生駒南小学校 周辺 固定資産税・固定資産税評価額

生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺における2023年の住宅地の固定資産税評価額(固定資産税路線価)の平均値は坪単価 22.5万円/坪(6.8 万円/㎡)です。 坪単価は、前年(2022年)に比べて+1.2%(0.28万円/坪、0.08万円/㎡)上昇しています。 また、生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の土地の固定資産税(平均値)は坪あたり3,154 円/坪(954 円/㎡)です。

このページでは、生駒南小学校 周辺内の49地点の地価データに基づき、最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 駅からの距離や土地の面積を指定して想定される固定資産税評価額を計算することもできます

生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の固定資産税評価額(住宅地)
22.5 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
6.8 万円/㎡
2023
+1.2%
生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の固定資産税評価額(商業地)
42.7 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
12.9 万円/㎡
2023
+0.9%
生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の固定資産税評価額(工業地)
16.1 万円/坪
㎡単価
年度
前年比
4.9 万円/㎡
2023
+3.7%
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

このページは、生駒南小学校 周辺の最新の「固定資産税評価額」の情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」などを指定して固定資産税評価額がいくらになるか計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段、用途地域などを簡単に調べることができます。 また、生駒南小学校 周辺の固定資産税(平均値)がいくらになるか、目安を調べたり計算することができます。

また、生駒南小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の土地の価格相場の将来見通しも説明します。

生駒南小学校 周辺の固定資産税評価額の地点数は49件のみで、固定資産税評価額の地点数が少ないエリアです。 生駒南小学校 周辺の土地の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、土地の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

なお、実際の土地の価格相場は土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で簡単に利用できる『不動産一括査定サイト』の利用が便利です。

生駒南小学校 周辺 固定資産税評価額の調べ方

トチノカチを利用して生駒南小学校 周辺の固定資産税評価額を調べる方法を紹介します。

生駒南小学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向を調べる

生駒南小学校 周辺における、住宅地、商業地、工業地などの土地の用途ごとの固定資産税評価額の推移・動向は以下の通りです。

生駒南小学校 周辺の商業地の固定資産税評価額は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、生駒南小学校 周辺における商業地の固定資産税評価額の最高値(2020年, 42.9万円/坪)が確認できます。生駒南小学校 周辺における固定資産税評価額は、調整期に入った可能性が考えられます。生駒南小学校 周辺において、商業地の価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

生駒南小学校 周辺の工業地の固定資産税評価額長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、生駒南小学校 周辺における直近3年間(2021-2023年)の工業地の固定資産税評価額(15.5万円/坪)は、10年前の2013年の固定資産税評価額(12.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において固定資産税評価額が上昇した年が3点以上(2018-2023年)存在します。これは、生駒南小学校 周辺において工業地の不動産市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

奈良県全体との比較

生駒市の住宅地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均22.3万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均である15.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

生駒市の商業地の固定資産税評価額(直近3年間)は、奈良県全体の直近3年間の平均である38.6万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、奈良県内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

生駒市の宅地見込地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均6.2万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均である4.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は奈良県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

生駒市の工業地の固定資産税評価額(直近3年間)は平均15.5万円/坪に達し、奈良県全体の直近3年間の平均である10.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は奈良県内で最も求められる工業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、高度な製造や物流のニーズを持つ企業による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

隣接エリアとの比較

住宅地の価格相場の近隣エリアとの比較

生駒南小学校 周辺の住宅地(22.5万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである奈良市(24.1万円/坪), 大和郡山市(17.2万円/坪)の住宅地の平均価格である20.6万円/坪と比べてわずかに高く、生駒南小学校 周辺の住宅地には独自の価値があることが示唆されます。

また、最近の生駒南小学校 周辺の住宅地の価格変動率(+1.2%, 2023年)は、隣接エリアである奈良市(+2.1%), 大和郡山市(+0.5%)の変動率の平均値である+1.3%に比べてわずかに低いです。生駒南小学校 周辺の住宅地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

商業地の価格相場の近隣エリアとの比較

生駒南小学校 周辺の商業地(42.7万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである奈良市(82.8万円/坪), 大和郡山市(28.6万円/坪)の商業地の平均価格である55.7万円/坪に比べて10%以下と低く、これは生駒南小学校 周辺が住宅や商業施設の発展が遅れているか、奈良市と比較して魅力が低いことを意味している可能性があります。

また、最近の生駒南小学校 周辺の商業地の価格変動率(+0.9%, 2023年)は、隣接エリアである奈良市(+4.3%), 大和郡山市(-2.0%)の変動率の平均値である+1.2%に比べてわずかに低いです。生駒南小学校 周辺の商業地は隣接エリアと比べて価格がやや下落しているものの、まだ魅力的な投資先と考えられます。

工業地の価格相場の近隣エリアとの比較

生駒南小学校 周辺の工業地(16.1万円/坪, 2023年)を隣接エリアと比較すると、周辺エリアである奈良市(13.5万円/坪), 大和郡山市(14.7万円/坪)の工業地の平均価格である14.1万円/坪と比較して10%以上高いことから、生駒南小学校 周辺の立地や利便性が高く評価されていることが伺えます。近隣エリアで最も高い大和郡山市と比較しても、生駒南小学校 周辺の工業地は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、最近の生駒南小学校 周辺の工業地の価格変動率(+3.7%, 2023年)は、隣接エリアである奈良市(+1.7%), 大和郡山市(+3.0%)の変動率の平均値である+2.4%と同等かわずかに高いです。生駒南小学校 周辺の工業地は隣接エリアと比べて安定した価格変動を示しているエリアであることが示唆されます。

隣接エリアの土地価格記事

隣接するエリアの土地価格を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
奈良市 24.1万円/坪 +2.1% 113
大和郡山市 17.2万円/坪 +0.5% 23
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
奈良市 82.8万円/坪 +4.3% 30
大和郡山市 28.6万円/坪 -2.0% 12
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
奈良市 13.5万円/坪 +1.7% 2
大和郡山市 14.7万円/坪 +3.0% 3
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
奈良市 40.3万円/坪 -1.7% 1
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

一定の期間で固定資産税路線価の動向がわかります。固定資産税路線価は公示地価と連動しており、公示地価とほぼ同じ傾向になることが多いでしょう。値動きにより、景気動向についても一定の見方をすることができます。
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

