神明中学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

神明中学校(静岡県 磐田市)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 16.4万円/坪(5.0 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+0.4%(0.06万円/坪、0.02万円/㎡)上昇しています。

このページでは、神明中学校 周辺内の43地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の公示地価(住宅地)
16.4 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
5.0 万円/㎡
2023
+0.4%
神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の公示地価(商業地)
21.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.5 万円/㎡
2023
-0.4%
神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の公示地価(工業地)
8.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
2.6 万円/㎡
2023
+0.5%
神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の公示地価(林地)
271 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
82.0 万円/㎡
2023
-1.2%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、神明中学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、神明中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

神明中学校 周辺の公示地価の地点数は43件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 神明中学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

神明中学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して神明中学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

神明中学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

神明中学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

静岡県全体との比較

磐田市の林地の公示地価(直近3年間)は平均274.4万円/坪に達し、静岡県全体の直近3年間の平均である141.8万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は静岡県内で最も求められる林地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、独特の生態系、環境保全の利点、および持続可能な森林資源の管理による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

神明中学校 周辺の住宅地(16.4万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである浜松市(22.9万円/坪), 袋井市(13.8万円/坪)の住宅地の平均価格である18.3万円/坪に比べて10%以下と低く、これは神明中学校 周辺が住宅や商業施設の発展が遅れているか、浜松市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の神明中学校 周辺の住宅地の価格変動率(+0.4%, 2023年)は、隣接エリアである浜松市(+0.3%), 袋井市(+0.1%)の変動率の平均値である+0.2%と同等かわずかに高いです。神明中学校 周辺の住宅地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

神明中学校 周辺の商業地(21.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである浜松市(49.4万円/坪), 袋井市(21.5万円/坪)の商業地の平均価格である35.5万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、神明中学校 周辺の商業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の神明中学校 周辺の商業地の価格変動率(-0.4%, 2023年)は、隣接エリアである浜松市(+0.6%), 袋井市(+0.0%)の変動率の平均値である+0.3%に比べてわずかに低いです。神明中学校 周辺の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

神明中学校 周辺の工業地(8.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである浜松市(14.8万円/坪), 袋井市(11.7万円/坪)の工業地の平均価格である13.3万円/坪に比べて30%以下と著しく低いことから、神明中学校 周辺の工業地は、価格を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となる可能性があります。

また、最近の神明中学校 周辺の工業地の価格変動率(+0.5%, 2023年)は、隣接エリアである浜松市(+0.8%), 袋井市(+0.6%)の変動率の平均値である+0.7%に比べてわずかに低いです。神明中学校 周辺の工業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

林地の価格相場の近隣エリアとの比較

神明中学校 周辺の林地(271万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである浜松市(164万円/坪)の林地の平均価格である164.3万円/坪に比べて30%以上高く、近隣エリアで最も高い浜松市と対比しても際立っています。この差異は、神明中学校 周辺の林地がアクセスの良さや生活便利性が評価されていることが示唆されます。

また、最近の神明中学校 周辺の林地の価格変動率(-1.2%, 2023年)は、隣接エリアである浜松市(-1.2%)の変動率の平均値である-1.2%に比べてわずかに低いです。神明中学校 周辺の林地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 公示地価 前年比 地点数
浜松市 22.9万円/坪 +0.3% 170
袋井市 13.8万円/坪 +0.1% 14
商業地 公示地価 前年比 地点数
浜松市 49.4万円/坪 +0.6% 74
袋井市 21.5万円/坪 +0.0% 5
工業地 公示地価 前年比 地点数
浜松市 14.8万円/坪 +0.8% 12
袋井市 11.7万円/坪 +0.6% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
浜松市 164万円/坪 -1.2% 4
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

