愛媛県 固定資産税評価額

愛媛県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は愛媛県内の464地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
10.2 万円/坪
( 3.1 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
26.4 万円/坪
( 8.0 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
5.6 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、愛媛県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『八幡浜市』における8.8 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大洲市』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡浜市』における-3.9 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『伊予鉄高浜線』における9.1 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予土線』における5.4 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃線』における-0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『伊予鉄高浜線』における-1.8 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
松山市 20.3万円/坪 +0.2 % 106
今治市 7.1万円/坪 -1.3 % 68
宇和島市 8.3万円/坪 -1.5 % 25
八幡浜市 9.6万円/坪 -2.0 % 10
新居浜市 8.8万円/坪 -1.0 % 41
西条市 7.8万円/坪 -1.4 % 41
大洲市 6.7万円/坪 -2.1 % 16
伊予市 7.5万円/坪 -1.6 % 14
四国中央市 8.9万円/坪 -0.7 % 26
西予市 4.1万円/坪 -1.6 % 21
東温市 9.9万円/坪 -1.4 % 13
越智郡 2.4万円/坪 -2.6 % 7
上浮穴郡 1.7万円/坪 -1.8 % 9
伊予郡 12.3万円/坪 -0.6 % 18
喜多郡 5.2万円/坪 -1.3 % 12
西宇和郡 3.7万円/坪 -1.6 % 10
北宇和郡 2.3万円/坪 -1.4 % 10
南宇和郡 3.5万円/坪 -1.9 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
松山市 50.3万円/坪 +0.9 % 69
今治市 13.7万円/坪 -1.5 % 19
宇和島市 15.7万円/坪 -2.0 % 13
八幡浜市 16.5万円/坪 -2.0 % 7
新居浜市 15.6万円/坪 -1.9 % 13
西条市 12.3万円/坪 -2.2 % 12
大洲市 12.2万円/坪 -1.9 % 8
伊予市 12.7万円/坪 -2.1 % 7
四国中央市 15.1万円/坪 -1.2 % 7
西予市 9.3万円/坪 -1.6 % 6
東温市 14.8万円/坪 -1.6 % 5
越智郡 5.4万円/坪 -2.2 % 2
上浮穴郡 4.8万円/坪 -2.4 % 3
伊予郡 16.1万円/坪 -1.2 % 4
喜多郡 9.9万円/坪 -1.8 % 5
西宇和郡 8.8万円/坪 -1.3 % 2
北宇和郡 6.1万円/坪 -2.3 % 4
南宇和郡 6.5万円/坪 -2.8 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
松山市 8.2万円/坪 -0.9 % 9
今治市 5.5万円/坪 -1.4 % 5
宇和島市 4.3万円/坪 -2.1 % 2
八幡浜市 8.8万円/坪 -3.9 % 1
新居浜市 3.9万円/坪 +0.4 % 3
西条市 4.0万円/坪 +0.0 % 4
大洲市 2.7万円/坪 -1.7 % 1
伊予市 3.0万円/坪 -2.3 % 1
四国中央市 5.2万円/坪 -0.4 % 5
西予市 4.1万円/坪 +0.0 % 1
上浮穴郡 2.9万円/坪 -2.4 % 1
伊予郡 6.1万円/坪 -1.1 % 1
南宇和郡 3.0万円/坪 -1.6 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR予土線 4.1万円/坪 -1.6 % 10
JR予讃支線 6.9万円/坪 -1.7 % 19
JR予讃線 9.7万円/坪 -0.9 % 189
JR内子線 5.8万円/坪 -1.2 % 11
伊予鉄城北線 27.4万円/坪 +0.5 % 5
伊予鉄城南線 32.9万円/坪 +2.0 % 13
伊予鉄大手町線 24.5万円/坪 +0.0 % 4
伊予鉄横河原線 17.1万円/坪 -0.4 % 37
伊予鉄郡中線 18.0万円/坪 -0.2 % 19
伊予鉄高浜線 18.8万円/坪 -0.5 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 7.9万円/坪 -1.9 % 5
JR予讃支線 12.5万円/坪 -1.7 % 10
JR予讃線 15.6万円/坪 -1.4 % 81
JR内子線 10.9万円/坪 -1.8 % 5
伊予鉄城北線 39.6万円/坪 +1.2 % 1
伊予鉄城南線 102万円/坪 +1.5 % 11
伊予鉄大手町線 42.9万円/坪 +1.0 % 5
伊予鉄横河原線 42.4万円/坪 +0.7 % 27
伊予鉄郡中線 44.9万円/坪 +0.8 % 21
伊予鉄高浜線 52.7万円/坪 +0.9 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
JR予土線 5.4万円/坪 -2.1 % 1
JR予讃線 5.5万円/坪 -0.6 % 19
伊予鉄郡中線 7.3万円/坪 -0.8 % 5
伊予鉄高浜線 9.1万円/坪 -1.8 % 1

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『愛媛県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



