神戸高速鉄道東西線 公示地価

神戸高速鉄道東西線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 56.7万円/坪(17.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.6 %(0.9万円/坪、0.28万円/㎡)上昇しました。 公示地価は神戸高速鉄道東西線内の13地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
56.7 万円/坪
( 17.2 万円/㎡)
前年比
+1.6 %
2020 年
商業地 公示地価
281 万円/坪
( 85.0 万円/㎡)
前年比
+10.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、神戸高速鉄道東西線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『元町駅』における454 万円/坪(137 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『高速長田駅』における85.3 万円/坪(25.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『元町駅』における+12.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『高速長田駅』における+0.3 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
西代駅
(神戸高速鉄道東西線)
49.3万円/坪 +1.3 % 2
高速長田駅
(神戸高速鉄道東西線)
44.2万円/坪 +0.9 % 7
大開駅
(神戸高速鉄道東西線)
82.3万円/坪 +3.2 % 2
新開地駅
(神戸高速鉄道東西線)
66.4万円/坪 +1.5 % 1
花隈駅
(神戸高速鉄道東西線)
98.5万円/坪 +1.7 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
高速長田駅
(神戸高速鉄道東西線)
85.3万円/坪 +0.3 % 3
新開地駅
(神戸高速鉄道東西線)
165万円/坪 +3.8 % 1
高速神戸駅
(神戸高速鉄道東西線)
130万円/坪 +3.1 % 2
花隈駅
(神戸高速鉄道東西線)
134万円/坪 +4.5 % 1
西元町駅
(神戸高速鉄道東西線)
228万円/坪 +6.5 % 1
元町駅
(神戸高速鉄道東西線)
454万円/坪 +12.8 % 7

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『神戸高速鉄道東西線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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神戸高速鉄道東西線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 56.7万円/坪 +1.6 % 13
2019 54.8万円/坪 +1.8 % 19
2018 53.8万円/坪 +2.2 % 19
2017 49.9万円/坪 +1.1 % 17
2016 47.5万円/坪 +1.1 % 15
2015 47.0万円/坪 +0.3 % 15
2014 46.9万円/坪 +0.4 % 15
2013 46.7万円/坪 -0.5 % 14
2012 46.9万円/坪 -0.7 % 14
2011 47.2万円/坪 -1.1 % 14
2010 47.7万円/坪 -5.8 % 14
2009 50.5万円/坪 -4.3 % 14
2008 52.7万円/坪 +0.4 % 14
2007 52.5万円/坪 -0.2 % 14
2006 52.6万円/坪 -2.7 % 14
2005 54.0万円/坪 -5.1 % 14
2004 55.7万円/坪 -7.0 % 13
2003 59.6万円/坪 -8.3 % 13
2002 64.6万円/坪 -10.0 % 13
2001 71.0万円/坪 -8.0 % 13
2000 76.7万円/坪 -8.1 % 13
1999 83.0万円/坪 -6.1 % 13
1998 88.1万円/坪 -1.8 % 13
1997 89.7万円/坪 -2.1 % 13
1996 91.5万円/坪 -4.8 % 13
1995 96.9万円/坪 -1.7 % 12
1994 88.8万円/坪 -6.3 % 9
1993 99.2万円/坪 -24.5 % 7
1992 123万円/坪 -15.3 % 7
1991 141万円/坪 +0.5 % 6
1990 140万円/坪 +30.1 % 6
1989 89.3万円/坪 +17.4 % 4
1988 73.7万円/坪 +2.7 % 4
1987 71.7万円/坪 +0.2 % 4
1986 82.3万円/坪 +0.0 % 2
1985 82.3万円/坪 +2.0 % 2
1984 80.7万円/坪 +2.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 281万円/坪 +10.5 % 15
2019 278万円/坪 +11.5 % 16
2018 246万円/坪 +10.2 % 16
2017 221万円/坪 +7.2 % 16
2016 205万円/坪 +4.6 % 16
2015 195万円/坪 +1.6 % 16
2014 192万円/坪 +1.5 % 16
2013 189万円/坪 -0.6 % 16
2012 190万円/坪 -1.7 % 16
2011 194万円/坪 -3.4 % 16
2010 200万円/坪 -11.0 % 16
2009 222万円/坪 -7.2 % 16
2008 238万円/坪 +10.3 % 16
2007 214万円/坪 +12.8 % 16
2006 184万円/坪 +2.2 % 15
2005 180万円/坪 -3.1 % 15
2004 191万円/坪 -7.8 % 14
2003 212万円/坪 -10.6 % 13
2002 235万円/坪 -14.4 % 13
2001 269万円/坪 -14.5 % 13
2000 322万円/坪 -13.9 % 12
1999 367万円/坪 -10.7 % 12
1998 407万円/坪 -7.9 % 12
1997 461万円/坪 -12.9 % 11
1996 521万円/坪 -26.2 % 11
1995 651万円/坪 -35.1 % 10
1994 864万円/坪 -37.8 % 8
1993 1,421万円/坪 -39.5 % 6
1992 1,983万円/坪 -24.2 % 6
1991 2,464万円/坪 -1.8 % 6
1990 2,509万円/坪 +24.1 % 6
1989 1,177万円/坪 +35.1 % 1
1988 764万円/坪 +49.4 % 1
1987 387万円/坪 +26.5 % 1
1986 284万円/坪 +18.0 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点