東京都 路線価

東京都における2019年の路線価(相続税評価額)は坪単価 109万円/坪(33.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+3.9 %(4.2万円/坪、1.3万円/㎡)上昇しました。 路線価は東京都内の2618地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2019 年
住宅地 路線価
109 万円/坪
( 33.0 万円/㎡)
前年比
+3.9 %
2019 年
商業地 路線価
665 万円/坪
( 201 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2019 年
工業地 路線価
60.5 万円/坪
( 18.3 万円/㎡)
前年比
+3.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『大田区』における99.3 万円/坪(30.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西多摩郡』における16.3 万円/坪(4.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『江東区』における+4.9 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西多摩郡』における+0.8 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東京メトロ東西線』における111 万円/坪(33.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR青梅線』における27.0 万円/坪(8.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ東西線』における+4.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR八高線』における+1.1 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 825万円/坪 +1.7 % 5
中央区 295万円/坪 +3.6 % 5
港区 441万円/坪 +5.7 % 10
新宿区 192万円/坪 +5.8 % 14
文京区 251万円/坪 +6.1 % 10
台東区 197万円/坪 +7.0 % 3
墨田区 113万円/坪 +6.3 % 6
江東区 132万円/坪 +6.2 % 15
品川区 211万円/坪 +4.9 % 13
目黒区 222万円/坪 +3.2 % 11
大田区 124万円/坪 +3.2 % 30
世田谷区 160万円/坪 +3.2 % 50
渋谷区 295万円/坪 +4.9 % 13
中野区 151万円/坪 +4.5 % 14
杉並区 150万円/坪 +4.5 % 32
豊島区 172万円/坪 +7.5 % 10
北区 130万円/坪 +6.3 % 13
荒川区 132万円/坪 +8.1 % 6
板橋区 113万円/坪 +5.1 % 23
練馬区 99.2万円/坪 +2.8 % 42
足立区 86.0万円/坪 +5.0 % 32
葛飾区 83.2万円/坪 +2.8 % 23
江戸川区 93.0万円/坪 +4.3 % 31
八王子市 33.3万円/坪 +0.5 % 78
立川市 67.0万円/坪 +2.3 % 16
武蔵野市 137万円/坪 +3.1 % 8
三鷹市 104万円/坪 +2.2 % 15
青梅市 23.6万円/坪 -1.0 % 16
府中市 76.8万円/坪 +1.4 % 18
昭島市 48.6万円/坪 +1.5 % 11
調布市 89.3万円/坪 +1.8 % 16
町田市 40.1万円/坪 +0.3 % 47
小金井市 91.2万円/坪 +3.1 % 9
小平市 63.8万円/坪 +1.1 % 18
日野市 52.1万円/坪 +0.7 % 15
東村山市 49.9万円/坪 +0.4 % 12
国分寺市 72.7万円/坪 +1.6 % 10
