東京都 路線価

東京都における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 114万円/坪(34.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+3.1 %(3.5万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しました。 路線価は東京都内の2639地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
114 万円/坪
( 34.4 万円/㎡)
前年比
+3.1 %
2020 年
商業地 路線価
693 万円/坪
( 209 万円/㎡)
前年比
+4.6 %
2020 年
工業地 路線価
65.8 万円/坪
( 19.9 万円/㎡)
前年比
+3.2 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、東京都の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『港区』における149 万円/坪(45.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西多摩郡』における19.7 万円/坪(6.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『品川区』における+4.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『青梅市』における-0.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR上野東京ライン』における149 万円/坪(45.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR八高線』における20.1 万円/坪(6.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ半蔵門線』における+5.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成押上線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
千代田区 800万円/坪 +2.5 % 13
中央区 331万円/坪 +2.9 % 18
港区 555万円/坪 +5.0 % 45
新宿区 209万円/坪 +5.4 % 44
文京区 263万円/坪 +5.9 % 35
台東区 227万円/坪 +4.4 % 10
墨田区 117万円/坪 +4.3 % 18
江東区 129万円/坪 +4.0 % 43
品川区 222万円/坪 +4.2 % 46
目黒区 245万円/坪 +3.3 % 45
大田区 135万円/坪 +2.4 % 91
世田谷区 166万円/坪 +2.8 % 167
渋谷区 328万円/坪 +4.8 % 42
中野区 157万円/坪 +3.5 % 46
杉並区 147万円/坪 +2.9 % 103
豊島区 169万円/坪 +5.4 % 35
北区 138万円/坪 +5.6 % 47
荒川区 138万円/坪 +6.6 % 25
板橋区 115万円/坪 +3.9 % 75
練馬区 103万円/坪 +2.4 % 137
足立区 83.3万円/坪 +4.0 % 106
葛飾区 84.6万円/坪 +2.1 % 72
江戸川区 95.7万円/坪 +3.3 % 106
八王子市 32.1万円/坪 +0.0 % 212
立川市 66.8万円/坪 +1.2 % 48
武蔵野市 146万円/坪 +2.0 % 29
三鷹市 108万円/坪 +1.5 % 48
青梅市 24.2万円/坪 -1.8 % 44
府中市 76.5万円/坪 +1.1 % 62
昭島市 47.3万円/坪 -0.1 % 27
調布市 89.2万円/坪 +1.5 % 54
町田市 41.2万円/坪 +0.1 % 131
小金井市 90.2万円/坪 +1.9 % 29
小平市 62.5万円/坪 +0.7 % 54
日野市 50.7万円/坪 -0.4 % 53
東村山市 49.7万円/坪 +0.2 % 33
国分寺市 74.9万円/坪 +0.4 % 27
国立市 88.9万円/坪 +0.6 % 17
福生市 43.7万円/坪 -0.0 % 18
狛江市 83.0万円/坪 +1.6 % 18
東大和市 44.7万円/坪 -0.0 % 31
清瀬市 51.6万円/坪 +0.2 % 27
東久留米市 55.6万円/坪 +0.4 % 37
武蔵村山市 31.6万円/坪 -0.7 % 25
