九州新幹線  
土地価格 | 地価推移

「九州新幹線」における、土地価格相場の記事を掲載しています。

「九州新幹線」の土地の最近の取引相場を調べたり、面積を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。 また、エリア、沿線・駅ごとの平均的な土地価格相場を調べることができます。

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査定土地の『条件』


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九州新幹線 土地価格相場 算定結果

{{easy_obj.price / 10000|number:0}} 万円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引 

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算定方法について
「土地価格.net」が提供する土地相場は、毎年半期ごとに国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 エリア、駅距離、面積などの条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の土地価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『土地価格.net』は、業界最高精度の『価格相場・家賃相場』情報を無料で提供しています。

土地相場、地価推移の概要

九州新幹線における2018年度の地価は、60,866円/㎡でした。前年度に比べて-0.30%下落しました。

最も地価の高い地点は、『 牛原町字若林1572番』における92,000 円/㎡(304,132 円/坪)、 最も低い地点は、『 桜ケ丘町2466番60』における34,600 円/㎡(114,380 円/坪)、 価格差は、57,400円/㎡でした。 上昇率が最も大きい地点は『 蔵上3丁目219番』における+1.52 %、 上昇率が最も小さい地点は『 牛原町字若林1572番』における-3.16 %でした。

最も地価の高い駅は、『 新鳥栖駅 (JR長崎本線)』における60,866 円/㎡(201,210 円/坪)、 最も低い駅は、『 新鳥栖駅 (JR長崎本線)』における60,866 円/㎡(201,210 円/坪)、 価格差は、0円/㎡でした。 上昇率が最も大きい駅は『 新鳥栖駅 (JR長崎本線)』における-0.30 %、 上昇率が最も小さい駅は『 新鳥栖駅 (JR長崎本線)』における-0.30 %でした。

土地相場は、2 地点の地価公示および 4 地点の都道府県地価調査に基づき計算されており、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

本サービスが提供する地価情報は、一般の方が土地取引の際の参考価格や資産評価に自由にご活用いただくことを目的として提供しております。

土地相場計算

土地相場
452 / 767
平均 60,866 円/㎡
坪単価 201,209 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算します
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
519 / 767
-0.30 %
2017 2018

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土地相場・{{obj.mode}}ランキング

土地相場・地価ランキング

九州新幹線 土地相場ランキング

1 位新幹線 九州新幹線6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
2 位JR JR鹿児島本線4.3 万円/㎡14.0 万円/坪
3 位JR JR長崎本線3.6 万円/㎡11.0 万円/坪
4 位JR JR筑肥東線3.5 万円/㎡11.0 万円/坪
5 位その他 甘木鉄道甘木線3.2 万円/㎡10.0 万円/坪
6 位JR JR筑肥西線2.5 万円/㎡8.0 万円/坪
7 位JR JR佐世保線2.4 万円/㎡8.0 万円/坪
8 位その他 松浦鉄道2.3 万円/㎡7.0 万円/坪
9 位JR JR唐津線2.0 万円/㎡6.0 万円/坪

九州新幹線 土地相場ランキング(全国順位)

448 位名鉄 名鉄空港線6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
449 位JR JR和歌山線6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
450 位その他 長良川鉄道越美南線6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
451 位高松琴平電鉄 高松琴平電鉄琴平線6.2 万円/㎡20.0 万円/坪
452 位新幹線 九州新幹線6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
453 位名鉄 名鉄蒲郡線6.1 万円/㎡20.0 万円/坪
454 位近鉄 近鉄田原本線6.0 万円/㎡19.0 万円/坪
455 位JR JR牟岐線5.9 万円/㎡19.0 万円/坪
456 位新幹線 東北新幹線5.9 万円/㎡19.0 万円/坪

土地相場・上昇率ランキング

九州新幹線 価格上昇率ランキング

1 位その他 甘木鉄道甘木線+2.02 %
2 位JR JR鹿児島本線+1.97 %
3 位JR JR長崎本線+1.62 %
4 位JR JR筑肥東線+0.32 %
5 位新幹線 九州新幹線-0.30 %
6 位JR JR唐津線-0.79 %
7 位JR JR佐世保線-1.14 %
8 位JR JR筑肥西線-1.16 %
9 位その他 松浦鉄道-1.61 %

九州新幹線
平均土地相場

土地相場({{obj.mode}})

土地相場(平均値)