神明中学校 周辺の公示地価の推移・動向


静岡県 磐田市における年別推移

静岡県 磐田市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.4万円/坪 +0.4% 43
2022 16.4万円/坪 +0.4% 43
2021 16.3万円/坪 -0.7% 42
2020 16.4万円/坪 -0.4% 42
2019 16.5万円/坪 -0.2% 42
2018 16.5万円/坪 -0.5% 42
2017 16.6万円/坪 -1.5% 40
2016 16.9万円/坪 -0.8% 39
2015 17.0万円/坪 -0.8% 39
2014 17.1万円/坪 -0.7% 39
2013 17.2万円/坪 -1.2% 39
2012 17.5万円/坪 -1.3% 39
2011 17.7万円/坪 -1.3% 39
2010 17.9万円/坪 -2.0% 39
2009 18.3万円/坪 -1.3% 39
2008 18.5万円/坪 +0.5% 39
2007 18.4万円/坪 -0.0% 39
2006 18.4万円/坪 -1.6% 39
2005 18.7万円/坪 -3.1% 39
2004 19.3万円/坪 -6.9% 39
2003 20.6万円/坪 -5.8% 36
2002 21.8万円/坪 -8.6% 36
2001 23.7万円/坪 -5.6% 33
2000 25.0万円/坪 -5.6% 33
1999 26.4万円/坪 -3.5% 33
1998 27.3万円/坪 -1.9% 33
1997 27.9万円/坪 -2.1% 33
1996 28.5万円/坪 -4.3% 32
1995 29.7万円/坪 -3.5% 30
1994 30.7万円/坪 -3.0% 27
1993 31.6万円/坪 -2.0% 25
1992 32.3万円/坪 +5.8% 22
1991 30.4万円/坪 +11.9% 20
1990 26.8万円/坪 +17.2% 18
1989 22.2万円/坪 +5.2% 15
1988 21.0万円/坪 +2.1% 15
1987 20.6万円/坪 +1.9% 15
1986 20.2万円/坪 +0.5% 15
1985 20.1万円/坪 -1.6% 13
1984 20.4万円/坪 +5.4% 10
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 21.5万円/坪 -0.4% 10
2022 21.5万円/坪 -0.7% 10
2021 21.7万円/坪 -1.5% 10
2020 22.0万円/坪 -0.9% 10
2019 22.2万円/坪 -0.3% 10
2018 22.3万円/坪 -0.3% 10
2017 22.4万円/坪 -0.7% 10
2016 22.5万円/坪 -0.7% 10
2015 22.7万円/坪 -0.9% 9
2014 22.9万円/坪 -1.0% 9
2013 23.1万円/坪 -1.6% 9
2012 23.5万円/坪 -3.8% 9
2011 24.4万円/坪 -2.1% 8
2010 24.9万円/坪 -2.8% 8
2009 25.6万円/坪 -1.9% 8
2008 26.1万円/坪 -0.1% 8
2007 26.1万円/坪 +4.5% 8
2006 24.9万円/坪 -2.7% 7
2005 25.6万円/坪 -4.6% 7
2004 26.8万円/坪 -6.1% 7
2003 28.4万円/坪 -8.0% 7
2002 30.7万円/坪 -10.3% 7
2001 33.8万円/坪 -8.3% 7
2000 36.6万円/坪 -9.1% 7
1999 40.0万円/坪 -8.3% 7
1998 43.3万円/坪 -7.0% 7
1997 46.3万円/坪 -5.6% 6
1996 48.9万円/坪 -4.5% 6
1995 51.1万円/坪 -11.2% 6
1994 56.8万円/坪 -7.7% 4
1993 61.2万円/坪 -1.8% 3
1992 62.3万円/坪 -25.6% 3
1991 78.2万円/坪 +11.0% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 8.5万円/坪 +0.5% 4
2022 8.4万円/坪 +0.2% 4
2021 8.4万円/坪 -0.4% 4
2020 8.5万円/坪 -0.1% 4
2019 8.5万円/坪 +0.2% 4
2018 8.4万円/坪 +0.3% 4
2017 8.4万円/坪 -0.3% 4
2016 8.4万円/坪 -0.6% 4
2015 8.5万円/坪 -6.7% 4
2014 9.1万円/坪 -0.4% 3
2013 9.1万円/坪 -2.4% 2
2012 9.3万円/坪 -3.0% 2
2011 9.6万円/坪 -2.6% 2
2010 9.9万円/坪 -4.2% 2
2009 10.3万円/坪 -2.6% 2
2008 10.5万円/坪 +2.0% 2
2007 10.3万円/坪 +0.0% 2
2006 10.3万円/坪 -2.2% 2
2005 10.5万円/坪 -3.4% 2
2004 10.9万円/坪 -5.5% 2
2003 11.5万円/坪 -12.1% 2
2002 12.9万円/坪 -8.7% 1
2001 14.0万円/坪 -5.2% 1
2000 14.7万円/坪 -5.2% 1
1999 15.5万円/坪 -5.3% 1
1998 16.3万円/坪 -3.2% 1
1997 16.9万円/坪 -3.9% 1
1996 17.5万円/坪 -3.8% 1
1995 18.2万円/坪 -2.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 271万円/坪 -1.2% 1
2022 274万円/坪 -1.2% 1
2021 278万円/坪 -1.2% 1
2020 281万円/坪 -1.2% 1
2019 284万円/坪 -1.2% 1
2018 288万円/坪 -1.1% 1
2017 291万円/坪 -1.1% 1
2016 294万円/坪 -1.1% 1
2015 298万円/坪 -2.2% 1
2014 304万円/坪 -3.3% 1
2013 314万円/坪 -2.1% 1
2012 321万円/坪 -3.1% 1
2011 331万円/坪 -4.0% 1
2010 344万円/坪 -10.6% 1
2009 380万円/坪 -4.3% 1
2008 397万円/坪 +0.0% 1
2007 397万円/坪 +0.0% 1
2006 397万円/坪 -4.2% 1
2005 413万円/坪 -4.8% 1
2004 433万円/坪 -5.3% 1
2003 456万円/坪 -5.8% 1
2002 483万円/坪 -5.5% 1
2001 509万円/坪 -5.8% 1
2000 539万円/坪 -1.8% 1
1999 549万円/坪 +0.0% 1
1998 549万円/坪 +0.0% 1
1997 549万円/坪 +0.0% 1
1996 549万円/坪 -3.0% 1
1995 565万円/坪 -3.5% 1
1994 585万円/坪 -1.7% 1
1993 595万円/坪 -1.1% 1
1992 602万円/坪 +1.1% 1
1991 595万円/坪 +5.6% 1
1990 562万円/坪 +8.8% 1
1989 512万円/坪 +6.5% 1
1988 479万円/坪 +2.8% 1
1987 466万円/坪 +1.4% 1
1986 460万円/坪 +3.6% 1
1985 443万円/坪 +3.0% 1

