石下中学校 周辺 公示地価

石下中学校(茨城県 常総市)周辺における2019年の地価(公示地価)は坪単価 7.7万円/坪(2.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.5 %(-0.12万円/坪、-0.04万円/㎡)下落しました。 公示地価は石下中学校 周辺内の20地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
7.7 万円/坪
( 2.3 万円/㎡)
前年比
-1.5 %
2019 年
商業地 公示地価
11.9 万円/坪
( 3.6 万円/㎡)
前年比
-0.6 %
2019 年
工業地 公示地価
6.4 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
+0.8 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、石下中学校 周辺の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『坂手町字馬頭』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鴻野山字古間木新田代』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『坂手町字馬頭』における+2.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鴻野山字古間木新田代』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『常磐道谷和原IC』における6.5 万円/坪(2.0 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『圏央道常総IC』における4.6 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『常磐道谷和原IC』における+2.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『圏央道常総IC』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
内守谷町きぬの里
(常総市)
11.7万円/坪 +1.4 % 1
内守谷町字向地屋敷付
(常総市)
3.9万円/坪 -1.7 % 1
大沢字大山
(常総市)
5.0万円/坪 -0.7 % 1
新石下字横堤浦
(常総市)
8.3万円/坪 +0.0 % 1
水海道山田町字八間西
(常総市)
9.5万円/坪 -2.1 % 2
相野谷町字西畑
(常総市)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
豊岡町字坂巻乙
(常総市)
7.4万円/坪 -1.3 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
内守谷町きぬの里
(常総市)
14.2万円/坪 +0.9 % 1
新石下字高島
(常総市)
12.1万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
坂手町字馬頭
(常総市)
6.5万円/坪 +2.0 % 1
鴻野山字古間木新田代
(常総市)
4.6万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
北水海道駅
(関東鉄道常総線)
7.6万円/坪 -1.7 % 1
小絹駅
(関東鉄道常総線)
7.8万円/坪 +0.6 % 2
水海道駅
(関東鉄道常総線)
8.8万円/坪 -1.9 % 3
石下駅
(関東鉄道常総線)
6.6万円/坪 -0.2 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
小絹駅
(関東鉄道常総線)
14.2万円/坪 +0.9 % 1
石下駅
(関東鉄道常総線)
12.1万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
圏央道常総IC 4.6万円/坪 +0.0 % 1
常磐道谷和原IC 6.5万円/坪 +2.0 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『石下中学校 周辺』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 7.7万円/坪 -1.5 % 20
2018 7.6万円/坪 -3.4 % 19
2017 7.9万円/坪 -1.9 % 19
2016 8.0万円/坪 -6.8 % 16
2015 8.5万円/坪 -1.3 % 16
2014 8.6万円/坪 -1.7 % 16
2013 9.1万円/坪 -2.8 % 15
2012 9.3万円/坪 -3.5 % 15
2011 10.0万円/坪 -4.1 % 14
2010 10.5万円/坪 -4.5 % 13
2009 11.0万円/坪 -3.9 % 13
2008 11.4万円/坪 -1.1 % 13
2007 11.5万円/坪 -2.6 % 13
2006 11.8万円/坪 -4.9 % 13
2005 12.4万円/坪 -8.5 % 13
2004 13.5万円/坪 -10.3 % 13
2003 14.9万円/坪 -8.1 % 13
2002 15.5万円/坪 -12.0 % 11
2001 17.1万円/坪 -10.6 % 10
2000 19.0万円/坪 -8.8 % 10
1999 20.6万円/坪 -7.1 % 10
1998 22.1万円/坪 -1.7 % 10
1997 22.5万円/坪 -4.2 % 10
1996 23.4万円/坪 -2.1 % 10
1995 23.2万円/坪 -0.3 % 9
1994 23.6万円/坪 -3.4 % 8
1993 26.4万円/坪 -5.1 % 6
1992 27.7万円/坪 -0.1 % 6
1991 32.7万円/坪 +11.2 % 4
1990 29.8万円/坪 +9.0 % 3
1989 27.1万円/坪 +3.0 % 3
1988 26.3万円/坪 +0.8 % 3
1987 26.1万円/坪 +0.0 % 3
1986 26.1万円/坪 +1.7 % 3
1985 25.6万円/坪 +2.8 % 3
1984 24.8万円/坪 +4.1 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
2019 11.9万円/坪 -0.6 % 4
2018 11.3万円/坪 -1.7 % 3
2017 11.5万円/坪 -1.5 % 3
2016 11.7万円/坪 -5.5 % 3
2015 12.3万円/坪 -1.9 % 3
2014 12.5万円/坪 -2.5 % 3
2013 12.8万円/坪 -3.4 % 3
2012 13.3万円/坪 -3.9 % 3
2011 13.8万円/坪 -4.5 % 3
2010 14.4万円/坪 -4.7 % 3
2009 15.1万円/坪 -5.0 % 3
2008 15.9万円/坪 -5.7 % 3
2007 16.8万円/坪 -4.7 % 3
2006 17.6万円/坪 -8.4 % 3
2005 19.0万円/坪 -10.4 % 3
2004 21.0万円/坪 -8.9 % 3
2003 22.9万円/坪 -6.4 % 3
2002 24.3万円/坪 -8.9 % 3
2001 23.8万円/坪 -4.2 % 1
2000 24.8万円/坪 -5.3 % 1
1999 26.1万円/坪 -4.2 % 1
1998 27.2万円/坪 -0.6 % 1
1997 27.4万円/坪 -7.5 % 1
1996 29.4万円/坪 -1.1 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
2019 6.4万円/坪 +0.8 % 4
2018 7.2万円/坪 +0.5 % 2
2017 7.1万円/坪 -1.2 % 2
2016 7.2万円/坪 -1.8 % 2
2015 7.4万円/坪 -1.8 % 2
2014 7.5万円/坪 -2.2 % 2
2013 8.1万円/坪 -4.1 % 1
2012 8.4万円/坪 -1.6 % 1
2011 8.6万円/坪 -1.2 % 1
2010 8.7万円/坪 -2.3 % 1
2009 8.9万円/坪 -1.5 % 1
2008 9.0万円/坪 -0.7 % 1
2007 9.1万円/坪 -1.1 % 1
2006 9.2万円/坪 -1.8 % 1
2005 9.3万円/坪 -1.1 % 1
2004 9.4万円/坪 -4.6 % 1
2003 9.9万円/坪 -1.7 % 1
2002 10.0万円/坪 -3.6 % 1
2001 10.4万円/坪 -2.9 % 1
2000 10.7万円/坪 -2.5 % 1
1999 10.9万円/坪 -2.7 % 1
1998 11.2万円/坪 -0.6 % 1
1997 11.3万円/坪 -2.3 % 1
1996 11.6万円/坪 -2.0 % 1
1995 11.8万円/坪 -2.2 % 1
1994 12.1万円/坪 -1.4 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ中に店舗等も見られる住宅地域   (地価調査)

