山口県 路線価

山口県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 9.1万円/坪(2.8 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.08万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しました。 路線価は山口県内の203地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
9.1 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2020 年
商業地 路線価
16.7 万円/坪
( 5.1 万円/㎡)
前年比
-0.0 %
2020 年
工業地 路線価
5.4 万円/坪
( 1.6 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、山口県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も路線価の高いエリアは、『下松市』における7.1 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『下関市』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『防府市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『下松市』における-1.5 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR岩徳線』における6.8 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR山陰本線』における4.2 万円/坪(1.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR山陽本線』における-0.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『山陽新幹線』における-1.5 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
下関市 9.9万円/坪 +1.4 % 58
宇部市 7.0万円/坪 +0.6 % 6
山口市 9.4万円/坪 +1.2 % 12
萩市 6.8万円/坪 -1.8 % 3
防府市 7.1万円/坪 +0.6 % 20
下松市 10.6万円/坪 +1.0 % 12
岩国市 11.5万円/坪 +1.1 % 25
光市 7.8万円/坪 +0.2 % 13
長門市 4.6万円/坪 -1.5 % 4
柳井市 7.5万円/坪 +0.1 % 3
美祢市 2.7万円/坪 -1.7 % 4
周南市 9.6万円/坪 +0.7 % 30
山陽小野田市 6.5万円/坪 +0.4 % 4
大島郡 3.9万円/坪 -1.0 % 2
玖珂郡 17.5万円/坪 +1.0 % 3
熊毛郡 5.1万円/坪 -0.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
下関市 18.1万円/坪 -0.1 % 25
宇部市 13.5万円/坪 -0.7 % 6
山口市 21.9万円/坪 +0.3 % 9
萩市 13.1万円/坪 -2.1 % 2
防府市 16.0万円/坪 +0.2 % 9
下松市 17.5万円/坪 +0.2 % 7
岩国市 20.6万円/坪 +0.2 % 12
光市 14.1万円/坪 +0.0 % 5
長門市 9.7万円/坪 -2.2 % 1
柳井市 10.3万円/坪 -0.3 % 3
美祢市 5.2万円/坪 -0.8 % 2
周南市 17.0万円/坪 -0.0 % 14
山陽小野田市 10.0万円/坪 -0.4 % 3
大島郡 5.6万円/坪 -1.0 % 1
玖珂郡 21.0万円/坪 +0.3 % 1
熊毛郡 8.4万円/坪 -0.5 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
下関市 4.0万円/坪 -0.4 % 3
防府市 4.9万円/坪 +0.0 % 5
下松市 7.1万円/坪 -1.5 % 2
岩国市 6.7万円/坪 -0.1 % 3
光市 5.4万円/坪 -0.2 % 3
周南市 5.1万円/坪 -0.9 % 5

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR宇部線 7.9万円/坪 +0.7 % 8
JR小野田線 7.6万円/坪 +1.6 % 4
JR山口線 11.3万円/坪 +1.4 % 8
JR山陰本線 9.1万円/坪 +0.8 % 44
JR山陽本線 9.5万円/坪 +0.9 % 148
JR岩徳線 10.0万円/坪 +0.8 % 24
JR美祢線 3.6万円/坪 -1.6 % 6
錦川鉄道錦川清流線 11.8万円/坪 +0.3 % 2
山陽新幹線 12.3万円/坪 +1.7 % 17
商業地 単価 前年比 地点数
JR宇部線 17.1万円/坪 -0.1 % 9
JR小野田線 12.4万円/坪 -0.4 % 4
JR山口線 23.5万円/坪 +0.3 % 8
JR山陰本線 17.5万円/坪 -0.5 % 21
JR山陽本線 17.6万円/坪 +0.1 % 75
JR岩徳線 18.2万円/坪 +0.2 % 11
JR美祢線 7.0万円/坪 -1.4 % 4
山陽新幹線 20.3万円/坪 +0.4 % 15
工業地 単価 前年比 地点数
JR山陰本線 4.2万円/坪 -0.6 % 2
JR山陽本線 5.3万円/坪 -0.4 % 20
JR岩徳線 6.8万円/坪 -0.6 % 6
山陽新幹線 5.3万円/坪 -1.5 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『山口県』における路線価を簡単に計算することができます。



