山の手小学校 周辺 地価・土地価格(公示地価)

山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺における2023年の住宅地の地価・土地価格(公示地価)の平均値は坪単価 114万円/坪(34.4 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+3.3%(3.7万円/坪、1.1万円/㎡)上昇しています。

このページでは、山の手小学校 周辺内の21地点の地価データに基づき、最新の「公示地価」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される公示地価を計算することもできます

山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺の公示地価(住宅地)
114 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
34.4 万円/㎡
2023
+3.3%
山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺の公示地価(商業地)
559 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
169 万円/㎡
2023
+2.6%
山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺の公示地価(工業地)
40.3 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.2 万円/㎡
2023
+6.6%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

このページは、山の手小学校 周辺の最新の「公示地価」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して公示地価がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。

また、山の手小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

山の手小学校 周辺の公示地価の地点数は21件のみで、公示地価の地点数が少ないエリアです。 山の手小学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

山の手小学校 周辺 公示地価の調べ方

トチノカチを利用して山の手小学校 周辺の公示地価を調べる方法を紹介します。

山の手小学校 周辺の公示地価の推移・動向を調べる

山の手小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの公示地価の推移・動向は以下の通りです。

山の手小学校 周辺の住宅地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山の手小学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の住宅地の公示地価(110.9万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(96.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2014-2015, 2018-2020, 2023年)存在します。これは、山の手小学校 周辺において住宅地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

山の手小学校 周辺の商業地の公示地価長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、山の手小学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の商業地の公示地価(554.2万円/坪)は、10年前の2013年の公示地価(265.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において公示地価が上昇した年が3点以上(2015-2020, 2023年)存在します。これは、山の手小学校 周辺において商業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。 山の手小学校 周辺の商業地の公示地価は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、山の手小学校 周辺における商業地の公示地価の最高値(2020年, 583.4万円/坪)が確認できます。山の手小学校 周辺における公示地価は、調整期に入った可能性が考えられます。山の手小学校 周辺において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

神戸市全体との比較

神戸市中央区の住宅地の公示地価(直近3年間)は平均110.9万円/坪に達し、神戸市全体の直近3年間の平均である54.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は神戸市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

神戸市中央区の商業地の公示地価(直近3年間)は平均554.2万円/坪に達し、神戸市全体の直近3年間の平均である274.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は神戸市内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

神戸市中央区の工業地の公示地価(直近3年間)は平均37.9万円/坪に達し、神戸市全体の直近3年間の平均である29.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、神戸市内で特に工業地の需要が高い地域であることを示しています。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

エリアの公示地価の推移・動向がわかるグラフです。中・長期スパンでみたときの価格変更を客観的に判断し、上昇トレンド、または下落トレンドのどちらにあるか判断しやすくなっています。直近では詳細な前年比も把握できます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

山の手小学校 周辺の公示地価の推移・動向


兵庫県 神戸市 中央区における年別推移

兵庫県 神戸市 中央区における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 114万円/坪 +3.3% 21
2022 110万円/坪 +1.3% 21
2021 109万円/坪 -1.6% 21
2020 110万円/坪 +2.8% 20
2019 107万円/坪 +2.8% 20
2018 104万円/坪 +2.6% 20
2017 102万円/坪 +0.1% 20
2016 102万円/坪 +0.4% 18
2015 101万円/坪 +2.2% 17
2014 98.9万円/坪 +2.5% 17
2013 96.4万円/坪 +0.6% 16
2012 95.8万円/坪 +0.2% 16
2011 95.7万円/坪 -0.6% 16
2010 96.3万円/坪 -5.0% 16
2009 101万円/坪 -4.5% 16
2008 106万円/坪 +5.9% 16
2007 99.3万円/坪 +7.8% 16
2006 91.6万円/坪 +2.6% 16
2005 89.2万円/坪 -1.6% 16
2004 90.7万円/坪 -5.7% 16
2003 95.8万円/坪 -6.6% 14
2002 102万円/坪 -10.5% 14
2001 113万円/坪 -10.4% 14
2000 125万円/坪 -10.3% 14
1999 137万円/坪 -8.1% 13
1998 149万円/坪 -4.4% 13
1997 155万円/坪 -4.2% 13
1996 162万円/坪 -5.5% 13
1995 170万円/坪 -11.2% 11
1994 190万円/坪 -21.0% 10
1993 229万円/坪 -38.4% 9
1992 317万円/坪 -28.2% 9
1991 407万円/坪 +8.4% 9
1990 373万円/坪 +32.3% 6
1989 252万円/坪 +24.2% 5
1988 191万円/坪 +34.3% 5
1987 126万円/坪 +5.6% 4
1986 119万円/坪 +2.5% 4
1985 116万円/坪 +2.6% 4
1984 113万円/坪 +3.3% 4
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 559万円/坪 +2.6% 43
2022 545万円/坪 -2.5% 43
2021 558万円/坪 -4.5% 43
2020 583万円/坪 +7.5% 41
2019 540万円/坪 +28.5% 40
2018 386万円/坪 +13.0% 38
2017 335万円/坪 +10.8% 34
2016 299万円/坪 +7.3% 32
2015 277万円/坪 +2.5% 32
2014 271万円/坪 +1.9% 32
2013 265万円/坪 +17.5% 32
2012 219万円/坪 -1.4% 30
2011 222万円/坪 -3.3% 30
2010 229万円/坪 -9.9% 30
2009 252万円/坪 -11.3% 30
2008 280万円/坪 +9.9% 29
2007 252万円/坪 +15.4% 29
2006 213万円/坪 +4.0% 28
2005 205万円/坪 +1.8% 28
2004 201万円/坪 -9.8% 26
2003 221万円/坪 -14.2% 24
2002 253万円/坪 -14.6% 23
2001 289万円/坪 -15.1% 23
2000 333万円/坪 -12.1% 23
1999 373万円/坪 -9.6% 22
1998 409万円/坪 -8.1% 21
1997 442万円/坪 -8.1% 21
1996 478万円/坪 -24.0% 19
1995 593万円/坪 -33.7% 18
1994 793万円/坪 -58.1% 16
1993 1,253万円/坪 -41.3% 13
1992 1,772万円/坪 -26.5% 13
1991 2,242万円/坪 -3.0% 13
1990 2,308万円/坪 +30.2% 13
1989 1,611万円/坪 +30.8% 7
1988 1,115万円/坪 +64.3% 7
1987 398万円/坪 +24.3% 4
1986 302万円/坪 +30.6% 4
1985 209万円/坪 +8.5% 2
1984 191万円/坪 +3.3% 2
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 40.3万円/坪 +6.6% 1
2022 37.7万円/坪 +5.3% 1
2021 35.7万円/坪 +3.7% 1
2020 34.4万円/坪 +3.8% 1
2019 33.1万円/坪 +3.0% 1
2018 32.1万円/坪 +7.2% 1
2017 29.8万円/坪 +6.7% 1
2016 27.8万円/坪 +1.2% 1

