愛媛県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 10.2万円/坪(3.1 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.6 %(-0.06万円/坪、-0.02万円/㎡)下落しました。 固定資産税評価額は愛媛県内の464地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『７割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、愛媛県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も固定資産税評価額の高いエリアは、『松山市』における10.5 万円/坪(3.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『大洲市』における2.7 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『新居浜市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『八幡浜市』における-3.9 %でした。
最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『伊予鉄郡中線』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR予讃線』における5.3 万円/坪(1.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR予讃線』における-0.9 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR予土線』における-2.1 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山市 | 19.0万円/坪 | -0.2 % | 59件 |
| 今治市 | 6.0万円/坪 | -2.0 % | 43件 |
| 宇和島市 | 7.6万円/坪 | -1.8 % | 17件 |
| 八幡浜市 | 9.1万円/坪 | -2.0 % | 6件 |
| 新居浜市 | 7.8万円/坪 | -1.3 % | 19件 |
| 西条市 | 7.1万円/坪 | -1.8 % | 23件 |
| 大洲市 | 5.6万円/坪 | -1.5 % | 11件 |
| 伊予市 | 5.8万円/坪 | -1.9 % | 10件 |
| 四国中央市 | 8.2万円/坪 | -0.8 % | 17件 |
| 西予市 | 3.3万円/坪 | -1.6 % | 15件 |
| 東温市 | 9.2万円/坪 | -1.4 % | 8件 |
| 越智郡 | 2.4万円/坪 | -2.6 % | 7件 |
| 上浮穴郡 | 1.4万円/坪 | -1.7 % | 7件 |
| 伊予郡 | 10.4万円/坪 | -0.9 % | 11件 |
| 喜多郡 | 4.0万円/坪 | -1.3 % | 8件 |
| 西宇和郡 | 3.7万円/坪 | -1.6 % | 10件 |
| 北宇和郡 | 2.1万円/坪 | -1.3 % | 8件 |
| 南宇和郡 | 3.1万円/坪 | -2.1 % | 13件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山市 | 53.6万円/坪 | +0.4 % | 31件 |
| 今治市 | 11.4万円/坪 | -1.9 % | 12件 |
| 宇和島市 | 14.0万円/坪 | -2.1 % | 8件 |
| 八幡浜市 | 15.7万円/坪 | -2.3 % | 4件 |
| 新居浜市 | 15.8万円/坪 | -2.3 % | 6件 |
| 西条市 | 12.5万円/坪 | -2.6 % | 5件 |
| 大洲市 | 11.3万円/坪 | -1.8 % | 5件 |
| 伊予市 | 10.7万円/坪 | -2.5 % | 4件 |
| 四国中央市 | 16.1万円/坪 | -1.1 % | 3件 |
| 西予市 | 8.5万円/坪 | -1.8 % | 3件 |
| 東温市 | 12.4万円/坪 | -1.5 % | 2件 |
| 越智郡 | 5.4万円/坪 | -2.2 % | 2件 |
| 上浮穴郡 | 2.9万円/坪 | -2.5 % | 2件 |
| 伊予郡 | 15.2万円/坪 | -1.7 % | 2件 |
| 喜多郡 | 9.3万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 西宇和郡 | 8.8万円/坪 | -1.3 % | 2件 |
| 北宇和郡 | 5.5万円/坪 | -2.2 % | 3件 |
| 南宇和郡 | 5.4万円/坪 | -3.1 % | 4件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 松山市 | 10.5万円/坪 | -1.0 % | 3件 |
| 今治市 | 5.6万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| 宇和島市 | 4.3万円/坪 | -2.1 % | 2件 |
| 八幡浜市 | 8.8万円/坪 | -3.9 % | 1件 |
| 新居浜市 | 3.7万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 西条市 | 3.2万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 大洲市 | 2.7万円/坪 | -1.7 % | 1件 |
| 伊予市 | 3.0万円/坪 | -2.3 % | 1件 |
| 四国中央市 | 4.7万円/坪 | -0.5 % | 4件 |
| 西予市 | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 上浮穴郡 | 2.9万円/坪 | -2.4 % | 1件 |
| 伊予郡 | 6.1万円/坪 | -1.1 % | 1件 |