国立市 87.8万円/坪 +1.5 % 6
福生市 43.1万円/坪 +0.5 % 5
狛江市 85.6万円/坪 +3.0 % 6
東大和市 44.0万円/坪 +0.3 % 10
清瀬市 53.2万円/坪 +0.5 % 11
東久留米市 52.6万円/坪 +1.2 % 13
武蔵村山市 31.1万円/坪 +0.3 % 9
多摩市 47.0万円/坪 +0.0 % 15
稲城市 60.3万円/坪 +3.4 % 13
羽村市 38.2万円/坪 +0.4 % 5
あきる野市 23.3万円/坪 -0.0 % 12
西東京市 73.9万円/坪 +1.6 % 16
西多摩郡 20.2万円/坪 +0.0 % 13
大島町 1.8万円/坪 +0.0 % 3
新島村 1.6万円/坪 +0.0 % 2
神津島村 1.8万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 5.3万円/坪 +0.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 1,666万円/坪 +5.3 % 28
中央区 2,386万円/坪 +4.9 % 29
港区 1,398万円/坪 +7.6 % 30
新宿区 1,379万円/坪 +8.0 % 34
文京区 414万円/坪 +8.4 % 13
台東区 433万円/坪 +13.0 % 24
墨田区 178万円/坪 +8.1 % 15
江東区 216万円/坪 +8.9 % 12
品川区 355万円/坪 +7.1 % 13
目黒区 477万円/坪 +7.6 % 9
大田区 197万円/坪 +5.6 % 21
世田谷区 270万円/坪 +7.3 % 17
渋谷区 1,473万円/坪 +11.8 % 18
中野区 313万円/坪 +8.7 % 12
杉並区 256万円/坪 +7.7 % 17
豊島区 614万円/坪 +10.7 % 16
北区 253万円/坪 +9.4 % 11
荒川区 198万円/坪 +9.0 % 10
板橋区 190万円/坪 +6.2 % 14
練馬区 205万円/坪 +5.3 % 11
足立区 150万円/坪 +7.0 % 23
葛飾区 157万円/坪 +8.4 % 9
江戸川区 185万円/坪 +7.4 % 12
八王子市 99.5万円/坪 +1.3 % 16
立川市 579万円/坪 +3.3 % 8
武蔵野市 679万円/坪 +9.1 % 10
三鷹市 454万円/坪 +6.3 % 4
青梅市 46.1万円/坪 +0.0 % 4
府中市 143万円/坪 +2.6 % 7
昭島市 91.9万円/坪 +2.1 % 4
調布市 172万円/坪 +3.5 % 5
町田市 185万円/坪 +3.0 % 13
小金井市 221万円/坪 +6.2 % 3
小平市 88.0万円/坪 +1.3 % 4
日野市 85.2万円/坪 +0.9 % 3
東村山市 94.9万円/坪 +1.1 % 3
国分寺市 340万円/坪 +1.5 % 3
国立市 102万円/坪 +1.8 % 1
福生市 67.0万円/坪 +0.5 % 4
狛江市 108万円/坪 +1.7 % 1
東大和市 50.0万円/坪 +0.5 % 2
清瀬市 116万円/坪 +0.8 % 3
東久留米市 99.2万円/坪 +0.9 % 2
武蔵村山市 37.2万円/坪 +0.4 % 2
多摩市 98.6万円/坪 +1.0 % 6
稲城市 80.0万円/坪 +5.2 % 3
羽村市 61.8万円/坪 +0.4 % 2
あきる野市 35.0万円/坪 +0.0 % 2
西東京市 151万円/坪 +5.0 % 5
西多摩郡 17.0万円/坪 -0.3 % 3
大島町 5.7万円/坪 -0.7 % 2
新島村 2.6万円/坪 +0.0 % 1
神津島村 2.6万円/坪 +0.0 % 1
小笠原村 16.4万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
江東区 94.5万円/坪 +4.9 % 2
大田区 99.3万円/坪 +4.5 % 2
北区 86.0万円/坪 +4.0 % 1
足立区 67.2万円/坪 +3.5 % 1