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固定資産税評価額 算定結果

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※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛媛県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.2万円/坪 -0.6 % 464
2019 10.2万円/坪 -0.5 % 457
2018 10.3万円/坪 -0.7 % 453
2017 10.4万円/坪 -1.4 % 447
2016 10.6万円/坪 -1.6 % 439
2015 10.8万円/坪 -1.9 % 431
2014 11.1万円/坪 -2.2 % 425
2013 11.2万円/坪 -2.5 % 402
2012 11.5万円/坪 -2.8 % 396
2011 11.8万円/坪 -3.0 % 396
2010 12.2万円/坪 -3.0 % 396
2009 12.6万円/坪 -2.5 % 391
2008 12.8万円/坪 -1.5 % 390
2007 13.0万円/坪 -1.6 % 385
2006 13.2万円/坪 -2.9 % 382
2005 13.5万円/坪 -4.4 % 375
2004 14.0万円/坪 -5.2 % 361
2003 14.8万円/坪 -4.3 % 352
2002 15.4万円/坪 -3.2 % 346
2001 16.0万円/坪 -2.5 % 339
2000 16.1万円/坪 -2.2 % 327
1999 16.4万円/坪 -2.3 % 318
1998 16.8万円/坪 -1.3 % 308
1997 16.9万円/坪 -0.2 % 297
1996 17.0万円/坪 -0.2 % 289
1995 16.0万円/坪 -0.0 % 251
1994 15.9万円/坪 -0.4 % 200
1993 15.6万円/坪 -0.9 % 146
1992 14.0万円/坪 +0.5 % 113
1991 13.2万円/坪 +3.2 % 102
1990 11.6万円/坪 +2.7 % 97
1989 10.5万円/坪 +0.2 % 93
1988 10.5万円/坪 -0.3 % 91
1987 10.6万円/坪 -0.2 % 89
1986 10.6万円/坪 +0.9 % 88
1985 10.6万円/坪 +1.3 % 85
1984 10.4万円/坪 +1.8 % 79
商業地 単価 前年比 地点数
2020 26.4万円/坪 +0.0 % 191
2019 26.6万円/坪 +0.1 % 187
2018 26.7万円/坪 -0.2 % 179
2017 27.1万円/坪 -0.7 % 169
2016 27.6万円/坪 -0.9 % 163
2015 28.0万円/坪 -1.3 % 157
2014 28.5万円/坪 -2.3 % 155
2013 29.6万円/坪 -2.8 % 149
2012 30.8万円/坪 -3.1 % 145
2011 31.6万円/坪 -3.5 % 138
2010 33.4万円/坪 -3.7 % 131
2009 35.1万円/坪 -2.3 % 128
2008 36.5万円/坪 +1.2 % 123
2007 36.6万円/坪 +1.8 % 120
2006 36.4万円/坪 -1.9 % 116
2005 37.5万円/坪 -4.4 % 111
2004 39.3万円/坪 -6.8 % 108
2003 41.8万円/坪 -8.9 % 98
2002 45.8万円/坪 -10.0 % 96
2001 51.3万円/坪 -10.5 % 92
2000 56.2万円/坪 -13.0 % 86
1999 63.5万円/坪 -13.2 % 84
1998 76.0万円/坪 -10.5 % 77
1997 86.6万円/坪 -12.0 % 72
1996 100.0万円/坪 -13.6 % 69
1995 120万円/坪 -14.6 % 59
1994 97.0万円/坪 -14.4 % 49
1993 116万円/坪 -15.1 % 43
1992 136万円/坪 -8.4 % 34
1991 122万円/坪 +11.6 % 29
1990 97.9万円/坪 +20.9 % 27
1989 58.5万円/坪 +7.3 % 21
1988 55.8万円/坪 +6.3 % 20
1987 52.3万円/坪 +2.4 % 20
1986 51.0万円/坪 +1.0 % 20
1985 52.4万円/坪 +1.4 % 19
1984 51.7万円/坪 +1.4 % 19
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.6万円/坪 -1.0 % 35
2019 5.6万円/坪 -1.0 % 35
2018 5.7万円/坪 -1.2 % 35
2017 5.7万円/坪 -2.0 % 34
2016 5.9万円/坪 -2.3 % 33
2015 6.0万円/坪 -2.4 % 33
2014 6.2万円/坪 -2.9 % 31
2013 6.6万円/坪 -3.4 % 26
2012 6.6万円/坪 -3.3 % 24
2011 6.8万円/坪 -3.1 % 24
2010 7.0万円/坪 -3.2 % 24
2009 7.2万円/坪 -2.4 % 24
2008 7.4万円/坪 -1.9 % 23
2007 7.9万円/坪 -2.5 % 21
2006 7.9万円/坪 -5.1 % 20
2005 8.6万円/坪 -6.5 % 19
2004 9.1万円/坪 -6.9 % 19
2003 9.7万円/坪 -7.4 % 19
2002 10.5万円/坪 -6.0 % 19
2001 11.1万円/坪 -4.6 % 19
2000 11.6万円/坪 -3.5 % 19
1999 12.0万円/坪 -3.0 % 18
1998 12.6万円/坪 -2.1 % 17
1997 13.4万円/坪 -1.7 % 16
1996 12.4万円/坪 -1.6 % 15
1995 11.8万円/坪 -1.4 % 14
1994 12.2万円/坪 -0.9 % 12
1993 12.8万円/坪 -1.3 % 9
1992 11.2万円/坪 +0.0 % 8
1991 10.1万円/坪 +3.8 % 6
1990 9.8万円/坪 +7.8 % 5
1989 8.8万円/坪 +2.1 % 4
1988 6.0万円/坪 +0.4 % 3
1987 6.0万円/坪 +0.4 % 3
1986 6.0万円/坪 +0.9 % 3
1985 5.9万円/坪 +1.7 % 3
1984 5.8万円/坪 +1.8 % 3

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点