徳島県 路線価

徳島県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 10.8万円/坪(3.3 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて-0.2 %(-0.02万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 路線価は徳島県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
10.8 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
商業地 路線価
22.8 万円/坪
( 6.9 万円/㎡)
前年比
-0.7 %
2020 年
工業地 路線価
5.1 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-0.4 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『徳島市』における6.6 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野川市』における2.0 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『板野郡』における+0.5 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における6.1 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における2.1 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR鳴門線』における-0.6 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
徳島市 20.1万円/坪 +0.3 % 70
鳴門市 8.4万円/坪 -0.2 % 23
小松島市 8.7万円/坪 -0.6 % 16
阿南市 8.5万円/坪 -0.1 % 26
吉野川市 6.8万円/坪 -1.4 % 8
阿波市 3.0万円/坪 -1.7 % 6
美馬市 4.0万円/坪 -2.2 % 8
三好市 5.0万円/坪 -2.2 % 12
勝浦郡 2.7万円/坪 -1.4 % 4
名東郡 2.9万円/坪 -1.8 % 2
名西郡 7.6万円/坪 -0.6 % 10
那賀郡 2.2万円/坪 -2.0 % 8
海部郡 4.2万円/坪 -3.3 % 15
板野郡 10.8万円/坪 -0.2 % 23
美馬郡 4.2万円/坪 -2.4 % 6
三好郡 5.4万円/坪 -2.4 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
徳島市 43.5万円/坪 -0.3 % 30
鳴門市 16.3万円/坪 -0.3 % 5
小松島市 13.9万円/坪 -1.7 % 1
阿南市 15.3万円/坪 -1.0 % 5
吉野川市 8.0万円/坪 -3.2 % 2
阿波市 7.0万円/坪 -2.3 % 2
美馬市 9.4万円/坪 -2.9 % 3
三好市 7.4万円/坪 -3.0 % 6
勝浦郡 4.2万円/坪 -2.6 % 2
名東郡 4.6万円/坪 -1.7 % 1
名西郡 10.1万円/坪 -1.0 % 3
那賀郡 3.4万円/坪 -1.4 % 3
海部郡 7.8万円/坪 -3.6 % 5
板野郡 16.0万円/坪 -0.6 % 8
美馬郡 6.6万円/坪 -3.0 % 2
三好郡 7.4万円/坪 -2.8 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
徳島市 6.6万円/坪 -0.1 % 5
鳴門市 5.6万円/坪 -0.7 % 2
小松島市 5.3万円/坪 -1.5 % 2
阿南市 3.4万円/坪 -1.2 % 2
吉野川市 2.0万円/坪 -0.6 % 1
阿波市 2.2万円/坪 -0.4 % 1
板野郡 5.1万円/坪 +0.5 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 6.0万円/坪 -2.5 % 8
JR徳島線 8.9万円/坪 -0.5 % 67
JR牟岐線 12.7万円/坪 +0.0 % 116
JR高徳線 19.3万円/坪 +0.4 % 57
JR鳴門線 8.5万円/坪 -0.3 % 24
阿佐海岸鉄道 3.4万円/坪 -3.4 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 7.5万円/坪 -2.7 % 5
JR徳島線 13.3万円/坪 -1.3 % 20
JR牟岐線 31.7万円/坪 -0.5 % 41
JR高徳線 39.9万円/坪 -0.3 % 29
JR鳴門線 16.3万円/坪 -0.3 % 5
工業地 単価 前年比 地点数
JR徳島線 2.1万円/坪 -0.5 % 2
JR牟岐線 5.8万円/坪 -0.5 % 8
JR高徳線 6.1万円/坪 +0.0 % 4
JR鳴門線 5.3万円/坪 -0.6 % 4