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 23.1万円/坪 -0.0% 911
2022 23.1万円/坪 -0.3% 908
2021 23.1万円/坪 -1.0% 906
2020 23.4万円/坪 -0.2% 903
2019 23.4万円/坪 -0.3% 899
2018 23.5万円/坪 -0.3% 893
2017 23.6万円/坪 -0.8% 881
2016 23.8万円/坪 -0.5% 844
2015 23.9万円/坪 -0.3% 831
2014 24.0万円/坪 +0.3% 815
2013 23.9万円/坪 -1.2% 789
2012 24.2万円/坪 -1.1% 785
2011 24.5万円/坪 -1.3% 770
2010 24.8万円/坪 -2.2% 758
2009 25.3万円/坪 -1.6% 753
2008 25.7万円/坪 +1.0% 746
2007 25.5万円/坪 -0.1% 737
2006 25.5万円/坪 -2.2% 726
2005 26.1万円/坪 -4.4% 716
2004 27.2万円/坪 -6.7% 711
2003 29.1万円/坪 -7.8% 669
2002 31.3万円/坪 -6.1% 634
2001 33.2万円/坪 -4.3% 615
2000 34.7万円/坪 -4.4% 608
1999 36.2万円/坪 -4.9% 608
1998 38.0万円/坪 -2.1% 597
1997 38.8万円/坪 -1.9% 592
1996 39.5万円/坪 -3.2% 578
1995 40.8万円/坪 -6.7% 541
1994 43.5万円/坪 -8.7% 456
1993 47.3万円/坪 -7.7% 391
1992 50.9万円/坪 -2.8% 368
1991 52.3万円/坪 +9.2% 343
1990 47.5万円/坪 +24.3% 324
1989 36.0万円/坪 +17.3% 285
1988 29.8万円/坪 +5.2% 272
1987 28.2万円/坪 +2.4% 264
1986 27.5万円/坪 +1.5% 248
1985 27.1万円/坪 +2.8% 221
1984 26.3万円/坪 +3.8% 201
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 53.1万円/坪 -0.4% 329
2022 53.3万円/坪 +1.7% 319
2021 52.4万円/坪 -2.1% 311
2020 53.4万円/坪 -1.0% 306
2019 54.0万円/坪 +0.8% 300
2018 53.6万円/坪 -0.4% 295
2017 53.8万円/坪 -0.4% 283
2016 54.0万円/坪 -0.6% 277
2015 54.3万円/坪 -1.0% 270
2014 54.9万円/坪 -1.3% 264
2013 55.6万円/坪 -0.0% 258
2012 55.6万円/坪 -4.4% 250
2011 58.1万円/坪 -3.0% 238
2010 59.8万円/坪 -4.1% 234
2009 62.2万円/坪 -5.9% 225
2008 65.9万円/坪 +7.8% 214
2007 60.7万円/坪 +2.4% 211
2006 59.3万円/坪 -1.8% 204
2005 60.3万円/坪 -6.6% 197
2004 64.3万円/坪 -10.1% 188
2003 70.8万円/坪 -15.7% 183
2002 81.9万円/坪 -12.2% 179
2001 91.9万円/坪 -12.4% 177
2000 103万円/坪 -14.6% 176
1999 118万円/坪 -18.1% 174
1998 140万円/坪 -17.3% 172
1997 164万円/坪 -14.9% 161
1996 188万円/坪 -30.5% 160
1995 246万円/坪 -20.8% 137
1994 297万円/坪 -33.2% 123
1993 395万円/坪 -20.6% 100
1992 477万円/坪 -14.5% 93
1991 546万円/坪 -2.5% 84
1990 559万円/坪 +36.3% 70
1989 357万円/坪 +29.6% 53
1988 251万円/坪 +15.3% 47
1987 212万円/坪 +20.6% 43
1986 169万円/坪 +4.4% 38
1985 161万円/坪 +4.8% 36
1984 153万円/坪 +3.0% 35
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 16.0万円/坪 +0.3% 68
2022 15.9万円/坪 -0.5% 68
2021 16.0万円/坪 -0.5% 67
2020 16.1万円/坪 -0.1% 67
2019 16.1万円/坪 -0.3% 67
2018 16.1万円/坪 -2.1% 65
2017 16.5万円/坪 -0.2% 60
2016 16.5万円/坪 -0.7% 59
2015 16.6万円/坪 -1.3% 59
2014 16.8万円/坪 -1.6% 56
2013 17.1万円/坪 -0.8% 54
2012 17.2万円/坪 -4.2% 53
2011 18.0万円/坪 -0.5% 50
2010 18.1万円/坪 -2.3% 49
2009 18.5万円/坪 -2.6% 48
2008 19.0万円/坪 +3.8% 48
2007 18.2万円/坪 -2.9% 47
2006 18.8万円/坪 -2.2% 44
2005 19.2万円/坪 -5.8% 43
2004 20.3万円/坪 -8.3% 43
2003 22.0万円/坪 -12.8% 41
2002 24.8万円/坪 -9.0% 39
2001 27.0万円/坪 -6.9% 37
2000 28.9万円/坪 -7.3% 37
1999 31.0万円/坪 -7.4% 36
1998 33.3万円/坪 -5.8% 36
1997 35.2万円/坪 -3.5% 35
1996 36.4万円/坪 -0.2% 35
1995 36.5万円/坪 -9.2% 30
1994 39.9万円/坪 -10.3% 24
1993 44.0万円/坪 -8.4% 19
1992 47.7万円/坪 +4.1% 18
1991 45.7万円/坪 +13.6% 15
1990 39.5万円/坪 +19.4% 11
1989 31.8万円/坪 +12.6% 10
1988 27.8万円/坪 +5.9% 9
1987 26.2万円/坪 -0.8% 8
1986 26.4万円/坪 +4.4% 7
1985 25.2万円/坪 -4.5% 6
1984 26.4万円/坪 +3.4% 5
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 140万円/坪 -1.3% 25
2022 142万円/坪 -1.4% 25
2021 144万円/坪 -1.8% 25
2020 146万円/坪 +5.7% 25
2019 138万円/坪 +1.7% 24
2018 136万円/坪 -1.9% 23
2017 138万円/坪 -1.7% 23
2016 140万円/坪 -1.6% 23
2015 143万円/坪 -1.7% 23
2014 145万円/坪 -2.2% 23
2013 148万円/坪 -2.4% 23
2012 152万円/坪 -3.0% 23
2011 156万円/坪 -3.8% 23
2010 162万円/坪 -4.0% 23
2009 169万円/坪 -4.0% 23
2008 176万円/坪 -1.0% 23
2007 177万円/坪 -1.6% 23
2006 180万円/坪 -5.6% 23
2005 190万円/坪 -9.2% 23
2004 208万円/坪 -13.6% 23
2003 236万円/坪 -17.3% 23
2002 277万円/坪 -18.2% 23
2001 327万円/坪 -15.3% 23
2000 377万円/坪 -10.5% 23
1999 417万円/坪 -14.4% 23
1998 477万円/坪 -5.5% 22
1997 503万円/坪 -5.0% 21
1996 528万円/坪 -6.8% 21
1995 564万円/坪 -9.9% 20
1994 620万円/坪 -5.7% 19
1993 655万円/坪 -4.0% 19
1992 682万円/坪 -9.0% 19
1991 744万円/坪 +12.5% 18
1990 651万円/坪 +18.1% 17
1989 533万円/坪 +12.4% 17
1988 467万円/坪 +18.7% 16
1987 380万円/坪 +2.0% 15
1986 372万円/坪 +0.8% 15
1985 369万円/坪 -42.1% 15
1984 525万円/坪 +0.8% 4