兵庫県 神戸市における年別推移  
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兵庫県 神戸市における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 55.0万円/坪 +2.2% 417
2022 53.8万円/坪 +0.7% 417
2021 53.4万円/坪 -0.1% 410
2020 53.5万円/坪 +1.4% 402
2019 52.7万円/坪 +1.6% 401
2018 51.8万円/坪 +1.4% 398
2017 51.1万円/坪 -0.8% 387
2016 51.5万円/坪 +1.4% 326
2015 50.8万円/坪 +1.5% 323
2014 50.1万円/坪 +1.8% 320
2013 49.1万円/坪 +0.9% 304
2012 48.7万円/坪 +0.1% 303
2011 48.7万円/坪 -1.0% 302
2010 49.2万円/坪 -4.6% 301
2009 51.5万円/坪 -3.5% 300
2008 53.3万円/坪 +3.1% 298
2007 51.6万円/坪 +4.0% 298
2006 49.6万円/坪 -0.4% 292
2005 49.8万円/坪 -3.4% 286
2004 51.5万円/坪 -5.9% 282
2003 54.5万円/坪 -9.2% 278
2002 59.6万円/坪 -12.6% 275
2001 67.0万円/坪 -9.7% 266
2000 73.6万円/坪 -6.8% 262
1999 78.6万円/坪 -4.9% 255
1998 82.5万円/坪 -0.6% 251
1997 83.0万円/坪 -1.9% 243
1996 84.6万円/坪 -2.2% 232
1995 86.4万円/坪 -2.4% 215
1994 88.5万円/坪 -14.0% 193
1993 101万円/坪 -27.2% 162
1992 128万円/坪 -25.5% 157
1991 161万円/坪 +2.8% 156
1990 156万円/坪 +33.4% 145
1989 104万円/坪 +24.2% 131
1988 79.0万円/坪 +19.6% 124
1987 63.6万円/坪 +2.4% 111
1986 62.0万円/坪 -2.1% 100
1985 63.3万円/坪 +1.0% 88
1984 62.7万円/坪 +3.2% 86
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 277万円/坪 +2.7% 114
2022 270万円/坪 -2.0% 114
2021 275万円/坪 -2.1% 113
2020 281万円/坪 +5.9% 110
2019 264万円/坪 +21.9% 107
2018 207万円/坪 +11.8% 100
2017 182万円/坪 +8.3% 94
2016 167万円/坪 +4.6% 90
2015 159万円/坪 +2.0% 89
2014 156万円/坪 -0.0% 89
2013 156万円/坪 +10.8% 87
2012 139万円/坪 -5.0% 81
2011 146万円/坪 -3.0% 77
2010 151万円/坪 -8.1% 77
2009 163万円/坪 -9.0% 77
2008 178万円/坪 +7.3% 72
2007 165万円/坪 +10.9% 72
2006 147万円/坪 +0.5% 71
2005 146万円/坪 -2.2% 70
2004 149万円/坪 -12.8% 65
2003 168万円/坪 -12.8% 58
2002 190万円/坪 -14.2% 55
2001 217万円/坪 -14.9% 55
2000 249万円/坪 -12.8% 54
1999 281万円/坪 -8.3% 51
1998 304万円/坪 -8.4% 50
1997 330万円/坪 -7.4% 48
1996 354万円/坪 -22.0% 44
1995 432万円/坪 -33.3% 40
1994 576万円/坪 -53.1% 33
1993 882万円/坪 -39.6% 26
1992 1,231万円/坪 -26.8% 26
1991 1,560万円/坪 -4.1% 26
1990 1,624万円/坪 +29.7% 25
1989 1,141万円/坪 +28.5% 13
1988 816万円/坪 +56.2% 13
1987 357万円/坪 +13.6% 10
1986 309万円/坪 +4.7% 10
1985 294万円/坪 +3.1% 7
1984 285万円/坪 +3.2% 7
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 30.9万円/坪 +4.7% 24
2022 29.5万円/坪 +3.4% 24
2021 28.4万円/坪 +2.2% 24
2020 27.8万円/坪 +4.6% 24
2019 26.5万円/坪 +1.7% 23
2018 26.1万円/坪 -1.0% 23
2017 26.4万円/坪 +3.5% 21
2016 25.4万円/坪 +5.2% 19
2015 24.1万円/坪 -1.2% 17
2014 24.4万円/坪 -0.5% 16
2013 24.5万円/坪 -1.3% 16
2012 24.8万円/坪 -1.7% 16
2011 25.2万円/坪 -2.7% 16
2010 25.9万円/坪 -5.4% 16
2009 27.4万円/坪 -6.9% 16
2008 29.2万円/坪 -0.4% 14
2007 29.4万円/坪 -1.5% 12
2006 29.8万円/坪 -6.2% 12
2005 31.7万円/坪 -9.9% 12
2004 34.8万円/坪 -7.6% 12
2003 37.4万円/坪 -14.5% 11
2002 42.8万円/坪 -14.5% 10
2001 49.0万円/坪 -12.0% 9
2000 54.9万円/坪 -10.0% 9
1999 60.4万円/坪 -12.1% 9
1998 67.7万円/坪 +4.6% 8
1997 64.6万円/坪 -2.6% 7
1996 66.3万円/坪 -5.2% 7
1995 69.7万円/坪 -6.2% 7
1994 74.0万円/坪 -29.5% 3
1993 95.9万円/坪 -6.9% 1
1992 102万円/坪 -12.9% 1
1991 116万円/坪 -14.3% 1
1990 132万円/坪 +23.8% 1
1989 101万円/坪 +32.5% 1
1988 68.1万円/坪 +11.7% 1
1987 60.2万円/坪 +8.8% 1
1986 54.9万円/坪 +1.2% 1
1985 54.2万円/坪 +3.0% 1
1984 52.6万円/坪 +2.5% 1
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 612万円/坪 -1.1% 1
2022 618万円/坪 -2.1% 1
2021 631万円/坪 -3.1% 1
2020 651万円/坪 -3.0% 1
2019 671万円/坪 -3.4% 1
2018 694万円/坪 -4.8% 1
2017 727万円/坪 -2.3% 1
2016 744万円/坪 -6.7% 1
2015 793万円/坪 -4.2% 1
2014 826万円/坪 -2.0% 1
2013 843万円/坪 -2.4% 1
2012 863万円/坪 -3.4% 1
2011 893万円/坪 -3.7% 1
2010 926万円/坪 -3.6% 1
2009 959万円/坪 -1.7% 1
2008 975万円/坪 +0.0% 1
2007 975万円/坪 -1.7% 1
2006 992万円/坪 -6.7% 1
2005 1,058万円/坪 -9.4% 1
2004 1,157万円/坪 -11.4% 1
2003 1,289万円/坪 -20.5% 1
2002 1,554万円/坪 -10.6% 1
2001 1,719万円/坪 -7.7% 1
2000 1,851万円/坪 -7.1% 1
1999 1,983万円/坪 -3.3% 1
1998 2,050万円/坪 -1.6% 1
1997 2,083万円/坪 +0.0% 1
1996 2,083万円/坪 +0.0% 1
1995 2,083万円/坪 +0.0% 1
1994 2,083万円/坪 +0.0% 1
1993 2,083万円/坪 +0.0% 1
1992 2,083万円/坪 -1.6% 1
1991 2,116万円/坪 -4.7% 1
1990 2,215万円/坪 +19.4% 1
1989 1,785万円/坪 +8.3% 1
1988 1,636万円/坪 +1.0% 1
1987 1,620万円/坪 +0.0% 1
1986 1,620万円/坪 +0.0% 1

