山口県 路線価

山口県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.9万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+0.5 %(0.04万円/坪、0.01万円/㎡)上昇しました。 路線価は山口県内の491地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
7.9 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+0.5 %
2020 年
商業地 路線価
14.6 万円/坪
( 4.4 万円/㎡)
前年比
-0.2 %
2020 年
工業地 路線価
5.3 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山口県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『岩国市』における6.7 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山陽小野田市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『防府市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下松市』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR岩徳線』における7.0 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR小野田線』における3.0 万円/坪(0.9 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR小野田線』における-0.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山陽新幹線』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
下関市 9.2万円/坪 +1.0 % 104
宇部市 6.2万円/坪 +0.5 % 32
山口市 7.9万円/坪 +0.6 % 46
萩市 3.7万円/坪 -2.1 % 19
防府市 7.0万円/坪 +0.4 % 36
下松市 11.1万円/坪 +0.8 % 23
岩国市 9.9万円/坪 +0.9 % 60
光市 7.4万円/坪 +0.1 % 25
長門市 3.5万円/坪 -2.0 % 15
柳井市 7.4万円/坪 +0.0 % 10
美祢市 1.9万円/坪 -2.2 % 14
周南市 9.7万円/坪 +0.6 % 59
山陽小野田市 5.5万円/坪 -0.2 % 13
大島郡 3.7万円/坪 -1.8 % 11
玖珂郡 16.8万円/坪 +0.7 % 6
熊毛郡 4.7万円/坪 -1.1 % 15
阿武郡 1.7万円/坪 -2.9 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
下関市 16.4万円/坪 -0.2 % 41
宇部市 12.5万円/坪 -0.4 % 15
山口市 17.9万円/坪 +0.2 % 21
萩市 8.0万円/坪 -2.1 % 7
防府市 14.8万円/坪 +0.3 % 14
下松市 17.4万円/坪 +0.2 % 11
岩国市 18.0万円/坪 +0.0 % 23
光市 13.3万円/坪 -0.1 % 9
長門市 5.5万円/坪 -2.4 % 4
柳井市 10.8万円/坪 -0.3 % 6
美祢市 4.3万円/坪 -1.4 % 5
周南市 16.6万円/坪 -0.1 % 23
山陽小野田市 9.6万円/坪 -0.6 % 6
大島郡 6.2万円/坪 -2.6 % 3
玖珂郡 21.0万円/坪 +0.3 % 1
熊毛郡 7.5万円/坪 -1.0 % 5
阿武郡 4.7万円/坪 -3.9 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
下関市 4.3万円/坪 -0.5 % 4
宇部市 3.8万円/坪 -0.6 % 3
防府市 4.6万円/坪 +0.0 % 6
下松市 6.3万円/坪 -1.5 % 3
岩国市 6.7万円/坪 -0.1 % 3
光市 6.0万円/坪 -0.1 % 4
柳井市 5.7万円/坪 -0.5 % 1
周南市 6.0万円/坪 -1.0 % 8
山陽小野田市 2.4万円/坪 -0.6 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇部線 7.0万円/坪 +0.5 % 34
JR小野田線 7.2万円/坪 +1.2 % 14
JR山口線 9.2万円/坪 +0.8 % 33
JR山陰本線 7.2万円/坪 +0.3 % 100
JR山陽本線 8.9万円/坪 +0.6 % 310
JR岩徳線 9.4万円/坪 +0.6 % 49
JR美祢線 3.2万円/坪 -1.7 % 21
錦川鉄道錦川清流線 5.0万円/坪 -0.1 % 11
山陽新幹線 12.6万円/坪 +1.4 % 30
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇部線 15.0万円/坪 -0.1 % 18
JR小野田線 12.1万円/坪 -0.4 % 11
JR山口線 19.7万円/坪 +0.2 % 18
JR山陰本線 14.2万円/坪 -0.7 % 40
JR山陽本線 16.2万円/坪 -0.0 % 131
JR岩徳線 19.3万円/坪 +0.1 % 15
JR美祢線 5.7万円/坪 -1.8 % 8
錦川鉄道錦川清流線 3.1万円/坪 -2.7 % 3
山陽新幹線 19.3万円/坪 +0.3 % 24
工業地 単価 前年比 地点数
JR宇部線 3.8万円/坪 -0.6 % 3
JR小野田線 3.0万円/坪 -0.7 % 2
JR山陰本線 4.4万円/坪 -0.6 % 3
JR山陽本線 5.5万円/坪 -0.5 % 28
JR岩徳線 7.0万円/坪 -0.9 % 8
山陽新幹線 5.3万円/坪 -1.5 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山口県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