生駒南小学校 周辺の固定資産税評価額の推移・動向


奈良県 生駒市における年別推移

奈良県 生駒市における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 22.5万円/坪 +1.2% 49
2022 22.3万円/坪 +0.3% 49
2021 22.2万円/坪 -0.0% 49
2020 22.2万円/坪 +0.2% 49
2019 22.2万円/坪 -0.7% 49
2018 22.3万円/坪 +0.6% 48
2017 22.2万円/坪 +0.3% 48
2016 22.1万円/坪 +1.2% 45
2015 21.8万円/坪 +1.2% 45
2014 21.6万円/坪 +1.1% 45
2013 21.3万円/坪 +0.4% 45
2012 21.3万円/坪 -0.3% 45
2011 21.3万円/坪 -1.9% 44
2010 21.7万円/坪 -4.7% 40
2009 22.7万円/坪 -2.8% 40
2008 23.4万円/坪 +3.6% 40
2007 22.5万円/坪 +3.2% 40
2006 21.8万円/坪 -1.0% 40
2005 22.0万円/坪 -4.7% 40
2004 23.1万円/坪 -11.6% 40
2003 25.7万円/坪 -10.8% 38
2002 28.5万円/坪 -10.6% 38
2001 31.5万円/坪 -6.8% 38
2000 33.7万円/坪 -7.3% 38
1999 36.1万円/坪 -6.2% 38
1998 38.4万円/坪 -2.6% 38
1997 39.3万円/坪 -1.6% 38
1996 40.0万円/坪 -10.8% 38
1995 44.3万円/坪 -6.3% 32
1994 47.1万円/坪 -14.4% 29
1993 53.8万円/坪 -23.8% 24
1992 66.6万円/坪 -26.3% 23
1991 84.1万円/坪 +1.1% 21
1990 83.2万円/坪 +45.0% 21
1989 45.8万円/坪 +31.7% 17
1988 31.2万円/坪 +10.4% 15
1987 28.0万円/坪 -2.4% 15
1986 28.7万円/坪 +2.0% 14
1985 28.1万円/坪 +3.2% 14
1984 27.2万円/坪 +3.7% 14
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 42.7万円/坪 +0.9% 8
2022 42.3万円/坪 -0.3% 8
2021 42.4万円/坪 -1.2% 8
2020 42.9万円/坪 +1.2% 8
2019 42.4万円/坪 +1.3% 8
2018 41.9万円/坪 +10.6% 8
2017 37.4万円/坪 +0.8% 7
2016 37.1万円/坪 -4.5% 7
2015 38.8万円/坪 +0.8% 6
2014 38.5万円/坪 +0.3% 6
2013 38.4万円/坪 -5.9% 6
2012 40.6万円/坪 -1.7% 5
2011 41.3万円/坪 -2.6% 5
2010 42.4万円/坪 -3.3% 5
2009 43.8万円/坪 -1.8% 5
2008 44.6万円/坪 +2.7% 5
2007 43.4万円/坪 +0.1% 5
2006 43.3万円/坪 -2.7% 5
2005 44.5万円/坪 -6.6% 5
2004 47.4万円/坪 -10.6% 5
2003 52.4万円/坪 -12.8% 5
2002 59.1万円/坪 -12.1% 5
2001 66.3万円/坪 -9.1% 5
2000 72.4万円/坪 -10.4% 5
1999 79.9万円/坪 -9.8% 5
1998 87.7万円/坪 -15.7% 5
1997 102万円/坪 -10.7% 4
1996 112万円/坪 -44.2% 4
1995 162万円/坪 -7.8% 3
1994 175万円/坪 -101.3% 2
1993 352万円/坪 -18.4% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 16.1万円/坪 +3.7% 2
2022 15.5万円/坪 +3.7% 2
2021 14.9万円/坪 +2.3% 2
2020 14.5万円/坪 +5.7% 2
2019 13.7万円/坪 +7.5% 2
2018 12.7万円/坪 +2.8% 2
2017 12.3万円/坪 +1.4% 2
2016 12.1万円/坪 +1.0% 2
2015 12.0万円/坪 +0.5% 2
2014 12.0万円/坪 +0.0% 2
2013 12.0万円/坪 -1.1% 2
2012 12.1万円/坪 -2.3% 1
2011 12.4万円/坪 -6.5% 1
2010 13.2万円/坪 -11.4% 1
2009 14.7万円/坪 -1.6% 1
2008 14.9万円/坪 +2.3% 1
2007 14.6万円/坪 -4.0% 1
2006 15.2万円/坪 -5.3% 1
2005 16.0万円/坪 -8.0% 1
2004 17.2万円/坪 -14.1% 1