兵庫県における年別推移  
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兵庫県における公示地価の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、公示地価のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 公示地価 前年比 地点数
2023 43.2万円/坪 +2.1% 1438
2022 42.3万円/坪 +0.9% 1417
2021 41.9万円/坪 +0.5% 1398
2020 41.7万円/坪 +0.4% 1362
2019 41.6万円/坪 +0.5% 1340
2018 41.3万円/坪 +0.8% 1322
2017 41.0万円/坪 +1.3% 1289
2016 40.5万円/坪 +1.3% 1182
2015 39.9万円/坪 +1.0% 1165
2014 39.6万円/坪 +2.5% 1148
2013 38.6万円/坪 +0.8% 1099
2012 38.2万円/坪 -0.3% 1090
2011 38.4万円/坪 -1.4% 1084
2010 38.9万円/坪 -4.4% 1078
2009 40.6万円/坪 -2.9% 1075
2008 41.8万円/坪 +3.6% 1070
2007 40.3万円/坪 +3.5% 1067
2006 38.9万円/坪 -0.2% 1056
2005 38.9万円/坪 -3.6% 1040
2004 40.4万円/坪 -7.5% 1025
2003 43.4万円/坪 -10.3% 1002
2002 47.8万円/坪 -10.9% 988
2001 53.1万円/坪 -8.7% 965
2000 57.7万円/坪 -6.8% 941
1999 61.6万円/坪 -5.0% 919
1998 64.7万円/坪 -1.5% 901
1997 65.7万円/坪 -3.0% 882
1996 67.7万円/坪 -3.0% 849
1995 69.7万円/坪 -6.4% 792
1994 74.2万円/坪 -8.2% 690
1993 80.3万円/坪 -24.8% 580
1992 100万円/坪 -26.0% 552
1991 126万円/坪 +1.8% 535
1990 124万円/坪 +32.7% 509
1989 83.4万円/坪 +23.3% 467
1988 64.0万円/坪 +24.6% 450
1987 48.3万円/坪 +3.6% 420
1986 46.5万円/坪 +1.2% 393
1985 46.0万円/坪 +2.5% 368
1984 44.8万円/坪 +3.4% 344
商業地 公示地価 前年比 地点数
2023 128万円/坪 +1.8% 411
2022 126万円/坪 -1.9% 403
2021 128万円/坪 -1.9% 391
2020 131万円/坪 +3.6% 378
2019 126万円/坪 +15.5% 358
2018 106万円/坪 +7.6% 345
2017 98.3万円/坪 +5.0% 329
2016 93.4万円/坪 +2.4% 302
2015 91.2万円/坪 +0.9% 294
2014 90.3万円/坪 +1.5% 280
2013 88.9万円/坪 +6.7% 265
2012 83.0万円/坪 -3.8% 257
2011 86.2万円/坪 -3.2% 246
2010 88.9万円/坪 -6.9% 246
2009 95.1万円/坪 -5.5% 246
2008 100万円/坪 +4.5% 238
2007 95.8万円/坪 +6.2% 236
2006 89.8万円/坪 -1.2% 232
2005 90.9万円/坪 -4.9% 227
2004 95.4万円/坪 -12.2% 215
2003 107万円/坪 -12.9% 191
2002 121万円/坪 -16.6% 184
2001 141万円/坪 -13.6% 178
2000 160万円/坪 -10.7% 173
1999 177万円/坪 -9.0% 166
1998 193万円/坪 -8.7% 164
1997 210万円/坪 -10.1% 154
1996 231万円/坪 -26.0% 144
1995 291万円/坪 -23.5% 120
1994 360万円/坪 -39.2% 104
1993 501万円/坪 -41.9% 85
1992 710万円/坪 -26.3% 76
1991 897万円/坪 -10.0% 73
