山陽電鉄本線 公示地価

山陽電鉄本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 33.0万円/坪(10.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.3 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 公示地価は山陽電鉄本線内の73地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
33.0 万円/坪
( 10.0 万円/㎡)
前年比
+0.3 %
2020 年
商業地 公示地価
74.6 万円/坪
( 22.6 万円/㎡)
前年比
+1.4 %
2020 年
工業地 公示地価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山陽電鉄本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『西新町駅』における26.7 万円/坪(8.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『荒井駅』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東二見駅』における+3.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『荒井駅』における+0.8 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西代駅
(山陽電鉄本線)
49.3万円/坪 +1.3 % 2
板宿駅
(山陽電鉄本線)
51.7万円/坪 +0.4 % 7
東須磨駅
(山陽電鉄本線)
70.1万円/坪 +0.9 % 5
月見山駅
(山陽電鉄本線)
41.8万円/坪 -0.6 % 2
須磨寺駅
(山陽電鉄本線)
55.5万円/坪 +0.3 % 2
須磨浦公園駅
(山陽電鉄本線)
23.5万円/坪 -2.1 % 1
滝の茶屋駅
(山陽電鉄本線)
27.1万円/坪 +0.0 % 1
東垂水駅
(山陽電鉄本線)
42.0万円/坪 +0.5 % 3
西舞子駅
(山陽電鉄本線)
47.6万円/坪 +0.7 % 1
大蔵谷駅
(山陽電鉄本線)
37.2万円/坪 +0.6 % 3
西新町駅
(山陽電鉄本線)
38.3万円/坪 +1.7 % 1
林崎松江海岸駅
(山陽電鉄本線)
28.7万円/坪 +0.9 % 2
中八木駅
(山陽電鉄本線)
27.0万円/坪 -0.1 % 2
江井ケ島駅
(山陽電鉄本線)
16.8万円/坪 +0.0 % 1
西江井ケ島駅
(山陽電鉄本線)
23.1万円/坪 +0.4 % 1
山陽魚住駅
(山陽電鉄本線)
26.6万円/坪 +0.5 % 1
東二見駅
(山陽電鉄本線)
24.8万円/坪 +0.1 % 2
西二見駅
(山陽電鉄本線)
19.3万円/坪 -0.1 % 2
播磨町駅
(山陽電鉄本線)
26.4万円/坪 +0.3 % 3
別府駅
(山陽電鉄本線)
20.5万円/坪 -0.1 % 2
尾上の松駅
(山陽電鉄本線)
20.9万円/坪 -0.3 % 3
高砂駅
(山陽電鉄本線)
23.7万円/坪 -0.4 % 1
荒井駅
(山陽電鉄本線)
26.4万円/坪 +2.4 % 1
伊保駅
(山陽電鉄本線)
15.4万円/坪 -0.1 % 3
山陽曽根駅
(山陽電鉄本線)
17.4万円/坪 -0.7 % 2
大塩駅
(山陽電鉄本線)
18.9万円/坪 -1.7 % 2
的形駅
(山陽電鉄本線)
12.6万円/坪 -3.4 % 1
八家駅
(山陽電鉄本線)
18.2万円/坪 -0.7 % 2
白浜の宮駅
(山陽電鉄本線)
24.1万円/坪 +1.4 % 2
妻鹿駅
(山陽電鉄本線)
21.6万円/坪 -0.1 % 2
飾磨駅
(山陽電鉄本線)
25.2万円/坪 -0.4 % 5
亀山駅
(山陽電鉄本線)
28.4万円/坪 +0.1 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
板宿駅
(山陽電鉄本線)
121万円/坪 +1.5 % 4
東須磨駅
(山陽電鉄本線)
71.1万円/坪 +0.7 % 2
月見山駅
(山陽電鉄本線)
104万円/坪 +2.2 % 1
西新町駅
(山陽電鉄本線)
47.3万円/坪 +1.4 % 1
荒井駅
(山陽電鉄本線)
27.7万円/坪 +0.8 % 2
白浜の宮駅
(山陽電鉄本線)
29.6万円/坪 -0.3 % 1
亀山駅
(山陽電鉄本線)
34.7万円/坪 +3.8 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
西新町駅
(山陽電鉄本線)
26.7万円/坪 +0.5 % 1
東二見駅
(山陽電鉄本線)
14.4万円/坪 +3.4 % 1
尾上の松駅
(山陽電鉄本線)
14.9万円/坪 +1.6 % 1
荒井駅
(山陽電鉄本線)
7.8万円/坪 +0.8 % 1
白浜の宮駅
(山陽電鉄本線)
13.9万円/坪 +1.7 % 1
飾磨駅
(山陽電鉄本線)
12.4万円/坪 +2.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山陽電鉄本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山陽電鉄本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 33.0万円/坪 +0.3 % 73
2019 33.0万円/坪 +0.2 % 83
2018 32.9万円/坪 +0.2 % 83
2017 32.9万円/坪 +0.1 % 82
2016 33.4万円/坪 +0.1 % 68
2015 33.4万円/坪 +0.2 % 68