神明中学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、静岡県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、静岡県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、静岡県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

神明中学校(静岡県 磐田市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『神明中学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 神明中学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 神明中学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神明中学校(静岡県 磐田市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

神明中学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、神明中学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神明中学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神明中学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『国府台字桜新田』における28.2 万円/坪(8.5 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『福田字水神野』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『二之宮東』における+2.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『福田中島字中』における-19.5%です。

住宅地の価格相場の特徴

中泉字往還南(17.8万円/坪), 大泉町(17.0万円/坪), 富丘字原新田(17.6万円/坪), 東貝塚字西原(17.9万円/坪), 池田字近道下(18.0万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である16.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神明中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中泉字院内下(18.7万円/坪), 二之宮字中小路(18.7万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である16.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神明中学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神明中学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

今之浦(19.8万円/坪), 岩井字西原(20.6万円/坪), 見付字茨気(20.7万円/坪)の公示地価は平均20.4万円/坪に達し、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である16.4万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神明中学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

下本郷字村中(23.1万円/坪), 中泉字上野(21.4万円/坪), 二之宮東(26.8万円/坪), 国府台字桜新田(28.2万円/坪), 城之崎(24.4万円/坪), 富士見町(24.7万円/坪), 新貝字大犬間(26.0万円/坪), 明ケ島字戌亥原(22.9万円/坪), 西貝塚字西山(23.4万円/坪)の公示地価は平均24.5万円/坪に達し、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である16.4万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神明中学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