1990 987万円/坪 +38.5% 61
1989 607万円/坪 +22.0% 39
1988 473万円/坪 +49.3% 35
1987 240万円/坪 +12.6% 32
1986 210万円/坪 +19.0% 32
1985 170万円/坪 +3.8% 28
1984 164万円/坪 +3.2% 28
工業地 公示地価 前年比 地点数
2023 23.6万円/坪 +4.4% 97
2022 22.6万円/坪 +1.5% 96
2021 22.2万円/坪 +0.6% 94
2020 22.1万円/坪 -0.6% 93
2019 22.2万円/坪 +0.9% 88
2018 22.0万円/坪 -1.6% 88
2017 22.3万円/坪 +2.2% 83
2016 21.9万円/坪 +1.4% 79
2015 21.6万円/坪 -0.6% 76
2014 21.7万円/坪 -0.6% 73
2013 21.8万円/坪 -0.5% 71
2012 21.9万円/坪 -2.5% 70
2011 22.5万円/坪 -2.8% 68
2010 23.1万円/坪 -5.9% 68
2009 24.5万円/坪 -3.2% 67
2008 25.3万円/坪 +1.9% 65
2007 24.8万円/坪 +1.1% 63
2006 24.5万円/坪 -1.5% 62
2005 24.9万円/坪 -8.4% 60
2004 27.0万円/坪 -10.2% 60
2003 29.7万円/坪 -14.1% 58
2002 33.9万円/坪 -12.4% 56
2001 38.1万円/坪 -10.5% 55
2000 42.1万円/坪 -8.1% 55
1999 45.5万円/坪 -5.8% 55
1998 48.1万円/坪 -1.7% 50
1997 49.0万円/坪 -7.3% 47
1996 52.6万円/坪 -2.5% 43
1995 53.9万円/坪 -6.3% 37
1994 57.3万円/坪 +1.4% 26
1993 56.5万円/坪 -20.4% 20
1992 68.0万円/坪 -17.4% 19
1991 79.9万円/坪 +1.4% 19
1990 78.8万円/坪 +27.9% 18
1989 56.8万円/坪 +22.0% 17
1988 44.3万円/坪 +16.9% 17
1987 36.8万円/坪 +12.9% 16
1986 32.0万円/坪 -0.8% 13
1985 32.3万円/坪 +2.0% 10
1984 31.7万円/坪 +2.7% 10
林地 公示地価 前年比 地点数
2023 230万円/坪 -1.6% 10
2022 234万円/坪 -2.0% 10
2021 239万円/坪 -2.4% 10
2020 245万円/坪 -3.2% 10
2019 253万円/坪 -3.5% 10
2018 261万円/坪 -3.8% 10
2017 271万円/坪 -3.7% 10
2016 282万円/坪 -6.0% 10
2015 298万円/坪 -5.3% 10
2014 314万円/坪 -3.6% 10
2013 326万円/坪 -3.9% 10
2012 339万円/坪 -4.5% 10
2011 354万円/坪 -4.5% 10
2010 370万円/坪 -4.5% 10
2009 386万円/坪 -3.8% 10
2008 401万円/坪 -2.5% 10
2007 411万円/坪 -2.9% 10
2006 423万円/坪 -9.0% 10
2005 460万円/坪 -13.9% 10
2004 525万円/坪 -19.7% 10
2003 628万円/坪 -20.1% 10
2002 754万円/坪 -10.6% 10
2001 834万円/坪 -8.1% 10
2000 902万円/坪 -5.3% 10
1999 949万円/坪 -2.1% 10
1998 969万円/坪 -1.3% 10
1997 981万円/坪 -0.3% 10
1996 985万円/坪 -0.0% 10
1995 985万円/坪 -0.7% 10
1994 992万円/坪 -0.7% 10
1993 998万円/坪 -1.7% 10
1992 1,015万円/坪 -2.7% 10
1991 1,042万円/坪 +0.2% 10
1990 1,040万円/坪 +12.3% 10
1989 912万円/坪 +9.5% 9
1988 826万円/坪 +6.5% 9
1987 772万円/坪 +2.2% 9
1986 755万円/坪 +12.1% 9
1985 663万円/坪 +1.1% 7
1984 656万円/坪 +1.2% 7