2014 33.3万円/坪 +0.1 % 68
2013 34.1万円/坪 -0.4 % 63
2012 34.3万円/坪 -0.7 % 63
2011 34.7万円/坪 -1.1 % 62
2010 35.1万円/坪 -3.0 % 62
2009 36.1万円/坪 -1.7 % 62
2008 36.7万円/坪 +0.2 % 62
2007 36.6万円/坪 -0.4 % 62
2006 36.8万円/坪 -2.4 % 62
2005 37.4万円/坪 -6.0 % 61
2004 39.7万円/坪 -9.5 % 61
2003 43.3万円/坪 -10.3 % 59
2002 47.7万円/坪 -12.6 % 59
2001 53.1万円/坪 -6.2 % 58
2000 56.5万円/坪 -3.2 % 52
1999 58.4万円/坪 -1.9 % 52
1998 59.9万円/坪 -0.4 % 50
1997 59.3万円/坪 -0.6 % 49
1996 58.0万円/坪 -2.3 % 47
1995 59.5万円/坪 -1.4 % 41
1994 58.6万円/坪 -4.6 % 34
1993 61.3万円/坪 -11.6 % 34
1992 69.3万円/坪 -12.1 % 33
1991 79.6万円/坪 +8.1 % 31
1990 69.8万円/坪 +28.5 % 25
1989 48.9万円/坪 +17.1 % 21
1988 42.2万円/坪 +3.6 % 19
1987 40.7万円/坪 +0.7 % 19
1986 40.4万円/坪 +1.1 % 19
1985 39.2万円/坪 +2.0 % 18
1984 38.4万円/坪 +3.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2020 74.6万円/坪 +1.4 % 12
2019 91.3万円/坪 +1.1 % 13
2018 90.3万円/坪 +0.8 % 13
2017 94.9万円/坪 +0.5 % 12
2016 96.5万円/坪 +0.1 % 11
2015 96.4万円/坪 +0.0 % 11
2014 96.4万円/坪 -0.0 % 11
2013 96.4万円/坪 -1.0 % 11
2012 97.4万円/坪 -3.1 % 11
2011 100万円/坪 -3.9 % 11
2010 104万円/坪 -7.0 % 11
2009 112万円/坪 -3.2 % 11
2008 115万円/坪 +0.7 % 11
2007 114万円/坪 -0.3 % 11
2006 115万円/坪 -1.5 % 11
2005 116万円/坪 -3.7 % 11
2004 121万円/坪 -6.1 % 11
2003 139万円/坪 -9.4 % 9
2002 160万円/坪 -16.9 % 8
2001 187万円/坪 -13.9 % 8
2000 213万円/坪 -8.1 % 8
1999 230万円/坪 -6.8 % 8
1998 245万円/坪 -3.1 % 8
1997 253万円/坪 -2.7 % 8
1996 260万円/坪 -8.9 % 8
1995 312万円/坪 -22.1 % 7
1994 380万円/坪 -14.5 % 7
1993 533万円/坪 -29.6 % 5
1992 691万円/坪 -24.7 % 5
1991 862万円/坪 +3.1 % 5
1990 983万円/坪 +25.0 % 4
1989 681万円/坪 +19.9 % 2
1988 545万円/坪 +21.2 % 2
1987 430万円/坪 +7.7 % 2
1986 397万円/坪 +3.3 % 2
1985 383万円/坪 +1.7 % 2
1984 377万円/坪 +3.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 +1.6 % 7
2019 14.4万円/坪 +1.1 % 7
2018 14.2万円/坪 +0.8 % 7
2017 14.0万円/坪 +0.3 % 6
2016 14.0万円/坪 -0.1 % 6
2015 14.0万円/坪 -0.4 % 6
2014 14.1万円/坪 -0.8 % 6
2013 14.2万円/坪 -1.4 % 6
2012 14.4万円/坪 -1.7 % 6
2011 14.6万円/坪 -2.5 % 6
2010 15.0万円/坪 -3.4 % 6
2009 15.5万円/坪 -1.9 % 6
2008 15.8万円/坪 -1.3 % 6
2007 16.0万円/坪 -3.7 % 6
2006 16.6万円/坪 -7.2 % 6
2005 17.7万円/坪 -12.6 % 6
2004 20.0万円/坪 -16.4 % 6
2003 23.3万円/坪 -12.7 % 6
2002 26.2万円/坪 -11.7 % 6
2001 29.3万円/坪 -8.5 % 6
2000 31.7万円/坪 -3.6 % 6
1999 32.9万円/坪 -2.6 % 6
1998 33.7万円/坪 -0.8 % 6
1997 34.0万円/坪 -0.2 % 6
1996 34.1万円/坪 -0.2 % 6
1995 34.2万円/坪 -1.0 % 6
1994 40.8万円/坪 -3.4 % 3
1993 42.5万円/坪 -16.7 % 2
1992 49.6万円/坪 -6.7 % 2
1991 52.9万円/坪 +15.8 % 2
1990 44.6万円/坪 +33.0 % 2
1989 29.9万円/坪 +6.8 % 2
1988 27.9万円/坪 +1.9 % 2
1987 27.3万円/坪 +0.2 % 2
1986 27.3万円/坪 +1.2 % 2
1985 26.9万円/坪 +1.5 % 2
1984 26.5万円/坪 +3.4 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点