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

奈良県における固定資産税評価額の年別推移は以下の通りです。各年ごとに前年比、地点数を確認できるため、固定資産税評価額のトレンド変化を確認することができます。

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 15.1万円/坪 +0.4% 589
2022 15.0万円/坪 -0.2% 586
2021 15.0万円/坪 -0.0% 584
2020 15.0万円/坪 +0.3% 581
2019 15.0万円/坪 -0.7% 572
2018 15.1万円/坪 -0.1% 560
2017 15.1万円/坪 -1.0% 554
2016 15.3万円/坪 -0.0% 523
2015 15.3万円/坪 +0.2% 516
2014 15.2万円/坪 +0.1% 514
2013 15.2万円/坪 -0.9% 501
2012 15.4万円/坪 -1.4% 497
2011 15.6万円/坪 -2.2% 494
2010 15.9万円/坪 -4.2% 485
2009 16.6万円/坪 -2.6% 484
2008 17.0万円/坪 +1.4% 483
2007 16.8万円/坪 +1.1% 481
2006 16.6万円/坪 -1.9% 477
2005 16.9万円/坪 -5.5% 476
2004 17.9万円/坪 -9.5% 471
2003 19.5万円/坪 -8.9% 466
2002 21.3万円/坪 -9.0% 464
2001 23.2万円/坪 -6.4% 456
2000 24.7万円/坪 -6.0% 448
1999 26.2万円/坪 -5.8% 439
1998 27.7万円/坪 -1.8% 432
1997 28.2万円/坪 -1.4% 432
1996 28.6万円/坪 -4.9% 426
1995 30.0万円/坪 -4.7% 371
1994 31.4万円/坪 -9.4% 332
1993 34.4万円/坪 -18.0% 261
1992 40.6万円/坪 -20.8% 245
1991 49.0万円/坪 -0.1% 233
1990 49.1万円/坪 +41.9% 214
1989 28.5万円/坪 +27.2% 184
1988 20.8万円/坪 +4.1% 178
1987 19.9万円/坪 -0.5% 167
1986 20.0万円/坪 -1.0% 158
1985 20.2万円/坪 +1.7% 149
1984 19.9万円/坪 +3.1% 139
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 39.0万円/坪 +1.4% 132
2022 38.4万円/坪 -0.3% 130
2021 38.5万円/坪 -3.7% 128
2020 39.9万円/坪 +3.6% 127
2019 38.5万円/坪 +5.4% 123
2018 36.4万円/坪 +1.0% 120
2017 36.1万円/坪 -0.2% 112
2016 36.1万円/坪 +0.3% 110
2015 36.0万円/坪 +1.2% 108
2014 35.6万円/坪 -1.9% 105
2013 36.3万円/坪 -2.0% 100
2012 37.0万円/坪 -2.3% 97
2011 37.9万円/坪 -2.4% 92
2010 38.8万円/坪 -4.7% 89
2009 40.6万円/坪 -2.2% 88
2008 41.5万円/坪 -0.7% 86
2007 41.8万円/坪 +0.2% 81
2006 41.7万円/坪 -2.6% 80
2005 42.8万円/坪 -6.8% 80
2004 45.7万円/坪 -12.2% 78
2003 51.3万円/坪 -12.8% 75
2002 57.9万円/坪 -11.9% 74
2001 64.7万円/坪 -9.0% 74
2000 70.5万円/坪 -8.2% 74
1999 76.3万円/坪 -9.7% 74
1998 83.7万円/坪 -8.5% 73
1997 90.8万円/坪 -10.9% 68
1996 101万円/坪 -25.4% 65
1995 126万円/坪 -17.6% 58
1994 148万円/坪 -38.4% 53
1993 205万円/坪 -26.8% 43
1992 261万円/坪 -16.4% 41
1991 303万円/坪 +6.4% 38
1990 284万円/坪 +42.5% 34
1989 163万円/坪 +29.3% 26
1988 115万円/坪 +16.1% 24
1987 96.9万円/坪 +0.2% 22
1986 96.7万円/坪 +6.6% 19
1985 90.3万円/坪 +5.8% 18
1984 85.0万円/坪 +2.8% 17
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 10.7万円/坪 +2.2% 13
2022 10.5万円/坪 +2.1% 13
2021 10.3万円/坪 +1.5% 13
2020 10.1万円/坪 +1.0% 13
2019 10.0万円/坪 +2.8% 12
2018 9.7万円/坪 +4.6% 12
2017 9.3万円/坪 +0.9% 10
2016 9.2万円/坪 +0.8% 10
2015 9.1万円/坪 +0.6% 10
2014 9.1万円/坪 -1.5% 10
2013 9.2万円/坪 +2.5% 9
2012 9.0万円/坪 -5.2% 8
2011 9.5万円/坪 -4.2% 7
2010 9.9万円/坪 -6.3% 7
2009 10.5万円/坪 +1.1% 7
2008 10.4万円/坪 +1.4% 6
2007 10.2万円/坪 -1.8% 6
2006 10.4万円/坪 -4.6% 6
2005 10.9万円/坪 -9.0% 6
2004 11.9万円/坪 -3.1% 6
2003 12.2万円/坪 -12.2% 5
2002 13.7万円/坪 -9.7% 5
2001 15.1万円/坪 -6.1% 5
2000 16.0万円/坪 -6.7% 5
1999 17.0万円/坪 -5.8% 5
1998 18.0万円/坪 -17.5% 5
1997 21.2万円/坪 -4.0% 4
1996 22.0万円/坪 -6.8% 4
1995 23.5万円/坪 +10.3% 4
1994 21.1万円/坪 -37.1% 3
1993 28.9万円/坪 -14.0% 2
1992 33.0万円/坪 -17.5% 2
1991 38.8万円/坪 +4.5% 2
1990 37.0万円/坪 +56.9% 2
1989 16.0万円/坪 +17.8% 1
1988 13.1万円/坪 +3.0% 1
林地 固定資産税評価額 前年比 地点数
2023 90.0万円/坪 -4.1% 5
2022 93.7万円/坪 -4.4% 5
2021 97.8万円/坪 -4.2% 5
2020 102万円/坪 -4.1% 5
2019 106万円/坪 -23.9% 5
2018 131万円/坪 -3.7% 4
2017 136万円/坪 -1.9% 4
2016 139万円/坪 -2.3% 4
2015 142万円/坪 -2.3% 4
2014 145万円/坪 -3.1% 4
2013 150万円/坪 -4.2% 4
2012 156万円/坪 -4.2% 4
2011 163万円/坪 -4.8% 4
2010 171万円/坪 -5.5% 4
2009 180万円/坪 -5.8% 4
2008 190万円/坪 -6.4% 4
2007 202万円/坪 -2.0% 4
2006 206万円/坪 -2.4% 4
2005 211万円/坪 -5.2% 4
2004 222万円/坪 -5.3% 4
2003 234万円/坪 -5.4% 4
2002 247万円/坪 -6.2% 4
2001 262万円/坪 -0.3% 4
2000 263万円/坪 -2.3% 4
1999 269万円/坪 -33.9% 4
1998 360万円/坪 -2.1% 3
1997 368万円/坪 -2.1% 3
1996 376万円/坪 +0.0% 3
1995 376万円/坪 +0.0% 3
1994 376万円/坪 +0.0% 3
1993 376万円/坪 +88.5% 3
1992 43.0万円/坪 +0.0% 2
1991 43.0万円/坪 +0.0% 2
1990 43.0万円/坪 +2.7% 2
1989 41.9万円/坪 +0.0% 2
1988 41.9万円/坪 +0.0% 2
1987 41.9万円/坪 +76.8% 2
1986 9.7万円/坪 +0.0% 1
1985 9.7万円/坪 +0.0% 1
1984 9.7万円/坪 +0.0% 1

生駒南小学校 周辺 固定資産税評価額 推移・動向の調べ方

トチノカチにおいて固定資産税評価額の推移・動向の調べ方を動画で紹介します。

固定資産税の計算方法の説明

生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の固定資産税がいくらになるか、計算方法を紹介します。

固定資産税は、固定資産税評価額(課税標準額)に標準税率となる1.4%を掛けることで計算することができます。 なお、税率は自治体によっては1.5%や1.6%と異なる場合もあるためご注意ください。

固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4% (標準税率)

固定資産税評価額は、固定資産税の基準となる価格です。 固定資産税評価額 計算ツールの計算結果や、地点ごとの固定資産税評価額を参照します。 また、家屋がある場合は、土地・家屋に分けて、それぞれ計算を行います。 なお、土地・家屋とも居住用の場合には、それぞれ以下の固定資産税の減免を考慮して計算します。

・土地(住宅用地)の固定資産税の減免

住宅用地の場合、特例により税負担の軽減・減免があります。 200平方メートル以下の住宅用地は「小規模住宅用地」として課税標準額が6分の1、小規模住宅用地以外の住宅用地は「一般住宅用地」として、課税標準額が3分の1に減額・減免されます。 なお、200平方メートル以上の住宅用地の場合、そのうち200平方メートルまでは小規模住宅用地として扱われ、超えた部分のみ一般住宅用地として計算します。

