東京都 路線価

東京都における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 117万円/坪(35.4 万円/㎡)でした。 前年に比べて+4.0 %(4.6万円/坪、1.4万円/㎡)上昇しました。 路線価は東京都内の1781地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
117 万円/坪
( 35.4 万円/㎡)
前年比
+4.0 %
2020 年
商業地 路線価
732 万円/坪
( 222 万円/㎡)
前年比
+6.6 %
2020 年
工業地 路線価
65.1 万円/坪
( 19.7 万円/㎡)
前年比
+3.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『江東区』における121 万円/坪(36.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『あきる野市』における19.8 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『江東区』における+4.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『清瀬市』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東京メトロ有楽町線』における154 万円/坪(46.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR五日市線』における22.0 万円/坪(6.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ半蔵門線』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西武池袋線』における+0.3 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 775万円/坪 +3.0 % 8
中央区 339万円/坪 +3.6 % 12
港区 551万円/坪 +6.0 % 32
新宿区 213万円/坪 +6.6 % 31
文京区 265万円/坪 +6.9 % 27
台東区 240万円/坪 +5.9 % 7
墨田区 117万円/坪 +5.5 % 12
江東区 127万円/坪 +5.5 % 28
品川区 226万円/坪 +5.4 % 33
目黒区 252万円/坪 +3.9 % 34
大田区 140万円/坪 +3.2 % 61
世田谷区 168万円/坪 +3.4 % 115
渋谷区 340万円/坪 +6.0 % 29
中野区 158万円/坪 +4.3 % 32
杉並区 145万円/坪 +3.7 % 71
豊島区 167万円/坪 +7.0 % 24
北区 141万円/坪 +7.0 % 33
荒川区 135万円/坪 +8.3 % 18
板橋区 115万円/坪 +5.0 % 52
練馬区 104万円/坪 +3.1 % 97
足立区 82.5万円/坪 +5.1 % 74
葛飾区 84.8万円/坪 +2.6 % 49
江戸川区 96.5万円/坪 +4.1 % 75
八王子市 31.4万円/坪 +0.5 % 133
立川市 66.8万円/坪 +1.9 % 32
武蔵野市 150万円/坪 +2.5 % 20
三鷹市 109万円/坪 +2.2 % 33
青梅市 25.0万円/坪 -0.9 % 28
府中市 76.4万円/坪 +1.4 % 43
昭島市 48.5万円/坪 +0.6 % 18
調布市 89.1万円/坪 +1.9 % 39
町田市 41.8万円/坪 +0.2 % 84
小金井市 89.7万円/坪 +2.7 % 19
小平市 61.8万円/坪 +1.0 % 36
日野市 50.5万円/坪 +0.4 % 37
東村山市 49.7万円/坪 +0.6 % 21
国分寺市 76.7万円/坪 +1.3 % 17
国立市 89.9万円/坪 +1.3 % 11
福生市 43.9万円/坪 +0.8 % 12
狛江市 82.2万円/坪 +2.1 % 13
東大和市 45.3万円/坪 +0.4 % 21
清瀬市 50.6万円/坪 +0.6 % 16
東久留米市 57.3万円/坪 +0.9 % 24
武蔵村山市 32.3万円/坪 +0.2 % 16
多摩市 48.8万円/坪 +0.1 % 33
稲城市 60.6万円/坪 +3.1 % 26
羽村市 37.0万円/坪 +0.0 % 9
