徳島県 路線価

徳島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 13.5万円/坪(4.1 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.2 %(0.03万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は徳島県内の111地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
13.5 万円/坪
( 4.1 万円/㎡)
前年比
+0.2 %
2020 年
商業地 路線価
31.4 万円/坪
( 9.5 万円/㎡)
前年比
+0.4 %
2020 年
工業地 路線価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『小松島市』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『阿南市』における2.8 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+1.2 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.6 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR牟岐線』における5.8 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR鳴門線』における5.1 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR牟岐線』における-0.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
徳島市 19.9万円/坪 +0.6 % 46
鳴門市 7.7万円/坪 +0.0 % 15
小松島市 9.1万円/坪 -0.4 % 10
阿南市 8.8万円/坪 +0.0 % 14
吉野川市 9.5万円/坪 -0.7 % 3
美馬市 5.8万円/坪 -2.3 % 1
三好市 10.3万円/坪 -2.3 % 2
名西郡 9.1万円/坪 +0.1 % 4
海部郡 5.3万円/坪 -3.5 % 4
板野郡 12.5万円/坪 +0.2 % 10
美馬郡 6.3万円/坪 -2.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
徳島市 42.5万円/坪 +0.7 % 18
鳴門市 16.8万円/坪 +0.0 % 3
阿南市 17.8万円/坪 -0.4 % 2
美馬市 15.0万円/坪 -2.6 % 1
三好市 14.2万円/坪 -3.0 % 1
名西郡 16.8万円/坪 -0.3 % 1
海部郡 8.7万円/坪 -4.0 % 2
板野郡 19.3万円/坪 +0.1 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
徳島市 6.5万円/坪 +0.0 % 3
鳴門市 4.6万円/坪 +0.0 % 1
小松島市 6.6万円/坪 -1.6 % 1
阿南市 2.8万円/坪 -1.0 % 1
板野郡 5.4万円/坪 +1.2 % 2

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 10.3万円/坪 -2.3 % 2
JR徳島線 13.2万円/坪 +0.1 % 24
JR牟岐線 15.5万円/坪 +0.4 % 58
JR高徳線 20.9万円/坪 +0.7 % 34
JR鳴門線 7.7万円/坪 +0.0 % 16
商業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 14.2万円/坪 -3.0 % 1
JR徳島線 23.5万円/坪 -0.4 % 5
JR牟岐線 39.8万円/坪 +0.6 % 18
JR高徳線 42.2万円/坪 +0.8 % 16
JR鳴門線 16.8万円/坪 +0.0 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
JR牟岐線 5.8万円/坪 -0.5 % 5
JR高徳線 5.4万円/坪 +0.2 % 2
JR鳴門線 5.1万円/坪 +0.0 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島県』における路線価を簡単に計算することができます。