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

徳島県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 10.8万円/坪 -0.2 % 240
2019 10.8万円/坪 +0.1 % 235
2018 10.8万円/坪 -0.1 % 230
2017 10.7万円/坪 -0.3 % 221
2016 10.6万円/坪 -0.6 % 217
2015 10.8万円/坪 -1.1 % 213
2014 11.0万円/坪 -2.4 % 209
2013 11.2万円/坪 -5.0 % 195
2012 11.8万円/坪 -8.1 % 191
2011 13.0万円/坪 -8.0 % 179
2010 14.1万円/坪 -6.4 % 178
2009 15.2万円/坪 -4.9 % 174
2008 15.6万円/坪 -4.0 % 168
2007 16.4万円/坪 -5.0 % 165
2006 17.2万円/坪 -6.7 % 164
2005 18.3万円/坪 -7.7 % 162
2004 19.6万円/坪 -7.5 % 160
2003 21.2万円/坪 -5.0 % 159
2002 22.4万円/坪 -2.4 % 157
2001 22.9万円/坪 -1.2 % 156
2000 23.2万円/坪 -0.7 % 153
1999 23.4万円/坪 -0.3 % 150
1998 23.9万円/坪 +0.4 % 141
1997 23.8万円/坪 +0.6 % 133
1996 23.7万円/坪 +0.6 % 125
1995 22.9万円/坪 +0.9 % 102
1994 20.9万円/坪 +1.1 % 72
1993 19.7万円/坪 +1.1 % 48
1992 20.0万円/坪 +2.3 % 45
1991 16.4万円/坪 +7.6 % 40
1990 15.2万円/坪 +5.3 % 40
1989 14.4万円/坪 +1.0 % 40
1988 14.5万円/坪 +0.4 % 39
1987 14.4万円/坪 +0.4 % 38
1986 14.5万円/坪 +0.7 % 37
1985 14.9万円/坪 +0.8 % 34
1984 14.2万円/坪 +1.0 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2020 22.8万円/坪 -0.7 % 80
2019 22.8万円/坪 -0.1 % 77
2018 22.7万円/坪 -0.3 % 75
2017 22.9万円/坪 -0.6 % 72
2016 23.1万円/坪 -1.1 % 71
2015 23.7万円/坪 -2.2 % 69
2014 24.4万円/坪 -3.9 % 68
2013 25.9万円/坪 -6.5 % 66
2012 27.9万円/坪 -8.7 % 65
2011 30.7万円/坪 -8.4 % 64
2010 33.3万円/坪 -7.2 % 64
2009 36.5万円/坪 -5.5 % 62
2008 38.9万円/坪 -4.4 % 58
2007 41.2万円/坪 -6.0 % 56
2006 44.3万円/坪 -9.0 % 54
2005 37.5万円/坪 -10.9 % 48
2004 41.7万円/坪 -12.8 % 43
2003 49.0万円/坪 -10.3 % 39
2002 53.9万円/坪 -7.6 % 37
2001 60.1万円/坪 -5.9 % 34
2000 63.6万円/坪 -5.5 % 34
1999 68.5万円/坪 -6.4 % 33
1998 72.9万円/坪 -6.0 % 33
1997 79.8万円/坪 -11.0 % 31
1996 90.9万円/坪 -11.4 % 30
1995 106万円/坪 -7.0 % 27
1994 102万円/坪 -6.7 % 26
1993 115万円/坪 -9.0 % 22
1992 128万円/坪 -3.6 % 19
1991 77.0万円/坪 +7.9 % 13
1990 70.9万円/坪 +11.7 % 13
1989 61.4万円/坪 +1.2 % 12
1988 61.0万円/坪 +0.1 % 10
1987 27.4万円/坪 +0.3 % 9
1986 27.3万円/坪 +0.7 % 9
1985 28.5万円/坪 +0.9 % 8
1984 31.0万円/坪 +0.9 % 7
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.1万円/坪 -0.4 % 16
2019 5.1万円/坪 -0.1 % 16
2018 5.1万円/坪 -0.3 % 16
2017 5.1万円/坪 -0.5 % 14
2016 5.0万円/坪 -0.6 % 13
2015 5.0万円/坪 -1.3 % 13
2014 5.1万円/坪 -2.7 % 13
2013 5.2万円/坪 -5.1 % 13
2012 5.5万円/坪 -7.7 % 13
2011 5.9万円/坪 -8.6 % 12
2010 6.4万円/坪 -8.5 % 12
2009 7.0万円/坪 -7.4 % 12
2008 7.5万円/坪 -6.4 % 12
2007 8.0万円/坪 -8.0 % 12
2006 8.6万円/坪 -10.1 % 12
2005 9.5万円/坪 -12.1 % 12
2004 10.3万円/坪 -10.9 % 10
2003 11.5万円/坪 -7.2 % 10
2002 12.3万円/坪 -3.0 % 10
2001 12.7万円/坪 -1.5 % 10
2000 13.8万円/坪 -1.2 % 9
1999 14.0万円/坪 -0.3 % 9
1998 14.0万円/坪 +0.1 % 9
1997 14.2万円/坪 +0.2 % 8
1996 14.2万円/坪 +0.5 % 8
1995 14.1万円/坪 +0.3 % 8
1994 14.7万円/坪 +0.4 % 7
1993 8.4万円/坪 +0.2 % 2
1992 3.6万円/坪 +1.5 % 1
1991 3.6万円/坪 +3.7 % 1
1990 3.4万円/坪 +3.1 % 1
1989 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1988 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1987 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1986 3.3万円/坪 +0.0 % 1
1985 3.3万円/坪 +0.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点