山口県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 7.9万円/坪 +0.5 % 491
2019 7.9万円/坪 +0.5 % 484
2018 7.8万円/坪 -0.0 % 479
2017 7.8万円/坪 -0.6 % 467
2016 7.9万円/坪 -1.0 % 454
2015 7.9万円/坪 -1.7 % 444
2014 8.0万円/坪 -2.4 % 437
2013 8.2万円/坪 -3.5 % 425
2012 8.5万円/坪 -4.3 % 419
2011 8.9万円/坪 -5.3 % 413
2010 9.2万円/坪 -5.5 % 403
2009 9.8万円/坪 -4.7 % 400
2008 10.2万円/坪 -3.1 % 392
2007 10.5万円/坪 -3.7 % 389
2006 11.0万円/坪 -4.7 % 384
2005 11.5万円/坪 -5.8 % 383
2004 12.1万円/坪 -6.5 % 377
2003 12.9万円/坪 -5.7 % 374
2002 13.6万円/坪 -3.4 % 369
2001 14.0万円/坪 -1.6 % 358
2000 14.2万円/坪 -0.8 % 352
1999 14.3万円/坪 -0.3 % 346
1998 14.5万円/坪 +0.4 % 330
1997 14.4万円/坪 +0.8 % 323
1996 14.3万円/坪 +0.9 % 318
1995 14.0万円/坪 +0.9 % 288
1994 13.6万円/坪 +1.0 % 225
1993 13.5万円/坪 +1.5 % 172
1992 13.3万円/坪 +4.2 % 156
1991 13.0万円/坪 +6.2 % 150
1990 12.2万円/坪 +3.6 % 143
1989 11.1万円/坪 +1.7 % 133
1988 11.1万円/坪 +1.3 % 126
1987 11.1万円/坪 +1.5 % 122
1986 11.2万円/坪 +2.1 % 117
1985 11.2万円/坪 +2.7 % 107
1984 11.1万円/坪 +3.3 % 99
商業地 単価 前年比 地点数
2020 14.6万円/坪 -0.2 % 195
2019 14.7万円/坪 -0.3 % 188
2018 14.9万円/坪 -0.5 % 183
2017 14.9万円/坪 -1.0 % 175
2016 14.9万円/坪 -1.7 % 168
2015 15.2万円/坪 -2.6 % 165
2014 15.8万円/坪 -3.9 % 162
2013 16.4万円/坪 -5.2 % 155
2012 17.1万円/坪 -5.8 % 145
2011 18.6万円/坪 -7.2 % 130
2010 19.9万円/坪 -7.3 % 125
2009 21.0万円/坪 -6.1 % 113
2008 22.6万円/坪 -4.1 % 110
2007 23.4万円/坪 -4.9 % 108
2006 24.4万円/坪 -6.9 % 100
2005 26.2万円/坪 -10.0 % 99
2004 29.2万円/坪 -12.8 % 88
2003 33.3万円/坪 -13.1 % 85
2002 37.7万円/坪 -10.8 % 83
2001 40.3万円/坪 -6.3 % 82
2000 42.5万円/坪 -4.6 % 80
1999 45.1万円/坪 -3.6 % 74
1998 47.3万円/坪 -1.0 % 70
1997 48.7万円/坪 -1.4 % 67
1996 48.9万円/坪 -2.4 % 66
1995 52.3万円/坪 -2.1 % 58
1994 50.1万円/坪 -1.0 % 55
1993 50.9万円/坪 +0.2 % 39
1992 50.3万円/坪 +4.4 % 33
1991 47.6万円/坪 +8.1 % 31
1990 44.7万円/坪 +7.6 % 29
1989 33.5万円/坪 +2.3 % 21
1988 32.7万円/坪 +2.2 % 21
1987 32.0万円/坪 +2.1 % 21
1986 31.3万円/坪 +2.2 % 21
1985 30.8万円/坪 +2.5 % 19
1984 29.9万円/坪 +2.9 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.3万円/坪 -0.6 % 33
2019 5.4万円/坪 -0.6 % 32
2018 5.4万円/坪 -1.0 % 32
2017 5.4万円/坪 -1.6 % 31
2016 5.3万円/坪 -2.3 % 29
2015 5.4万円/坪 -3.0 % 29
2014 5.7万円/坪 -4.0 % 28
2013 5.9万円/坪 -5.3 % 28
2012 6.4万円/坪 -5.5 % 26
2011 6.8万円/坪 -5.9 % 26
2010 7.2万円/坪 -5.7 % 26
2009 7.5万円/坪 -4.8 % 25
2008 8.0万円/坪 -2.6 % 24
2007 8.2万円/坪 -3.3 % 24
2006 8.5万円/坪 -4.2 % 24
2005 8.9万円/坪 -5.3 % 23
2004 9.4万円/坪 -5.2 % 23
2003 9.7万円/坪 -4.2 % 22
2002 10.1万円/坪 -2.4 % 22
2001 10.3万円/坪 -1.4 % 22
2000 10.4万円/坪 -0.5 % 22
1999 10.5万円/坪 -0.2 % 22
1998 10.5万円/坪 -0.1 % 21
1997 10.5万円/坪 +0.1 % 21
1996 10.6万円/坪 +0.1 % 20
1995 9.9万円/坪 +0.1 % 16
1994 9.9万円/坪 +0.4 % 14
1993 10.5万円/坪 +0.9 % 7
1992 10.8万円/坪 +4.2 % 6
1991 10.3万円/坪 +6.1 % 5
1990 9.7万円/坪 +2.5 % 5
1989 9.4万円/坪 +1.7 % 5
1988 9.2万円/坪 +1.5 % 5
1987 9.1万円/坪 +1.5 % 5
1986 9.0万円/坪 +1.9 % 5
1985 8.5万円/坪 +2.2 % 4
1984 8.3万円/坪 +2.6 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点