葛飾区 58.7万円/坪 +2.7 % 1
八王子市 42.8万円/坪 +1.2 % 1
青梅市 22.0万円/坪 +4.5 % 2
昭島市 39.7万円/坪 +1.3 % 1
羽村市 24.3万円/坪 +1.1 % 1
西多摩郡 16.3万円/坪 +0.8 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 116万円/坪 +5.8 % 2
JR中央本線 26.2万円/坪 +0.7 % 11
JR中央線 104万円/坪 +2.7 % 118
JR五日市線 23.9万円/坪 +0.1 % 19
JR京浜東北線 172万円/坪 +6.1 % 12
JR八高線 30.6万円/坪 +0.3 % 36
JR南武線 73.7万円/坪 +3.1 % 20
JR埼京線 191万円/坪 +6.2 % 8
JR宇都宮線 116万円/坪 +5.8 % 2
JR山手線 236万円/坪 +5.9 % 19
JR常磐線各駅停車 95.4万円/坪 +4.5 % 18
JR常磐線快速 130万円/坪 +6.6 % 4
JR横浜線 34.7万円/坪 +0.3 % 39
JR武蔵野線 68.8万円/坪 +1.3 % 7
JR湘南新宿ライン 229万円/坪 +6.0 % 5
JR総武線 183万円/坪 +3.4 % 47
JR総武線快速 85.5万円/坪 +3.1 % 4
JR青梅線 40.5万円/坪 +1.0 % 45
JR高崎線 116万円/坪 +5.8 % 2
つくばエクスプレス線 98.1万円/坪 +5.3 % 10
北総鉄道 84.8万円/坪 +2.9 % 3
多摩モノレール 48.5万円/坪 +1.0 % 21
新交通ゆりかもめ 173万円/坪 +8.3 % 1
日暮里・舎人ライナー 66.6万円/坪 +5.0 % 4
東京りんかい線 218万円/坪 +6.4 % 3
東急田園都市線 164万円/坪 +3.5 % 20
都電荒川線 121万円/坪 +7.1 % 2
京成成田空港線 84.6万円/坪 +2.5 % 1
京成押上線 93.8万円/坪 +4.0 % 7
京成本線 102万円/坪 +5.3 % 10
京成金町線 84.4万円/坪 +1.9 % 2
京浜急行本線 112万円/坪 +4.5 % 9
京浜急行空港線 103万円/坪 +4.4 % 3
京王井の頭線 161万円/坪 +3.8 % 21
京王動物園線 48.4万円/坪 +0.5 % 4
京王新線 176万円/坪 +4.5 % 3
京王相模原線 50.9万円/坪 +1.3 % 26
京王競馬場線 82.0万円/坪 +1.8 % 2
京王線 74.2万円/坪 +1.7 % 62
京王高尾線 30.3万円/坪 +0.5 % 23
小田急小田原線 115万円/坪 +3.3 % 41
東京メトロ丸ノ内分岐線 149万円/坪 +5.0 % 4
東京メトロ丸ノ内線 269万円/坪 +3.9 % 20
東京メトロ副都心線 149万円/坪 +5.9 % 13
東京メトロ千代田線 200万円/坪 +5.9 % 18
東京メトロ半蔵門線 378万円/坪 +4.0 % 8
東京メトロ南北線 379万円/坪 +4.1 % 18
東京メトロ日比谷線 225万円/坪 +5.8 % 9
東京メトロ有楽町線 188万円/坪 +4.5 % 13
東京メトロ東西線 150万円/坪 +5.6 % 19
東京メトロ銀座線 392万円/坪 +5.6 % 3
東急世田谷線 170万円/坪 +4.2 % 6
東急多摩川線 123万円/坪 +3.4 % 4
東急大井町線 199万円/坪 +3.1 % 10
東急東横線 215万円/坪 +2.9 % 15
東急池上線 152万円/坪 +3.8 % 12
東急目黒線 192万円/坪 +3.2 % 13
東武亀戸線 101万円/坪 +5.2 % 2
東武伊勢崎線 96.0万円/坪 +5.3 % 16
東武大師線 73.2万円/坪 +4.4 % 6
東武東上本線 117万円/坪 +5.1 % 14
西武国分寺線 64.0万円/坪 +1.2 % 16
西武多摩川線 90.9万円/坪 +2.5 % 10
西武多摩湖線 60.7万円/坪 +1.1 % 13