| 南宇和郡 | 3.0万円/坪 | -1.6 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR予土線 (JR) | 3.5万円/坪 | -1.6 % | 7件 |
| JR予讃支線 (JR) | 5.8万円/坪 | -1.6 % | 12件 |
| JR予讃線 (JR) | 9.7万円/坪 | -1.2 % | 75件 |
| JR内子線 (JR) | 4.9万円/坪 | -1.2 % | 7件 |
| 伊予鉄城北線 (伊予鉄) | 24.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 伊予鉄城南線 (伊予鉄) | 51.4万円/坪 | +1.8 % | 2件 |
| 伊予鉄大手町線 (伊予鉄) | 24.5万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 伊予鉄横河原線 (伊予鉄) | 18.3万円/坪 | -0.5 % | 17件 |
| 伊予鉄郡中線 (伊予鉄) | 18.1万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 伊予鉄高浜線 (伊予鉄) | 18.3万円/坪 | -0.6 % | 7件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR予土線 (JR) | 7.9万円/坪 | -1.8 % | 4件 |
| JR予讃支線 (JR) | 11.9万円/坪 | -1.5 % | 6件 |
| JR予讃線 (JR) | 14.8万円/坪 | -1.7 % | 35件 |
| JR内子線 (JR) | 10.6万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 伊予鉄城南線 (伊予鉄) | 190万円/坪 | +1.3 % | 2件 |
| 伊予鉄大手町線 (伊予鉄) | 43.3万円/坪 | +0.5 % | 2件 |
| 伊予鉄横河原線 (伊予鉄) | 55.9万円/坪 | +0.4 % | 8件 |
| 伊予鉄郡中線 (伊予鉄) | 47.8万円/坪 | +0.3 % | 9件 |
| 伊予鉄高浜線 (伊予鉄) | 58.0万円/坪 | +0.4 % | 8件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR予土線 (JR) | 5.4万円/坪 | -2.1 % | 1件 |
| JR予讃線 (JR) | 5.3万円/坪 | -0.9 % | 11件 |
| 伊予鉄郡中線 (伊予鉄) | 9.3万円/坪 | -1.1 % | 2件 |
駅距離や面積などの条件から『愛媛県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 10.2万円/坪 | -0.6 % | 464件 |
| 2019年 | 10.2万円/坪 | -0.5 % | 457件 |
| 2018年 | 10.3万円/坪 | -0.7 % | 453件 |
| 2017年 | 10.4万円/坪 | -1.4 % | 447件 |
| 2016年 | 10.6万円/坪 | -1.6 % | 439件 |
| 2015年 | 10.8万円/坪 | -1.9 % | 431件 |
| 2014年 | 11.1万円/坪 | -2.2 % | 425件 |
| 2013年 | 11.2万円/坪 | -2.5 % | 402件 |
| 2012年 | 11.5万円/坪 | -2.8 % | 396件 |
| 2011年 | 11.8万円/坪 | -3.0 % | 396件 |
| 2010年 | 12.2万円/坪 | -3.0 % | 396件 |
| 2009年 | 12.6万円/坪 | -2.5 % | 391件 |
| 2008年 | 12.8万円/坪 | -1.5 % | 390件 |
| 2007年 | 13.0万円/坪 | -1.6 % | 385件 |
| 2006年 | 13.2万円/坪 | -2.9 % | 382件 |
| 2005年 | 13.5万円/坪 | -4.4 % | 375件 |
| 2004年 | 14.0万円/坪 | -5.2 % | 361件 |
| 2003年 | 14.8万円/坪 | -4.3 % | 352件 |
| 2002年 | 15.4万円/坪 | -3.2 % | 346件 |
| 2001年 | 16.0万円/坪 | -2.5 % | 339件 |
| 2000年 | 16.1万円/坪 | -2.2 % | 327件 |
| 1999年 | 16.4万円/坪 | -2.3 % | 318件 |
| 1998年 | 16.8万円/坪 | -1.3 % | 308件 |
| 1997年 | 16.9万円/坪 | -0.2 % | 297件 |
| 1996年 | 17.0万円/坪 | -0.2 % | 289件 |
| 1995年 | 16.0万円/坪 | -0.0 % | 251件 |
| 1994年 | 15.9万円/坪 | -0.4 % | 200件 |
| 1993年 | 15.6万円/坪 | -0.9 % | 146件 |
| 1992年 | 14.0万円/坪 | +0.5 % | 113件 |
| 1991年 | 13.2万円/坪 | +3.2 % | 102件 |
| 1990年 | 11.6万円/坪 | +2.7 % | 97件 |
| 1989年 | 10.5万円/坪 | +0.2 % | 93件 |
| 1988年 | 10.5万円/坪 | -0.3 % | 91件 |
| 1987年 | 10.6万円/坪 | -0.2 % | 89件 |
| 1986年 | 10.6万円/坪 | +0.9 % | 88件 |
| 1985年 | 10.6万円/坪 | +1.3 % | 85件 |
| 1984年 | 10.4万円/坪 | +1.8 % | 79件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 26.4万円/坪 | +0.0 % | 191件 |
| 2019年 | 26.6万円/坪 | +0.1 % | 187件 |
| 2018年 | 26.7万円/坪 | -0.2 % | 179件 |
