東京都  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

東京都における2018年度の地価は、1,019,366円/㎡でした。前年度に比べて+6.62%上昇しました。

土地価格
1 / 47
1,019,366 円/㎡
坪単価 3,369,804 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
5 / 47
+6.62 %
2017 2018

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東京都の周辺環境

首都の東京都は関東平野の中央にあり、日本の政治、経済、文化の中心地です。都市圏は都内だけでなく首都圏3県にも及び、人口3,700万人を超えています。人口は現在も増加中で、2020年にピークを迎えるとみられています。

日本人の10人に1人が居住

東京都は人口1,363万人。日本人の10人に1人は都民となります。このうち、東京23区には938万人が暮らしています。都庁所在地は長年、千代田区でしたが、新宿区に移りました。

都内の多くが関東平野に入り、東京23区の東部は沖積平野が広がっています。臨海部は江戸時代から始まった海面の埋立地。23区の西部は武蔵野台地で、都下の多摩地区まで続きます。

都内は太平洋式気候で、温暖ですが、夏はヒートアイランド現象で極端に暑くなります。小笠原諸島は亜熱帯気候で、1年中半袖で暮らせますが、台風の多い場所です。珍しい生き物の宝庫です。

新宿など巨大繁華街がいくつも

都内には国内企業の本社や外国企業の日本法人が集中し、第3次産業が構成比の9割以上を占めます。サービス業、卸売業、小売業のほか、マスコミやスポーツ、文化施設も集まっています。新宿、渋谷、六本木など巨大繁華街も抱えています。

湾岸部は京浜工業地帯を構成し、製造業が多くなります。印刷、精密機械、情報通信機器は日本でもトップで、大田区には昔ながらの町工場が集まっています。

東京スカイツリー、浅草、東京タワーなど観光名所も盛りだくさん。近年は外国人観光客が多数やってきています。

下町に今も残る江戸情緒

公共交通はJR、私鉄、地下鉄が縦横に走り、高速道路網も整備されています。路線バスも充実し、都内では交通渋滞と駐車場不足もあり、車はそれほど必要とされません。羽田空港とJR東京駅が拠点になり、地方へ向かうのも便利です。