西武拝島線 44.5万円/坪 +0.8 % 25
西武新宿線 92.0万円/坪 +2.7 % 44
西武有楽町線 120万円/坪 +5.2 % 4
西武池袋線 77.0万円/坪 +2.2 % 53
西武西武園線 47.7万円/坪 +0.4 % 4
西武豊島線 119万円/坪 +4.4 % 1
都営三田線 201万円/坪 +5.4 % 18
都営大江戸線 249万円/坪 +4.8 % 27
都営新宿線 97.8万円/坪 +4.5 % 21
都営浅草線 183万円/坪 +4.5 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 2,503万円/坪 +4.9 % 8
JR中央本線 70.6万円/坪 +1.5 % 1
JR中央線 891万円/坪 +7.3 % 77
JR五日市線 46.8万円/坪 +0.6 % 3
JR京浜東北線 1,112万円/坪 +6.5 % 34
JR京葉線 3,811万円/坪 +3.8 % 4
JR八高線 94.0万円/坪 +1.0 % 7
JR南武線 417万円/坪 +3.3 % 12
JR埼京線 1,953万円/坪 +11.4 % 27
JR宇都宮線 1,006万円/坪 +9.2 % 3
JR山手線 1,598万円/坪 +9.3 % 58
JR常磐線各駅停車 207万円/坪 +8.3 % 12
JR常磐線快速 387万円/坪 +9.3 % 14
JR東海道本線 4,151万円/坪 +4.0 % 4
JR横浜線 93.6万円/坪 +1.1 % 9
JR横須賀線 4,151万円/坪 +4.0 % 4
JR湘南新宿ライン 2,091万円/坪 +11.4 % 25
JR総武線 818万円/坪 +9.3 % 65
JR総武線快速 1,897万円/坪 +4.1 % 10
JR青梅線 233万円/坪 +2.9 % 24
JR高崎線 1,006万円/坪 +9.2 % 3
つくばエクスプレス線 539万円/坪 +9.7 % 19
多摩モノレール 66.6万円/坪 +1.6 % 1
新交通ゆりかもめ 1,190万円/坪 +8.2 % 1
日暮里・舎人ライナー 151万円/坪 +8.8 % 6
東京りんかい線 251万円/坪 +6.5 % 3
東急田園都市線 1,795万円/坪 +12.9 % 12
都電荒川線 104万円/坪 +7.0 % 2
京成押上線 144万円/坪 +8.9 % 5
京成本線 202万円/坪 +9.3 % 4
京成金町線 97.9万円/坪 +4.6 % 1
京浜急行本線 460万円/坪 +8.3 % 6
京浜急行空港線 105万円/坪 +4.5 % 1
京王井の頭線 1,249万円/坪 +12.0 % 22
京王新線 368万円/坪 +4.7 % 2
京王相模原線 95.9万円/坪 +2.8 % 7
京王競馬場線 101万円/坪 +2.7 % 2
京王線 938万円/坪 +9.2 % 28
京王高尾線 77.3万円/坪 +0.8 % 3
小田急多摩線 59.2万円/坪 +0.0 % 1
小田急小田原線 1,256万円/坪 +9.7 % 20
上越新幹線 5,622万円/坪 +4.1 % 3
北陸新幹線 5,622万円/坪 +4.1 % 3
東北新幹線 5,622万円/坪 +4.1 % 3
東海道新幹線 5,138万円/坪 +3.6 % 3
東京メトロ丸ノ内分岐線 238万円/坪 +6.8 % 4
東京メトロ丸ノ内線 2,105万円/坪 +6.4 % 47
東京メトロ副都心線 1,897万円/坪 +10.1 % 22
東京メトロ千代田線 1,170万円/坪 +5.1 % 18
東京メトロ半蔵門線 2,196万円/坪 +8.8 % 19
東京メトロ南北線 668万円/坪 +8.2 % 17
東京メトロ日比谷線 1,045万円/坪 +7.0 % 47
東京メトロ有楽町線 1,956万円/坪 +5.3 % 18
東京メトロ東西線 950万円/坪 +6.4 % 18
東京メトロ銀座線 2,200万円/坪 +7.7 % 36
東急世田谷線 291万円/坪 +8.1 % 3
東急多摩川線 224万円/坪 +7.4 % 7
東急大井町線 292万円/坪 +7.4 % 9
東急東横線 1,550万円/坪 +12.4 % 15
