京都府 公示地価

京都府における2019年の地価(公示地価)は坪単価 42.5万円/坪(12.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+2.0 %(0.8万円/坪、0.26万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京都府内の1025地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
42.5 万円/坪
( 12.8 万円/㎡)
前年比
+2.0 %
2019 年
商業地 公示地価
233 万円/坪
( 70.5 万円/㎡)
前年比
+16.1 %
2019 年
工業地 公示地価
24.1 万円/坪
( 7.3 万円/㎡)
前年比
+5.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京都府の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『京都市 右京区』における58.8 万円/坪(17.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『綾部市』における4.1 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『京都市 南区』における+10.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮津市』における-5.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR片町線』における30.0 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『京都丹後鉄道宮福線』における9.1 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR片町線』における+9.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京都丹後鉄道宮福線』における-0.4 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
83.6万円/坪 +1.8 % 13
上京区
(京都市)
147万円/坪 +9.2 % 6
左京区
(京都市)
81.7万円/坪 +2.5 % 18
中京区
(京都市)
105万円/坪 +5.9 % 3
東山区
(京都市)
82.9万円/坪 +7.2 % 6
下京区
(京都市)
81.5万円/坪 +5.5 % 2
南区
(京都市)
59.1万円/坪 +3.6 % 6
右京区
(京都市)
53.4万円/坪 +1.5 % 14
伏見区
(京都市)
49.0万円/坪 +0.3 % 16
山科区
(京都市)
44.4万円/坪 +0.2 % 12
西京区
(京都市)
66.8万円/坪 +2.3 % 13
福知山市 9.2万円/坪 -0.8 % 17
舞鶴市 13.0万円/坪 -0.8 % 16
綾部市 10.6万円/坪 -0.7 % 9
宇治市 37.8万円/坪 +0.1 % 19
宮津市 6.0万円/坪 -2.9 % 6
亀岡市 23.6万円/坪 +0.5 % 11
城陽市 32.7万円/坪 +0.4 % 9
向日市 62.0万円/坪 +1.4 % 6
長岡京市 61.7万円/坪 -0.1 % 6
八幡市 28.3万円/坪 +0.2 % 10
京田辺市 37.6万円/坪 +0.2 % 11
京丹後市 3.9万円/坪 -0.8 % 11
南丹市 8.5万円/坪 -1.5 % 14
木津川市 21.6万円/坪 -1.0 % 17
乙訓郡 47.7万円/坪 -0.5 % 3
久世郡 20.9万円/坪 -0.6 % 3
綴喜郡 9.8万円/坪 -1.3 % 5
相楽郡 12.9万円/坪 -0.7 % 16
船井郡 3.8万円/坪 -2.5 % 5
与謝郡 4.1万円/坪 -0.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
北区
(京都市)
112万円/坪 +5.3 % 2
上京区
(京都市)
171万円/坪 +11.4 % 4
左京区
(京都市)
123万円/坪 +8.9 % 3
中京区
(京都市)
543万円/坪 +14.3 % 12
東山区
(京都市)
600万円/坪 +27.2 % 4
下京区
(京都市)
480万円/坪 +14.9 % 12
南区
(京都市)
102万円/坪 +8.1 % 5
右京区
(京都市)
122万円/坪 +4.9 % 5
伏見区
(京都市)
95.9万円/坪 +10.8 % 9
山科区
(京都市)
66.8万円/坪 +1.8 % 3
西京区
(京都市)
100万円/坪 +5.0 % 3
福知山市 16.5万円/坪 -0.4 % 5
舞鶴市 22.0万円/坪 -0.6 % 4
綾部市 18.5万円/坪 -0.2 % 2
宇治市 75.0万円/坪 +2.6 % 3
宮津市 17.4万円/坪 -2.1 % 2
亀岡市 37.1万円/坪 -0.8 % 3
城陽市 44.3万円/坪 +0.7 % 1
向日市 64.1万円/坪 +0.0 % 1
長岡京市 98.8万円/坪 +7.9 % 2
八幡市 35.4万円/坪 +1.9 % 1