森下字森東(22.8万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である21.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、神明中学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

見付字西坂(24.4万円/坪), 鳥之瀬(24.5万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である21.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神明中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、神明中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

中泉(34.0万円/坪), 今之浦(31.4万円/坪)の公示地価は平均32.7万円/坪に達し、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である21.6万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は神明中学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

西貝塚字横須賀道北(9.3万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、神明中学校 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

高見丘(9.7万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である8.4万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神明中学校 周辺内で特に工業活動が活発なエリアであることを示しています。交通の利便性、製造施設の近接性など、工業投資者にとって魅力的な要素が多いです。これにより、神明中学校 周辺内でも特に価値の高い工業用地市場となっています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『磐田駅』における17.9 万円/坪(5.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『豊田町駅』における13.7 万円/坪(4.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『豊田町駅』における+7.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『御厨駅』における-4.3%です。

豊田町駅』『磐田駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

磐田駅(17.9万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である16.4万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、神明中学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

磐田駅(25.7万円/坪)の公示地価は、神明中学校 周辺全体の直近3年間の平均である21.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、神明中学校 周辺内で特にビジネス需要が高い地域であることを示しています。交通アクセスの良さ、事業展開の機会、その他の商業的利点により、神明中学校 周辺内でも特に価値の高い商業不動産市場となっています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
上神増字井東 10.5万円/坪 -1.3% 1
下本郷字村中 23.1万円/坪 +0.7% 1
下神増字堤外 12.9万円/坪 -0.3% 1
中泉字上野 21.4万円/坪 +0.3% 1
中泉字往還南 17.8万円/坪 +1.3% 1
中泉字院内下 18.7万円/坪 +0.0% 1
二之宮字中小路 18.7万円/坪 +0.0% 1
二之宮東 26.8万円/坪 +2.0% 1
今之浦 19.8万円/坪 -0.2% 1
加茂 14.6万円/坪 +0.0% 1
匂坂中字東通 10.7万円/坪 -0.6% 1
国府台字桜新田 28.2万円/坪 +1.6% 4
城之崎 24.4万円/坪 +0.8% 1
大久保字安井谷 10.5万円/坪 -0.6% 1
大原字源三野 10.5万円/坪 +0.0% 1
大泉町 17.0万円/坪 +0.0% 1
大立野字二の坪 8.7万円/坪 -1.1% 1
富丘字原新田 17.6万円/坪 +0.0% 1
富士見町 24.7万円/坪 +0.8% 1
岩井字西原 20.6万円/坪 +0.6% 1
平間字堤外 11.2万円/坪 -0.6% 1
新貝字大犬間 26.0万円/坪 +0.6% 1
明ケ島字戌亥原 22.9万円/坪 +0.6% 1
東貝塚字西原 17.9万円/坪 +0.9% 1
森本字堤外 12.9万円/坪 -0.5% 1
池田字北浦 16.8万円/坪 +0.0% 1
池田字近道下 18.0万円/坪 -0.6% 1
白拍子字千寿 9.4万円/坪 -0.7% 1
福田中島字中 7.9万円/坪 -19.5% 2
福田字午新田 5.9万円/坪 -2.3% 1
福田字水神野 3.4万円/坪 -3.9% 1
西貝塚字西山 23.4万円/坪 +0.6% 1
見付字茨気 20.7万円/坪 +0.8% 1
豊岡字西堀 7.8万円/坪 -0.8% 1
豊島字雲雀 16.7万円/坪 +0.0% 1
豊浜字苗代 5.2万円/坪 -2.6% 1
鎌田字寺前 13.0万円/坪 +0.5% 1
駒場字流作新田 7.7万円/坪 -1.3% 1
高木字村西 11.0万円/坪 -0.3% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
上岡田字宮裏 19.2万円/坪 +0.0% 1
中泉 34.0万円/坪 +1.0% 1
中泉字川東 20.8万円/坪 -1.0% 1
今之浦 31.4万円/坪 -0.2% 1
弥藤太島字下川田 18.4万円/坪 +0.0% 1
森下字森東 22.8万円/坪 +0.0% 1
白羽字中白羽 10.3万円/坪 -1.9% 1
福田字村中 8.7万円/坪 -1.9% 1
見付字西坂 24.4万円/坪 -2.0% 1
鳥之瀬 24.5万円/坪 -0.1% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
上大之郷字甲福 7.7万円/坪 +0.0% 1
合代島字源内 7.3万円/坪 +0.9% 1
西貝塚字横須賀道北 9.3万円/坪 +0.4% 1
高見丘 9.7万円/坪 +0.7% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
笠梅字姥ケ谷 271万円/坪 -1.2% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
御厨駅 15.6万円/坪 -4.3% 11
磐田駅 17.9万円/坪 +5.6% 23
豊田町駅 13.7万円/坪 +7.9% 9
商業地 公示地価 前年比 地点数
御厨駅 8.7万円/坪 -1.9% 1
磐田駅 25.7万円/坪 -13.9% 6
豊田町駅 17.2万円/坪 -0.4% 3
工業地 公示地価 前年比 地点数
御厨駅 8.3万円/坪 +12.4% 2
磐田駅 8.7万円/坪 +0.4% 2
林地 公示地価 前年比 地点数
御厨駅 271万円/坪 -1.2% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

