JR長崎本線 公示地価

JR長崎本線における2020年の地価(公示地価)は坪単価 11.9万円/坪(3.6 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.9 %(0.23万円/坪、0.07万円/㎡)上昇しました。 公示地価はJR長崎本線内の57地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
+1.9 %
2020 年
商業地 公示地価
27.0 万円/坪
( 8.2 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
2020 年
工業地 公示地価
10.3 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
+5.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、JR長崎本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『鳥栖駅』における12.9 万円/坪(3.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『肥前麓駅』における7.7 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鳥栖駅』における+6.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『肥前麓駅』における+2.1 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
鳥栖駅
(JR長崎本線)
14.3万円/坪 +1.6 % 7
新鳥栖駅
(JR長崎本線)
17.4万円/坪 +2.0 % 3
中原駅
(JR長崎本線)
5.9万円/坪 +0.1 % 3
吉野ケ里公園駅
(JR長崎本線)
6.3万円/坪 +0.9 % 4
神埼駅
(JR長崎本線)
7.2万円/坪 -0.2 % 2
佐賀駅
(JR長崎本線)
14.1万円/坪 +2.5 % 28
鍋島駅
(JR長崎本線)
14.2万円/坪 +3.5 % 1
久保田駅
(JR長崎本線)
8.3万円/坪 +2.4 % 1
牛津駅
(JR長崎本線)
8.3万円/坪 -1.2 % 1
肥前山口駅
(JR長崎本線)
3.8万円/坪 -2.6 % 1
肥前白石駅
(JR長崎本線)
4.6万円/坪 -1.0 % 2
肥前鹿島駅
(JR長崎本線)
7.1万円/坪 -0.5 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
鳥栖駅
(JR長崎本線)
25.7万円/坪 +1.6 % 4
中原駅
(JR長崎本線)
8.0万円/坪 -1.7 % 1
吉野ケ里公園駅
(JR長崎本線)
9.2万円/坪 -0.7 % 1
神埼駅
(JR長崎本線)
13.3万円/坪 -1.2 % 1
佐賀駅
(JR長崎本線)
32.9万円/坪 +4.4 % 18
牛津駅
(JR長崎本線)
9.6万円/坪 -1.7 % 1
肥前白石駅
(JR長崎本線)
8.8万円/坪 -2.3 % 1
肥前鹿島駅
(JR長崎本線)
12.9万円/坪 -1.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鳥栖駅
(JR長崎本線)
12.9万円/坪 +6.9 % 1
肥前麓駅
(JR長崎本線)
7.7万円/坪 +2.1 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『JR長崎本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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JR長崎本線 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.9万円/坪 +1.9 % 57
2019 9.8万円/坪 +1.6 % 132
2018 9.8万円/坪 +1.5 % 129
2017 9.5万円/坪 +0.6 % 123
2016 9.4万円/坪 -0.6 % 120
2015 9.4万円/坪 -1.5 % 119
2014 9.5万円/坪 -2.6 % 114
2013 9.9万円/坪 -4.1 % 109
2012 10.3万円/坪 -4.9 % 109
2011 11.1万円/坪 -4.8 % 98
2010 11.7万円/坪 -4.1 % 97
2009 12.2万円/坪 -3.3 % 97
2008 12.4万円/坪 -2.3 % 95
2007 12.6万円/坪 -2.2 % 93
2006 12.9万円/坪 -2.7 % 90
2005 13.5万円/坪 -3.0 % 88
2004 13.9万円/坪 -3.2 % 88
2003 14.6万円/坪 -2.5 % 86
2002 15.0万円/坪 -1.8 % 85
2001 15.4万円/坪 -1.3 % 82
