愛媛県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

愛媛県における2018年度の地価は、58,935円/㎡でした。前年度に比べて-1.25%下落しました。

土地価格
17 / 47
58,935 円/㎡
坪単価 194,826 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
43 / 47
-1.25 %
2017 2018

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愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位松山市120,118 円/㎡-0.18 %
2位伊予郡53,978 円/㎡-1.40 %
3位八幡浜市53,915 円/㎡-3.79 %
4位東温市52,457 円/㎡-3.05 %
5位宇和島市44,156 円/㎡-3.39 %
6位新居浜市44,135 円/㎡-1.43 %
7位四国中央市41,767 円/㎡-1.44 %
8位伊予市41,404 円/㎡-3.17 %
9位大洲市40,224 円/㎡-3.63 %
10位西条市38,718 円/㎡-1.67 %
11位今治市38,709 円/㎡-1.94 %
12位喜多郡29,399 円/㎡-3.08 %
13位西予市23,565 円/㎡-2.67 %
14位西宇和郡22,491 円/㎡-4.15 %
15位南宇和郡19,634 円/㎡-4.28 %
16位北宇和郡15,998 円/㎡-3.60 %
17位越智郡14,711 円/㎡-2.86 %
18位上浮穴郡12,594 円/㎡-3.79 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位伊予鉄城南線 (伊予鉄)193,116 円/㎡+1.14 %
2位伊予鉄大手町線 (伊予鉄)168,500 円/㎡-0.20 %
3位伊予鉄高浜線 (伊予鉄)149,376 円/㎡-0.75 %
4位伊予鉄城北線 (伊予鉄)145,000 円/㎡+0.93 %
5位伊予鉄郡中線 (伊予鉄)121,243 円/㎡-0.71 %
6位伊予鉄横河原線 (伊予鉄)109,359 円/㎡-0.97 %
7位JR予讃線 (JR)48,876 円/㎡-1.86 %
8位JR予讃支線 (JR)42,237 円/㎡-3.17 %
9位JR内子線 (JR)35,936 円/㎡-3.20 %
10位JR予土線 (JR)25,043 円/㎡-2.86 %

エリア

その他 (650)

松山市(167)
今治市(87)
宇和島市(36)
八幡浜市(18)
新居浜市(49)
西条市(56)
大洲市(26)
伊予市(21)
西予市(29)
東温市(17)
越智郡(9)
上浮穴郡(15)
伊予郡(20)
喜多郡(17)
西宇和郡(12)
北宇和郡(13)
南宇和郡(23)

沿線・駅

JR (295)

JR予土線(16)
JR予讃線(264)
JR内子線(15)