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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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山口県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 9.1万円/坪 +0.9 % 203
2019 7.8万円/坪 +0.5 % 488
2018 7.8万円/坪 -0.0 % 483
2017 7.8万円/坪 -0.6 % 471
2016 7.8万円/坪 -1.0 % 458
2015 7.8万円/坪 -1.7 % 448
2014 8.0万円/坪 -2.4 % 441
2013 8.1万円/坪 -3.5 % 429
2012 8.4万円/坪 -4.3 % 423
2011 8.8万円/坪 -5.3 % 417
2010 9.2万円/坪 -5.5 % 407
2009 9.7万円/坪 -4.7 % 404
2008 10.1万円/坪 -3.1 % 396
2007 10.4万円/坪 -3.7 % 393
2006 10.9万円/坪 -4.7 % 388
2005 11.4万円/坪 -5.8 % 387
2004 12.0万円/坪 -6.5 % 381
2003 12.8万円/坪 -5.7 % 378
2002 13.5万円/坪 -3.4 % 373
2001 13.9万円/坪 -1.6 % 362
2000 14.1万円/坪 -0.8 % 356
1999 14.2万円/坪 -0.3 % 350
1998 14.4万円/坪 +0.4 % 334
1997 14.3万円/坪 +0.8 % 327
1996 14.2万円/坪 +0.9 % 322
1995 13.9万円/坪 +0.9 % 291
1994 13.5万円/坪 +1.0 % 228
1993 13.4万円/坪 +1.5 % 175
1992 13.1万円/坪 +4.2 % 159
1991 12.8万円/坪 +6.2 % 153
1990 12.0万円/坪 +3.5 % 146
1989 10.9万円/坪 +1.7 % 136
1988 10.9万円/坪 +1.3 % 129
1987 10.9万円/坪 +1.5 % 125
1986 11.0万円/坪 +2.1 % 120
1985 11.0万円/坪 +2.7 % 110
1984 10.9万円/坪 +3.3 % 101
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.7万円/坪 -0.0 % 102
2019 14.7万円/坪 -0.2 % 189
2018 14.9万円/坪 -0.5 % 184
2017 14.9万円/坪 -1.0 % 176
2016 15.0万円/坪 -1.7 % 169
2015 15.3万円/坪 -2.6 % 166
2014 15.8万円/坪 -3.9 % 163
2013 16.4万円/坪 -5.2 % 155
2012 17.1万円/坪 -5.8 % 145
2011 18.6万円/坪 -7.2 % 130
2010 19.9万円/坪 -7.3 % 125
2009 21.0万円/坪 -6.1 % 113
2008 22.6万円/坪 -4.1 % 110
2007 23.4万円/坪 -4.9 % 108
2006 24.4万円/坪 -6.9 % 100
2005 26.2万円/坪 -10.0 % 99
2004 29.2万円/坪 -12.8 % 88
2003 33.3万円/坪 -13.1 % 85
2002 37.7万円/坪 -10.8 % 83
2001 40.3万円/坪 -6.3 % 82
2000 42.5万円/坪 -4.6 % 80
1999 45.1万円/坪 -3.6 % 74
1998 47.3万円/坪 -1.0 % 70
1997 48.7万円/坪 -1.4 % 67
1996 48.9万円/坪 -2.4 % 66
1995 52.3万円/坪 -2.1 % 58
1994 50.1万円/坪 -1.0 % 55
1993 50.9万円/坪 +0.2 % 39
1992 50.3万円/坪 +4.4 % 33
1991 47.6万円/坪 +8.1 % 31
1990 44.7万円/坪 +7.6 % 29
1989 33.5万円/坪 +2.3 % 21
1988 32.7万円/坪 +2.2 % 21
1987 32.0万円/坪 +2.1 % 21
1986 31.3万円/坪 +2.2 % 21
1985 30.8万円/坪 +2.5 % 19
1984 29.9万円/坪 +2.9 % 18
工業地 単価 前年比 地点数
2020 5.4万円/坪 -0.5 % 21
2019 5.4万円/坪 -0.6 % 32
2018 5.4万円/坪 -1.0 % 32
2017 5.4万円/坪 -1.6 % 31
2016 5.3万円/坪 -2.3 % 29
2015 5.4万円/坪 -3.0 % 29
2014 5.7万円/坪 -4.0 % 28
2013 5.9万円/坪 -5.3 % 28
2012 6.4万円/坪 -5.5 % 26
2011 6.8万円/坪 -5.9 % 26
2010 7.2万円/坪 -5.7 % 26
2009 7.5万円/坪 -4.8 % 25
2008 8.0万円/坪 -2.6 % 24
2007 8.2万円/坪 -3.3 % 24
2006 8.5万円/坪 -4.2 % 24
2005 8.9万円/坪 -5.3 % 23
2004 9.4万円/坪 -5.2 % 23
2003 9.7万円/坪 -4.2 % 22
2002 10.1万円/坪 -2.4 % 22
2001 10.3万円/坪 -1.4 % 22
2000 10.4万円/坪 -0.5 % 22
1999 10.5万円/坪 -0.2 % 22
1998 10.5万円/坪 -0.1 % 21
1997 10.5万円/坪 +0.1 % 21
1996 10.6万円/坪 +0.1 % 20
1995 9.9万円/坪 +0.1 % 16
1994 9.9万円/坪 +0.4 % 14
1993 10.5万円/坪 +0.9 % 7
1992 10.8万円/坪 +4.2 % 6
1991 10.3万円/坪 +6.1 % 5
1990 9.7万円/坪 +2.5 % 5
1989 9.4万円/坪 +1.7 % 5
1988 9.2万円/坪 +1.5 % 5
1987 9.1万円/坪 +1.5 % 5
1986 9.0万円/坪 +1.9 % 5
1985 8.5万円/坪 +2.2 % 4
1984 8.3万円/坪 +2.6 % 4

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点