あきる野市 26.3万円/坪 -0.3 % 24
西東京市 76.6万円/坪 +1.6 % 33
西多摩郡 24.4万円/坪 -0.2 % 17
大島町 2.5万円/坪 -1.0 % 2
新島村 1.7万円/坪 +0.0 % 2
神津島村 1.9万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 10.8万円/坪 +0.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 1,902万円/坪 +4.8 % 54
中央区 2,793万円/坪 +3.9 % 58
港区 1,331万円/坪 +7.8 % 56
新宿区 1,390万円/坪 +6.8 % 55
文京区 413万円/坪 +8.4 % 29
台東区 436万円/坪 +13.3 % 53
墨田区 217万円/坪 +9.7 % 12
江東区 247万円/坪 +9.7 % 17
品川区 477万円/坪 +7.5 % 28
目黒区 502万円/坪 +7.1 % 20
大田区 235万円/坪 +6.0 % 40
世田谷区 271万円/坪 +7.6 % 34
渋谷区 1,969万円/坪 +9.8 % 36
中野区 316万円/坪 +9.1 % 26
杉並区 275万円/坪 +9.1 % 21
豊島区 605万円/坪 +9.2 % 33
北区 268万円/坪 +10.5 % 23
荒川区 228万円/坪 +9.5 % 14
板橋区 193万円/坪 +6.9 % 21
練馬区 210万円/坪 +4.8 % 19
足立区 160万円/坪 +8.0 % 35
葛飾区 142万円/坪 +5.4 % 20
江戸川区 183万円/坪 +6.4 % 19
八王子市 124万円/坪 +2.4 % 19
立川市 478万円/坪 +3.3 % 10
武蔵野市 629万円/坪 +8.6 % 14
三鷹市 257万円/坪 +4.9 % 13
青梅市 51.0万円/坪 +0.2 % 5
府中市 147万円/坪 +2.5 % 10
昭島市 91.9万円/坪 +2.1 % 4
調布市 204万円/坪 +4.8 % 7
町田市 217万円/坪 +3.1 % 18
小金井市 177万円/坪 +5.7 % 6
小平市 86.9万円/坪 +1.1 % 9
日野市 112万円/坪 +2.4 % 6
東村山市 80.9万円/坪 +0.9 % 9
国分寺市 188万円/坪 +1.0 % 8
国立市 168万円/坪 +2.3 % 3
福生市 80.1万円/坪 +0.7 % 6
狛江市 127万円/坪 +2.6 % 2
東大和市 52.5万円/坪 +0.3 % 3
清瀬市 100万円/坪 +0.8 % 3
東久留米市 75.7万円/坪 +0.9 % 4
武蔵村山市 39.5万円/坪 +0.3 % 2
多摩市 106万円/坪 +1.2 % 5
稲城市 70.6万円/坪 +5.0 % 4
羽村市 47.9万円/坪 +1.1 % 1
あきる野市 45.2万円/坪 +0.0 % 2
西東京市 126万円/坪 +4.7 % 9
西多摩郡 29.9万円/坪 +1.3 % 3
大島町 11.6万円/坪 -1.4 % 1
新島村 2.5万円/坪 +0.0 % 1
神津島村 2.5万円/坪 +0.0 % 1
小笠原村 19.8万円/坪 +0.0 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
江東区 121万円/坪 +4.6 % 4
品川区 106万円/坪 +4.7 % 1
大田区 102万円/坪 +4.8 % 5
板橋区 74.2万円/坪 +3.4 % 3
足立区 61.7万円/坪 +3.5 % 4
江戸川区 83.0万円/坪 +3.8 % 4
八王子市 28.4万円/坪 +3.7 % 2
立川市 42.3万円/坪 +1.9 % 1
府中市 49.5万円/坪 +0.5 % 1
昭島市 40.7万円/坪 +1.3 % 1
日野市 39.6万円/坪 +1.1 % 3
東村山市 39.7万円/坪 +0.7 % 1
国立市 50.5万円/坪 +1.6 % 1
東大和市 39.7万円/坪 +0.7 % 1
清瀬市 37.6万円/坪 +0.0 % 1
東久留米市 51.8万円/坪 +0.5 % 1
武蔵村山市 28.6万円/坪 +3.7 % 1
羽村市 22.2万円/坪 +6.4 % 1
あきる野市 19.8万円/坪 +1.3 % 1
西多摩郡 21.6万円/坪 +4.5 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 190万円/坪 +8.2 % 10