| 2017年 | 27.1万円/坪 | -0.7 % | 169件 |
| 2016年 | 27.6万円/坪 | -0.9 % | 163件 |
| 2015年 | 28.0万円/坪 | -1.3 % | 157件 |
| 2014年 | 28.5万円/坪 | -2.3 % | 155件 |
| 2013年 | 29.6万円/坪 | -2.8 % | 149件 |
| 2012年 | 30.8万円/坪 | -3.1 % | 145件 |
| 2011年 | 31.6万円/坪 | -3.5 % | 138件 |
| 2010年 | 33.4万円/坪 | -3.7 % | 131件 |
| 2009年 | 35.1万円/坪 | -2.3 % | 128件 |
| 2008年 | 36.5万円/坪 | +1.2 % | 123件 |
| 2007年 | 36.6万円/坪 | +1.8 % | 120件 |
| 2006年 | 36.4万円/坪 | -1.9 % | 116件 |
| 2005年 | 37.5万円/坪 | -4.4 % | 111件 |
| 2004年 | 39.3万円/坪 | -6.8 % | 108件 |
| 2003年 | 41.8万円/坪 | -8.9 % | 98件 |
| 2002年 | 45.8万円/坪 | -10.0 % | 96件 |
| 2001年 | 51.3万円/坪 | -10.5 % | 92件 |
| 2000年 | 56.2万円/坪 | -13.0 % | 86件 |
| 1999年 | 63.5万円/坪 | -13.2 % | 84件 |
| 1998年 | 76.0万円/坪 | -10.5 % | 77件 |
| 1997年 | 86.6万円/坪 | -12.0 % | 72件 |
| 1996年 | 100.0万円/坪 | -13.6 % | 69件 |
| 1995年 | 120万円/坪 | -14.6 % | 59件 |
| 1994年 | 97.0万円/坪 | -14.4 % | 49件 |
| 1993年 | 116万円/坪 | -15.1 % | 43件 |
| 1992年 | 136万円/坪 | -8.4 % | 34件 |
| 1991年 | 122万円/坪 | +11.6 % | 29件 |
| 1990年 | 97.9万円/坪 | +20.9 % | 27件 |
| 1989年 | 58.5万円/坪 | +7.3 % | 21件 |
| 1988年 | 55.8万円/坪 | +6.3 % | 20件 |
| 1987年 | 52.3万円/坪 | +2.4 % | 20件 |
| 1986年 | 51.0万円/坪 | +1.0 % | 20件 |
| 1985年 | 52.4万円/坪 | +1.4 % | 19件 |
| 1984年 | 51.7万円/坪 | +1.4 % | 19件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.6万円/坪 | -1.0 % | 35件 |
| 2019年 | 5.6万円/坪 | -1.0 % | 35件 |
| 2018年 | 5.7万円/坪 | -1.2 % | 35件 |
| 2017年 | 5.7万円/坪 | -2.0 % | 34件 |
| 2016年 | 5.9万円/坪 | -2.3 % | 33件 |
| 2015年 | 6.0万円/坪 | -2.4 % | 33件 |
| 2014年 | 6.2万円/坪 | -2.9 % | 31件 |
| 2013年 | 6.6万円/坪 | -3.4 % | 26件 |
| 2012年 | 6.6万円/坪 | -3.3 % | 24件 |
| 2011年 | 6.8万円/坪 | -3.1 % | 24件 |
| 2010年 | 7.0万円/坪 | -3.2 % | 24件 |
| 2009年 | 7.2万円/坪 | -2.4 % | 24件 |
| 2008年 | 7.4万円/坪 | -1.9 % | 23件 |
| 2007年 | 7.9万円/坪 | -2.5 % | 21件 |
| 2006年 | 7.9万円/坪 | -5.1 % | 20件 |
| 2005年 | 8.6万円/坪 | -6.5 % | 19件 |
| 2004年 | 9.1万円/坪 | -6.9 % | 19件 |
| 2003年 | 9.7万円/坪 | -7.4 % | 19件 |
| 2002年 | 10.5万円/坪 | -6.0 % | 19件 |
| 2001年 | 11.1万円/坪 | -4.6 % | 19件 |
| 2000年 | 11.6万円/坪 | -3.5 % | 19件 |
| 1999年 | 12.0万円/坪 | -3.0 % | 18件 |
| 1998年 | 12.6万円/坪 | -2.1 % | 17件 |
| 1997年 | 13.4万円/坪 | -1.7 % | 16件 |
| 1996年 | 12.4万円/坪 | -1.6 % | 15件 |
| 1995年 | 11.8万円/坪 | -1.4 % | 14件 |
| 1994年 | 12.2万円/坪 | -0.9 % | 12件 |
| 1993年 | 12.8万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 1992年 | 11.2万円/坪 | +0.0 % | 8件 |
| 1991年 | 10.1万円/坪 | +3.8 % | 6件 |
| 1990年 | 9.8万円/坪 | +7.8 % | 5件 |
| 1989年 | 8.8万円/坪 | +2.1 % | 4件 |
| 1988年 | 6.0万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1987年 | 6.0万円/坪 | +0.4 % | 3件 |
| 1986年 | 6.0万円/坪 | +0.9 % | 3件 |
| 1985年 | 5.9万円/坪 | +1.7 % | 3件 |
| 1984年 | 5.8万円/坪 | +1.8 % | 3件 |
土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
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