・家屋の固定資産税の減免

2022年3月31日までに建てられた新築住宅は固定資産税の税額減額措置(減免)があります。 税額減額措置(減免)によって、新築住宅にかかる固定資産税は戸建ての場合で3年間、マンションの場合は5年間、2分の1に減額 ・減免し計算します。

その他、認定長期優良住宅、耐震改修工事、省エネ工事、バリアフリー工事などに伴う減税・減免があります。 減税・減免に関しての詳しい条件や申請方法は、各自治体のホームページをご覧いただくか、お住まい地域の自治体へお問い合わせください。

固定資産税の納税

毎年6月上旬に、奈良県から固定資産ごとに「納税通知書」が送付されます。 納税通知書に記載された納税金額、支払方法に基づき納税手続きを行います。 固定資産税は、納期に応じて複数回に分けて納税可能な場合があります。 納期の詳細は、納税通知書に記載されています。

なお、課税内容、課税金額に不服がある場合は、納税通知書を受け取った日から3か月以内に、奈良県知事に対して文書により審査請求をすることができます。 このとき、審査請求書は、奈良県のホームページ等から入手することができます。

土地の相続税の計算方法

生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺の土地の相続税がいくらになるか、計算方法を紹介します。 なお、相続税の概要は、『相続税の基礎知識』、『相続税の申告および納税』において説明しています。

相続税は、相続税評価額から基礎控除を除いた金額(課税遺産総額)に税率を掛け、控除額を引いて計算します。 計算式は以下の通りです。

相続税 = (相続税評価額 - 基礎控除額) × 税率 - 控除額

基礎控除額の計算方法は、「3,000万円 + 法定相続人数 × 600万円」となります。 例えば、妻と子供2人の合計3人が法定相続人である場合は、「3,000万円 + 3人 × 600万円 = 4,800万円」が基礎控除額となります。

・相続税の税率と控除額

相続税の税率と控除額は国税庁が公表している以下の税率表に従って計算します。 なお、土地以外の相続財産がある場合は、それらも含めて評価する必要がある点にご注意ください。

相続税評価額 税率 控除額
1,000万円以下 10% -
1,000万円超~3,000万円以下 15% 50万円
3,000万円超~5,000万円以下 20% 200万円
5,000万円超~1億円以下 30% 700万円
1億円超~2億円以下 40% 1,700万円
2億円超~3億円以下 45% 2,700万円
3億円超~6億円以下 50% 4,200万円
6億円超~ 55% 7,200万円

・小規模住宅地等の特例

相続する土地が、小規模な宅地である場合は、宅地の相続税評価額が最大で80%も減額される制度が『小規模住宅地等の特例』です。 減額される割合は以下の表を参考にして計算してください。

相続開始の直前における宅地等の利用区分 要件 限度面積 減額される割合
被相続人等の
事業の用に
供されていた宅地等
貸付事業以外の事業用の宅地等 特定事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用の
宅地等
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の事業
(貸付事業を除きます)用の
宅地等
特定同族会社事業用宅地 400㎡ 80%
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
一定の法人に貸し付けられ、
その法人の貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の
貸付事業用の宅地等
貸付事業用宅地 200㎡ 50%
被相続人等の居住の用に供されていた宅地等 特定居住用宅地 330㎡ 80%

・複数の相続人に対する相続税の計算

法定相続人が複数人いる場合は、計算が複雑になります。 課税遺産総額(相続税評価額から基礎控除額を除いた金額)を一度、相続人ごとに分配し、相続人ごとに相続税を計算します。 その後、相続税の総額を実際の相続割合で分配し各相続人の相続税額を計算します。

以下に、実際の計算例を説明します。

・相続税の計算例

例えば、相続税評価額1億円の土地を、妻と子供2人で相続する場合は、以下のように計算を行います。

1. 課税遺産総額の計算

まず、相続税評価額から基礎控除額を引くことで『課税遺産総額』を計算します。 今回のケースでは5,200万円が課税遺産総額となります。

1億円(相続税評価額) - (3,000万円 + 600万円 × 3)(基礎控除額) = 5,200万円(課税遺産総額)
2. 課税遺産総額を相続人ごとに分配

計算した課税遺産総額を、相続人ごとに分配します。 今回、相続人ごとの分配割合は妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4ですので、課税遺産総額の分配金額は以下の通りです。

  • 妻:5,200万円 × 1/2 = 2,600万円
  • 子1:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
  • 子2:5,200万円 × 1/4 = 1,300万円
3. 相続人ごとの相続税を計算

相続人ごとの分配金額に税率を掛け、控除額を引くことで相続人ごとの相続税額を計算します。 その後、各相続人の相続税の和をとることで、相続税の「総額」を計算します。 今回のケースでは630万円が相続税の総額となります。

  • 妻:2,600万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 340万円
  • 子1:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
  • 子2:1,300万円 × 15%(税率) - 50万円(控除額) = 145万円
相続税の総額:340万円 + 145万円 + 145万円 = 630万円
4. 相続税の総額を改めて相続割合で分配

相続税の総額を改めて相続割合(妻が1/2、2人の子供はそれぞれ1/4)で分配し、相続人ごとの相続税額を計算します。

  • 妻:630万円 × 1/2 = 315万円
  • 子1:630万円 × 1/4 = 157.5万円
  • 子2:630万円 × 1/4 = 157.5万円
5. 配偶者の税額減税を考慮

配偶者は、1.6億円または配偶者の法定相続分相当額の金額のいずれか多い金額に対しては相続税がかからないため、今回の相続税は軽減対象となります。

まとめると、各相続人の納税額は以下の通りになります。

  • 妻:0
  • 子1:157.5 万円
  • 子2:157.5 万円

相続人が複数いる場合の相続税の計算方法は以上です。

条件から固定資産税評価額を計算する

駅距離や面積などの条件を指定して『生駒南小学校 周辺』において想定される固定資産税評価額(固定資産税路線価)を計算することができます。 また、固定資産税評価額に基づき固定資産税を計算します。 生駒南小学校 周辺における固定資産税がいくらになるか、目安としてご利用ください。 また、相続税評価額に基づき相続税を計算します。 生駒南小学校 周辺における相続税がいくらになるか、目安としてご利用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価の平均額より、固定資産税評価額の概算額を計算できるようになっています。土地の購入を検討している人は、不動産取得税や登録免許税がどれくらいになるかを知る参考資料とすることができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:
計算

固定資産税・固定資産税評価額 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

相続税(土地) 算定結果

{{calcInheritanceTax(easy_obj.price, easy_obj.unit)|number_nicely:true}} 万円

固定資産税 算定結果

{{easy_obj.price * 1.4 / 100|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※固定資産税評価額とは、固定資産税を算出するための基準とする土地の価値を評価した土地の価格指標(評価額)です。『固定資産税評価額』は、地価・土地価格(公示地価)の『7割』として算定しています。また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

