奈良県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

奈良県における2018年度の地価は、79,824円/㎡でした。前年度に比べて+0.24%上昇しました。

土地価格
14 / 47
79,824 円/㎡
坪単価 263,880 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
21 / 47
+0.24 %
2017 2018

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奈良県の周辺環境

京都と並ぶ古都奈良を抱える奈良県は、古い歴史と現代が同居する北部と、深い山に囲まれた南部に分けられます。北部は京阪神大都市圏の一角を占め、大阪市や京都市のベッドタウンとして目まぐるしい発展を遂げています。あちこちに田園風景も残り、日本の原風景とも呼べる場所がいくつも残っています。これに対し、南部は過疎が深刻な山村が続きます。

県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤

奈良県は人口136万人。北部の奈良市や生駒市はJRや私鉄で大阪市や京都市と結ばれ、ベッドタウン化しています。京阪奈丘陵や矢田丘陵、馬見丘陵にはニュータウンが建設され、県人口の8分の1が大阪市や京都市に通勤しています。県外就業率の高さは日本一。奈良市の近鉄学園前駅周辺や生駒市の真弓地区などは大阪からやってきた富裕層が集う高級住宅街です。特に学園駅前周辺は兵庫県の芦屋市に次ぐブランドを得ており、人気の高い地域に成長してきました。県都の奈良市は人口36万人。東大寺、奈良公園、春日大社など観光名所が多く、歴史と伝統が暮らしと密接な関係を築いています。

県北部は公共交通が充実

県北部の公共交通はJR西日本より私鉄の近鉄が中心。大阪市や京都市の中心部まで30分ほどで移動できます。さらに、大阪市営地下鉄や京都市営地下鉄も乗り入れており、不便を感じることはないでしょう。南部は吉野杉に代表される林業地帯で、深い山々に囲まれています。最南部は幹線道路が1本しかなく、通行止めがあると、陸の孤島になりかねない場所が少なくありません。自家用車が必需品になります。

国宝や特別史跡の数は日本一

基幹産業は筆や墨などの伝統工芸と観光。しかし、観光は年間1,800万人が訪れ、修学旅行の定番になっていますが、大阪市や京都市からの日帰りでツアーに組み込まれることが多く、飲食店や土産物店は夜の8時には閉店します。国宝や特別史跡の数は京都府をしのいで日本一。国立公園や国定公園も5カ所あり、見どころはいっぱいです。教育熱心な土地で、東大寺学園、西大和学園など日本有数の難関進学校も存在します。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位奈良市129,956 円/㎡+1.67 %
2位生駒郡105,735 円/㎡-1.71 %
3位橿原市103,058 円/㎡+0.45 %
4位生駒市101,803 円/㎡+0.83 %
5位大和郡山市83,870 円/㎡+0.04 %
6位香芝市83,862 円/㎡+0.50 %
7位大和高田市79,716 円/㎡-0.51 %
8位北葛城郡69,265 円/㎡-0.68 %
9位天理市65,403 円/㎡-0.65 %
10位磯城郡58,972 円/㎡-0.56 %
11位桜井市57,346 円/㎡-0.77 %
12位葛城市55,423 円/㎡-0.88 %
13位御所市42,450 円/㎡-1.31 %
14位高市郡36,164 円/㎡-0.78 %
15位宇陀市32,066 円/㎡-0.99 %
16位五條市26,069 円/㎡-1.98 %
17位吉野郡18,669 円/㎡-2.57 %
18位山辺郡8,456 円/㎡-0.20 %
19位宇陀郡5,443 円/㎡-2.22 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位JR奈良線 (JR)139,300 円/㎡+1.98 %
2位近鉄奈良線 (近鉄)138,302 円/㎡+1.63 %
3位近鉄京都線 (近鉄)128,526 円/㎡+1.77 %
4位近鉄生駒線 (近鉄)109,301 円/㎡-0.82 %
5位近鉄けいはんな線 (近鉄)105,285 円/㎡+1.04 %
6位近鉄橿原線 (近鉄)94,946 円/㎡+0.57 %
7位JR大和路線 (JR)86,370 円/㎡+0.33 %
8位JR桜井線 (JR)79,452 円/㎡+0.15 %
9位近鉄南大阪線 (近鉄)78,438 円/㎡-0.32 %
10位近鉄天理線 (近鉄)69,792 円/㎡-0.53 %
11位近鉄大阪線 (近鉄)66,842 円/㎡+0.15 %
12位近鉄田原本線 (近鉄)61,548 円/㎡-1.18 %
13位近鉄御所線 (近鉄)51,117 円/㎡-0.98 %
14位JR和歌山線 (JR)48,773 円/㎡-0.84 %
15位近鉄吉野線 (近鉄)38,939 円/㎡-0.87 %

エリア

その他 (653)

奈良市(125)
天理市(32)
橿原市(45)
桜井市(27)
五條市(24)
御所市(15)
生駒市(53)
香芝市(31)
葛城市(12)
宇陀市(25)
山辺郡(3)
生駒郡(42)
磯城郡(29)
宇陀郡(6)
高市郡(14)
北葛城郡(55)
吉野郡(57)

沿線・駅

JR (168)