2000 15.9万円/坪 -1.0 % 78
1999 16.0万円/坪 -1.4 % 77
1998 16.3万円/坪 -1.0 % 76
1997 16.2万円/坪 +0.1 % 74
1996 16.2万円/坪 +0.6 % 73
1995 16.8万円/坪 +1.1 % 67
1994 18.0万円/坪 +1.1 % 43
1993 15.2万円/坪 +2.8 % 29
1992 15.6万円/坪 +5.9 % 26
1991 14.7万円/坪 +8.5 % 26
1990 14.1万円/坪 +4.9 % 24
1989 12.6万円/坪 +0.7 % 21
1988 13.2万円/坪 +0.2 % 19
1987 13.9万円/坪 +0.4 % 16
1986 14.1万円/坪 +1.6 % 13
1985 13.8万円/坪 +2.7 % 12
1984 13.0万円/坪 +3.3 % 9
商業地 単価 前年比 地点数
2020 27.0万円/坪 +3.6 % 28
2019 20.5万円/坪 +2.7 % 68
2018 20.1万円/坪 +2.8 % 67
2017 19.5万円/坪 +1.3 % 65
2016 19.4万円/坪 -0.4 % 64
2015 19.8万円/坪 -1.8 % 59
2014 20.3万円/坪 -3.7 % 55
2013 21.3万円/坪 -5.6 % 54
2012 22.8万円/坪 -6.8 % 53
2011 24.9万円/坪 -6.1 % 51
2010 27.0万円/坪 -5.5 % 49
2009 28.5万円/坪 -4.4 % 49
2008 30.1万円/坪 -2.9 % 48
2007 30.9万円/坪 -3.5 % 46
2006 32.4万円/坪 -5.8 % 45
2005 34.3万円/坪 -7.7 % 45
2004 37.5万円/坪 -12.8 % 43
2003 42.9万円/坪 -13.1 % 42
2002 48.5万円/坪 -11.7 % 42
2001 54.2万円/坪 -13.9 % 42
2000 62.9万円/坪 -12.1 % 39
1999 73.9万円/坪 -13.0 % 36
1998 86.4万円/坪 -11.9 % 34
1997 101万円/坪 -10.0 % 31
1996 112万円/坪 -9.7 % 30
1995 135万円/坪 -8.4 % 24
1994 128万円/坪 -5.7 % 20
1993 99.3万円/坪 -4.1 % 14
1992 119万円/坪 +3.4 % 12
1991 46.7万円/坪 +15.2 % 7
1990 22.3万円/坪 +5.3 % 5
1989 23.1万円/坪 +0.6 % 4
1988 22.9万円/坪 +1.0 % 4
1987 22.7万円/坪 +1.3 % 4
1986 23.8万円/坪 +1.8 % 3
1985 23.4万円/坪 +2.2 % 3
1984 30.8万円/坪 +2.9 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
2020 10.3万円/坪 +5.1 % 2
2019 7.3万円/坪 +6.2 % 8
2018 6.8万円/坪 +5.3 % 8
2017 6.4万円/坪 +2.1 % 8
2016 6.3万円/坪 +0.4 % 8
2015 6.3万円/坪 -0.2 % 8
2014 6.3万円/坪 -1.3 % 8
2013 6.4万円/坪 -3.6 % 8
2012 6.6万円/坪 -4.1 % 8
2011 7.1万円/坪 -4.3 % 7
2010 7.4万円/坪 -3.8 % 7
2009 7.7万円/坪 -3.3 % 7
2008 7.9万円/坪 -1.4 % 7
2007 8.0万円/坪 -1.8 % 7
2006 8.2万円/坪 -3.0 % 7
2005 8.2万円/坪 -3.6 % 6
2004 9.2万円/坪 -4.2 % 5
2003 9.6万円/坪 -4.1 % 5
2002 10.0万円/坪 -3.5 % 5
2001 10.4万円/坪 -3.3 % 5
2000 10.7万円/坪 -3.2 % 5
1999 11.1万円/坪 -2.7 % 5
1998 11.4万円/坪 -2.6 % 5
1997 11.7万円/坪 -0.5 % 5
1996 11.7万円/坪 +0.3 % 5
1995 11.7万円/坪 +0.5 % 5
1994 11.6万円/坪 +0.5 % 5
1993 13.1万円/坪 +2.2 % 4
1992 12.8万円/坪 +7.5 % 4
1991 11.2万円/坪 +7.6 % 3
1990 10.4万円/坪 +5.6 % 3
1989 9.8万円/坪 +0.9 % 3
1988 9.7万円/坪 +0.8 % 3
1987 9.6万円/坪 +1.1 % 3
1986 9.5万円/坪 +1.6 % 3
1985 11.2万円/坪 +2.5 % 2
1984 10.9万円/坪 +2.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点