神明中学校(静岡県 磐田市)周辺における基準地点(43地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神明中学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域   (公示地価)

国府台字桜新田27番16 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:230㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:80m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
28.0 万円/坪
8.5 万円/㎡
+1.3%

国府台字桜新田27番16 (磐田市)の最新情報

2 . 一般住宅の中に工場等が混在する既成住宅地域   (公示地価)

二之宮字中小路1419番1 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:191㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:磐田駅、駅距離:530m(徒歩6.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

二之宮字中小路1419番1 (磐田市)の最新情報

3 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

見付字茨気1586番30 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:70m、最寄駅:磐田駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
20.7 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.8%

見付字茨気1586番30 (磐田市)の最新情報

4 . 一般住宅のほかに農地等が見られる新興住宅地域   (公示地価)

豊島字雲雀1494番6 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:196㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:磐田駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
16.7 万円/坪
5.1 万円/㎡
+0.0%

豊島字雲雀1494番6 (磐田市)の最新情報

5 . 一般住宅が多く見られる住宅地域   (公示地価)

富丘字原新田802番3外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:146㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:磐田駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
17.6 万円/坪
5.3 万円/㎡
+0.0%

富丘字原新田802番3外 (磐田市)の最新情報

6 . 一般住宅の中に空地等が見られる閑静な住宅地域   (公示地価)

城之崎4丁目12番17 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:209㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:磐田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.8%

城之崎4丁目12番17 (磐田市)の最新情報

7 . 一般住宅を中心とした既成住宅地域   (公示地価)

中泉字上野1271番7 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:215㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
21.4 万円/坪
6.5 万円/㎡
+0.3%

中泉字上野1271番7 (磐田市)の最新情報

8 . 一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

今之浦1丁目10番3 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-0.2%

今之浦1丁目10番3 (磐田市)の最新情報

9 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

岩井字西原1907番2496 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:206㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:御厨駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;40%、容積率:80%
20.6 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.6%

岩井字西原1907番2496 (磐田市)の最新情報

10 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

西貝塚字西山3515番50 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:御厨駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.4 万円/坪
7.1 万円/㎡
+0.6%

西貝塚字西山3515番50 (磐田市)の最新情報

11 . 一般住宅のほかに作業所等が見られる住宅地域   (公示地価)

福田字午新田3205番2 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:195㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:御厨駅、駅距離:5,200m(徒歩65.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.9 万円/坪
1.8 万円/㎡
-2.3%

福田字午新田3205番2 (磐田市)の最新情報

12 . 住宅のほかに作業場等が見られる既成住宅地域   (公示地価)

豊浜字苗代3072番7 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:242㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:御厨駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
5.2 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.6%

豊浜字苗代3072番7 (磐田市)の最新情報

13 . 一般住宅と農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

上神増字井東1497番 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:272㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:磐田駅、駅距離:14,000m(徒歩175分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.3%

上神増字井東1497番 (磐田市)の最新情報

14 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

平間字堤外1465番38 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:47m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.2 万円/坪
3.4 万円/㎡
-0.6%

平間字堤外1465番38 (磐田市)の最新情報

15 . 中規模一般住宅の中に空地も見られる住宅地域   (公示地価)

駒場字流作新田7002番4 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
-1.3%

駒場字流作新田7002番4 (磐田市)の最新情報

16 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (公示地価)

下本郷字村中266番105 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;60%、容積率:100%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.7%

下本郷字村中266番105 (磐田市)の最新情報

17 . 中規模一般住宅が多い国道に近い住宅地域   (公示地価)

池田字近道下1078番1 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:245㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:69m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:3,000m(徒歩37.5分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
18.0 万円/坪
5.4 万円/㎡
-0.6%

池田字近道下1078番1 (磐田市)の最新情報

18 . 一般住宅が建ち並ぶ駅南の住宅地域   (公示地価)

中泉字院内下2016番6 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

中泉字院内下2016番6 (磐田市)の最新情報

19 . 農地の中に農家住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

大久保字安井谷607番1外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:405㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:磐田駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6%

大久保字安井谷607番1外 (磐田市)の最新情報

20 . 農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域   (公示地価)

大立野字二の坪99番1外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:350㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:70m、最寄駅:御厨駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-1.1%

大立野字二の坪99番1外 (磐田市)の最新情報

21 . 一般住宅のほかに農家住宅が見られる住宅地域   (公示地価)

福田中島字中418番3外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:261㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:磐田駅、駅距離:4,400m(徒歩55.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.4 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.5%

