京阪本線 公示地価

京阪本線における2019年の地価(公示地価)は坪単価 56.4万円/坪(17.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.9 %(2.8万円/坪、0.8万円/㎡)上昇しました。 公示地価は京阪本線内の36地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
56.4 万円/坪
( 17.1 万円/㎡)
前年比
+4.9 %
2019 年
商業地 公示地価
304 万円/坪
( 91.8 万円/㎡)
前年比
+25.1 %
2019 年
工業地 公示地価
32.7 万円/坪
( 9.9 万円/㎡)
前年比
+6.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、京阪本線の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『祇園四条駅』における1,018 万円/坪(308 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『藤森駅』における65.8 万円/坪(19.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『祇園四条駅』における+29.5 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『藤森駅』における+3.0 %でした。

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
清水五条駅
(京阪本線)
99.2万円/坪 +10.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
藤森駅
(京阪本線)
65.8万円/坪 +3.0 % 2
祇園四条駅
(京阪本線)
1,018万円/坪 +29.5 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『京阪本線』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

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※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 56.4万円/坪 +4.9 % 36
2018 53.7万円/坪 +2.6 % 36
2017 52.3万円/坪 +1.2 % 36
2016 52.3万円/坪 +1.1 % 32
2015 51.8万円/坪 +0.7 % 32
2014 52.0万円/坪 +0.4 % 31
2013 51.7万円/坪 -0.4 % 31
2012 51.9万円/坪 -1.1 % 31
2011 52.5万円/坪 -2.2 % 31
2010 53.7万円/坪 -4.6 % 31
2009 56.2万円/坪 -2.8 % 31
2008 57.8万円/坪 +1.5 % 31
2007 56.9万円/坪 +2.2 % 31
2006 52.6万円/坪 -1.0 % 27
2005 53.1万円/坪 -6.4 % 27
2004 56.5万円/坪 -9.6 % 27
2003 61.9万円/坪 -9.4 % 27
2002 67.8万円/坪 -7.4 % 27
2001 72.8万円/坪 -4.6 % 27
2000 76.1万円/坪 -4.2 % 27
1999 79.3万円/坪 -4.7 % 27
1998 83.1万円/坪 -1.0 % 27
1997 84.0万円/坪 -2.2 % 27
1996 85.8万円/坪 -3.0 % 27
1995 89.2万円/坪 -2.2 % 26
1994 93.7万円/坪 -8.4 % 22
1993 108万円/坪 -27.8 % 16
1992 143万円/坪 -43.0 % 15
1991 210万円/坪 +8.4 % 14
1990 196万円/坪 +37.9 % 13
1989 107万円/坪 +29.1 % 12
1988 75.8万円/坪 +10.1 % 12
1987 68.2万円/坪 +3.0 % 12
1986 66.1万円/坪 +3.2 % 12
1985 65.3万円/坪 +3.0 % 11
1984 67.7万円/坪 +3.8 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2019 304万円/坪 +25.1 % 21
2018 227万円/坪 +16.1 % 21
2017 191万円/坪 +15.0 % 21
2016 162万円/坪 +9.9 % 21
2015 146万円/坪 +5.6 % 21
2014 138万円/坪 +3.1 % 21
2013 134万円/坪 +0.9 % 21
2012 117万円/坪 +0.3 % 19
2011 116万円/坪 -1.3 % 19
2010 118万円/坪 -5.0 % 18
2009 124万円/坪 -3.2 % 17
2008 128万円/坪 +6.9 % 17
2007 119万円/坪 +9.8 % 17
2006 107万円/坪 +3.6 % 17
2005 103万円/坪 -3.8 % 17
2004 110万円/坪 -9.9 % 16
2003 123万円/坪 -14.7 % 15
2002 141万円/坪 -13.0 % 15
2001 147万円/坪 -9.7 % 13
2000 161万円/坪 -8.6 % 13
1999 175万円/坪 -13.0 % 13
1998 185万円/坪 -6.6 % 12
1997 208万円/坪 -9.0 % 11
1996 227万円/坪 -15.9 % 11
1995 312万円/坪 -28.4 % 8
1994 434万円/坪 -42.0 % 7
1993 664万円/坪 -40.0 % 6
1992 756万円/坪 -57.2 % 5
1991 1,188万円/坪 +4.8 % 5
1990 1,131万円/坪 +34.7 % 5
1989 804万円/坪 +41.6 % 4
1988 469万円/坪 +32.1 % 4
1987 319万円/坪 +17.9 % 4
1986 262万円/坪 +3.8 % 4
1985 661万円/坪 +2.0 % 1
1984 648万円/坪 +3.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 32.7万円/坪 +6.7 % 4
2018 30.5万円/坪 +3.8 % 4
2017 29.4万円/坪 +2.2 % 4
2016 28.7万円/坪 +1.6 % 4
2015 23.5万円/坪 +0.0 % 3
2014 23.5万円/坪 -0.2 % 3
2013 23.6万円/坪 -1.3 % 3
2012 23.9万円/坪 -1.6 % 3
2011 24.2万円/坪 -3.6 % 3
2010 25.1万円/坪 -5.7 % 3
2009 26.6万円/坪 -2.3 % 3
2008 27.2万円/坪 +3.1 % 3
2007 26.3万円/坪 +2.6 % 3
2006 24.6万円/坪 -5.3 % 2
2005 25.9万円/坪 -12.1 % 2
2004 29.1万円/坪 -17.7 % 2
2003 34.2万円/坪 -20.3 % 2
2002 41.2万円/坪 -10.8 % 2
2001 45.6万円/坪 -5.1 % 2
2000 47.9万円/坪 -5.2 % 2
1999 50.4万円/坪 -5.9 % 2
1998 53.4万円/坪 -2.2 % 2
1997 54.5万円/坪 -2.7 % 2
1996 56.0万円/坪 -4.7 % 2
1995 61.2万円/坪 -8.1 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点