大学をはじめ、教育施設は多く、医療施設も過密気味。小売店も多く、日常生活には非常に便利な場所です。娯楽施設もたくさんあります。

高級住宅街は大田区の田園調布、港区の白金台、渋谷区の広尾など。その一方で浅草や両国など下町は今も江戸情緒が残ります。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位中央区7,456,979 円/㎡+9.13 %
2位千代田区5,577,781 円/㎡+4.93 %
3位渋谷区3,664,465 円/㎡+10.85 %
4位港区3,475,968 円/㎡+7.32 %
5位新宿区3,344,752 円/㎡+8.44 %
6位豊島区1,379,168 円/㎡+8.29 %
7位台東区1,251,734 円/㎡+8.13 %
8位目黒区1,123,424 円/㎡+4.67 %
9位文京区1,116,391 円/㎡+6.41 %
10位品川区1,036,569 円/㎡+6.17 %
11位武蔵野市973,061 円/㎡+5.49 %
12位中野区797,987 円/㎡+5.87 %
13位世田谷区665,840 円/㎡+5.04 %
14位北区610,280 円/㎡+6.91 %
15位杉並区598,790 円/㎡+5.10 %
16位大田区588,172 円/㎡+3.36 %
17位荒川区568,441 円/㎡+7.37 %
18位江東区549,947 円/㎡+5.68 %
19位墨田区548,604 円/㎡+5.79 %
20位三鷹市520,559 円/㎡+3.18 %
21位立川市509,000 円/㎡+3.85 %
22位板橋区467,980 円/㎡+5.09 %
23位練馬区419,070 円/㎡+3.40 %
24位小金井市395,611 円/㎡+2.26 %
25位調布市388,191 円/㎡+2.08 %
26位国分寺市387,285 円/㎡+2.31 %
27位江戸川区384,148 円/㎡+4.34 %
28位国立市364,086 円/㎡+2.01 %
29位足立区356,536 円/㎡+5.42 %
30位葛飾区350,968 円/㎡+3.51 %
31位府中市335,333 円/㎡+1.79 %
32位狛江市321,333 円/㎡+0.81 %
33位西東京市312,000 円/㎡+2.23 %
34位小平市242,890 円/㎡+1.16 %
35位町田市230,926 円/㎡+1.19 %
36位稲城市220,377 円/㎡+2.07 %
37位東久留米市220,300 円/㎡+1.09 %
38位多摩市220,241 円/㎡+0.27 %
39位東村山市219,125 円/㎡+1.00 %
40位清瀬市213,000 円/㎡+0.96 %
41位日野市212,287 円/㎡+1.35 %
42位昭島市199,216 円/㎡+1.36 %
43位福生市195,360 円/㎡+0.83 %
44位小笠原村188,628 円/㎡+0.00 %
45位東大和市169,512 円/㎡+0.73 %
46位八王子市159,053 円/㎡+0.66 %
47位羽村市146,531 円/㎡+0.35 %
48位武蔵村山市122,583 円/㎡+0.34 %
49位青梅市107,329 円/㎡-0.53 %
50位あきる野市97,922 円/㎡-0.10 %
51位西多摩郡76,692 円/㎡+0.05 %
52位大島町16,075 円/㎡+0.00 %
53位神津島村7,850 円/㎡+0.00 %
54位新島村7,483 円/㎡+0.00 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位東海道新幹線 (新幹線)14,809,000 円/㎡+3.39 %
2位上越新幹線 (新幹線)13,233,846 円/㎡+3.46 %
3位北陸新幹線 (新幹線)13,233,846 円/㎡+3.46 %
4位東北新幹線 (新幹線)13,233,846 円/㎡+3.46 %
5位JR東海道本線 (JR)12,296,555 円/㎡+4.43 %
6位JR京葉線 (JR)10,625,875 円/㎡+3.23 %
7位JR横須賀線 (JR)9,749,260 円/㎡+4.44 %
8位東京メトロ銀座線 (東京メトロ)7,186,529 円/㎡+9.79 %
9位東京メトロ丸ノ内線 (東京メトロ)6,392,812 円/㎡+8.23 %
10位JR上野東京ライン (JR)5,394,729 円/㎡+5.01 %
11位JR湘南新宿ライン (JR)4,836,316 円/㎡+10.39 %
12位JR総武線快速 (JR)4,677,439 円/㎡+3.50 %
13位新交通ゆりかもめ (その他)4,384,500 円/㎡+8.08 %
14位東京メトロ半蔵門線 (東京メトロ)4,336,739 円/㎡+7.89 %
15位JR埼京線 (JR)4,262,318 円/㎡+10.33 %
16位JR山手線 (JR)4,235,278 円/㎡+8.10 %
17位東京メトロ日比谷線 (東京メトロ)4,021,633 円/㎡+9.86 %
18位東京メトロ副都心線 (東京メトロ)3,208,981 円/㎡+10.05 %
19位JR京浜東北線 (JR)3,020,655 円/㎡+5.52 %
20位都営新宿線 (都営)2,869,200 円/㎡+8.90 %
21位東急東横線 (東急)2,705,225 円/㎡+9.76 %
22位東京メトロ有楽町線 (東京メトロ)2,442,119 円/㎡+7.21 %
23位東京メトロ千代田線 (東京メトロ)2,438,044 円/㎡+6.30 %
24位都営大江戸線 (都営)2,342,244 円/㎡+7.96 %
25位都営浅草線 (都営)2,285,410 円/㎡+7.49 %