山の手小学校 周辺 公示地価 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて公示地価の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 公示地価 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、兵庫県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、兵庫県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、兵庫県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から公示地価を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『山の手小学校 周辺』において想定される地価・土地価格(公示地価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 山の手小学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 山の手小学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

公示地価から土地価格が計算できます。面積を指定し所有する土地の価格の目安が確認できます。宅地以外の土地価格の相場を把握したい場合に役立ちます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

地価・土地価格(公示地価) 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『公示地価』とは、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値・土地の値段を示したものです。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスです。不動産会社の担当者が物件情報から物件の実税価格を算定する価格査定を依頼できます。査定で得られる結果は実勢価格(時価)です。公示価格と実勢価格は乖離している場合もあります。

山の手小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、山の手小学校 周辺に含まれるエリアごとに公示地価の詳細な情報を提供します。 例えば、最も公示地価が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 山の手小学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、山の手小学校 周辺における個別地点の公示地価を確認したい場合は『地点ごとの公示地価の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

公示地価はその地域において標準的に利用されている土地の単価を示します。公示地価は前年比が注目ポイントです。前年比は数値が大きいほど、前年の公示地価との差が大きいことを表します。プラスは上昇している地点、マイナスは下落している地点です。

エリアごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高いエリアは、『中央区 中山手通』における146 万円/坪(44.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『中央区 神仙寺通』における67.4 万円/坪(20.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中央区 宮本通』における+7.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『中央区 山本通』における-14.6%です。

中央区 宮本通』『中央区 八雲通』『中央区 中山手通』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

中央区 熊内橋通』『中央区 北野町』『中央区 下山手通』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

北野町(120万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山の手小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

山本通(133万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、山の手小学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山の手小学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中山手通(146万円/坪)の公示地価は平均145.8万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は山の手小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

磯上通(677万円/坪)の公示地価は平均677.0万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である554.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、山の手小学校 周辺内で特に商業地の需要が高いエリアであることを示しています。

京町(893万円/坪), 明石町(1,144万円/坪)の公示地価は平均1,018.2万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である554.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は山の手小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

港島(40.3万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である37.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、山の手小学校 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

沿線・駅ごとの公示地価の最新情報

最も公示地価の高い沿線・駅は、『三ノ宮駅』における155 万円/坪(46.9 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『王子公園駅』における67.4 万円/坪(20.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR三ノ宮』における+5.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『県庁前駅』における-16.8%です。

『JR三ノ宮』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

『阪急春日野道』『神戸市営地下鉄大倉山』『花隈駅』『灘駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

神戸市営地下鉄大倉山(115万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、山の手小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

県庁前駅(128万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、山の手小学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、山の手小学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR三ノ宮(140万円/坪)の公示地価は平均140.2万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、山の手小学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

三ノ宮駅(155万円/坪), 神戸市営地下鉄県庁前(154万円/坪)の公示地価は平均154.2万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である110.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は山の手小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

三ノ宮駅(939万円/坪), JR三ノ宮(1,237万円/坪)の公示地価は平均1,088.4万円/坪に達し、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である554.2万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は山の手小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

北埠頭駅(40.3万円/坪)の公示地価は、山の手小学校 周辺全体の直近3年間の平均である37.9万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、山の手小学校 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

エリアごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
下山手通 103万円/坪 +3.5% 1
中山手通 146万円/坪 +6.5% 5
八雲通 75.0万円/坪 +5.3% 1
再度筋町 87.6万円/坪 +2.3% 1
北野町 120万円/坪 +5.0% 1
宮本通 97.2万円/坪 +7.5% 2
山本通 133万円/坪 -14.6% 5
楠町 91.6万円/坪 +2.9% 1
熊内橋通 85.0万円/坪 +3.9% 1
熊内町 87.1万円/坪 +0.8% 2
神仙寺通 67.4万円/坪 +1.0% 1
商業地 公示地価 前年比 地点数
三宮町 2,099万円/坪 +2.4% 4
下山手通 243万円/坪 +1.2% 4
中山手通 347万円/坪 +0.0% 2
中町通 158万円/坪 +3.6% 1
京町 893万円/坪 +1.1% 4
元町通 418万円/坪 -27.1% 4
八幡通 541万円/坪 -41.8% 2
八雲通 88.3万円/坪 +4.5% 1
加納町 506万円/坪 -37.3% 2
北長狭通 400万円/坪 +3.3% 4
多聞通 250万円/坪 +4.0% 1
御幸通 271万円/坪 +0.5% 1
旭通 114万円/坪 +4.3% 1
明石町 1,144万円/坪 +2.3% 1
栄町通 483万円/坪 +4.1% 1
橘通 136万円/坪 +3.7% 1
海岸通 160万円/坪 +1.0% 2
熊内町 178万円/坪 +3.3% 1
生田町 151万円/坪 +2.2% 1
磯上通 677万円/坪 +1.1% 2
筒井町 84.0万円/坪 +2.4% 1
脇浜町 117万円/坪 +2.8% 1
花隈町 208万円/坪 +3.5% 1
工業地 公示地価 前年比 地点数
港島 40.3万円/坪 +6.6% 1

