神戸高速神鉄線  
土地価格 | 地価推移

「神戸高速神鉄線」における、地価(公示地価)路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額に関する情報を提供しています。

面積を指定して地価および路線価を即座に計算できます。 また、エリア、沿線・駅ごとの地価、路線価および固定資産税評価額の平均、順位を調べることができます。

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神戸高速神鉄線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

小学校・中学校区

公示地価・路線価(相続税評価額) 一覧

  |  

住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  一般住宅、併用住宅、寺院等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新開地駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+2.06 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の銀行、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:410㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50.0m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新開地駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
481,000 円/㎡
1,590,082 円/坪
384,800 円/㎡
1,272,066 円/坪
+4.57 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中高層の銀行、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
土地面積:410㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50.0m、交通施設との近接状況:近接、最寄駅:新開地駅、駅距離:0m(徒歩0.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
481,000 円/㎡
1,590,082 円/坪
384,800 円/㎡
1,272,066 円/坪
+4.57 %
2   地価公示
  一般住宅、併用住宅、寺院等が混在する住宅地域
土地面積:105㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:8.0m、最寄駅:新開地駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
198,000 円/㎡
654,545 円/坪
158,400 円/㎡
523,636 円/坪
+2.06 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

地価(平均) 路線価(平均) 前年比(平均)

地価・路線価 計算ツール

「土地価格.net」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、面積に基づき無料で即座に『神戸高速神鉄線』における公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額を簡単・高精度に計算できる「地価・路線価 計算ツール」を提供しています。



条件選択


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

路線価(相続税評価額)

{{easy_obj.price * 0.8 / 10000|number:0}} 万円

固定資産税評価額

{{easy_obj.price * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

※路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、それぞれ公示地価の80%および70%と想定して算定したものです。  

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税評価額は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『地価』情報を無料で提供しています。

『地価』は、最新の地価公示および都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。 『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価、相続税の計算等に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

地価・路線価 計算

平均単価
133 / 767
平均 339,500 円/㎡
坪単価 1,122,314 円/坪
2019 年

公示地価

土地面積から地価(公示地価)を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

路線価
(相続税評価額)

土地面積から地価(公示地価)を計算します
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固定資産税評価額

土地面積から固定資産税評価額を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] * 0.7 / 10000|number:0}} 万円

前年比
190 / 767
+3.82 %
2018 2019

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{{obj.mode}}ランキング

地価ランキング

神戸高速神鉄線 地価ランキング

1 位その他 神戸高速鉄道東西線46.1 万円/㎡152.0 万円/坪
2 位その他 神戸高速神鉄線34.0 万円/㎡112.0 万円/坪
3 位その他 神戸新交通六甲ライナー31.5 万円/㎡104.0 万円/坪
4 位阪神 阪神本線31.5 万円/㎡104.0 万円/坪
5 位阪急 阪急神戸本線29.3 万円/㎡96.0 万円/坪
6 位阪急 阪急甲陽線28.5 万円/㎡94.0 万円/坪
7 位その他 北神急行26.2 万円/㎡86.0 万円/坪
8 位JR JR神戸線25.6 万円/㎡84.0 万円/坪
9 位阪急 阪急今津線24.1 万円/㎡79.0 万円/坪

神戸高速神鉄線 地価ランキング(全国順位)

129 位JR JR埼京線35.0 万円/㎡115.0 万円/坪
130 位京成 京成成田空港線34.5 万円/㎡114.0 万円/坪
131 位新幹線 東海道新幹線34.5 万円/㎡113.0 万円/坪
132 位東武 東武大師線34.0 万円/㎡112.0 万円/坪
133 位その他 神戸高速神鉄線34.0 万円/㎡112.0 万円/坪
134 位京王 京王競馬場線33.9 万円/㎡111.0 万円/坪
135 位JR JR芸備線33.8 万円/㎡111.0 万円/坪
136 位その他 北大阪急行33.7 万円/㎡111.0 万円/坪
137 位その他 北総鉄道33.6 万円/㎡111.0 万円/坪

地価・上昇率ランキング

神戸高速神鉄線 価格上昇率ランキング

5 位JR JR姫新線+4.81 %
6 位新幹線 山陽新幹線+4.54 %
7 位JR JR山陽本線+4.03 %
8 位その他 北神急行+3.83 %
9 位その他 神戸高速神鉄線+3.82 %
10 位その他 ポートアイランド線+3.09 %
11 位その他 神戸新交通六甲ライナー+2.61 %
12 位JR JR和田岬線+2.38 %
13 位神戸市営 神戸市西神・山手線+2.06 %

神戸高速神鉄線 価格上昇率ランキング(全国)

186 位大阪モノレール 大阪モノレール+3.93 %
187 位広島電鉄 広島電鉄横川線+3.87 %
188 位京王 京王相模原線+3.84 %
189 位その他 北神急行+3.83 %
190 位その他 神戸高速神鉄線+3.82 %
191 位JR JR高崎線+3.72 %
192 位名鉄 名鉄名古屋本線+3.72 %
193 位京成 京成成田空港線+3.71 %
194 位JR JR奈良線+3.67 %

神戸高速神鉄線
平均地価

地価({{obj.mode}})

地価(平均値)

平均値 地価 前年比
地価全国 133
兵庫県 2
1,122,314 円/坪全国 190
兵庫県 9
+3.82 %
公示地価全国 134
兵庫県 2
1,122,314 円/坪全国 198
兵庫県 9
+3.82 %
地価調査
住宅地全国 166
兵庫県 4
1,590,082 円/坪全国 200
兵庫県 12
+4.57 %
商業地全国 128
兵庫県 7
654,545 円/坪全国 162
兵庫県 3
+2.06 %

地価(中央値)

中央値 地価 前年比
地価全国 76
兵庫県 1
1,122,314 円/坪全国 93
兵庫県 1
+3.82 %
公示地価全国 77
兵庫県 1
1,122,314 円/坪全国 95
兵庫県 1
+3.82 %
地価調査
住宅地全国 111
兵庫県 1
1,590,082 円/坪全国 134
兵庫県 4
+4.57 %
商業地全国 118
兵庫県 6
654,545 円/坪全国 112
兵庫県 5
+2.06 %

神戸高速神鉄線
平均地価 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均地価({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均地価(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

198,000 円/㎡

654,545 円/坪


= {{198000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

481,000 円/㎡

1,590,083 円/坪


= {{481000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(工業地|駅距離別)

平均地価(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均地価 公示地価の計算
徒歩1分以内

481,000 円/㎡

1,590,083 円/坪


= {{481000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

198,000 円/㎡

654,545 円/坪


= {{198000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均地価(調査地価|駅距離別)

地価マップ

『土地価格.net』が提供する土地価格情報

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、「公示地価」および「都道府県地価調査」データに基づき算定したものです。

『路線価(相続税評価額)』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として算定しております。

地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に基づき不動産鑑定士が鑑定評価を行い算出したものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれの地価情報の特徴は以下の通りです。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

地価情報をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。