愛媛県 路線価

愛媛県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 11.6万円/坪(3.5 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.07万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 路線価は愛媛県内の464地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
11.6 万円/坪
( 3.5 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 路線価
30.2 万円/坪
( 9.1 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
工業地 路線価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛媛県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『八幡浜市』における10.0 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大洲市』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡浜市』における-3.9 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『伊予鉄高浜線』における10.4 万円/坪(3.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予土線』における6.2 万円/坪(1.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃線』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄高浜線』における-1.8 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
松山市 23.2万円/坪 +0.2 % 106
今治市 8.2万円/坪 -1.3 % 68
宇和島市 9.5万円/坪 -1.5 % 25
八幡浜市 11.0万円/坪 -2.0 % 10
新居浜市 10.1万円/坪 -1.0 % 41
西条市 8.9万円/坪 -1.4 % 41
大洲市 7.7万円/坪 -2.1 % 16
伊予市 8.5万円/坪 -1.6 % 14
四国中央市 10.2万円/坪 -0.7 % 26
西予市 4.7万円/坪 -1.6 % 21
東温市 11.3万円/坪 -1.4 % 13
越智郡 2.8万円/坪 -2.6 % 7
上浮穴郡 2.0万円/坪 -1.8 % 9
伊予郡 14.0万円/坪 -0.6 % 18
喜多郡 5.9万円/坪 -1.3 % 12
西宇和郡 4.2万円/坪 -1.6 % 10
北宇和郡 2.7万円/坪 -1.4 % 10
南宇和郡 4.0万円/坪 -1.9 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
松山市 57.5万円/坪 +0.9 % 69
今治市 15.7万円/坪 -1.5 % 19
宇和島市 18.0万円/坪 -2.0 % 13
八幡浜市 18.8万円/坪 -2.0 % 7
新居浜市 17.9万円/坪 -1.9 % 13
西条市 14.1万円/坪 -2.2 % 12
大洲市 13.9万円/坪 -1.9 % 8
伊予市 14.6万円/坪 -2.1 % 7
四国中央市 17.3万円/坪 -1.2 % 7
西予市 10.6万円/坪 -1.6 % 6
東温市 16.9万円/坪 -1.6 % 5
越智郡 6.1万円/坪 -2.2 % 2
上浮穴郡 5.5万円/坪 -2.4 % 3
伊予郡 18.4万円/坪 -1.2 % 4
喜多郡 11.3万円/坪 -1.8 % 5
西宇和郡 10.1万円/坪 -1.3 % 2
北宇和郡 6.9万円/坪 -2.3 % 4
南宇和郡 7.5万円/坪 -2.8 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
松山市 9.4万円/坪 -0.9 % 9
今治市 6.3万円/坪 -1.4 % 5
宇和島市 5.0万円/坪 -2.1 % 2
八幡浜市 10.0万円/坪 -3.9 % 1
新居浜市 4.5万円/坪 +0.4 % 3
西条市 4.6万円/坪 +0.0 % 4
大洲市 3.0万円/坪 -1.7 % 1
伊予市 3.4万円/坪 -2.3 % 1
四国中央市 5.9万円/坪 -0.4 % 5
西予市 4.7万円/坪 +0.0 % 1
上浮穴郡 3.3万円/坪 -2.4 % 1
伊予郡 7.0万円/坪 -1.1 % 1
南宇和郡 3.4万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 4.7万円/坪 -1.6 % 10
JR予讃支線 7.9万円/坪 -1.7 % 19
JR予讃線 11.1万円/坪 -0.9 % 189
JR内子線 6.7万円/坪 -1.2 % 11
伊予鉄城北線 31.4万円/坪 +0.5 % 5
伊予鉄城南線 37.5万円/坪 +2.0 % 13
伊予鉄大手町線 28.0万円/坪 +0.0 % 4
伊予鉄横河原線 19.5万円/坪 -0.4 % 37
伊予鉄郡中線 20.5万円/坪 -0.2 % 19
伊予鉄高浜線 21.5万円/坪 -0.5 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 9.0万円/坪 -1.9 % 5
JR予讃支線 14.2万円/坪 -1.7 % 10
JR予讃線 17.9万円/坪 -1.4 % 81
JR内子線 12.5万円/坪 -1.8 % 5
伊予鉄城北線 45.2万円/坪 +1.2 % 1
伊予鉄城南線 117万円/坪 +1.5 % 11
伊予鉄大手町線 49.0万円/坪 +1.0 % 5
伊予鉄横河原線 48.4万円/坪 +0.7 % 27
伊予鉄郡中線 51.3万円/坪 +0.8 % 21
伊予鉄高浜線 60.2万円/坪 +0.9 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 6.2万円/坪 -2.1 % 1
JR予讃線 6.3万円/坪 -0.6 % 19
伊予鉄郡中線 8.4万円/坪 -0.8 % 5
伊予鉄高浜線 10.4万円/坪 -1.8 % 1