福田中島字中418番3外 (磐田市)の最新情報

22 . 一般住宅が建ち並ぶ周囲に農地の多い住宅地域   (公示地価)

森本字堤外1856番 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:249㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:40m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:1,900m(徒歩23.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

森本字堤外1856番 (磐田市)の最新情報

23 . 一般住宅が並ぶ区画整然とした台地上の住宅地域   (公示地価)

新貝字大犬間1972番33 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:区画街路、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:御厨駅、駅距離:830m(徒歩10.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
26.0 万円/坪
7.9 万円/㎡
+0.6%

新貝字大犬間1972番33 (磐田市)の最新情報

24 . 中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域   (地価調査)

二之宮東16番11外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:6m、最寄駅:磐田駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
26.6 万円/坪
8.0 万円/㎡
+1.1%

二之宮東16番11外 (磐田市)の最新情報

25 . 小規模の一般住宅が多い古くからの住宅地域   (地価調査)

中泉字往還南3035番21 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:133㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.7%

中泉字往還南3035番21 (磐田市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした丘陵地の住宅地域   (地価調査)

富士見町2丁目2番15 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:8m、最寄駅:御厨駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
24.6 万円/坪
7.4 万円/㎡
+0.5%

富士見町2丁目2番15 (磐田市)の最新情報

27 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

明ケ島字戌亥原962番35外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:208㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:御厨駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.5%

明ケ島字戌亥原962番35外 (磐田市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

大泉町14番6 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:223㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.0 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.1%

大泉町14番6 (磐田市)の最新情報

29 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (地価調査)

東貝塚字西原1251番31 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:御厨駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.8 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.6%

東貝塚字西原1251番31 (磐田市)の最新情報

30 . 中規模の一般住宅が多い海岸近くの住宅地域   (地価調査)

福田字水神野5096番1 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:御厨駅、駅距離:5,800m(徒歩72.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-4.8%

福田字水神野5096番1 (磐田市)の最新情報

31 . 一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域   (地価調査)

福田中島字中685番2 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:205㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:磐田駅、駅距離:5,000m(徒歩62.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.8 万円/㎡
-1.1%

福田中島字中685番2 (磐田市)の最新情報

32 . 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域   (地価調査)

池田字北浦167番2外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:4m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:3,600m(徒歩45.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
16.8 万円/坪
5.1 万円/㎡
-0.1%

池田字北浦167番2外 (磐田市)の最新情報

33 . 中規模一般住宅が並ぶ郊外の既成住宅地域   (地価調査)

高木字村西1番50 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:232㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
11.1 万円/坪
3.3 万円/㎡
-0.3%

高木字村西1番50 (磐田市)の最新情報

34 . 農家住宅と一般住宅が混在する農地の多い既成の住宅地域   (地価調査)

匂坂中字東通798番2 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:483㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:磐田駅、駅距離:6,200m(徒歩77.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-0.6%

匂坂中字東通798番2 (磐田市)の最新情報

35 . 一般住宅と農家住宅が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

鎌田字寺前570番7 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:267㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5.5m、最寄駅:御厨駅、駅距離:640m(徒歩8.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
13.0 万円/坪
3.9 万円/㎡
+0.4%

鎌田字寺前570番7 (磐田市)の最新情報

36 . 一般住宅と農家住宅が混在する郊外の農地の多い住宅地域   (地価調査)

白拍子字千寿46番4外 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:332㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4m、最寄駅:磐田駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.4 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.9%

白拍子字千寿46番4外 (磐田市)の最新情報

37 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の大規模分譲住宅地域   (地価調査)

大原字源三野2062番18 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:5m、最寄駅:磐田駅、駅距離:2,800m(徒歩35.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.5 万円/坪
3.2 万円/㎡
+0.0%

大原字源三野2062番18 (磐田市)の最新情報

38 . 農地の中に一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (地価調査)

豊岡字西堀964番1 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:4.8m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:4,000m(徒歩50.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.9 万円/坪
2.4 万円/㎡
-1.1%

豊岡字西堀964番1 (磐田市)の最新情報

39 . 一般住宅と農家が混在する農地の多い住宅地域   (地価調査)

加茂1209番4 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:6m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:3,400m(徒歩42.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
14.6 万円/坪
4.4 万円/㎡
+0.0%

加茂1209番4 (磐田市)の最新情報

40 . 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域   (地価調査)

下神増字堤外303番31 (磐田市) (用途地域 住宅地)

土地面積:262㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:5m、最寄駅:磐田駅、駅距離:13,000m(徒歩162分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
12.9 万円/坪
3.9 万円/㎡
-0.5%

下神増字堤外303番31 (磐田市)の最新情報

1 . 低層の郊外型店舗が多い路線商業地域   (公示地価)

今之浦3丁目12番6外 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:491㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:220m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
31.4 万円/坪
9.5 万円/㎡
-0.2%