沿線・駅ごとの公示地価の動向を調べる

住宅地 公示地価 前年比 地点数
三ノ宮駅 155万円/坪 +2.8% 2
灘駅 100万円/坪 +3.9% 1
新神戸駅 87.1万円/坪 +0.8% 2
花隈駅 103万円/坪 +3.5% 1
新神戸駅 87.1万円/坪 +0.8% 2
大倉山駅 91.6万円/坪 +2.9% 1
新神戸駅 87.1万円/坪 +0.8% 2
県庁前駅 128万円/坪 -16.8% 7
神戸市営地下鉄大倉山 115万円/坪 +4.0% 1
神戸市営地下鉄県庁前 154万円/坪 +2.7% 4
王子公園駅 67.4万円/坪 +1.0% 1
阪急春日野道 84.6万円/坪 +4.9% 3
JR三ノ宮 140万円/坪 +5.1% 2
商業地 公示地価 前年比 地点数
三ノ宮駅 939万円/坪 -56.1% 16
元町駅 416万円/坪 +7.1% 9
新神戸駅 164万円/坪 +2.8% 2
元町駅 416万円/坪 +7.1% 9
花隈駅 131万円/坪 +2.3% 1
西元町駅 222万円/坪 +1.0% 1
高速神戸駅 158万円/坪 +3.6% 1
新神戸駅 164万円/坪 +2.8% 2
新神戸駅 164万円/坪 +2.8% 2
県庁前駅 314万円/坪 +2.0% 1
神戸市営地下鉄県庁前 208万円/坪 +3.5% 1
神戸高速西元町 165万円/坪 +2.0% 1
神戸高速高速神戸 193万円/坪 +3.9% 2
阪急春日野道 88.3万円/坪 +4.5% 1
元町駅 416万円/坪 +7.1% 9
阪神春日野道 100万円/坪 +2.6% 2
JR三ノ宮 1,237万円/坪 +14.2% 11
JR元町 504万円/坪 -5.9% 6
工業地 公示地価 前年比 地点数
北埠頭駅 40.3万円/坪 +6.6% 1

地点ごとの公示地価の価格推移を調べる

山の手小学校(兵庫県 神戸市 中央区)周辺における基準地点(21地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『公示地価』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの公示地価の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、山の手小学校 周辺に含まれるエリアごとの公示地価を確認したい場合は『エリアごとの公示地価の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

中山手通6丁目4番24 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:175㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
152 万円/坪
46.0 万円/㎡
+2.9%

中山手通6丁目4番24 (神戸市 中央区)の最新情報

2 . マンション、中規模住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

山本通2丁目13番25 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:268㎡、利用状況:空地、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:760m(徒歩9.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
122 万円/坪
37.0 万円/㎡
+2.4%

山本通2丁目13番25 (神戸市 中央区)の最新情報

3 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

熊内町8丁目51番 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
57.9 万円/坪
17.5 万円/㎡
-2.3%

熊内町8丁目51番 (神戸市 中央区)の最新情報

4 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域   (公示地価)

神仙寺通2丁目14番8 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:54m、最寄駅:王子公園駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:100%
67.4 万円/坪
20.4 万円/㎡
+1.0%

神仙寺通2丁目14番8 (神戸市 中央区)の最新情報

5 . 一般住宅、事務所等が混在する住宅地域   (公示地価)

楠町1丁目19番2外 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:大倉山駅、駅距離:150m(徒歩1.9分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
91.6 万円/坪
27.7 万円/㎡
+2.9%

楠町1丁目19番2外 (神戸市 中央区)の最新情報

6 . 住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域   (公示地価)

宮本通2丁目378番 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:98㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:灘駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
100 万円/坪
30.4 万円/㎡
+3.9%

宮本通2丁目378番 (神戸市 中央区)の最新情報

7 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

熊内町4丁目407番 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:283㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:360m(徒歩4.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
116 万円/坪
35.2 万円/㎡
+2.3%

熊内町4丁目407番 (神戸市 中央区)の最新情報

8 . 小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域   (公示地価)

熊内橋通3丁目332番 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:阪急春日野道、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
85.0 万円/坪
25.7 万円/㎡
+3.9%

熊内橋通3丁目332番 (神戸市 中央区)の最新情報

9 . 住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域   (公示地価)

再度筋町38番1外 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:203㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:180m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
87.6 万円/坪
26.5 万円/㎡
+2.3%

再度筋町38番1外 (神戸市 中央区)の最新情報

10 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (公示地価)

山本通1丁目6番17 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:282㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
187 万円/坪
56.7 万円/㎡
+3.0%

山本通1丁目6番17 (神戸市 中央区)の最新情報

11 . 中高層のマンションが多い住宅地域   (公示地価)

山本通4丁目97番15 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:876㎡、利用状況:住宅,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:53m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:690m(徒歩8.6分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
127 万円/坪
38.5 万円/㎡
+2.6%

山本通4丁目97番15 (神戸市 中央区)の最新情報

12 . 一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域   (公示地価)

山本通3丁目120番63 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:107㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:県庁前駅、駅距離:940m(徒歩11.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
66.1 万円/坪
20.0 万円/㎡
+1.5%

山本通3丁目120番63 (神戸市 中央区)の最新情報

13 . 小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域   (公示地価)

下山手通7丁目2番6 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:79㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:花隈駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
103 万円/坪
31.3 万円/㎡
+3.5%

下山手通7丁目2番6 (神戸市 中央区)の最新情報

14 . 中、小規模の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

宮本通6丁目404番 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:125㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:4m、最寄駅:阪急春日野道、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
91.9 万円/坪
27.8 万円/㎡
+4.0%

宮本通6丁目404番 (神戸市 中央区)の最新情報

15 . 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域   (地価調査)

八雲通2丁目368番外 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:84㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.9m、最寄駅:阪急春日野道、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
73.1 万円/坪
22.1 万円/㎡
+4.3%

八雲通2丁目368番外 (神戸市 中央区)の最新情報

16 . 一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域   (地価調査)

中山手通7丁目26番10 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:162㎡、利用状況:住宅,倉庫、利用状況詳細:住宅兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:6.5m、最寄駅:神戸市営地下鉄大倉山、駅距離:440m(徒歩5.5分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
112 万円/坪
34.0 万円/㎡
+2.8%