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛媛県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛媛県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 11.6万円/坪 -0.6 % 464
2019 11.7万円/坪 -0.5 % 457
2018 11.8万円/坪 -0.7 % 453
2017 11.9万円/坪 -1.4 % 447
2016 12.1万円/坪 -1.6 % 439
2015 12.4万円/坪 -1.9 % 431
2014 12.7万円/坪 -2.2 % 425
2013 12.9万円/坪 -2.5 % 402
2012 13.1万円/坪 -2.8 % 396
2011 13.5万円/坪 -3.0 % 396
2010 13.9万円/坪 -3.0 % 396
2009 14.4万円/坪 -2.5 % 391
2008 14.7万円/坪 -1.5 % 390
2007 14.9万円/坪 -1.6 % 385
2006 15.1万円/坪 -2.9 % 382
2005 15.4万円/坪 -4.4 % 375
2004 16.0万円/坪 -5.2 % 361
2003 16.9万円/坪 -4.3 % 352
2002 17.6万円/坪 -3.2 % 346
2001 18.3万円/坪 -2.5 % 339
2000 18.4万円/坪 -2.2 % 327
1999 18.8万円/坪 -2.3 % 318
1998 19.2万円/坪 -1.3 % 308
1997 19.3万円/坪 -0.2 % 297
1996 19.4万円/坪 -0.2 % 289
1995 18.2万円/坪 -0.0 % 251
1994 18.2万円/坪 -0.4 % 200
1993 17.8万円/坪 -0.9 % 146
1992 16.0万円/坪 +0.5 % 113
1991 15.1万円/坪 +3.2 % 102
1990 13.3万円/坪 +2.7 % 97
1989 12.0万円/坪 +0.2 % 93
1988 12.1万円/坪 -0.3 % 91
1987 12.1万円/坪 -0.2 % 89
1986 12.1万円/坪 +0.9 % 88
1985 12.1万円/坪 +1.3 % 85
1984 11.9万円/坪 +1.8 % 79
商業地 単価 前年比 地点数
2020 30.2万円/坪 +0.0 % 191
2019 30.4万円/坪 +0.1 % 187
2018 30.5万円/坪 -0.2 % 179
2017 30.9万円/坪 -0.7 % 169
2016 31.6万円/坪 -0.9 % 163
2015 32.0万円/坪 -1.3 % 157
2014 32.6万円/坪 -2.3 % 155
2013 33.8万円/坪 -2.8 % 149
2012 35.2万円/坪 -3.1 % 145
2011 36.2万円/坪 -3.5 % 138
2010 38.2万円/坪 -3.7 % 131
2009 40.1万円/坪 -2.3 % 128
2008 41.7万円/坪 +1.2 % 123
2007 41.8万円/坪 +1.8 % 120
2006 41.6万円/坪 -1.9 % 116
2005 42.9万円/坪 -4.4 % 111
2004 45.0万円/坪 -6.8 % 108
2003 47.8万円/坪 -8.9 % 98
2002 52.4万円/坪 -10.0 % 96
2001 58.6万円/坪 -10.5 % 92
2000 64.3万円/坪 -13.0 % 86
1999 72.5万円/坪 -13.2 % 84
1998 86.9万円/坪 -10.5 % 77
1997 99.0万円/坪 -12.0 % 72
1996 114万円/坪 -13.6 % 69
1995 138万円/坪 -14.6 % 59
1994 111万円/坪 -14.4 % 49
1993 133万円/坪 -15.1 % 43
1992 156万円/坪 -8.4 % 34
1991 140万円/坪 +11.6 % 29
1990 112万円/坪 +20.9 % 27
1989 66.9万円/坪 +7.3 % 21
1988 63.8万円/坪 +6.3 % 20
1987 59.7万円/坪 +2.4 % 20
1986 58.3万円/坪 +1.0 % 20
1985 59.9万円/坪 +1.4 % 19
1984 59.0万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 6.4万円/坪 -1.0 % 35
2019 6.4万円/坪 -1.0 % 35
2018 6.5万円/坪 -1.2 % 35
2017 6.5万円/坪 -2.0 % 34
2016 6.7万円/坪 -2.3 % 33
2015 6.8万円/坪 -2.4 % 33
2014 7.1万円/坪 -2.9 % 31
2013 7.5万円/坪 -3.4 % 26
2012 7.5万円/坪 -3.3 % 24
2011 7.7万円/坪 -3.1 % 24
2010 8.0万円/坪 -3.2 % 24
2009 8.2万円/坪 -2.4 % 24
2008 8.5万円/坪 -1.9 % 23
2007 9.0万円/坪 -2.5 % 21
2006 9.1万円/坪 -5.1 % 20
2005 9.8万円/坪 -6.5 % 19
2004 10.4万円/坪 -6.9 % 19
2003 11.1万円/坪 -7.4 % 19
2002 12.0万円/坪 -6.0 % 19
2001 12.7万円/坪 -4.6 % 19
2000 13.3万円/坪 -3.5 % 19
1999 13.7万円/坪 -3.0 % 18
1998 14.4万円/坪 -2.1 % 17
1997 15.3万円/坪 -1.7 % 16
1996 14.2万円/坪 -1.6 % 15
1995 13.5万円/坪 -1.4 % 14
1994 13.9万円/坪 -0.9 % 12
1993 14.6万円/坪 -1.3 % 9
1992 12.8万円/坪 +0.0 % 8
1991 11.5万円/坪 +3.8 % 6
1990 11.2万円/坪 +7.8 % 5
1989 10.1万円/坪 +2.1 % 4
1988 6.9万円/坪 +0.4 % 3
1987 6.9万円/坪 +0.4 % 3
1986 6.8万円/坪 +0.9 % 3
1985 6.8万円/坪 +1.7 % 3
1984 6.7万円/坪 +1.8 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点