多摩市 48.0万円/坪 -0.1 % 46
稲城市 60.8万円/坪 +2.4 % 40
羽村市 37.1万円/坪 -0.9 % 14
あきる野市 25.1万円/坪 -1.1 % 36
西東京市 75.7万円/坪 +1.0 % 49
西多摩郡 20.8万円/坪 -1.0 % 33
大島町 2.1万円/坪 -0.5 % 5
新島村 1.7万円/坪 +0.0 % 4
神津島村 1.8万円/坪 +0.0 % 4
小笠原村 6.9万円/坪 +0.0 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
千代田区 1,802万円/坪 +3.3 % 83
中央区 2,545万円/坪 +2.0 % 89
港区 1,370万円/坪 +6.0 % 88
新宿区 1,378万円/坪 +4.1 % 90
文京区 417万円/坪 +6.7 % 42
台東区 430万円/坪 +9.4 % 82
墨田区 196万円/坪 +6.0 % 26
江東区 236万円/坪 +6.8 % 29
品川区 440万円/坪 +6.1 % 41
目黒区 497万円/坪 +5.5 % 29
大田区 223万円/坪 +4.8 % 61
世田谷区 271万円/坪 +5.8 % 52
渋谷区 1,835万円/坪 +7.5 % 57
中野区 322万円/坪 +7.3 % 37
杉並区 275万円/坪 +6.7 % 35
豊島区 614万円/坪 +7.0 % 49
北区 265万円/坪 +8.0 % 34
荒川区 217万円/坪 +6.7 % 24
板橋区 197万円/坪 +4.6 % 34
練馬区 206万円/坪 +3.4 % 33
足立区 157万円/坪 +5.8 % 58
葛飾区 145万円/坪 +4.3 % 29
江戸川区 185万円/坪 +4.2 % 34
八王子市 112万円/坪 +0.8 % 35
立川市 522万円/坪 +1.4 % 18
武蔵野市 657万円/坪 +5.9 % 24
三鷹市 306万円/坪 +3.9 % 17
青梅市 48.5万円/坪 -0.7 % 9
府中市 145万円/坪 +1.6 % 17
昭島市 91.5万円/坪 +0.6 % 8
調布市 191万円/坪 +3.1 % 12
町田市 203万円/坪 +1.9 % 31
小金井市 194万円/坪 +4.4 % 9
小平市 87.0万円/坪 +0.5 % 13
日野市 103万円/坪 +1.4 % 9
東村山市 84.2万円/坪 +0.4 % 12
国分寺市 227万円/坪 -0.4 % 11
国立市 151万円/坪 +1.9 % 4
福生市 74.4万円/坪 -0.2 % 10
狛江市 121万円/坪 +1.8 % 3
東大和市 51.3万円/坪 -0.1 % 5
清瀬市 108万円/坪 -0.0 % 6
東久留米市 83.3万円/坪 +0.3 % 6
武蔵村山市 38.1万円/坪 -0.5 % 4
多摩市 102万円/坪 +0.5 % 11
稲城市 74.6万円/坪 +2.4 % 8
羽村市 56.3万円/坪 -1.1 % 3
あきる野市 39.9万円/坪 -0.5 % 4
西東京市 136万円/坪 +3.6 % 14
西多摩郡 23.3万円/坪 +0.4 % 6
大島町 7.6万円/坪 -1.9 % 3
新島村 2.5万円/坪 -1.6 % 2
神津島村 2.5万円/坪 +0.0 % 2
小笠原村 18.1万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
港区 149万円/坪 +2.5 % 1
江東区 113万円/坪 +4.0 % 6
品川区 106万円/坪 +4.7 % 1
大田区 102万円/坪 +4.4 % 7
北区 87.0万円/坪 +1.2 % 1
板橋区 74.2万円/坪 +3.4 % 3
足立区 62.9万円/坪 +3.0 % 5
葛飾区 58.7万円/坪 +0.0 % 1
江戸川区 83.0万円/坪 +3.8 % 4
八王子市 28.4万円/坪 +3.7 % 2
立川市 42.3万円/坪 +1.9 % 1
青梅市 21.8万円/坪 -0.9 % 2
府中市 49.5万円/坪 +0.5 % 1
昭島市 40.1万円/坪 +0.3 % 2
日野市 39.6万円/坪 +1.1 % 3
東村山市 39.7万円/坪 +0.7 % 1
国立市 50.5万円/坪 +1.6 % 1
東大和市 39.7万円/坪 +0.7 % 1
清瀬市 37.6万円/坪 +0.0 % 1
東久留米市 51.8万円/坪 +0.5 % 1
武蔵村山市 28.6万円/坪 +3.7 % 1
羽村市 23.2万円/坪 +2.9 % 2
あきる野市 19.8万円/坪 +1.3 % 1