JR中央本線 22.6万円/坪 +0.2 % 21
JR中央線 100.0万円/坪 +3.0 % 242
JR五日市線 29.5万円/坪 -0.1 % 39
JR京浜東北線 171万円/坪 +6.9 % 38
JR京葉線 125万円/坪 +4.7 % 2
JR八高線 30.1万円/坪 +0.3 % 70
JR南武線 73.5万円/坪 +2.4 % 40
JR埼京線 215万円/坪 +6.1 % 20
JR宇都宮線 157万円/坪 +7.5 % 6
JR山手線 253万円/坪 +6.4 % 47
JR常磐線各駅停車 97.3万円/坪 +4.3 % 30
JR常磐線快速 137万円/坪 +8.1 % 9
JR東海道本線 335万円/坪 +8.7 % 2
JR横浜線 33.4万円/坪 +0.3 % 65
JR横須賀線 224万円/坪 +7.1 % 6
JR武蔵野線 65.7万円/坪 +1.0 % 12
JR湘南新宿ライン 240万円/坪 +6.1 % 18
JR総武線 165万円/坪 +3.8 % 109
JR総武線快速 96.6万円/坪 +3.5 % 11
JR青梅線 43.1万円/坪 +0.8 % 80
JR高崎線 157万円/坪 +7.5 % 6
つくばエクスプレス線 103万円/坪 +6.3 % 11
北総鉄道 80.1万円/坪 +2.6 % 2
埼玉高速鉄道 187万円/坪 +9.0 % 3
多摩モノレール 46.8万円/坪 +0.2 % 25
新交通ゆりかもめ 193万円/坪 +5.5 % 1
日暮里・舎人ライナー 74.1万円/坪 +5.8 % 20
東京りんかい線 217万円/坪 +5.6 % 2
東京モノレール羽田線 249万円/坪 +5.1 % 1
東急田園都市線 191万円/坪 +4.2 % 41
都電荒川線 135万円/坪 +6.7 % 8
京成成田空港線 80.1万円/坪 +2.6 % 2
京成押上線 92.0万円/坪 +3.6 % 18
京成本線 104万円/坪 +5.1 % 25
京成金町線 81.1万円/坪 +2.7 % 3
京浜急行本線 183万円/坪 +5.7 % 18
京浜急行空港線 109万円/坪 +4.1 % 2
京王井の頭線 194万円/坪 +3.7 % 55
京王動物園線 49.8万円/坪 -0.3 % 4
京王新線 209万円/坪 +5.2 % 6
京王相模原線 58.2万円/坪 +1.6 % 57
京王競馬場線 79.6万円/坪 +1.8 % 5
京王線 80.1万円/坪 +1.9 % 131
京王高尾線 27.6万円/坪 +0.1 % 39
小田急多摩線 53.1万円/坪 +0.5 % 3
小田急小田原線 111万円/坪 +3.3 % 84
東海道新幹線 335万円/坪 +8.7 % 2
東京メトロ丸ノ内分岐線 162万円/坪 +4.2 % 7
東京メトロ丸ノ内線 240万円/坪 +4.6 % 34
東京メトロ副都心線 173万円/坪 +5.5 % 35
東京メトロ千代田線 193万円/坪 +5.7 % 40
東京メトロ半蔵門線 430万円/坪 +4.1 % 19
東京メトロ南北線 374万円/坪 +5.7 % 48
東京メトロ日比谷線 341万円/坪 +6.1 % 23
東京メトロ有楽町線 194万円/坪 +4.8 % 43
東京メトロ東西線 164万円/坪 +5.5 % 47
東京メトロ銀座線 647万円/坪 +6.0 % 11
東急世田谷線 181万円/坪 +4.2 % 19
東急多摩川線 129万円/坪 +3.1 % 10
東急大井町線 180万円/坪 +3.3 % 29
東急東横線 262万円/坪 +4.2 % 32
東急池上線 168万円/坪 +4.0 % 33
東急目黒線 221万円/坪 +3.4 % 22
東武亀戸線 114万円/坪 +5.3 % 6
東武伊勢崎線 97.0万円/坪 +5.0 % 29
東武大師線 77.2万円/坪 +4.9 % 4
東武東上本線 118万円/坪 +5.0 % 36
西武国分寺線 63.0万円/坪 +1.0 % 27
西武多摩川線 89.7万円/坪 +2.0 % 21
西武多摩湖線 64.7万円/坪 +1.0 % 24
西武山口線 44.2万円/坪 +0.0 % 1
西武拝島線 46.0万円/坪 +0.6 % 62
西武新宿線 91.1万円/坪 +2.7 % 89
西武有楽町線 134万円/坪 +5.0 % 10
西武池袋線 83.1万円/坪 +2.4 % 93
西武西武園線 47.5万円/坪 +0.3 % 7
西武豊島線 131万円/坪 +4.4 % 6