算定方法について

「トチノカチ」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地価格情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

また、『固定資産税』は一般的な自治体の『税率1.4%』を固定資産税評価額に乗じて算定しています。なお、住宅用地においては条件によって固定資産税の減免・軽減措置を考慮する必要がある点にご注意ください。

土地の売却相場を調べる
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実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 トチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、無料で土地の売却相場を調べることができます。地方エリアも対象とするものや、チャットで気軽に依頼できるものなどさまざまなサービスを行っています。自宅からでも利用できるため上手に活用してみましょう。

生駒南小学校 周辺のエリア、沿線・駅の最新動向を調べる

このセクションでは、生駒南小学校 周辺に含まれるエリアごとに固定資産税評価額の詳細な情報を提供します。 例えば、最も固定資産税評価額が高いエリアと最も低いエリア、上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 生駒南小学校 周辺において土地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、生駒南小学校 周辺における個別地点の固定資産税評価額を確認したい場合は『地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

固定資産税路線価は公示地価と連動していますが、3年に1度しか評価替えが行われない情報です。土地価格の一定の傾向を知ることはできますが、毎年評価される公示地価や相続税路線価に比べると情報の鮮度は低くなっています。

エリアごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『東生駒』における34.3 万円/坪(10.4 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『高山町』における7.8 万円/坪(2.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『俵口町』における+68.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『小明町』における-13.4%です。

俵口町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

住宅地の価格相場の特徴

あすか野北(24.5万円/坪), さつき台(23.8万円/坪), 生駒台南(23.1万円/坪), 緑ケ丘(24.5万円/坪)の固定資産税評価額は、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である22.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、生駒南小学校 周辺内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東旭ケ丘(25.9万円/坪), 辻町(26.1万円/坪)の固定資産税評価額は、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である22.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、生駒南小学校 周辺内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、生駒南小学校 周辺内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北大和(30.3万円/坪), 北新町(29.2万円/坪), 東松ケ丘(29.4万円/坪), 東生駒(34.3万円/坪), 白庭台(31.7万円/坪), 真弓(29.4万円/坪)の固定資産税評価額は平均30.7万円/坪に達し、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である22.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は生駒南小学校 周辺内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

商業地の価格相場の特徴

元町(62.5万円/坪), 北新町(75.9万円/坪), 東生駒(60.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均66.2万円/坪に達し、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である42.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は生駒南小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

北田原町(16.1万円/坪)の固定資産税評価額は、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である15.5万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、生駒南小学校 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の最新情報

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『東生駒駅』における28.8 万円/坪(8.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『萩の台駅』における13.4 万円/坪(4.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『白庭台駅』における+8.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『南生駒駅』における-14.5%です。

生駒駅』『生駒駅』『白庭台駅』『生駒駅』『学研北生駒駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における土地価格の上昇理由も調べてみましょう。

学研奈良登美ケ丘駅』は、価格上昇率が3%を超えており、この地域の不動産市場は安定的な市場成長を示している可能性があります。

住宅地の価格相場の特徴

東生駒駅(28.8万円/坪)の固定資産税評価額は平均28.8万円/坪に達し、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である22.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、生駒南小学校 周辺内で土地の需要が特に高い地域であることを示しています。

商業地の価格相場の特徴

東生駒駅(44.8万円/坪)の固定資産税評価額は、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である42.5万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。この差は、生駒南小学校 周辺内の他の商業地と比較して独自のビジネス環境や投資機会が存在することを示しています。

生駒駅(57.2万円/坪), 生駒駅(57.2万円/坪), 生駒駅(57.2万円/坪)の固定資産税評価額は平均57.2万円/坪に達し、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である42.5万円/坪と比較して30%以上も高い、この大幅な差は生駒南小学校 周辺内で最も希望される商業地の一つであることを示しています。この地域の土地価格は、ビジネス拡大や投資の機会を求める企業や個人による強い需要によって引き起こされています。

工業地の価格相場の特徴

学研北生駒駅(16.1万円/坪)の固定資産税評価額は、生駒南小学校 周辺全体の直近3年間の平均である15.5万円/坪に比べて3-10%とわずかに高い水準を示しています。このわずかな価格差は、生駒南小学校 周辺内の他の工業地と比較して特有の生産や物流の利点があることを示しています。

エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
あすか野北 24.5万円/坪 +1.9% 4
あすか野南 21.1万円/坪 +0.5% 1
さつき台 23.8万円/坪 +1.0% 1
ひかりが丘 15.4万円/坪 +0.5% 1
中菜畑 19.0万円/坪 +0.0% 1
俵口町 19.6万円/坪 +68.2% 2
北大和 30.3万円/坪 +1.5% 1
北新町 29.2万円/坪 +0.8% 1
南田原町 8.1万円/坪 +0.0% 1
喜里が丘 18.9万円/坪 +0.0% 1
壱分町 16.6万円/坪 -0.3% 1
小平尾町 11.3万円/坪 -0.9% 2
小明町 20.2万円/坪 -13.4% 2
小瀬町 18.9万円/坪 -6.4% 2
新生駒台 21.3万円/坪 +0.0% 1
東旭ケ丘 25.9万円/坪 +0.9% 1
東松ケ丘 29.4万円/坪 +1.6% 1
東生駒 34.3万円/坪 -1.8% 5
松美台 19.3万円/坪 +0.0% 1
生駒台南 23.1万円/坪 +0.3% 1
白庭台 31.7万円/坪 -3.6% 2
真弓 29.4万円/坪 +2.4% 1
真弓南 22.2万円/坪 +0.0% 1
緑ケ丘 24.5万円/坪 +2.8% 4
萩の台 19.4万円/坪 +0.0% 1
萩原町 17.1万円/坪 +0.0% 1
谷田町 22.0万円/坪 +1.1% 1
軽井沢町 15.4万円/坪 -1.7% 1
辻町 26.1万円/坪 +0.9% 2
高山町 7.8万円/坪 -4.6% 2
鹿ノ台北 18.2万円/坪 -0.6% 1
鹿ノ台西 19.8万円/坪 -1.6% 1
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
元町 62.5万円/坪 +0.0% 1
北新町 75.9万円/坪 +1.5% 1
壱分町 25.7万円/坪 +0.9% 1
小明町 29.4万円/坪 +0.8% 1
本町 33.3万円/坪 +2.1% 1
東生駒 60.2万円/坪 +1.2% 1
真弓南 33.6万円/坪 +0.7% 1
鹿ノ台西 20.9万円/坪 -1.6% 1
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
北田原町 16.1万円/坪 +3.7% 2