東急池上線 218万円/坪 +6.3 % 13
東急目黒線 468万円/坪 +7.1 % 6
東武亀戸線 163万円/坪 +7.7 % 9
東武伊勢崎線 196万円/坪 +10.3 % 23
東武大師線 87.9万円/坪 +4.1 % 2
東武東上本線 671万円/坪 +10.5 % 13
西武国分寺線 240万円/坪 +1.4 % 5
西武多摩川線 288万円/坪 +6.4 % 1
西武多摩湖線 230万円/坪 +1.4 % 5
西武拝島線 54.5万円/坪 +0.8 % 5
西武新宿線 233万円/坪 +5.8 % 20
西武有楽町線 294万円/坪 +6.2 % 3
西武池袋線 452万円/坪 +9.4 % 22
西武西武園線 107万円/坪 +1.0 % 1
西武豊島線 373万円/坪 +6.4 % 2
都営三田線 1,069万円/坪 +5.7 % 21
都営大江戸線 947万円/坪 +9.8 % 42
都営新宿線 1,720万円/坪 +8.1 % 24
都営浅草線 623万円/坪 +10.0 % 22
工業地 単価 前年比 地点数
JR京浜東北線 86.0万円/坪 +4.0 % 1
JR京葉線 78.0万円/坪 +5.1 % 1
JR八高線 29.6万円/坪 +1.1 % 2
JR青梅線 27.0万円/坪 +2.6 % 4
東京りんかい線 78.0万円/坪 +5.1 % 1
東京モノレール羽田線 99.3万円/坪 +4.5 % 2
京成押上線 58.7万円/坪 +2.7 % 1
京成本線 67.2万円/坪 +3.5 % 1
東京メトロ南北線 86.0万円/坪 +4.0 % 1
東京メトロ有楽町線 78.0万円/坪 +5.1 % 1
東京メトロ東西線 111万円/坪 +4.8 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東京都』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 109万円/坪 +3.9 % 2618
2018 105万円/坪 +3.3 % 2575
2017 100万円/坪 +2.9 % 2499
2016 96.1万円/坪 +2.9 % 2171
2015 93.4万円/坪 +2.2 % 2120
2014 91.1万円/坪 +2.2 % 2061
2013 86.7万円/坪 +0.2 % 1928
2012 84.6万円/坪 -0.8 % 1850
2011 84.2万円/坪 -1.5 % 1810
2010 84.9万円/坪 -6.1 % 1781
2009 90.2万円/坪 -9.5 % 1770
2008 98.3万円/坪 +7.1 % 1753
2007 90.7万円/坪 +10.5 % 1736
2006 81.1万円/坪 +3.3 % 1714
2005 78.3万円/坪 -0.6 % 1683
2004 78.4万円/坪 -2.1 % 1651
2003 80.1万円/坪 -3.3 % 1610
2002 81.8万円/坪 -3.9 % 1548
2001 85.3万円/坪 -4.2 % 1513
2000 89.0万円/坪 -5.9 % 1468
1999 94.3万円/坪 -6.4 % 1437
1998 100万円/坪 -3.2 % 1405
1997 103万円/坪 -4.2 % 1377
1996 107万円/坪 -7.1 % 1369
1995 114万円/坪 -7.5 % 1270
1994 124万円/坪 -16.3 % 1132
1993 145万円/坪 -26.9 % 913
1992 185万円/坪 -18.4 % 895
1991 218万円/坪 -1.7 % 869
1990 218万円/坪 +0.1 % 812
1989 207万円/坪 -6.5 % 738
1988 213万円/坪 +20.8 % 657
1987 142万円/坪 +43.7 % 597
1986 73.9万円/坪 +11.1 % 557
1985 65.7万円/坪 +2.9 % 540
1984 63.8万円/坪 +2.5 % 516
商業地 単価 前年比 地点数