今之浦3丁目12番6外 (磐田市)の最新情報

2 . 店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

上岡田字宮裏1051番1外 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:4,057㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:160m、側道区分:三方路、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.2 万円/坪
5.8 万円/㎡
+0.0%

上岡田字宮裏1051番1外 (磐田市)の最新情報

3 . 低層店舗、住宅等が混在する近隣商業地域   (公示地価)

中泉字川東1363番18外 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:347㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:102m、最寄駅:磐田駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.0%

中泉字川東1363番18外 (磐田市)の最新情報

4 . 店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域   (公示地価)

鳥之瀬123番1 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:410㎡、利用状況:店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:210m、最寄駅:磐田駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
24.5 万円/坪
7.4 万円/㎡
-0.1%

鳥之瀬123番1 (磐田市)の最新情報

5 . 飲食店舗等が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域   (地価調査)

中泉589番6 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:169㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:磐田駅、駅距離:120m(徒歩1.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.9 万円/坪
10.2 万円/㎡
+0.5%

中泉589番6 (磐田市)の最新情報

6 . 小売店舗の中に一般住宅等が見られる商業地域   (地価調査)

見付字西坂2610番6 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:95㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、最寄駅:磐田駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
24.6 万円/坪
7.5 万円/㎡
-2.0%

見付字西坂2610番6 (磐田市)の最新情報

7 . 低層の小売店舗のほか住宅等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

福田字村中1932番1 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:御厨駅、駅距離:4,600m(徒歩57.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
8.8 万円/坪
2.7 万円/㎡
-2.1%

福田字村中1932番1 (磐田市)の最新情報

8 . 店舗、事務所、営業所が建ち並ぶ国道沿いの商業地域   (地価調査)

白羽字中白羽121番2外 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:339㎡、利用状況:店舗,倉庫、利用状況詳細:店舗兼倉庫、建物構造:RC、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:10m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
10.4 万円/坪
3.1 万円/㎡
-2.1%

白羽字中白羽121番2外 (磐田市)の最新情報

9 . 低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域   (地価調査)

森下字森東22番1外 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:341㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:学習塾、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:17m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
22.8 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.0%

森下字森東22番1外 (磐田市)の最新情報

10 . 中規模の自動車関連営業所等が多い路線商業地域   (地価調査)

弥藤太島字下川田559番1内 (磐田市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,508㎡、利用状況:店舗,倉庫,作業場、利用状況詳細:店舗、作業所、倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:12m、最寄駅:豊田町駅、駅距離:1,600m(徒歩20.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.1%

弥藤太島字下川田559番1内 (磐田市)の最新情報

1 . 大中規模の工場を中心とする工業地域   (公示地価)

西貝塚字横須賀道北3350番1外 (磐田市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,493㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:100m、最寄駅:御厨駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.3 万円/坪
2.8 万円/㎡
+0.4%

西貝塚字横須賀道北3350番1外 (磐田市)の最新情報

2 . 大工場のほか中小工場、住宅も見られる工業地域   (公示地価)

上大之郷字甲福111番1外 (磐田市) (用途地域 工業地)

土地面積:2,992㎡、利用状況:倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:95m、最寄駅:磐田駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.7 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0%

上大之郷字甲福111番1外 (磐田市)の最新情報

3 . 工場、配送センター等が建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

高見丘1205番外 (磐田市) (用途地域 工業地)

土地面積:3,174㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:90m、最寄駅:磐田駅、駅距離:5,600m(徒歩70.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.7 万円/坪
2.9 万円/㎡
+0.7%

高見丘1205番外 (磐田市)の最新情報

4 . 中規模工場が建ち並ぶ街区整然とした内陸型の工業団地   (地価調査)

合代島字源内1205番 (磐田市) (用途地域 工業地)

土地面積:11,178㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:12m、最寄駅:御厨駅、駅距離:16,000m(徒歩200分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
+0.9%

合代島字源内1205番 (磐田市)の最新情報

1 . 標高80m約20度の南向傾斜の自然林地域   (地価調査)

笠梅字姥ケ谷1231番 (磐田市) (用途地域 林地)

土地面積:3,012㎡、利用状況:用材、利用状況詳細:雑木林地、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の幅員:1.8m、最寄駅:御厨駅、駅距離:7,500m(徒歩93.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
273 万円/坪
82.5 万円/㎡
-1.2%

笠梅字姥ケ谷1231番 (磐田市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

神明中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神明中学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

磐田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、土地市場も大きく縮小する可能性があります。空き家や未開発の土地が増加し、市場は非常に不安定になり、土地価格は大きく下落する可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく磐田市でも人口が-8%以上減少(-8.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、磐田市は静岡県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

神明中学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

磐田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、磐田市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -4.16%
2045 14.2 万人 -3.95%
2040 14.7 万人 -3.62%
2035 15.3 万人 -3.29%
2030 15.8 万人 -2.90%
2025 16.3 万人 -2.30%
2020 16.7 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、静岡県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
神明中学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
神明中学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
神明中学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

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