沿線・駅ごとの固定資産税評価額の動向を調べる

住宅地 固定資産税評価額 前年比 地点数
学研北生駒駅 19.5万円/坪 +5.5% 5
学研奈良登美ケ丘駅 19.0万円/坪 +3.7% 2
生駒駅 22.8万円/坪 +6.7% 15
白庭台駅 22.9万円/坪 +8.8% 9
東生駒駅 28.8万円/坪 -1.0% 10
生駒駅 22.8万円/坪 +6.7% 15
一分駅 16.6万円/坪 -0.3% 1
南生駒駅 17.6万円/坪 -14.5% 4
生駒駅 22.8万円/坪 +6.7% 15
菜畑駅 19.0万円/坪 +0.0% 1
萩の台駅 13.4万円/坪 -0.3% 2
商業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
学研北生駒駅 33.6万円/坪 +0.7% 1
学研奈良登美ケ丘駅 20.9万円/坪 -1.6% 1
生駒駅 57.2万円/坪 +43.0% 3
東生駒駅 44.8万円/坪 +34.9% 2
生駒駅 57.2万円/坪 +43.0% 3
一分駅 25.7万円/坪 +0.9% 1
生駒駅 57.2万円/坪 +43.0% 3
工業地 固定資産税評価額 前年比 地点数
学研北生駒駅 16.1万円/坪 +3.7% 2

地点ごとの固定資産税評価額の価格推移を調べる

生駒南小学校(奈良県 生駒市)周辺における基準地点(49地点)において用途地域、利用状況等の土地の属性情報も含めた『固定資産税評価額』の推移・動向の詳細を確認することができます。 周辺エリアの固定資産税評価額の参考情報として利用することができます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、生駒南小学校 周辺に含まれるエリアごとの固定資産税評価額を確認したい場合は『エリアごとの固定資産税評価額の動向を調べる』をご覧ください。

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

新生駒台142番84 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:293㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:生駒駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
21.3 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.0%

新生駒台142番84 (生駒市)の最新情報

2 . 丘陵地の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小瀬町506番20 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:南生駒駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
17.7 万円/坪
5.4 万円/㎡
+0.0%

小瀬町506番20 (生駒市)の最新情報

3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

生駒台南181番 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:421㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:42m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,500m(徒歩18.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.1 万円/坪
7.0 万円/㎡
+0.3%

生駒台南181番 (生駒市)の最新情報

4 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

東旭ケ丘69番8 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:337㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、最寄駅:生駒駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
25.9 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.9%

東旭ケ丘69番8 (生駒市)の最新情報

5 . 一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域   (公示地価)

東生駒1丁目100番 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:387㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:59m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
35.6 万円/坪
10.8 万円/㎡
+2.8%

東生駒1丁目100番 (生駒市)の最新情報

6 . 農家住宅の中に作業所、農地も混在する住宅地域   (公示地価)

高山町4769番1 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:571㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:44m、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:3,700m(徒歩46.2分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
-0.6%

高山町4769番1 (生駒市)の最新情報

7 . 小規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

壱分町552番26 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:177㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:一分駅、駅距離:600m(徒歩7.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
16.6 万円/坪
5.0 万円/㎡
-0.3%

壱分町552番26 (生駒市)の最新情報

8 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

萩の台3丁目7番84 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:182㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:60m、最寄駅:萩の台駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.4 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

萩の台3丁目7番84 (生駒市)の最新情報

9 . 大規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域   (公示地価)

東松ケ丘1175番6 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:435㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:生駒駅、駅距離:520m(徒歩6.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.4 万円/坪
8.9 万円/㎡
+1.6%

東松ケ丘1175番6 (生駒市)の最新情報

10 . 中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

東生駒3丁目207番320 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:255㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:52m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
27.8 万円/坪
8.4 万円/㎡
+0.8%

東生駒3丁目207番320 (生駒市)の最新情報

11 . 一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域   (公示地価)

あすか野南1丁目236番31 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
21.1 万円/坪
6.4 万円/㎡
+0.5%

あすか野南1丁目236番31 (生駒市)の最新情報

12 . 一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域   (公示地価)

鹿ノ台西2丁目7番4 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:204㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学研奈良登美ケ丘駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
19.8 万円/坪
6.0 万円/㎡
-1.6%

鹿ノ台西2丁目7番4 (生駒市)の最新情報

13 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

辻町399番24 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:241㎡、利用状況:住宅、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:400m(徒歩5.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
31.5 万円/坪
9.5 万円/㎡
+1.5%

辻町399番24 (生駒市)の最新情報

14 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

喜里が丘3丁目346番85 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:173㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:63m、最寄駅:生駒駅、駅距離:2,100m(徒歩26.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.9 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

喜里が丘3丁目346番85 (生駒市)の最新情報

15 . 一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域   (公示地価)

あすか野北1丁目350番318 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:850m(徒歩10.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
24.4 万円/坪
7.4 万円/㎡
+1.9%

あすか野北1丁目350番318 (生駒市)の最新情報

16 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

緑ケ丘1425番11 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:238㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,100m(徒歩13.8分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
24.3 万円/坪
7.3 万円/㎡
+1.9%

緑ケ丘1425番11 (生駒市)の最新情報

17 . 一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅地域   (公示地価)

俵口町1450番37 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:231㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:62m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.4 万円/坪
6.2 万円/㎡
+0.0%

俵口町1450番37 (生駒市)の最新情報

18 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

北大和2丁目11番3 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:176㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
30.3 万円/坪
9.2 万円/㎡
+1.5%

北大和2丁目11番3 (生駒市)の最新情報

19 . 中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

北新町1051番72 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:201㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:60m、最寄駅:生駒駅、駅距離:650m(徒歩8.1分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
29.2 万円/坪
8.8 万円/㎡
+0.8%

北新町1051番72 (生駒市)の最新情報

20 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

真弓南1丁目4800番114 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
22.2 万円/坪
6.7 万円/㎡
+0.0%

真弓南1丁目4800番114 (生駒市)の最新情報

21 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

白庭台2丁目3100番189 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:185㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:63m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
29.6 万円/坪
9.0 万円/㎡
+1.6%

白庭台2丁目3100番189 (生駒市)の最新情報

22 . 中規模農家住宅のほか農地も混在する住宅地域   (公示地価)

小平尾町1416番2 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:459㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:45m、最寄駅:萩の台駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
7.3 万円/坪
2.2 万円/㎡
-1.0%

小平尾町1416番2 (生駒市)の最新情報

23 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

松美台45番90 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:190㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:61m、最寄駅:生駒駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
19.3 万円/坪
5.9 万円/㎡
+0.0%