京田辺市 71.9万円/坪 +2.3 % 2
京丹後市 10.5万円/坪 -2.7 % 3
南丹市 23.5万円/坪 -2.0 % 2
木津川市 26.6万円/坪 -0.2 % 1
綴喜郡 15.5万円/坪 -2.1 % 1
相楽郡 43.3万円/坪 +0.0 % 1
与謝郡 6.0万円/坪 -2.7 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
南区
(京都市)
45.3万円/坪 +10.9 % 1
右京区
(京都市)
58.8万円/坪 +3.4 % 1
伏見区
(京都市)
23.8万円/坪 +4.3 % 1
福知山市 9.1万円/坪 -0.4 % 2
綾部市 4.1万円/坪 +0.0 % 1
宇治市 27.1万円/坪 +8.2 % 2
宮津市 5.8万円/坪 -5.7 % 1
城陽市 25.5万円/坪 +9.1 % 1
向日市 39.7万円/坪 +9.2 % 1
長岡京市 21.8万円/坪 +8.8 % 1
八幡市 30.2万円/坪 +9.1 % 1
京田辺市 30.0万円/坪 +9.9 % 1
乙訓郡 29.2万円/坪 +8.4 % 1
久世郡 29.3万円/坪 +15.1 % 2
綴喜郡 8.8万円/坪 +13.2 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR京都線 57.0万円/坪 +2.8 % 7
JR大和路線 18.6万円/坪 -1.7 % 8
JR奈良線 30.7万円/坪 -0.0 % 29
JR小浜線 13.5万円/坪 -1.0 % 9
JR山陰本線 24.6万円/坪 +1.9 % 54
JR片町線 33.6万円/坪 -0.2 % 12
JR福知山線 14.1万円/坪 -0.9 % 7
JR舞鶴線 12.9万円/坪 -0.7 % 21
JR関西本線 8.0万円/坪 -2.8 % 10
京福北野線 62.8万円/坪 +0.5 % 2
京都丹後鉄道宮福線 14.1万円/坪 -0.9 % 7
京都丹後鉄道宮舞線 15.8万円/坪 -0.3 % 5
京都市東西線 54.6万円/坪 +2.5 % 19
京都市烏丸線 107万円/坪 +4.4 % 19
京阪京津線 46.8万円/坪 -0.7 % 3
京阪宇治線 37.3万円/坪 -0.0 % 10
京阪本線 99.2万円/坪 +10.0 % 2
叡山電鉄本線 96.5万円/坪 +2.4 % 2
近鉄京都線 53.8万円/坪 +0.4 % 6
阪急京都本線 72.0万円/坪 +2.0 % 8
阪急嵐山線 75.9万円/坪 +3.1 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 222万円/坪 +16.9 % 4
JR大和路線 26.6万円/坪 -0.2 % 1
JR奈良線 169万円/坪 +17.4 % 7
JR小浜線 22.2万円/坪 -0.7 % 1
JR山陰本線 99.6万円/坪 +13.0 % 16
JR湖西線 345万円/坪 +19.6 % 2
JR片町線 51.3万円/坪 +2.2 % 2
JR琵琶湖線 345万円/坪 +19.6 % 2
JR福知山線 30.1万円/坪 -0.3 % 2
JR舞鶴線 20.8万円/坪 -0.5 % 6
京福北野線 86.9万円/坪 +1.1 % 2
京福嵐山線 86.9万円/坪 +1.1 % 2
京都丹後鉄道宮福線 30.1万円/坪 -0.3 % 2
京都丹後鉄道宮舞線 22.0万円/坪 -0.6 % 3
京都市東西線 197万円/坪 +11.4 % 8
京都市烏丸線 492万円/坪 +14.1 % 19
京阪宇治線 101万円/坪 +0.7 % 1
京阪本線 542万円/坪 +27.9 % 4
東海道新幹線 345万円/坪 +19.6 % 2
近鉄京都線 231万円/坪 +17.0 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR京都線 21.8万円/坪 +8.8 % 1
JR山陰本線 9.1万円/坪 -0.4 % 2
JR片町線 30.0万円/坪 +9.9 % 1
JR福知山線 9.1万円/坪 -0.4 % 2
京都丹後鉄道宮福線 9.1万円/坪 -0.4 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京都府』における公示地価を簡単に計算することができます。



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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 42.5万円/坪 +2.0 % 1025
2018 41.7万円/坪 +1.3 % 1022
2017 41.0万円/坪 +0.7 % 1013
2016 40.7万円/坪 +0.5 % 960
2015 40.3万円/坪 +0.2 % 957
2014 40.6万円/坪 +0.1 % 945
2013 40.5万円/坪 -0.7 % 928
2012 41.3万円/坪 -1.1 % 909
2011 41.6万円/坪 -2.1 % 897
2010 42.5万円/坪 -3.9 % 895
2009 44.2万円/坪 -3.2 % 891
2008 45.7万円/坪 +1.9 % 888
2007 44.9万円/坪 +3.0 % 881