都営三田線 218万円/坪 +5.2 % 42
都営大江戸線 253万円/坪 +4.7 % 63
都営新宿線 124万円/坪 +4.2 % 46
都営浅草線 200万円/坪 +4.9 % 21
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 2,365万円/坪 +5.1 % 26
JR中央本線 39.4万円/坪 +0.0 % 1
JR中央線 935万円/坪 +6.1 % 129
JR五日市線 45.9万円/坪 +0.2 % 4
JR京浜東北線 1,329万円/坪 +6.0 % 65
JR京葉線 4,927万円/坪 +3.8 % 8
JR八高線 143万円/坪 +2.6 % 14
JR南武線 386万円/坪 +3.4 % 13
JR埼京線 1,719万円/坪 +9.2 % 61
JR宇都宮線 479万円/坪 +13.2 % 9
JR山手線 1,620万円/坪 +7.7 % 126
JR常磐線各駅停車 211万円/坪 +9.4 % 19
JR常磐線快速 336万円/坪 +11.9 % 19
JR東海道本線 4,006万円/坪 +4.4 % 14
JR横浜線 190万円/坪 +2.7 % 14
JR横須賀線 3,751万円/坪 +4.4 % 15
JR武蔵野線 84.4万円/坪 +1.8 % 3
JR湘南新宿ライン 1,855万円/坪 +9.2 % 56
JR総武線 798万円/坪 +8.0 % 103
JR総武線快速 2,502万円/坪 +4.1 % 18
JR青梅線 226万円/坪 +2.9 % 26
JR高崎線 479万円/坪 +13.2 % 9
つくばエクスプレス線 468万円/坪 +11.6 % 22
北総鉄道 115万円/坪 +4.0 % 2
多摩モノレール 90.0万円/坪 +1.8 % 5
新交通ゆりかもめ 1,839万円/坪 +6.3 % 10
日暮里・舎人ライナー 175万円/坪 +8.8 % 10
東京りんかい線 523万円/坪 +7.6 % 6
東京モノレール羽田線 389万円/坪 +6.1 % 1
東急田園都市線 1,573万円/坪 +10.5 % 29
都電荒川線 242万円/坪 +6.6 % 6
京成成田空港線 133万円/坪 +4.8 % 1
京成押上線 154万円/坪 +6.2 % 9
京成本線 190万円/坪 +8.5 % 15
京成金町線 133万円/坪 +4.8 % 1
京浜急行本線 611万円/坪 +7.5 % 17
京浜急行空港線 201万円/坪 +5.9 % 8
京王井の頭線 1,425万円/坪 +10.1 % 37
京王動物園線 146万円/坪 +2.3 % 2
京王新線 438万円/坪 +6.3 % 2
京王相模原線 130万円/坪 +4.1 % 10
京王競馬場線 153万円/坪 +3.6 % 1
京王線 1,041万円/坪 +7.1 % 42
京王高尾線 42.4万円/坪 +0.2 % 3
小田急小田原線 1,371万円/坪 +7.2 % 31
上越新幹線 4,321万円/坪 +4.0 % 9
北陸新幹線 4,321万円/坪 +4.0 % 9
東北新幹線 4,321万円/坪 +4.0 % 9
東海道新幹線 5,308万円/坪 +3.9 % 8
東京メトロ丸ノ内分岐線 280万円/坪 +7.2 % 5
東京メトロ丸ノ内線 2,779万円/坪 +4.7 % 79
東京メトロ副都心線 1,765万円/坪 +8.8 % 47
東京メトロ千代田線 1,293万円/坪 +6.5 % 40
東京メトロ半蔵門線 1,682万円/坪 +8.4 % 45
東京メトロ南北線 625万円/坪 +7.8 % 36
東京メトロ日比谷線 1,694万円/坪 +5.0 % 76
東京メトロ有楽町線 1,225万円/坪 +5.4 % 47
東京メトロ東西線 1,088万円/坪 +6.1 % 46
東京メトロ銀座線 2,542万円/坪 +6.0 % 71
東急世田谷線 305万円/坪 +9.6 % 6
東急多摩川線 324万円/坪 +7.0 % 12
東急大井町線 420万円/坪 +7.7 % 14
東急東横線 1,567万円/坪 +10.0 % 32
東急池上線 413万円/坪 +7.3 % 21
東急目黒線 431万円/坪 +7.3 % 15
東武亀戸線 286万円/坪 +10.3 % 4
東武伊勢崎線 245万円/坪 +13.1 % 28
東武大師線 140万円/坪 +5.7 % 4
東武東上本線 643万円/坪 +9.0 % 28
西武国分寺線 148万円/坪 +0.8 % 11
