徳島県 公示地価

徳島県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 13.4万円/坪(4.0 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.0 %(0.01万円/坪、0.00万円/㎡)上昇しました。 公示地価は徳島県内の238地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
13.4 万円/坪
( 4.0 万円/㎡)
前年比
+0.0 %
2019 年
商業地 公示地価
28.4 万円/坪
( 8.6 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
2019 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-0.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、徳島県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『徳島市』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『吉野川市』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『徳島市』における+0.6 %、 上昇率が最も小さいエリアは『小松島市』における-0.6 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『JR高徳線』における8.5 万円/坪(2.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR徳島線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR高徳線』における+0.6 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR徳島線』における-0.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
徳島市 25.5万円/坪 +0.6 % 24
鳴門市 12.1万円/坪 +0.3 % 8
小松島市 10.2万円/坪 -0.6 % 6
阿南市 9.8万円/坪 -0.2 % 13
吉野川市 5.8万円/坪 -1.4 % 6
阿波市 3.9万円/坪 -1.2 % 6
美馬市 4.8万円/坪 -1.8 % 7
三好市 5.4万円/坪 -2.1 % 9
勝浦郡 3.4万円/坪 -1.3 % 4
名東郡 3.7万円/坪 -0.5 % 2
名西郡 8.3万円/坪 -0.2 % 6
那賀郡 2.8万円/坪 -1.9 % 8
海部郡 5.0万円/坪 -3.1 % 11
板野郡 12.0万円/坪 +0.1 % 13
美馬郡 4.1万円/坪 -1.5 % 4
三好郡 6.9万円/坪 -1.8 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
徳島市 58.5万円/坪 +0.5 % 11
鳴門市 19.7万円/坪 +0.0 % 2
小松島市 17.7万円/坪 -0.9 % 1
阿南市 17.2万円/坪 -1.0 % 3
吉野川市 13.5万円/坪 -2.4 % 3
阿波市 8.9万円/坪 -1.7 % 2
美馬市 8.6万円/坪 -3.1 % 2
三好市 7.8万円/坪 -2.8 % 5
勝浦郡 5.3万円/坪 -2.1 % 2
名東郡 5.8万円/坪 -0.6 % 1
名西郡 5.2万円/坪 -1.3 % 1
那賀郡 4.3万円/坪 -1.4 % 3
海部郡 9.3万円/坪 -3.2 % 3
板野郡 17.6万円/坪 -0.3 % 5
美馬郡 8.5万円/坪 -2.5 % 2
三好郡 9.6万円/坪 -2.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
徳島市 8.5万円/坪 +0.6 % 2
鳴門市 8.3万円/坪 +0.0 % 1
小松島市 5.2万円/坪 -0.6 % 1
阿南市 5.1万円/坪 +0.0 % 1
吉野川市 2.6万円/坪 -0.6 % 1
阿波市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
板野郡 5.9万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 6.6万円/坪 -2.4 % 5
JR徳島線 8.1万円/坪 -0.5 % 44
JR牟岐線 12.4万円/坪 +0.1 % 59
JR高徳線 21.2万円/坪 +0.7 % 23
JR鳴門線 12.9万円/坪 +0.3 % 8
阿佐海岸鉄道 4.4万円/坪 -3.2 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
JR土讃線 7.5万円/坪 -2.5 % 4
JR徳島線 13.2万円/坪 -1.6 % 15
JR牟岐線 31.7万円/坪 +0.2 % 22
JR高徳線 47.4万円/坪 +0.5 % 12
JR鳴門線 19.7万円/坪 +0.0 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
JR徳島線 2.6万円/坪 -0.3 % 2
JR牟岐線 7.3万円/坪 +0.3 % 3
JR高徳線 8.5万円/坪 +0.6 % 2
JR鳴門線 7.1万円/坪 +0.0 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『徳島県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 13.4万円/坪 +0.0 % 238
2018 13.4万円/坪 -0.1 % 233
2017 13.3万円/坪 -0.3 % 224
2016 13.2万円/坪 -0.6 % 220