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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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徳島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 13.5万円/坪 +0.2 % 111
2019 10.7万円/坪 +0.1 % 237
2018 10.7万円/坪 -0.1 % 232
2017 10.6万円/坪 -0.3 % 223
2016 10.6万円/坪 -0.6 % 219
2015 10.7万円/坪 -1.1 % 215
2014 10.9万円/坪 -2.4 % 211
2013 11.1万円/坪 -5.0 % 197
2012 11.7万円/坪 -8.1 % 193
2011 12.9万円/坪 -8.0 % 181
2010 14.0万円/坪 -6.4 % 180
2009 15.0万円/坪 -4.9 % 176
2008 15.4万円/坪 -4.0 % 170
2007 16.2万円/坪 -5.0 % 167
2006 17.1万円/坪 -6.7 % 166
2005 18.1万円/坪 -7.7 % 164
2004 19.4万円/坪 -7.5 % 162
2003 21.0万円/坪 -5.0 % 161
2002 22.1万円/坪 -2.4 % 159
2001 22.7万円/坪 -1.2 % 158
2000 22.9万円/坪 -0.7 % 155
1999 23.1万円/坪 -0.3 % 152
1998 23.7万円/坪 +0.4 % 143
1997 23.6万円/坪 +0.6 % 135
1996 23.5万円/坪 +0.6 % 127
1995 22.6万円/坪 +0.9 % 104
1994 20.5万円/坪 +1.1 % 74
1993 19.3万円/坪 +1.1 % 49
1992 19.6万円/坪 +2.3 % 46
1991 16.1万円/坪 +7.6 % 41
1990 14.8万円/坪 +5.3 % 41
1989 14.1万円/坪 +0.9 % 41
1988 14.1万円/坪 +0.4 % 40
1987 14.1万円/坪 +0.4 % 39
1986 14.1万円/坪 +0.7 % 38
1985 14.9万円/坪 +0.8 % 34
1984 14.2万円/坪 +1.0 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2020 31.4万円/坪 +0.4 % 31
2019 22.7万円/坪 -0.1 % 78
2018 22.6万円/坪 -0.3 % 76
2017 22.8万円/坪 -0.6 % 73
2016 23.0万円/坪 -1.1 % 72
2015 23.6万円/坪 -2.2 % 70
2014 24.3万円/坪 -3.9 % 69
2013 25.8万円/坪 -6.4 % 67
2012 27.8万円/坪 -8.6 % 66
2011 30.6万円/坪 -8.4 % 65
2010 33.3万円/坪 -7.2 % 64
2009 36.5万円/坪 -5.5 % 62
2008 38.9万円/坪 -4.4 % 58
2007 41.2万円/坪 -6.0 % 56
2006 44.3万円/坪 -9.0 % 54
2005 37.5万円/坪 -10.9 % 48
2004 41.7万円/坪 -12.8 % 43
2003 49.0万円/坪 -10.3 % 39
2002 53.9万円/坪 -7.6 % 37
2001 60.1万円/坪 -5.9 % 34
2000 63.6万円/坪 -5.5 % 34
1999 68.5万円/坪 -6.4 % 33
1998 72.9万円/坪 -6.0 % 33
1997 79.8万円/坪 -11.0 % 31
1996 90.9万円/坪 -11.4 % 30
1995 106万円/坪 -7.0 % 27
1994 102万円/坪 -6.7 % 26
1993 115万円/坪 -9.0 % 22
1992 128万円/坪 -3.6 % 19
1991 77.0万円/坪 +7.9 % 13
1990 70.9万円/坪 +11.7 % 13
1989 61.4万円/坪 +1.2 % 12
1988 61.0万円/坪 +0.1 % 10
1987 27.4万円/坪 +0.3 % 9
1986 27.3万円/坪 +0.7 % 9
1985 28.5万円/坪 +0.9 % 8
1984 31.0万円/坪 +0.9 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 +0.0 % 8
2019 5.1万円/坪 -0.1 % 16
2018 5.1万円/坪 -0.3 % 16
2017 5.1万円/坪 -0.5 % 14
2016 5.0万円/坪 -0.6 % 13
2015 5.0万円/坪 -1.3 % 13
2014 5.1万円/坪 -2.7 % 13
2013 5.2万円/坪 -5.1 % 13
2012 5.5万円/坪 -7.7 % 13
2011 5.9万円/坪 -8.6 % 12
2010 6.4万円/坪 -8.5 % 12
2009 7.0万円/坪 -7.4 % 12
2008 7.5万円/坪 -6.4 % 12
2007 8.0万円/坪 -8.0 % 12
2006 8.6万円/坪 -10.1 % 12
2005 9.5万円/坪 -12.1 % 12
2004 10.3万円/坪 -10.9 % 10
2003 11.5万円/坪 -7.2 % 10
2002 12.3万円/坪 -3.0 % 10
2001 12.7万円/坪 -1.5 % 10
2000 13.8万円/坪 -1.2 % 9
1999 14.0万円/坪 -0.3 % 9
1998 14.0万円/坪 +0.1 % 9
1997 14.2万円/坪 +0.2 % 8
1996 14.2万円/坪 +0.5 % 8
1995 14.1万円/坪 +0.3 % 8
1994 14.7万円/坪 +0.4 % 7
1993 8.4万円/坪 +0.2 % 2
1992 3.6万円/坪 +1.5 % 1
1991 3.6万円/坪 +3.7 % 1
1990 3.4万円/坪 +3.1 % 1
1989 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1988 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1987 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1985 3.3万円/坪 +0.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点