西武多摩川線 158万円/坪 +4.3 % 8
西武多摩湖線 156万円/坪 +0.7 % 10
西武拝島線 62.9万円/坪 +0.8 % 6
西武新宿線 206万円/坪 +5.9 % 31
西武有楽町線 305万円/坪 +5.4 % 3
西武池袋線 480万円/坪 +8.2 % 41
西武西武園線 76.0万円/坪 +0.9 % 3
西武豊島線 263万円/坪 +5.2 % 4
都営三田線 1,187万円/坪 +5.8 % 54
都営大江戸線 1,037万円/坪 +7.9 % 72
都営新宿線 1,578万円/坪 +6.8 % 46
都営浅草線 949万円/坪 +8.2 % 56
工業地 単価 前年比 地点数
JR中央線 39.6万円/坪 +1.1 % 3
JR五日市線 22.0万円/坪 +2.7 % 2
JR京葉線 89.9万円/坪 +5.0 % 1
JR八高線 22.1万円/坪 +4.8 % 2
JR南武線 50.5万円/坪 +1.6 % 1
JR埼京線 75.1万円/坪 +3.5 % 1
JR総武線 75.6万円/坪 +2.8 % 1
JR総武線快速 75.6万円/坪 +2.8 % 1
JR青梅線 22.2万円/坪 +6.4 % 1
つくばエクスプレス線 81.2万円/坪 +3.3 % 1
多摩モノレール 39.7万円/坪 +0.7 % 1
日暮里・舎人ライナー 55.2万円/坪 +3.7 % 3
東京りんかい線 98.5万円/坪 +4.7 % 2
東京モノレール羽田線 117万円/坪 +5.2 % 3
京浜急行本線 90.3万円/坪 +3.7 % 2
京浜急行空港線 83.3万円/坪 +5.7 % 1
京王線 40.6万円/坪 +1.6 % 2
京王高尾線 31.7万円/坪 +3.3 % 1
東京メトロ半蔵門線 132万円/坪 +5.4 % 1
東京メトロ有楽町線 154万円/坪 +3.8 % 1
西武拝島線 37.2万円/坪 +2.1 % 3
西武新宿線 39.7万円/坪 +0.7 % 1
西武池袋線 44.7万円/坪 +0.3 % 2
都営三田線 73.8万円/坪 +3.4 % 2
都営新宿線 83.2万円/坪 +3.7 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東京都』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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東京都 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 117万円/坪 +4.0 % 1781
2019 109万円/坪 +3.9 % 2593
2018 105万円/坪 +3.3 % 2550
2017 101万円/坪 +2.9 % 2474
2016 96.2万円/坪 +2.9 % 2151
2015 93.5万円/坪 +2.2 % 2100
2014 91.2万円/坪 +2.2 % 2040
2013 86.8万円/坪 +0.2 % 1907
2012 84.6万円/坪 -0.8 % 1829
2011 84.2万円/坪 -1.5 % 1789
2010 84.9万円/坪 -6.2 % 1760
2009 90.2万円/坪 -9.6 % 1749
2008 98.4万円/坪 +7.1 % 1732
2007 90.8万円/坪 +10.5 % 1715
2006 81.1万円/坪 +3.3 % 1693
2005 78.3万円/坪 -0.6 % 1662
2004 78.4万円/坪 -2.1 % 1630
2003 80.0万円/坪 -3.3 % 1589
2002 81.8万円/坪 -3.9 % 1527
2001 85.3万円/坪 -4.2 % 1492
2000 88.9万円/坪 -5.9 % 1447
1999 94.2万円/坪 -6.4 % 1417
1998 100万円/坪 -3.2 % 1386
1997 103万円/坪 -4.2 % 1358
1996 107万円/坪 -7.1 % 1350
1995 114万円/坪 -7.5 % 1252
1994 124万円/坪 -16.4 % 1117
1993 145万円/坪 -27.0 % 900
1992 185万円/坪 -18.4 % 882
1991 218万円/坪 -1.7 % 856
1990 219万円/坪 +0.1 % 799
1989 207万円/坪 -6.5 % 727
1988 213万円/坪 +20.6 % 650