26位都営三田線 (都営)2,273,565 円/㎡+5.81 %
27位東京メトロ東西線 (東京メトロ)2,166,576 円/㎡+5.26 %
28位JR総武線 (JR)2,165,213 円/㎡+6.49 %
29位東急田園都市線 (その他)2,017,621 円/㎡+10.26 %
30位京王井の頭線 (京王)2,014,457 円/㎡+9.43 %
31位小田急小田原線 (小田急)1,675,101 円/㎡+8.36 %
32位東京メトロ南北線 (東京メトロ)1,579,477 円/㎡+5.95 %
33位JR宇都宮線 (JR)1,336,083 円/㎡+8.49 %
34位JR高崎線 (JR)1,336,083 円/㎡+8.49 %
35位JR中央線 (JR)1,316,706 円/㎡+5.91 %
36位京浜急行本線 (京浜急行)1,186,660 円/㎡+7.20 %
37位東武東上本線 (東武)1,178,746 円/㎡+8.15 %
38位つくばエクスプレス線 (その他)1,140,682 円/㎡+7.81 %
39位京王線 (京王)1,093,152 円/㎡+7.59 %
40位東京りんかい線 (その他)1,069,764 円/㎡+6.69 %
41位JR常磐線快速 (JR)974,933 円/㎡+8.59 %
42位東急目黒線 (東急)945,180 円/㎡+4.92 %
43位京王新線 (京王)885,916 円/㎡+4.39 %
44位東急大井町線 (東急)853,166 円/㎡+5.73 %
45位東急池上線 (東急)841,611 円/㎡+4.72 %
46位東急多摩川線 (東急)763,838 円/㎡+4.09 %
47位東急世田谷線 (東急)750,757 円/㎡+6.49 %
48位東京メトロ丸ノ内分岐線 (東京メトロ)695,428 円/㎡+5.77 %
49位西武池袋線 (西武)644,546 円/㎡+6.22 %
50位西武豊島線 (西武)608,363 円/㎡+4.92 %
51位埼玉高速鉄道 (その他)588,666 円/㎡+5.18 %
52位東京モノレール羽田線 (その他)571,857 円/㎡+5.37 %
53位都電荒川線 (その他)539,904 円/㎡+4.84 %
54位西武有楽町線 (西武)539,105 円/㎡+5.07 %
55位東武亀戸線 (東武)536,526 円/㎡+5.38 %
56位京浜急行空港線 (京浜急行)533,533 円/㎡+3.22 %
57位東武伊勢崎線 (東武)512,224 円/㎡+6.97 %
58位JR南武線 (JR)473,189 円/㎡+3.51 %
59位JR常磐線各駅停車 (JR)458,794 円/㎡+6.04 %
60位京成本線 (京成)441,518 円/㎡+5.41 %
61位西武新宿線 (西武)422,318 円/㎡+3.11 %
62位西武多摩川線 (西武)385,875 円/㎡+2.89 %
63位京成押上線 (京成)374,828 円/㎡+3.69 %
64位日暮里・舎人ライナー (その他)364,095 円/㎡+6.06 %
65位京王競馬場線 (京王)336,200 円/㎡+1.57 %
66位京成成田空港線 (京成)334,750 円/㎡+2.84 %
67位東武大師線 (東武)329,285 円/㎡+4.58 %
68位北総鉄道 (その他)329,000 円/㎡+2.77 %
69位京成金町線 (京成)328,571 円/㎡+2.82 %
70位西武多摩湖線 (西武)314,061 円/㎡+2.04 %
71位西武国分寺線 (西武)307,678 円/㎡+1.93 %
72位JR青梅線 (JR)259,897 円/㎡+2.51 %
73位JR武蔵野線 (JR)257,173 円/㎡+1.04 %
74位京王動物園線 (京王)248,400 円/㎡+1.26 %
75位京王相模原線 (京王)239,144 円/㎡+1.63 %
76位西武西武園線 (西武)211,125 円/㎡+0.87 %
77位小田急多摩線 (小田急)205,250 円/㎡+0.12 %
78位JR横浜線 (JR)197,935 円/㎡+0.84 %
79位多摩モノレール (その他)189,072 円/㎡+1.30 %
80位西武拝島線 (西武)174,759 円/㎡+1.03 %
81位西武山口線 (西武)167,000 円/㎡+0.60 %
82位JR八高線 (JR)161,522 円/㎡+0.84 %
83位京王高尾線 (京王)130,754 円/㎡+0.22 %
84位JR中央本線 (JR)125,297 円/㎡+0.28 %
85位JR五日市線 (JR)102,993 円/㎡+0.22 %

エリア

東京23区 (2,219)

千代田区(90)
中央区(83)
港区(115)
新宿区(112)
文京区(69)
台東区(78)
墨田区(43)
江東区(73)
品川区(80)
目黒区(62)
大田区(134)
世田谷区(200)
渋谷区(84)
中野区(67)
杉並区(121)
豊島区(76)
北区(71)
荒川区(42)
板橋区(98)
練馬区(152)
足立区(149)
葛飾区(91)
江戸川区(129)

その他 (3,724)

八王子市(234)
立川市(60)
武蔵野市(46)
三鷹市(57)
青梅市(56)
府中市(80)
昭島市(37)
調布市(67)
町田市(149)
小金井市(34)
小平市(61)
日野市(63)
東村山市(43)
国分寺市(33)
国立市(21)
福生市(24)
狛江市(20)
東大和市(37)
清瀬市(30)
多摩市(56)
稲城市(45)
羽村市(19)
西東京市(54)
西多摩郡(40)
大島町(8)
新島村(6)
小笠原村(12)

沿線・駅

都営 (470)