中山手通7丁目26番10 (神戸市 中央区)の最新情報

17 . 中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域   (地価調査)

北野町3丁目121番1 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:空地、利用状況詳細:空地、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:JR三ノ宮、駅距離:950m(徒歩11.9分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
117 万円/坪
35.4 万円/㎡
+3.2%

北野町3丁目121番1 (神戸市 中央区)の最新情報

18 . 一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域   (地価調査)

山本通2丁目6番6 (神戸市 中央区) (用途地域 住宅地)

土地面積:288㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、形状:不整形、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:7m、最寄駅:JR三ノ宮、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
156 万円/坪
47.2 万円/㎡
+3.9%

山本通2丁目6番6 (神戸市 中央区)の最新情報

1 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

下山手通5丁目7番4外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅,店舗,事務所,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
172 万円/坪
52.1 万円/㎡
+1.0%

下山手通5丁目7番4外 (神戸市 中央区)の最新情報

2 . 中規模の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

御幸通5丁目316番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:264㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:470m(徒歩5.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
271 万円/坪
81.9 万円/㎡
+0.5%

御幸通5丁目316番 (神戸市 中央区)の最新情報

3 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

八幡通3丁目308番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:580m(徒歩7.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
275 万円/坪
83.3 万円/㎡
+1.0%

八幡通3丁目308番 (神戸市 中央区)の最新情報

4 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

京町79番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:910㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:10階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:270m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
889 万円/坪
269 万円/㎡
+0.4%

京町79番 (神戸市 中央区)の最新情報

5 . 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

三宮町1丁目7番35 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:585㎡、利用状況:店舗,事務所,医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:不整形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:170m(徒歩2.1分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
2,083 万円/坪
630 万円/㎡
+2.0%

三宮町1丁目7番35 (神戸市 中央区)の最新情報

6 . 著名な各種店舗が建ち並ぶ繁華な商業地域   (公示地価)

元町通3丁目9番4 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:148㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:110m、最寄駅:元町駅、駅距離:180m(徒歩2.2分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
340 万円/坪
103 万円/㎡
+2.9%

元町通3丁目9番4 (神戸市 中央区)の最新情報

7 . 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

北長狭通3丁目1番18外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:189㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:7階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:元町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
396 万円/坪
120 万円/㎡
+2.8%

北長狭通3丁目1番18外 (神戸市 中央区)の最新情報

8 . 中高層事務所ビル、マンションが多い商業地域   (公示地価)

元町通6丁目1番8 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:323㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:西元町駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
222 万円/坪
67.2 万円/㎡
+1.0%

元町通6丁目1番8 (神戸市 中央区)の最新情報

9 . 中高層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

中町通3丁目1番11 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:138㎡、利用状況:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:高速神戸駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
158 万円/坪
47.7 万円/㎡
+3.6%

中町通3丁目1番11 (神戸市 中央区)の最新情報

10 . 中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中山手通1丁目4番16 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:188㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:75m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
367 万円/坪
111 万円/㎡
+0.0%

中山手通1丁目4番16 (神戸市 中央区)の最新情報

11 . 中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

中山手通2丁目1番21外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:223㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:360m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:550m(徒歩6.9分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
327 万円/坪
98.8 万円/㎡
+0.0%

中山手通2丁目1番21外 (神戸市 中央区)の最新情報

12 . 小売店舗等が並ぶ中に駐車場も見られる商業地域   (公示地価)

筒井町3丁目321番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:83㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:81m、最寄駅:阪神春日野道、駅距離:140m(徒歩1.8分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
84.0 万円/坪
25.4 万円/㎡
+2.4%

筒井町3丁目321番 (神戸市 中央区)の最新情報

13 . 中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域   (公示地価)

生田町2丁目329番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:202㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:180m、最寄駅:新神戸駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
151 万円/坪
45.6 万円/㎡
+2.2%

生田町2丁目329番 (神戸市 中央区)の最新情報

14 . 中高層の事務所ビルが多い商業地域   (公示地価)

海岸通1丁目2番24 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:424㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:80m、最寄駅:元町駅、駅距離:430m(徒歩5.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
190 万円/坪
57.4 万円/㎡
+0.2%

海岸通1丁目2番24 (神戸市 中央区)の最新情報

15 . 事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域   (公示地価)

海岸通4丁目3番13 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:118㎡、利用状況:住宅,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:80m、最寄駅:花隈駅、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
131 万円/坪
39.5 万円/㎡
+2.3%

海岸通4丁目3番13 (神戸市 中央区)の最新情報

16 . 事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域   (公示地価)

脇浜町3丁目429番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:285㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:阪神春日野道、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:300%
117 万円/坪
35.3 万円/㎡
+2.8%

脇浜町3丁目429番 (神戸市 中央区)の最新情報

17 . 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

明石町47番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,091㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:6階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:170m、最寄駅:元町駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
1,144 万円/坪
346 万円/㎡
+2.3%

明石町47番 (神戸市 中央区)の最新情報

18 . 中層事務所、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

磯上通4丁目336番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:362㎡、利用状況:事務所、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
147 万円/坪
44.6 万円/㎡
+0.9%

磯上通4丁目336番 (神戸市 中央区)の最新情報

19 . 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

加納町4丁目8番18外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:312㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:8階、地下:2階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:110m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
288 万円/坪
87.0 万円/㎡
+0.0%

加納町4丁目8番18外 (神戸市 中央区)の最新情報

20 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下山手通3丁目6番7外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:91㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:220m、側道区分:背面道、最寄駅:元町駅、駅距離:250m(徒歩3.1分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
300 万円/坪
90.9 万円/㎡
+1.2%