豊岡町字坂巻乙1202番8 (常総市) (住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水海道駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.4 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.3 %
2 . 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

水海道山田町字八間西4722番4 (常総市) (住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:水海道駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-2.1 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

相野谷町字西畑40番25 (常総市) (住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:北水海道駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.6 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.7 %
4 . 農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

内守谷町字向地屋敷付2941番3 (常総市) (住宅地)

土地面積:634㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小絹駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.9 万円/坪
1.2 万円/㎡
-1.7 %
5 . 県道背後の一般住宅等が見られる住宅地域   (地価調査)

大沢字大山1934番30 (常総市) (住宅地)

土地面積:509㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:46m、最寄駅:石下駅、駅距離:3,500m(徒歩43.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.0 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅が増えつつある区画整理済みの住宅地域   (地価調査)

新石下字横堤浦4079番4 (常総市) (住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:140m、最寄駅:石下駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.3 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0 %
7 . 一般住宅、アパート等が見られる区画整然とした住宅地域   (地価調査)

内守谷町きぬの里2丁目16番5 (常総市) (住宅地)

土地面積:321㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:小絹駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
11.7 万円/坪
3.5 万円/㎡
+1.4 %
1 . 沿道型小売店舗等の見られる郊外路線商業地域   (地価調査)

新石下字高島3935番 (常総市) (商業地)

土地面積:413㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:200m、最寄駅:石下駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.1 万円/坪
3.7 万円/㎡
-1.1 %
2 . 店舗、倉庫等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

内守谷町きぬの里2丁目23番1 (常総市) (商業地)

土地面積:1,650㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:250m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:小絹駅、駅距離:1,700m(徒歩21.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
14.2 万円/坪
4.3 万円/㎡
+0.9 %
1 . 中小規模の倉庫、事業所等を中心とする工業地域   (地価調査)

鴻野山字古間木新田代1763番2外 (常総市) (工業地)

土地面積:4,824㎡、利用状況:工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:圏央道常総IC、駅距離:6,500m(徒歩81.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.6 万円/坪
1.4 万円/㎡
+0.0 %
2 . 中小規模の工場等を中心とした工業団地   (地価調査)

坂手町字馬頭5655番8 (常総市) (工業地)

土地面積:5,950㎡、利用状況:事務所,工場、供給施設:水道、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:120m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:常磐道谷和原IC、駅距離:6,900m(徒歩86.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
+2.0 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点