1987 142万円/坪 +43.7 % 590
1986 73.9万円/坪 +11.2 % 550
1985 65.6万円/坪 +2.9 % 533
1984 63.6万円/坪 +2.5 % 509
商業地 単価 前年比 地点数
2020 732万円/坪 +6.6 % 914
2019 665万円/坪 +7.0 % 1430
2018 622万円/坪 +7.1 % 1411
2017 571万円/坪 +8.5 % 1358
2016 528万円/坪 +8.0 % 1269
2015 484万円/坪 +6.0 % 1250
2014 451万円/坪 +4.5 % 1218
2013 417万円/坪 +0.2 % 1178
2012 422万円/坪 -2.1 % 1152
2011 420万円/坪 -4.0 % 1135
2010 432万円/坪 -13.5 % 1121
2009 486万円/坪 -10.3 % 1100
2008 531万円/坪 +14.1 % 1090
2007 450万円/坪 +17.4 % 1077
2006 372万円/坪 +7.3 % 1066
2005 348万円/坪 +1.1 % 1046
2004 348万円/坪 -1.0 % 1013
2003 354万円/坪 -2.4 % 992
2002 334万円/坪 -4.3 % 795
2001 344万円/坪 -5.0 % 770
2000 362万円/坪 -7.1 % 748
1999 386万円/坪 -8.8 % 724
1998 424万円/坪 -6.5 % 707
1997 460万円/坪 -15.0 % 670
1996 529万円/坪 -28.9 % 662
1995 689万円/坪 -31.8 % 614
1994 932万円/坪 -38.7 % 546
1993 1,386万円/坪 -32.7 % 413
1992 1,874万円/坪 -11.8 % 388
1991 2,144万円/坪 +0.1 % 356
1990 2,172万円/坪 +2.9 % 318
1989 2,112万円/坪 +0.3 % 272
1988 2,155万円/坪 +9.5 % 247
1987 2,010万円/坪 +35.1 % 195
1986 853万円/坪 +30.3 % 131
1985 527万円/坪 +19.8 % 117
1984 328万円/坪 +9.8 % 104
工業地 単価 前年比 地点数
2020 65.1万円/坪 +3.6 % 39
2019 60.5万円/坪 +3.5 % 49
2018 58.2万円/坪 +3.2 % 47
2017 55.3万円/坪 +2.7 % 43
2016 54.0万円/坪 +2.7 % 39
2015 52.5万円/坪 +1.3 % 39
2014 50.2万円/坪 +1.6 % 36
2013 48.6万円/坪 +0.1 % 32
2012 49.2万円/坪 -1.3 % 31
2011 50.5万円/坪 -2.2 % 29
2010 51.7万円/坪 -4.9 % 29
2009 54.2万円/坪 -5.7 % 29
2008 55.5万円/坪 +5.3 % 28
2007 52.5万円/坪 +5.4 % 28
2006 49.7万円/坪 +0.0 % 28
2005 50.0万円/坪 -2.8 % 27
2004 50.1万円/坪 -5.3 % 26
2003 52.8万円/坪 -6.5 % 26
2002 56.2万円/坪 -6.4 % 26
2001 60.8万円/坪 -6.9 % 25
2000 66.5万円/坪 -10.0 % 23
1999 73.2万円/坪 -9.9 % 23
1998 81.2万円/坪 -5.1 % 22
1997 85.3万円/坪 -5.6 % 22
1996 89.0万円/坪 -5.7 % 20
1995 96.4万円/坪 -4.4 % 17
1994 102万円/坪 -12.2 % 14
1993 133万円/坪 -21.7 % 5
1992 162万円/坪 -10.2 % 5
1991 179万円/坪 +1.2 % 5
1990 175万円/坪 +4.7 % 4
1989 167万円/坪 +1.1 % 4
1988 150万円/坪 +21.5 % 3
1987 117万円/坪 +43.6 % 3
1986 66.2万円/坪 +10.7 % 3
1985 88.9万円/坪 +2.1 % 1
1984 87.0万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点