西多摩郡 19.7万円/坪 +3.1 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 173万円/坪 +7.2 % 13
JR中央本線 23.8万円/坪 -0.0 % 32
JR中央線 102万円/坪 +2.2 % 362
JR五日市線 26.4万円/坪 -0.8 % 61
JR京浜東北線 172万円/坪 +5.6 % 52
JR京葉線 125万円/坪 +4.7 % 2
JR八高線 30.2万円/坪 -0.2 % 106
JR南武線 73.7万円/坪 +1.9 % 60
JR埼京線 206万円/坪 +5.0 % 29
JR宇都宮線 144万円/坪 +6.1 % 9
JR山手線 249万円/坪 +5.1 % 67
JR常磐線各駅停車 96.1万円/坪 +3.4 % 47
JR常磐線快速 136万円/坪 +6.5 % 13
JR東海道本線 335万円/坪 +8.7 % 2
JR横浜線 33.8万円/坪 -0.1 % 104
JR横須賀線 224万円/坪 +7.1 % 6
JR武蔵野線 66.7万円/坪 +0.5 % 19
JR湘南新宿ライン 234万円/坪 +5.2 % 24
JR総武線 171万円/坪 +3.0 % 157
JR総武線快速 93.8万円/坪 +2.9 % 15
JR青梅線 41.7万円/坪 +0.0 % 124
JR高崎線 144万円/坪 +6.1 % 9
つくばエクスプレス線 102万円/坪 +4.3 % 21
北総鉄道 83.5万円/坪 +1.7 % 5
埼玉高速鉄道 187万円/坪 +9.0 % 3
多摩モノレール 47.4万円/坪 -0.4 % 46
新交通ゆりかもめ 185万円/坪 +4.1 % 2
日暮里・舎人ライナー 78.0万円/坪 +4.8 % 25
東京りんかい線 219万円/坪 +3.2 % 5
東京モノレール羽田線 249万円/坪 +5.1 % 1
東急田園都市線 177万円/坪 +3.4 % 65
都電荒川線 132万円/坪 +5.7 % 10
京成成田空港線 81.9万円/坪 +2.0 % 3
京成押上線 92.9万円/坪 +2.9 % 25
京成本線 104万円/坪 +4.2 % 35
京成金町線 82.7万円/坪 +1.9 % 5
京浜急行本線 160万円/坪 +4.6 % 27
京浜急行空港線 106万円/坪 +2.3 % 5
京王井の頭線 185万円/坪 +3.0 % 76
京王動物園線 48.6万円/坪 -1.2 % 8
京王新線 200万円/坪 +4.5 % 9
京王相模原線 56.0万円/坪 +1.2 % 83
京王競馬場線 80.7万円/坪 +1.8 % 7
京王線 78.4万円/坪 +1.3 % 194
京王高尾線 28.6万円/坪 -0.1 % 62
小田急多摩線 53.1万円/坪 +0.5 % 3
小田急小田原線 113万円/坪 +2.6 % 124
東海道新幹線 335万円/坪 +8.7 % 2
東京メトロ丸ノ内分岐線 158万円/坪 +3.2 % 11
東京メトロ丸ノ内線 252万円/坪 +3.6 % 52
東京メトロ副都心線 167万円/坪 +4.5 % 48
東京メトロ千代田線 196万円/坪 +4.6 % 59
東京メトロ半蔵門線 417万円/坪 +3.5 % 27
東京メトロ南北線 408万円/坪 +4.5 % 66
東京メトロ日比谷線 310万円/坪 +5.2 % 32
東京メトロ有楽町線 193万円/坪 +4.1 % 56
東京メトロ東西線 161万円/坪 +4.6 % 66
東京メトロ銀座線 676万円/坪 +5.1 % 16
東急世田谷線 178万円/坪 +3.5 % 25
東急多摩川線 127万円/坪 +2.5 % 14
東急大井町線 186万円/坪 +2.7 % 39
東急東横線 247万円/坪 +3.3 % 47
東急池上線 164万円/坪 +3.2 % 45
東急目黒線 210万円/坪 +2.4 % 35
東武亀戸線 111万円/坪 +4.4 % 8
東武伊勢崎線 97.2万円/坪 +3.8 % 45
東武大師線 75.5万円/坪 +2.9 % 10
東武東上本線 118万円/坪 +4.1 % 49
西武国分寺線 63.4万円/坪 +0.4 % 44
西武多摩川線 90.1万円/坪 +1.4 % 32
西武多摩湖線 63.3万円/坪 +0.4 % 38
西武山口線 44.2万円/坪 +0.0 % 1
西武拝島線 45.5万円/坪 +0.2 % 87
西武新宿線 91.7万円/坪 +2.1 % 134
西武有楽町線 131万円/坪 +4.1 % 14
西武池袋線 80.7万円/坪 +1.6 % 143
西武西武園線 47.5万円/坪 +0.1 % 11
西武豊島線 129万円/坪 +4.1 % 7