松美台45番90 (生駒市)の最新情報

24 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

中菜畑2丁目1137番6 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:155㎡、利用状況:住宅、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:40m、側道区分:背面道、最寄駅:菜畑駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
19.0 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

中菜畑2丁目1137番6 (生駒市)の最新情報

25 . 小規模住宅が建ち並ぶ開発地内の住宅地域   (公示地価)

小平尾町222番9外 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:103㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:55m、最寄駅:南生駒駅、駅距離:800m(徒歩10.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.7 万円/㎡
-0.9%

小平尾町222番9外 (生駒市)の最新情報

26 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

小明町405番5外 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:171㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:私道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.7%

小明町405番5外 (生駒市)の最新情報

27 . 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

俵口町998番14 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:102㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:40m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
18.7 万円/坪
5.7 万円/㎡
+0.0%

俵口町998番14 (生駒市)の最新情報

28 . 中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域   (公示地価)

萩原町56番2 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:295㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:50m、最寄駅:南生駒駅、駅距離:450m(徒歩5.6分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
17.1 万円/坪
5.2 万円/㎡
+0.0%

萩原町56番2 (生駒市)の最新情報

29 . 中小規模の一般住宅が多い住宅地域   (公示地価)

辻町220番3 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:42m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:670m(徒歩8.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
20.8 万円/坪
6.3 万円/㎡
+0.0%

辻町220番3 (生駒市)の最新情報

30 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

鹿ノ台北3丁目16番5 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:247㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:学研奈良登美ケ丘駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
18.2 万円/坪
5.5 万円/㎡
-1.3%

鹿ノ台北3丁目16番5 (生駒市)の最新情報

31 . 中規模一般住宅が多い分譲住宅地域   (地価調査)

さつき台1丁目680番62 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.1m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:2,500m(徒歩31.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
23.7 万円/坪
7.2 万円/㎡
+1.0%

さつき台1丁目680番62 (生駒市)の最新情報

32 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (地価調査)

小明町2111番11 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:207㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6m、最寄駅:東生駒駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
23.0 万円/坪
6.9 万円/㎡
+0.5%

小明町2111番11 (生駒市)の最新情報

33 . 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (地価調査)

真弓3丁目3900番73 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:248㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:5.2m、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:1,000m(徒歩12.5分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
29.0 万円/坪
8.8 万円/㎡
+1.6%

真弓3丁目3900番73 (生駒市)の最新情報

34 . 一般住宅が多い丘陵地の住宅地域   (地価調査)

谷田町1275番24 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:172㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:4.5m、最寄駅:生駒駅、駅距離:750m(徒歩9.4分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
21.9 万円/坪
6.6 万円/㎡
+0.5%

谷田町1275番24 (生駒市)の最新情報

35 . 中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域   (地価調査)

白庭台3丁目2000番361 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:198㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6.4m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:500m(徒歩6.2分)、建ぺい率;50%、容積率:80%
33.3 万円/坪
10.1 万円/㎡
+1.7%

白庭台3丁目2000番361 (生駒市)の最新情報

36 . 生駒山腹斜面地の一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

軽井沢町2555番22 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:218㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:生駒駅、駅距離:900m(徒歩11.2分)、建ぺい率;40%、容積率:60%
15.5 万円/坪
4.7 万円/㎡
-1.8%

軽井沢町2555番22 (生駒市)の最新情報

37 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域   (地価調査)

ひかりが丘2丁目1658番412 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:166㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:LS、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:6.2m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.4 万円/坪
4.6 万円/㎡
+0.2%

ひかりが丘2丁目1658番412 (生駒市)の最新情報

38 . 区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域   (地価調査)

小瀬町800番5 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:165㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:6m、最寄駅:南生駒駅、駅距離:350m(徒歩4.4分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
20.1 万円/坪
6.1 万円/㎡
+0.0%

小瀬町800番5 (生駒市)の最新情報

39 . 一般住宅の中に農家住宅、店舗等が混在する既存の住宅地域   (地価調査)

高山町12683番4 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:木造[W]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:5.8m、前面道路の舗装状況:側道、側道方位:北、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.2 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

高山町12683番4 (生駒市)の最新情報

40 . 農地に囲まれた大中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域   (地価調査)

南田原町1417番1 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:462㎡、利用状況:住宅、利用状況詳細:住宅、建物構造:木造[W]、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:3.6m、最寄駅:白庭台駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.1 万円/坪
2.5 万円/㎡
+0.0%

南田原町1417番1 (生駒市)の最新情報

41 . 周辺が開発されつつある熟成度の高い宅地見込地地域   (地価調査)

俵口町1072番 (生駒市) (用途地域 住宅地)

土地面積:605㎡、利用状況:農地、利用状況詳細:田、建物構造:その他、形状:台形、地上:0階、地下:0階、前面道路の幅員:0m、最寄駅:生駒駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-0.6%

俵口町1072番 (生駒市)の最新情報

1 . 店舗等が建ち並ぶアーケードのある駅前商業地域   (公示地価)

元町1丁目269番10 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:124㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、形状:台形、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:生駒駅、駅距離:160m(徒歩2.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
62.5 万円/坪
18.9 万円/㎡
+0.0%

元町1丁目269番10 (生駒市)の最新情報

2 . 医院とマンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域   (公示地価)

東生駒1丁目77番2 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:596㎡、利用状況:医院、建物構造:RC、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:東生駒駅、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
60.2 万円/坪
18.2 万円/㎡
+1.2%

東生駒1丁目77番2 (生駒市)の最新情報

3 . 中小規模の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域   (公示地価)

鹿ノ台西1丁目1番8 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:495㎡、利用状況:医院,その他、利用状況詳細:診療所、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:学研奈良登美ケ丘駅、駅距離:1,300m(徒歩16.2分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
20.9 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.6%

鹿ノ台西1丁目1番8 (生駒市)の最新情報

4 . 幹線道路沿いに店舗が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

壱分町1258番3外 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:1,237㎡、利用状況:店舗、建物構造:LS、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:240m、最寄駅:一分駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
25.7 万円/坪
7.8 万円/㎡
+0.9%

壱分町1258番3外 (生駒市)の最新情報

5 . 店舗ビル、共同住宅が建ち並ぶ駅に近い商業地域   (公示地価)

北新町2018番外 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:874㎡、利用状況:銀行、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス,下水、形状:台形、地上:3階、地下:1階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:150m、側道区分:背面道、最寄駅:生駒駅、駅距離:230m(徒歩2.9分)、建ぺい率;80%、容積率:300%
75.9 万円/坪
23.0 万円/㎡
+1.5%

北新町2018番外 (生駒市)の最新情報

6 . 小規模な小売店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域   (地価調査)