2006 43.2万円/坪 -0.2 % 863
2005 43.3万円/坪 -4.9 % 853
2004 45.4万円/坪 -8.3 % 850
2003 49.2万円/坪 -8.6 % 836
2002 53.4万円/坪 -7.1 % 836
2001 57.2万円/坪 -5.3 % 832
2000 60.5万円/坪 -5.2 % 827
1999 63.7万円/坪 -5.5 % 823
1998 67.2万円/坪 -1.8 % 821
1997 68.7万円/坪 -2.5 % 792
1996 70.5万円/坪 -4.2 % 772
1995 73.9万円/坪 -2.1 % 730
1994 76.0万円/坪 -5.7 % 655
1993 82.0万円/坪 -21.8 % 510
1992 102万円/坪 -42.7 % 480
1991 147万円/坪 +1.1 % 460
1990 145万円/坪 +38.7 % 437
1989 79.6万円/坪 +27.1 % 365
1988 57.9万円/坪 +11.9 % 348
1987 51.2万円/坪 +3.4 % 336
1986 49.4万円/坪 +3.1 % 315
1985 47.8万円/坪 +2.9 % 288
1984 46.4万円/坪 +3.7 % 265
商業地 単価 前年比 地点数
2019 233万円/坪 +16.1 % 375
2018 197万円/坪 +13.9 % 371
2017 163万円/坪 +11.6 % 336
2016 146万円/坪 +8.8 % 329
2015 133万円/坪 +4.3 % 325
2014 128万円/坪 +3.1 % 322
2013 125万円/坪 +0.9 % 311
2012 123万円/坪 -0.2 % 301
2011 124万円/坪 -0.8 % 295
2010 127万円/坪 -5.6 % 287
2009 134万円/坪 -6.2 % 280
2008 143万円/坪 +6.5 % 266
2007 135万円/坪 +13.2 % 260
2006 118万円/坪 +6.9 % 257
2005 110万円/坪 -1.7 % 251
2004 113万円/坪 -6.5 % 242
2003 124万円/坪 -10.7 % 199
2002 135万円/坪 -11.1 % 193
2001 149万円/坪 -10.7 % 186
2000 168万円/坪 -12.3 % 180
1999 190万円/坪 -16.8 % 179
1998 221万円/坪 -10.0 % 173
1997 245万円/坪 -11.1 % 172
1996 274万円/坪 -18.3 % 170
1995 291万円/坪 -20.3 % 149
1994 352万円/坪 -27.6 % 141
1993 489万円/坪 -34.6 % 110
1992 585万円/坪 -38.0 % 105
1991 826万円/坪 -0.3 % 100
1990 864万円/坪 +28.8 % 89
1989 631万円/坪 +28.2 % 76
1988 487万円/坪 +33.8 % 54
1987 350万円/坪 +25.8 % 45
1986 255万円/坪 +14.1 % 41
1985 251万円/坪 +4.6 % 31
1984 243万円/坪 +3.9 % 26
工業地 単価 前年比 地点数
2019 24.1万円/坪 +5.8 % 64
2018 22.1万円/坪 +3.4 % 63
2017 23.8万円/坪 +2.0 % 54
2016 23.3万円/坪 +0.9 % 54
2015 22.7万円/坪 +0.0 % 53
2014 22.7万円/坪 -0.5 % 53
2013 22.6万円/坪 -1.3 % 52
2012 22.9万円/坪 -2.1 % 52
2011 24.6万円/坪 -3.2 % 48
2010 25.4万円/坪 -5.0 % 47
2009 26.6万円/坪 -3.4 % 47
2008 27.6万円/坪 +2.8 % 47
2007 26.8万円/坪 +3.0 % 46
2006 26.4万円/坪 -2.0 % 42
2005 27.0万円/坪 -8.6 % 42
2004 29.4万円/坪 -13.3 % 41
2003 33.3万円/坪 -14.0 % 40
2002 37.9万円/坪 -9.5 % 40
2001 41.5万円/坪 -6.6 % 40
2000 43.1万円/坪 -6.7 % 38
1999 46.8万円/坪 -8.4 % 35
1998 50.7万円/坪 -4.1 % 35
1997 52.9万円/坪 -5.0 % 34
1996 55.6万円/坪 -7.7 % 33
1995 62.8万円/坪 -7.4 % 25
1994 69.1万円/坪 -10.6 % 17
1993 111万円/坪 -23.0 % 6
1992 143万円/坪 -41.9 % 5
1991 167万円/坪 +11.4 % 3
1990 205万円/坪 +46.8 % 1
1989 109万円/坪 +28.8 % 1
1988 77.7万円/坪 +11.9 % 1
1987 68.4万円/坪 +2.9 % 1
1986 66.4万円/坪 +3.0 % 1
1985 64.5万円/坪 +3.6 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点