都営三田線 215万円/坪 +4.2 % 62
都営大江戸線 255万円/坪 +3.7 % 91
都営新宿線 116万円/坪 +3.4 % 67
都営浅草線 197万円/坪 +4.2 % 27
商業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 2,402万円/坪 +4.0 % 34
JR中央本線 54.1万円/坪 -1.7 % 2
JR中央線 921万円/坪 +4.2 % 206
JR五日市線 46.0万円/坪 -0.5 % 7
JR京浜東北線 1,267万円/坪 +4.4 % 98
JR京葉線 4,561万円/坪 +2.8 % 12
JR八高線 126万円/坪 +1.6 % 21
JR南武線 387万円/坪 +1.4 % 26
JR埼京線 1,794万円/坪 +6.6 % 90
JR宇都宮線 612万円/坪 +8.0 % 12
JR山手線 1,622万円/坪 +5.7 % 186
JR常磐線各駅停車 213万円/坪 +6.8 % 30
JR常磐線快速 360万円/坪 +7.1 % 33
JR東海道本線 4,045万円/坪 +3.5 % 18
JR横浜線 152万円/坪 +1.8 % 23
JR横須賀線 3,842万円/坪 +3.5 % 19
JR武蔵野線 84.4万円/坪 +1.8 % 3
JR湘南新宿ライン 1,949万円/坪 +6.6 % 82
JR総武線 801万円/坪 +5.2 % 170
JR総武線快速 2,290万円/坪 +3.0 % 28
JR青梅線 229万円/坪 +1.1 % 50
JR高崎線 612万円/坪 +8.0 % 12
つくばエクスプレス線 495万円/坪 +5.5 % 42
北総鉄道 115万円/坪 +4.0 % 2
多摩モノレール 85.9万円/坪 +1.3 % 6
新交通ゆりかもめ 1,784万円/坪 +6.1 % 11
日暮里・舎人ライナー 168万円/坪 +6.6 % 16
東京りんかい線 453万円/坪 +6.6 % 8
東京モノレール羽田線 389万円/坪 +6.1 % 1
東急田園都市線 1,641万円/坪 +7.8 % 43
都電荒川線 208万円/坪 +5.9 % 8
京成成田空港線 133万円/坪 +4.8 % 1
京成押上線 153万円/坪 +4.9 % 15
京成本線 189万円/坪 +6.9 % 20
京成金町線 116万円/坪 +3.1 % 2
京浜急行本線 596万円/坪 +6.8 % 24
京浜急行空港線 191万円/坪 +5.6 % 9
京王井の頭線 1,416万円/坪 +7.5 % 59
京王動物園線 146万円/坪 +2.3 % 2
京王新線 409万円/坪 +5.0 % 4
京王相模原線 116万円/坪 +2.9 % 17
京王競馬場線 119万円/坪 +1.7 % 3
京王線 1,000万円/坪 +4.5 % 70
京王高尾線 59.4万円/坪 -0.7 % 6
小田急多摩線 59.2万円/坪 +0.0 % 1
小田急小田原線 1,328万円/坪 +4.6 % 51
上越新幹線 4,651万円/坪 +2.9 % 12
北陸新幹線 4,651万円/坪 +2.9 % 12
東北新幹線 4,651万円/坪 +2.9 % 12
東海道新幹線 5,269万円/坪 +3.0 % 11
東京メトロ丸ノ内分岐線 276万円/坪 +5.4 % 8
東京メトロ丸ノ内線 2,561万円/坪 +3.1 % 124
東京メトロ副都心線 1,781万円/坪 +6.1 % 72
東京メトロ千代田線 1,279万円/坪 +4.8 % 60
東京メトロ半蔵門線 1,787万円/坪 +6.2 % 65
東京メトロ南北線 645万円/坪 +6.0 % 53
東京メトロ日比谷線 1,437万円/坪 +3.3 % 124
東京メトロ有楽町線 1,354万円/坪 +2.4 % 69
東京メトロ東西線 1,052万円/坪 +4.8 % 64
東京メトロ銀座線 2,386万円/坪 +4.3 % 108
東急世田谷線 294万円/坪 +7.3 % 10
東急多摩川線 289万円/坪 +5.7 % 19
東急大井町線 377万円/坪 +6.0 % 22
東急東横線 1,600万円/坪 +7.5 % 48
東急池上線 338万円/坪 +6.0 % 35
東急目黒線 445万円/坪 +5.9 % 21
東武亀戸線 203万円/坪 +5.6 % 13
東武伊勢崎線 225万円/坪 +8.4 % 53
東武大師線 123万円/坪 +4.5 % 6
東武東上本線 657万円/坪 +6.8 % 41
西武国分寺線 175万円/坪 -0.5 % 16
西武多摩川線 173万円/坪 +3.9 % 9
西武多摩湖線 179万円/坪 -0.6 % 15
西武拝島線 58.8万円/坪 -0.1 % 11