本町108番8 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:99㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼共同住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:6階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:5.7m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:生駒駅、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
33.0 万円/坪
10.0 万円/㎡
+2.1%

本町108番8 (生駒市)の最新情報

7 . 低層の店舗、医院等が建ち並ぶ住宅団地内の近隣商業地域   (地価調査)

真弓南2丁目4800番470 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅,店舗、利用状況詳細:店舗兼住宅、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:18m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
33.4 万円/坪
10.1 万円/㎡
+0.7%

真弓南2丁目4800番470 (生駒市)の最新情報

8 . 店舗等が増えつつある国道沿いの路線商業地域   (地価調査)

小明町2102番3 (生駒市) (用途地域 商業地)

土地面積:480㎡、利用状況:店舗,倉庫、利用状況詳細:店舗兼倉庫、建物構造:鉄骨造[S]、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:23m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:東生駒駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
29.3 万円/坪
8.9 万円/㎡
+0.8%

小明町2102番3 (生駒市)の最新情報

1 . 中小工場、倉庫のほかに住宅も見られる工業地域   (公示地価)

北田原町1674番10 (生駒市) (用途地域 工業地)

土地面積:991㎡、利用状況:工場、建物構造:その他、供給施設:水道、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:62m、側道区分:背面道、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:3,200m(徒歩40.0分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
16.1 万円/坪
4.9 万円/㎡
+3.7%

北田原町1674番10 (生駒市)の最新情報

2 . 中小規模の工場が建ち並ぶ工業地域   (地価調査)

北田原町1132番11外 (生駒市) (用途地域 工業地)

土地面積:1,949㎡、利用状況:工場、利用状況詳細:工場、建物構造:その他、地上:0階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:6m、前面道路の舗装状況:背面道、最寄駅:学研北生駒駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
15.8 万円/坪
4.8 万円/㎡
+3.5%

北田原町1132番11外 (生駒市)の最新情報

相続税の基礎知識

相続税とは

相続税とは、亡くなった親などから、お金や土地などの財産を受け継いだ(相続した)場合に、その受け取った財産にかかる税金です。 相続した財産が大きいほど相続税額は大きくなります。 そのため、生まれた家庭の経済状況による差を縮小させ、資産を再分配することにより多世代に渡る格差の固定化を防止する機能があります。

相続税の申告および納税が必要な場合

どのような場合に相続税の申告および納税が必要になるのでしょうか。 相続税は、「相続財産等の合計額」が遺産に係る基礎控除額(法定相続人の人数により変わる)を超える場合に必要になります。 なお、基礎控除額を超えない場合でも、遺産分割の内容によって相続税の申告が必要となる場合があります。

相続税の申告および納税

相続税の申告が必要となった場合、通常、被相続人が亡くなった日の翌日から10か月目までに、税務署に相続税の申告書を提出し、納税する必要があります。 提出期限に遅れた場合、加算税および延滞税がかかるため注意する必要があります。

なお、相続時精算課税を適用した財産について既に納めた贈与税がある場合は、還付を受けることができます。 また、相続税を金銭で一時に納付することが困難な事由がある場合には、例外的な納付方法である延納または物納が認められています。

相続税は、次のような財産に対して課税されます。

・被相続人が所有していた財産

土地、建物、株式などの有価証券、預貯金、現金などの全ての財産が相続税の課税対象です。 例えば、日本国外に所在する財産、亡くなった方の家族名義の財産なども相続税の課税対象です。

・みなし相続財産

亡くなった方の死亡に伴い支払われる「生命保険金」や「退職金」なども、相続税の課税対象です。 ただし、「生命保険金」や「退職金」のうち、一定金額までは非課税となります。

・相続時精算課税適用財産

亡くなった方から生前に贈与を受け、贈与税の申告の際に相続時精算課税を適用していた場合、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額が相続税の課税価格です。

・相続開始前3年以内に取得した暦年課税適用財産

亡くなる前3年以内に贈与を受けた財産は、相続税の課税対象です。 この場合、相続開始の際の価額ではなく、贈与の際の価額を相続税の課税価格に加算します。

なお、亡くなった方の「債務(借金)」と、葬式に際して発生する「葬式費用」は、相続財産の価額から差し引かれます。 「葬式費用」とは、お寺などへの支払、葬儀社などへの支払、お通夜に要した費用などが含まれます。なお、墓地や墓碑などの購入費用、香典返しの費用や法要に要した費用などは、葬式費用に含まれません。

人口推移に基づく土地価格相場の将来見通し

生駒南小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、生駒南小学校 周辺における土地価格の将来見通しを予想することができます。

生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。このような人口減少は、土地市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少と共に価格は顕著に下降する可能性があります。市場は不安定になる可能性が高く、土地価格の下落が顕著になることが予想されます。

生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

生駒南小学校 周辺 将来推計人口


将来人口推計(人口の予測)

生駒市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、生駒市における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -4.02%
2045 10.0 万人 -3.76%
2040 10.4 万人 -3.66%
2035 10.8 万人 -3.34%
2030 11.2 万人 -2.81%
2025 11.5 万人 -1.53%
2020 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、奈良県における土地価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると土地価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると土地価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

提供する土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標(評価額)」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省から毎年3月下旬頃に発表される、毎年1月1日時点の土地の価値を算定した価格(土地評価額)です。一般の土地取引における客観的な地価の目安とされる金額です。
生駒南小学校 周辺の地価・土地価格(公示地価)
路線価(相続税評価額)
国税庁から毎年7月上旬頃に発表される、路線(道路)に面する標準的な宅地の価値を算定した価格(土地評価額)です。 土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額となります。 公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の80%程度が目安となります。
生駒南小学校 周辺の路線価(相続税路線価、相続税評価額)
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。 概ね、公示地価の70%程度が目安となります。固定資産税は基本的に3年ごとに評価替えがあります。 土地の固定資産税は、固定資産税評価額に1.4%を掛けて算定します。 なお、住宅やアパート等の土地(住宅用地)の場合は、固定資産税の減免・軽減措置が適用される場合があります。
生駒南小学校 周辺の固定資産税評価額

『トチノカチ』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点

トチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 トチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会が提供する最新データに基づき公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供します。
安心取引 トチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報秘匿 トチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『トチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)および固定資産税をお調べいただける『土地の価格』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 トチノカチにおける土地の価格情報は、国土交通省の最新の地価公示、都道府県地価調査に基づき算定しています。

本ウェブサービスは、土地の売買に関心のある方だけでなく、相続税、固定資産税など多くの方々に土地価格を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移・動向、家賃相場・家賃推移・動向を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること

『トチノカチ』は、中古マンション、中古住宅、土地価格相場サービスを提供する『ウチノカチ』が提供する、 地価公示、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額に特化した地価情報サービスです。

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