2015 13.4万円/坪 -1.1 % 216
2014 13.7万円/坪 -2.4 % 212
2013 13.9万円/坪 -5.0 % 198
2012 14.6万円/坪 -8.1 % 194
2011 16.1万円/坪 -8.0 % 181
2010 17.5万円/坪 -6.4 % 180
2009 18.8万円/坪 -4.9 % 176
2008 19.3万円/坪 -4.0 % 170
2007 20.3万円/坪 -5.0 % 167
2006 21.3万円/坪 -6.7 % 166
2005 22.6万円/坪 -7.7 % 164
2004 24.3万円/坪 -7.5 % 162
2003 26.2万円/坪 -5.0 % 161
2002 27.7万円/坪 -2.4 % 159
2001 28.4万円/坪 -1.2 % 158
2000 28.7万円/坪 -0.7 % 155
1999 28.9万円/坪 -0.3 % 152
1998 29.6万円/坪 +0.4 % 143
1997 29.5万円/坪 +0.6 % 135
1996 29.3万円/坪 +0.6 % 127
1995 28.2万円/坪 +0.9 % 104
1994 25.6万円/坪 +1.1 % 74
1993 24.1万円/坪 +1.1 % 49
1992 24.5万円/坪 +2.3 % 46
1991 20.1万円/坪 +7.6 % 41
1990 18.6万円/坪 +5.3 % 41
1989 17.6万円/坪 +0.9 % 41
1988 17.7万円/坪 +0.4 % 40
1987 17.6万円/坪 +0.4 % 39
1986 17.7万円/坪 +0.7 % 38
1985 18.6万円/坪 +0.8 % 34
1984 17.7万円/坪 +1.0 % 33
商業地 単価 前年比 地点数
2019 28.4万円/坪 -0.1 % 80
2018 28.2万円/坪 -0.3 % 78
2017 28.4万円/坪 -0.6 % 75
2016 28.7万円/坪 -1.1 % 74
2015 29.4万円/坪 -2.2 % 72
2014 30.3万円/坪 -3.9 % 71
2013 32.2万円/坪 -6.5 % 69
2012 34.6万円/坪 -8.7 % 68
2011 38.1万円/坪 -8.4 % 67
2010 41.5万円/坪 -7.2 % 66
2009 45.5万円/坪 -5.4 % 64
2008 48.6万円/坪 -4.4 % 59
2007 51.6万円/坪 -5.9 % 57
2006 55.4万円/坪 -8.9 % 55
2005 47.1万円/坪 -10.9 % 49
2004 52.4万円/坪 -12.8 % 44
2003 61.5万円/坪 -10.2 % 40
2002 67.7万円/坪 -7.6 % 38
2001 75.3万円/坪 -5.8 % 35
2000 79.7万円/坪 -5.4 % 35
1999 85.7万円/坪 -6.3 % 34
1998 91.1万円/坪 -5.9 % 34
1997 99.5万円/坪 -10.7 % 32
1996 113万円/坪 -11.1 % 31
1995 131万円/坪 -6.9 % 28
1994 126万円/坪 -6.6 % 27
1993 142万円/坪 -8.9 % 23
1992 158万円/坪 -3.6 % 20
1991 97.2万円/坪 +8.5 % 14
1990 88.9万円/坪 +11.4 % 14
1989 77.4万円/坪 +1.2 % 13
1988 77.0万円/坪 +0.2 % 11
1987 39.3万円/坪 +0.1 % 10
1986 39.3万円/坪 +0.7 % 10
1985 41.1万円/坪 +0.8 % 9
1984 44.4万円/坪 +0.8 % 8
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.4万円/坪 -0.1 % 16
2018 6.4万円/坪 -0.3 % 16
2017 6.4万円/坪 -0.5 % 14
2016 6.2万円/坪 -0.6 % 13
2015 6.3万円/坪 -1.3 % 13
2014 6.3万円/坪 -2.7 % 13
2013 6.5万円/坪 -5.1 % 13
2012 6.8万円/坪 -7.7 % 13
2011 7.4万円/坪 -8.6 % 12
2010 8.1万円/坪 -8.5 % 12
2009 8.7万円/坪 -7.4 % 12
2008 9.4万円/坪 -6.4 % 12
2007 10.0万円/坪 -8.0 % 12
2006 10.8万円/坪 -10.1 % 12
2005 11.9万円/坪 -12.1 % 12
2004 12.9万円/坪 -10.9 % 10
2003 14.3万円/坪 -7.2 % 10
2002 15.4万円/坪 -3.0 % 10
2001 15.8万円/坪 -1.5 % 10
2000 17.2万円/坪 -1.2 % 9
1999 17.4万円/坪 -0.3 % 9
1998 17.5万円/坪 +0.1 % 9
1997 17.7万円/坪 +0.2 % 8
1996 17.7万円/坪 +0.5 % 8
1995 17.6万円/坪 +0.3 % 8
1994 18.4万円/坪 +0.4 % 7
1993 10.5万円/坪 +0.2 % 2
1992 4.5万円/坪 +1.5 % 1
1991 4.5万円/坪 +3.7 % 1
1990 4.3万円/坪 +3.1 % 1
1989 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1988 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1987 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1986 4.2万円/坪 +0.0 % 1
1985 4.2万円/坪 +0.8 % 1

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点