2019 665万円/坪 +6.9 % 1444
2018 622万円/坪 +7.1 % 1425
2017 572万円/坪 +8.5 % 1372
2016 524万円/坪 +8.0 % 1282
2015 481万円/坪 +6.0 % 1263
2014 448万円/坪 +4.5 % 1231
2013 414万円/坪 +0.2 % 1191
2012 419万円/坪 -2.1 % 1165
2011 418万円/坪 -4.0 % 1148
2010 429万円/坪 -13.5 % 1134
2009 482万円/坪 -10.3 % 1115
2008 526万円/坪 +14.1 % 1105
2007 446万円/坪 +17.4 % 1092
2006 369万円/坪 +7.3 % 1081
2005 345万円/坪 +1.1 % 1061
2004 345万円/坪 -1.0 % 1028
2003 351万円/坪 -2.4 % 1006
2002 330万円/坪 -4.3 % 808
2001 341万円/坪 -5.0 % 782
2000 358万円/坪 -7.1 % 760
1999 382万円/坪 -8.8 % 736
1998 420万円/坪 -6.6 % 719
1997 455万円/坪 -15.0 % 681
1996 524万円/坪 -28.9 % 673
1995 683万円/坪 -31.7 % 624
1994 922万円/坪 -38.6 % 555
1993 1,366万円/坪 -32.7 % 419
1992 1,844万円/坪 -11.8 % 394
1991 2,109万円/坪 +0.2 % 362
1990 2,136万円/坪 +2.9 % 323
1989 2,080万円/坪 +0.3 % 277
1988 2,118万円/坪 +9.7 % 252
1987 1,974万円/坪 +35.2 % 198
1986 836万円/坪 +30.2 % 135
1985 517万円/坪 +19.6 % 121
1984 323万円/坪 +9.7 % 108
工業地 単価 前年比 地点数
2019 60.5万円/坪 +3.5 % 49
2018 58.2万円/坪 +3.2 % 47
2017 55.3万円/坪 +2.7 % 43
2016 54.0万円/坪 +2.7 % 39
2015 52.5万円/坪 +1.3 % 39
2014 50.2万円/坪 +1.6 % 36
2013 48.6万円/坪 +0.1 % 32
2012 49.2万円/坪 -1.3 % 31
2011 50.5万円/坪 -2.2 % 29
2010 51.7万円/坪 -4.9 % 29
2009 54.2万円/坪 -5.7 % 29
2008 55.5万円/坪 +5.3 % 28
2007 52.5万円/坪 +5.4 % 28
2006 49.7万円/坪 +0.0 % 28
2005 50.0万円/坪 -2.8 % 27
2004 50.1万円/坪 -5.3 % 26
2003 52.8万円/坪 -6.5 % 26
2002 56.2万円/坪 -6.4 % 26
2001 60.8万円/坪 -6.9 % 25
2000 66.5万円/坪 -10.0 % 23
1999 73.2万円/坪 -9.9 % 23
1998 81.2万円/坪 -5.1 % 22
1997 85.3万円/坪 -5.6 % 22
1996 89.0万円/坪 -5.7 % 20
1995 96.4万円/坪 -4.4 % 17
1994 102万円/坪 -12.2 % 14
1993 133万円/坪 -21.7 % 5
1992 162万円/坪 -10.2 % 5
1991 179万円/坪 +1.2 % 5
1990 175万円/坪 +4.7 % 4
1989 167万円/坪 +1.1 % 4
1988 150万円/坪 +21.5 % 3
1987 117万円/坪 +43.6 % 3
1986 66.2万円/坪 +10.7 % 3
1985 88.9万円/坪 +2.1 % 1
1984 87.0万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点