新潟県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

新潟県における2018年度の地価は、40,318円/㎡でした。前年度に比べて-0.95%下落しました。

土地価格
34 / 47
40,318 円/㎡
坪単価 133,282 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
36 / 47
-0.95 %
2017 2018

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新潟県の周辺環境

コメどころとして有名な新潟県。甲信越地方の日本海側に位置し、旧越後国と旧佐渡国で構成されます。広大な越後平野があり、江戸時代には日本で最も人口が多かった地域です。米菓や日本酒の産地であるほか、日本では数少ない原油を産出しています。

冬は日本を代表する豪雪地帯に

新潟県は人口229万人。人口81万人の新潟市は本州の日本海側で最も人口が多く、県庁が置かれています。人口27万人の長岡市、人口20万人の上越市も地域の拠点都市になっています。

県全体が日本海側気候に属しています。山間部は世界的な豪雪地帯で、日本で最も雪が多い地域に数えられます。しかし、近年は地球温暖化の影響で積雪量が徐々に減少しています。

逆に、夏はフェーン現象の影響で蒸し暑く、熱帯夜が非常に多い土地です。中でも、糸魚川市は日本の最低気温の最高記録である30.8度を観測しました。

主産業はブランド米のコシヒカリ

主産業は農業。米作はブランド米のコシヒカリが中心で、魚沼地方のコシヒカリは味も全国から高い評価を受けています。県を挙げて米粉の研究を進め、第三セクター会社を設立したほか、チューリップやスイカの生産も盛んです。

胎内市沖の阿賀沖油田で原油の採掘が続けられており、石油ストーブや石油ファンヒーターの生産量が多くなっています。燕市や三条市の金属食器も国内シェアの9割を占めています。

佐渡地方は漁業が盛んで、カキの養殖などが有名。かつては金山で栄えましたが、採掘量の低下で閉山し、観光スポットに変わりました。

山間部は過疎の進行が深刻

上越新幹線や北陸新幹線が県内を通過し、首都圏へのアクセスは非常に便利になりました。県内は日本海縦貫線が通り、鉄道貨物輸送では大拠点ですが、住民の足はもっぱらマイカーになります。

住宅は持ち家率が全国平均を上回っており、戸建て住宅が一般的。都市部は病院やショッピングセンターも充実していますが、山間部は過疎の進行が深刻で、各自治体は対策に頭を痛めています。

長岡市は日本のスキー、上越市はワイン、新潟市の旧巻町が地ビールの発祥地です。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位新潟市69,338 円/㎡+0.13 %
2位長岡市43,953 円/㎡-1.42 %
3位燕市35,096 円/㎡-1.76 %
4位三条市34,542 円/㎡-1.94 %
5位小千谷市33,140 円/㎡-2.79 %
6位糸魚川市32,546 円/㎡-2.33 %
7位加茂市30,544 円/㎡-3.61 %
8位見附市28,694 円/㎡-1.99 %
9位柏崎市28,424 円/㎡-1.96 %
10位西蒲原郡27,020 円/㎡-1.89 %
11位新発田市26,609 円/㎡-1.09 %
12位上越市26,446 円/㎡-2.46 %
13位南魚沼郡25,466 円/㎡-3.98 %
14位中魚沼郡23,327 円/㎡-3.16 %
15位五泉市23,266 円/㎡-1.44 %
16位十日町市23,171 円/㎡-2.21 %
17位南魚沼市22,749 円/㎡-2.50 %
18位阿賀野市20,721 円/㎡-1.42 %
19位南蒲原郡19,960 円/㎡-3.95 %
20位村上市19,336 円/㎡-2.18 %
21位妙高市19,291 円/㎡-3.64 %
22位胎内市17,490 円/㎡-1.99 %
23位佐渡市16,311 円/㎡-4.13 %
24位魚沼市15,326 円/㎡-2.59 %
25位刈羽郡14,050 円/㎡-0.71 %
26位三島郡13,616 円/㎡-3.54 %
27位北蒲原郡13,520 円/㎡-1.02 %
28位岩船郡11,366 円/㎡-2.57 %
29位東蒲原郡10,890 円/㎡-1.68 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位上越新幹線 (新幹線)88,867 円/㎡-0.17 %
2位JR白新線 (JR)83,076 円/㎡+0.31 %
3位JR越後線 (JR)75,670 円/㎡+0.03 %
4位JR信越本線 (JR)58,756 円/㎡-0.47 %
5位JR大糸線 (JR)43,090 円/㎡-2.55 %
6位JR弥彦線 (JR)38,169 円/㎡-1.79 %
7位北陸新幹線 (新幹線)35,964 円/㎡-2.21 %
8位日本海ひすいライン (その他)32,132 円/㎡-2.30 %
9位妙高はねうまライン (その他)28,927 円/㎡-2.63 %
10位JR上越線 (JR)25,381 円/㎡-2.40 %
11位JR磐越西線 (JR)24,640 円/㎡-1.28 %
12位JR羽越本線 (JR)24,588 円/㎡-1.41 %
13位JR飯山線 (JR)24,108 円/㎡-2.35 %
14位北越急行ほくほく線 (その他)20,015 円/㎡-2.13 %
15位JR米坂線 (JR)17,228 円/㎡-1.23 %
16位JR只見線 (JR)14,482 円/㎡-2.84 %
17位北しなの線 (その他)14,026 円/㎡-5.14 %

エリア

新潟市 (282)

北区(24)
東区(34)
中央区(75)
江南区(25)
秋葉区(34)
南区(14)
西区(52)
西蒲区(24)

その他 (679)

長岡市(132)
三条市(26)
柏崎市(26)
新発田市(41)
小千谷市(10)
加茂市(9)
十日町市(24)
見附市(17)
村上市(25)
燕市(24)
糸魚川市(20)
妙高市(22)
五泉市(15)
上越市(111)
阿賀野市(21)
佐渡市(45)
魚沼市(27)
南魚沼市(25)
胎内市(11)
東蒲原郡(13)
三島郡(3)
刈羽郡(2)
岩船郡(3)

沿線・駅

JR (802)

JR上越線(73)
JR只見線(22)
JR弥彦線(38)
JR白新線(156)
JR越後線(225)
JR飯山線(28)

新幹線 (191)