 28.6万円/坪 -0.1 % 53
2017 28.1万円/坪 -0.1 % 51
2016 28.0万円/坪 -0.1 % 46
2015 28.0万円/坪 -0.2 % 46
2014 28.1万円/坪 -0.1 % 46
2013 28.2万円/坪 -1.0 % 45
2012 28.4万円/坪 -1.2 % 45
2011 28.8万円/坪 -1.8 % 45
2010 29.3万円/坪 -2.7 % 45
2009 30.1万円/坪 -1.3 % 45
2008 30.5万円/坪 +0.9 % 45
2007 30.2万円/坪 -0.0 % 45
2006 30.2万円/坪 -3.9 % 45
2005 31.9万円/坪 -8.3 % 44
2004 34.6万円/坪 -10.9 % 44
2003 37.1万円/坪 -10.9 % 43
2002 41.2万円/坪 -8.7 % 43
2001 44.8万円/坪 -4.4 % 43
2000 46.7万円/坪 -3.2 % 42
1999 48.2万円/坪 -2.5 % 42
1998 49.4万円/坪 -1.3 % 42
1997 50.0万円/坪 -1.1 % 42
1996 50.6万円/坪 -0.8 % 42
1995 50.8万円/坪 -0.8 % 38
1994 50.5万円/坪 -2.3 % 31
1993 51.9万円/坪 -3.6 % 30
1992 53.3万円/坪 -3.4 % 29
1991 54.2万円/坪 +20.1 % 27
1990 43.0万円/坪 +19.6 % 24
1989 33.4万円/坪 +4.4 % 18
1988 32.7万円/坪 +1.2 % 16
1987 32.3万円/坪 +1.7 % 16
1986 31.1万円/坪 +2.3 % 15
1985 30.3万円/坪 +3.6 % 15
1984 29.3万円/坪 +4.9 % 15
商業地 単価 前年比 地点数
2020 89.0万円/坪 +5.4 % 24
2019 90.1万円/坪 +7.0 % 26
2018 85.8万円/坪 +4.7 % 25
2017 79.0万円/坪 +3.2 % 24
2016 76.5万円/坪 +1.7 % 24
2015 75.2万円/坪 +1.3 % 24
2014 76.8万円/坪 +0.8 % 22
2013 76.2万円/坪 -1.0 % 22
2012 76.9万円/坪 -1.5 % 22
2011 78.1万円/坪 -2.0 % 22
2010 79.7万円/坪 -4.0 % 22
2009 82.9万円/坪 -3.2 % 22
2008 85.5万円/坪 +2.2 % 22
2007 83.7万円/坪 +1.8 % 22
2006 82.2万円/坪 -4.1 % 22
2005 85.5万円/坪 -13.8 % 22
2004 99.8万円/坪 -18.0 % 21
2003 118万円/坪 -21.5 % 20
2002 143万円/坪 -18.2 % 20
2001 175万円/坪 -14.2 % 19
2000 200万円/坪 -11.9 % 19
1999 223万円/坪 -11.5 % 19
1998 249万円/坪 -11.5 % 19
1997 310万円/坪 -14.3 % 16
1996 354万円/坪 -17.6 % 16
1995 445万円/坪 -21.0 % 14
1994 539万円/坪 -21.3 % 14
1993 654万円/坪 -24.2 % 14
1992 866万円/坪 -12.7 % 13
1991 1,038万円/坪 +14.3 % 12
1990 1,005万円/坪 +27.0 % 10
1989 747万円/坪 +14.8 % 5
1988 636万円/坪 +25.6 % 5
1987 473万円/坪 +16.1 % 5
1986 397万円/坪 +5.4 % 5
1985 279万円/坪 +6.5 % 4
1984 261万円/坪 +3.8 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.1万円/坪 +1.0 % 3
2019 17.4万円/坪 +1.2 % 2
2018 17.1万円/坪 +0.1 % 2
2017 17.1万円/坪 +0.0 % 2
2016 12.6万円/坪 +0.0 % 1
2015 12.6万円/坪 -0.5 % 1
2014 12.7万円/坪 -1.0 % 1
2013 12.8万円/坪 -2.6 % 1
2012 13.1万円/坪 -3.3 % 1
2011 13.6万円/坪 -3.7 % 1
2010 14.0万円/坪 -4.7 % 1
2009 14.7万円/坪 -2.9 % 1
2008 15.1万円/坪 -1.1 % 1
2007 15.3万円/坪 -2.6 % 1
2006 15.7万円/坪 -8.4 % 1
2005 17.0万円/坪 -16.5 % 1
2004 19.8万円/坪 -17.5 % 1
2003 23.3万円/坪 -16.3 % 1
2002 27.1万円/坪 -18.9 % 1
2001 32.2万円/坪 -13.8 % 1
2000 36.7万円/坪 -3.6 % 1
1999 38.0万円/坪 -2.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点