下山手通3丁目6番7外 (神戸市 中央区)の最新情報

21 . 中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

下山手通2丁目12番29外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:215㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:630m(徒歩7.9分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
183 万円/坪
55.5 万円/㎡
+0.0%

下山手通2丁目12番29外 (神戸市 中央区)の最新情報

22 . 店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域   (公示地価)

熊内町7丁目4番4外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:481㎡、利用状況:その他、利用状況詳細:建築中、建物構造:その他、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:150m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:新神戸駅、駅距離:260m(徒歩3.2分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
178 万円/坪
53.8 万円/㎡
+3.3%

熊内町7丁目4番4外 (神戸市 中央区)の最新情報

23 . 中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域   (公示地価)

磯上通8丁目329番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:1,179㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:14階、地下:1階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:三ノ宮駅、駅距離:340m(徒歩4.2分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
1,207 万円/坪
365 万円/㎡
+1.1%

磯上通8丁目329番 (神戸市 中央区)の最新情報

24 . 高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域   (公示地価)

下山手通5丁目12番11 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:440㎡、利用状況:住宅,店舗,その他、利用状況詳細:共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:13階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:220m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:県庁前駅、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
314 万円/坪
95.0 万円/㎡
+2.0%

下山手通5丁目12番11 (神戸市 中央区)の最新情報

25 . 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

加納町4丁目10番32 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:194㎡、利用状況:雑木、利用状況詳細:取壊中、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:33m、最寄駅:JR三ノ宮、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:700%
709 万円/坪
214 万円/㎡
+2.1%

加納町4丁目10番32 (神戸市 中央区)の最新情報

26 . 店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域   (地価調査)

旭通2丁目307番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:8.5m、最寄駅:JR三ノ宮、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
112 万円/坪
33.8 万円/㎡
+3.7%

旭通2丁目307番 (神戸市 中央区)の最新情報

27 . 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

元町通6丁目3番24外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:129㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:11m、最寄駅:神戸高速西元町、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
164 万円/坪
49.5 万円/㎡
+1.0%

元町通6丁目3番24外 (神戸市 中央区)の最新情報

28 . 中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域   (地価調査)

八幡通4丁目333番外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:536㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:11階、地下:2階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:50m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:JR三ノ宮、駅距離:460m(徒歩5.8分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
787 万円/坪
238 万円/㎡
+3.4%

八幡通4丁目333番外 (神戸市 中央区)の最新情報

29 . 中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域   (地価調査)

花隈町33番6外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:248㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:RC、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:36m、最寄駅:神戸市営地下鉄県庁前、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:500%
205 万円/坪
61.9 万円/㎡
+1.8%

花隈町33番6外 (神戸市 中央区)の最新情報

30 . 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

栄町通1丁目1番13外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:785㎡、利用状況:事務所、利用状況詳細:事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:8階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:18m、最寄駅:JR元町、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;80%、容積率:600%
473 万円/坪
143 万円/㎡
+2.1%

栄町通1丁目1番13外 (神戸市 中央区)の最新情報

31 . 中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域   (地価調査)

多聞通3丁目3番18 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:343㎡、利用状況:店舗,事務所、利用状況詳細:店舗兼事務所、建物構造:鉄骨造[S]、地上:11階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:20m、最寄駅:神戸高速高速神戸、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
245 万円/坪
74.0 万円/㎡
+2.0%

多聞通3丁目3番18 (神戸市 中央区)の最新情報

32 . 各種の小売店舗が連たんする商業地域   (地価調査)

八雲通5丁目420番 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:67㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:4階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:7.5m、最寄駅:阪急春日野道、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
86.3 万円/坪
26.1 万円/㎡
+2.9%

八雲通5丁目420番 (神戸市 中央区)の最新情報

33 . 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (地価調査)

元町通1丁目11番20 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:342㎡、利用状況:店舗、利用状況詳細:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、形状:台形、地上:9階、地下:1階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:22m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:JR元町、駅距離:110m(徒歩1.4分)、建ぺい率;80%、容積率:800%
921 万円/坪
278 万円/㎡
+2.3%

元町通1丁目11番20 (神戸市 中央区)の最新情報

34 . 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域   (地価調査)

橘通4丁目2番11外 (神戸市 中央区) (用途地域 商業地)

土地面積:414㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:RC、地上:7階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:27m、最寄駅:神戸高速高速神戸、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
133 万円/坪
40.2 万円/㎡
+3.2%

橘通4丁目2番11外 (神戸市 中央区)の最新情報

1 . 倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域   (公示地価)

港島3丁目6番1 (神戸市 中央区) (用途地域 工業地)

土地面積:10,058㎡、利用状況:事務所,倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、形状:台形、地上:5階、地下:0階、前面道路状況:道路、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:500m、側道区分:三方路、最寄駅:北埠頭駅、駅距離:660m(徒歩8.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
40.3 万円/坪
12.2 万円/㎡
+6.6%

港島3丁目6番1 (神戸市 中央区)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

山の手小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、山の手小学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.7%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の開発に伴い土地への需要が急増します。これは、土地の価格を顕著に押し上げる要因となり、投資機会の増加をもたらします。市場の活性化が予想され、土地価格は大幅に上昇する傾向にあると考えられます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、神戸市中央区を神戸市における希少な成長地域として際立たせています。

山の手小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市中央区における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
山の手小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
山の手小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
山の手小学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

ご利用条件等は、ウチノカチの 利用規約 および プライバシーポリシー をご確認ください。 サービスおよび掲載情報についてのお問い合わせはウチノカチのお問い合わせ窓口までお気軽にお問い合わせください。

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