西武新宿線 219万円/坪 +4.2 % 51
西武有楽町線 301万円/坪 +3.4 % 6
西武池袋線 474万円/坪 +6.2 % 63
西武西武園線 83.4万円/坪 +0.3 % 4
西武豊島線 301万円/坪 +3.6 % 6
都営三田線 1,188万円/坪 +4.8 % 73
都営大江戸線 1,015万円/坪 +5.6 % 113
都営新宿線 1,602万円/坪 +4.0 % 71
都営浅草線 839万円/坪 +6.7 % 83
工業地 単価 前年比 地点数
JR上野東京ライン 149万円/坪 +2.5 % 1
JR中央線 39.6万円/坪 +1.1 % 3
JR五日市線 22.0万円/坪 +2.7 % 2
JR京浜東北線 118万円/坪 +2.0 % 2
JR京葉線 85.0万円/坪 +3.9 % 2
JR八高線 20.1万円/坪 +3.3 % 3
JR南武線 50.5万円/坪 +1.6 % 1
JR埼京線 75.1万円/坪 +3.5 % 1
JR山手線 149万円/坪 +2.5 % 1
JR東海道本線 149万円/坪 +2.5 % 1
JR横須賀線 149万円/坪 +2.5 % 1
JR総武線 75.6万円/坪 +2.8 % 1
JR総武線快速 75.6万円/坪 +2.8 % 1
JR青梅線 25.9万円/坪 +0.5 % 5
つくばエクスプレス線 81.2万円/坪 +3.3 % 1
多摩モノレール 39.7万円/坪 +0.7 % 1
日暮里・舎人ライナー 55.2万円/坪 +3.7 % 3
東京りんかい線 92.4万円/坪 +4.1 % 3
東京モノレール羽田線 111万円/坪 +4.5 % 5
京成押上線 58.7万円/坪 +0.0 % 1
京成本線 68.0万円/坪 +1.2 % 1
京浜急行本線 110万円/坪 +3.1 % 3
京浜急行空港線 83.3万円/坪 +5.7 % 1
京王線 40.6万円/坪 +1.6 % 2
京王高尾線 31.7万円/坪 +3.3 % 1
東海道新幹線 149万円/坪 +2.5 % 1
東京メトロ半蔵門線 132万円/坪 +5.4 % 1
東京メトロ南北線 87.0万円/坪 +1.2 % 1
東京メトロ有楽町線 117万円/坪 +3.4 % 2
東京メトロ東西線 114万円/坪 +2.3 % 1
西武拝島線 37.2万円/坪 +2.1 % 3
西武新宿線 39.7万円/坪 +0.7 % 1
西武池袋線 44.7万円/坪 +0.3 % 2
都営三田線 73.8万円/坪 +3.4 % 2
都営新宿線 83.2万円/坪 +3.7 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『東京都』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

東京都 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 114万円/坪 +3.1 % 2639
2019 109万円/坪 +3.9 % 2582
2018 105万円/坪 +3.3 % 2539
2017 101万円/坪 +2.9 % 2463
2016 96.1万円/坪 +2.9 % 2140
2015 93.4万円/坪 +2.2 % 2089
2014 91.1万円/坪 +2.2 % 2029
2013 86.7万円/坪 +0.2 % 1896
2012 84.6万円/坪 -0.8 % 1818
2011 84.1万円/坪 -1.5 % 1778
2010 84.8万円/坪 -6.2 % 1749
2009 90.1万円/坪 -9.5 % 1738
2008 98.3万円/坪 +7.2 % 1721
2007 90.6万円/坪 +10.5 % 1704
2006 80.9万円/坪 +3.3 % 1682
2005 78.2万円/坪 -0.6 % 1651
2004 78.3万円/坪 -2.1 % 1619
2003 79.9万円/坪 -3.3 % 1578
2002 81.6万円/坪 -3.9 % 1515
2001 85.1万円/坪 -4.2 % 1480
2000 88.9万円/坪 -5.9 % 1438
1999 94.2万円/坪 -6.4 % 1408
1998 100万円/坪 -3.2 % 1378
1997 103万円/坪 -4.2 % 1351
1996 107万円/坪 -7.1 % 1343
1995 114万円/坪 -7.5 % 1245
1994 124万円/坪 -16.4 % 1110
1993 146万円/坪 -27.0 % 893
1992 186万円/坪 -18.5 % 875
1991 219万円/坪 -1.7 % 850