平均値 土地相場 前年比
全体全国 452
佐賀県 1
201,209 円/坪全国 519
佐賀県 5
-0.30 %
公示地価全国 519
佐賀県 1
156,694 円/坪全国 324
佐賀県 3
+1.28 %
地価調査全国 334
佐賀県 1
223,471 円/坪全国 487
佐賀県 6
-0.84 %
住宅地全国 527
佐賀県 2
198,347 円/坪全国 478
佐賀県 3
+0.00 %
商業地全国 394
佐賀県 1
176,198 円/坪全国 275
佐賀県 4
+0.90 %

土地相場(中央値)

中央値 土地相場 前年比
全体全国 397
佐賀県 1
197,685 円/坪全国 284
佐賀県 3
+0.34 %
公示地価全国 480
佐賀県 2
156,694 円/坪全国 211
佐賀県 1
+1.28 %
地価調査全国 307
佐賀県 1
197,685 円/坪全国 230
佐賀県 3
+0.08 %
住宅地全国 500
佐賀県 2
198,347 円/坪全国 407
佐賀県 3
+0.00 %
商業地全国 358
佐賀県 1
195,702 円/坪全国 209
佐賀県 3
+0.77 %

九州新幹線
平均土地相場 ({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

  |  

平均土地相場({{kindDict[obj.kind]}}|駅距離別)

平均土地相場(住宅地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

59,900 円/㎡

198,017 円/坪


= {{59900 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

58,800 円/㎡

194,380 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


= {{34600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

平均土地相場(商業地|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

60,000 円/㎡

198,347 円/坪


= {{60000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


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平均土地相場(工業地|駅距離別)

平均土地相場(地価公示|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩10分〜15分

60,200 円/㎡

199,008 円/坪


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徒歩15分〜20分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


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徒歩30分以上

34,600 円/㎡

114,380 円/坪


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平均土地相場(調査地価|駅距離別)

駅距離(分) 平均土地相場 土地相場の計算
徒歩1分以内

60,000 円/㎡

198,347 円/坪


= {{60000 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩1分〜3分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩3分〜5分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩5分〜10分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩10分〜15分

59,600 円/㎡

197,025 円/坪


= {{59600 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩15分〜20分

75,400 円/㎡

249,256 円/坪


= {{75400 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩20分〜30分

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円
徒歩30分以上

0 円/㎡

0 円/坪


= {{0 * base.area * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

土地相場 一覧

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住宅地 地価一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
60,200 円/㎡
199,008 円/坪
+1.52 %
2   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,600 円/㎡
197,024 円/坪
+1.02 %
3   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
58,800 円/㎡
194,380 円/坪
+0.17 %
4   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
+0.87 %

商業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:1}} 件/1 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  店舗ビルや医療施設等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,764㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
60,000 円/㎡
198,347 円/坪
+0.00 %

工業地 地価一覧

({{info.page|pageRange:0}} 件/0 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)

地価公示 一覧

({{info.page|pageRange:2}} 件/2 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   地価公示
  中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
60,200 円/㎡
199,008 円/坪
+1.52 %
2   地価公示
  中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:234㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
34,600 円/㎡
114,380 円/坪
+0.87 %

調査地価 一覧

({{info.page|pageRange:4}} 件/4 件)

土地相場(平均) 前年比(平均)
1   調査地価
  標高200m〜350mの杉及び檜の人工林地域
土地面積:12,886㎡、利用状況:用材、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の幅員:3.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
92,000 円/㎡
304,132 円/坪
-3.16 %
2   調査地価
  店舗ビルや医療施設等が見られる駅前の商業地域
土地面積:1,764㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:不整形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:20.0m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
60,000 円/㎡
198,347 円/坪
+0.00 %
3   調査地価
  中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:250㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
59,600 円/㎡
197,024 円/坪
+1.02 %
4   調査地価
  中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:363㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5.0m、最寄駅:新鳥栖駅、駅距離:3,900m(徒歩48.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
58,800 円/㎡
194,380 円/坪
+0.17 %

土地相場マップ

九州新幹線のエリア、沿線・駅

沿線・駅

エリア

鳥栖市(6)

小学校・中学校区

『土地価格.net』が提供する地価情報

提供する地価公示および地価調査は、それぞれ国土交通省および各都道府県が主体となって全国約5万地点における土地相場に対して不動産鑑定士が鑑定評価をおこなったものです。

地価公示および地価調査はそれぞれ毎年3月、9月に公表されます。 それぞれが提供する土地相場の特徴は以下の通りです。

【土地相場】 地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

土地相場をご利用する際には個別地点の取引時期、駅からの距離、都市計画、近隣施設、水道・下水道の整備状況などを総合的に考慮しご利用ください。