1990 219万円/坪 +0.1 % 794
1989 207万円/坪 -6.4 % 723
1988 213万円/坪 +20.6 % 646
1987 142万円/坪 +43.7 % 587
1986 73.9万円/坪 +11.2 % 547
1985 65.6万円/坪 +2.9 % 530
1984 63.6万円/坪 +2.5 % 506
商業地 単価 前年比 地点数
2020 693万円/坪 +4.6 % 1459
2019 664万円/坪 +7.0 % 1424
2018 621万円/坪 +7.1 % 1405
2017 570万円/坪 +8.5 % 1352
2016 526万円/坪 +8.0 % 1264
2015 482万円/坪 +6.0 % 1245
2014 450万円/坪 +4.5 % 1213
2013 416万円/坪 +0.1 % 1173
2012 421万円/坪 -2.1 % 1147
2011 419万円/坪 -4.0 % 1130
2010 430万円/坪 -13.6 % 1116
2009 484万円/坪 -10.2 % 1095
2008 529万円/坪 +14.1 % 1085
2007 448万円/坪 +17.3 % 1072
2006 371万円/坪 +7.3 % 1061
2005 347万円/坪 +1.1 % 1041
2004 347万円/坪 -1.0 % 1008
2003 353万円/坪 -2.4 % 987
2002 333万円/坪 -4.2 % 789
2001 343万円/坪 -4.9 % 765
2000 361万円/坪 -7.1 % 743
1999 384万円/坪 -8.8 % 719
1998 423万円/坪 -6.6 % 702
1997 458万円/坪 -15.1 % 665
1996 527万円/坪 -28.9 % 657
1995 689万円/坪 -31.7 % 608
1994 931万円/坪 -38.7 % 540
1993 1,387万円/坪 -32.7 % 407
1992 1,874万円/坪 -11.8 % 382
1991 2,146万円/坪 +0.1 % 350
1990 2,174万円/坪 +2.9 % 312
1989 2,105万円/坪 +0.3 % 268
1988 2,141万円/坪 +9.5 % 244
1987 1,993万円/坪 +35.2 % 192
1986 824万円/坪 +29.9 % 128
1985 507万円/坪 +19.3 % 114
1984 310万円/坪 +9.0 % 101
工業地 単価 前年比 地点数
2020 65.8万円/坪 +3.2 % 52
2019 60.9万円/坪 +3.5 % 48
2018 58.6万円/坪 +3.2 % 46
2017 55.6万円/坪 +2.8 % 42
2016 54.3万円/坪 +2.8 % 38
2015 52.8万円/坪 +1.4 % 38
2014 50.4万円/坪 +1.7 % 35
2013 48.9万円/坪 +0.1 % 31
2012 49.5万円/坪 -1.3 % 30
2011 50.9万円/坪 -2.2 % 28
2010 52.0万円/坪 -4.9 % 28
2009 54.5万円/坪 -5.6 % 28
2008 55.8万円/坪 +5.4 % 27
2007 52.8万円/坪 +5.5 % 27
2006 49.9万円/坪 +0.0 % 27
2005 50.2万円/坪 -2.8 % 26
2004 50.3万円/坪 -5.4 % 25
2003 53.0万円/坪 -6.4 % 25
2002 56.4万円/坪 -6.4 % 25
2001 61.1万円/坪 -6.9 % 24
2000 66.9万円/坪 -9.8 % 22
1999 73.4万円/坪 -9.8 % 22
1998 81.4万円/坪 -4.8 % 21
1997 85.4万円/坪 -5.4 % 21
1996 88.8万円/坪 -5.8 % 19
1995 96.3万円/坪 -4.3 % 16
1994 102万円/坪 -12.2 % 13
1993 138万円/坪 -21.8 % 4
1992 169万円/坪 -11.9 % 4
1991 189万円/坪 +1.4 % 4
1990 187万円/坪 +5.5 % 3
1989 176万円/坪 +1.3 % 3
1988 155万円/坪 +17.3 % 2
1987 129万円/坪 +44.0 % 2
1986 71.9万円/坪 +12.9 % 2
1985 88.9万円/坪 +2.1 % 1
1984 87.0万円/坪 +1.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点