大分県 固定資産税評価額

大分県における2020年の固定資産税評価額は坪単価 8.0万円/坪(2.4 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.5 %(0.12万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 固定資産税評価額は大分県内の367地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

2020 年
住宅地 固定資産税評価額
8.0 万円/坪
( 2.4 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 固定資産税評価額
18.3 万円/坪
( 5.5 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
工業地 固定資産税評価額
4.9 万円/坪
( 1.5 万円/㎡)
前年比
-0.5 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、大分県の「固定資産税評価額」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して固定資産税評価額を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

固定資産税評価額は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も固定資産税評価額の高いエリアは、『別府市』における7.5 万円/坪(2.3 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『宇佐市』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『国東市』における+0.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『臼杵市』における-1.3 %でした。

最も固定資産税評価額の高い沿線・駅は、『JR久大本線』における7.4 万円/坪(2.2 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR日豊本線』における4.9 万円/坪(1.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR久大本線』における+0.0 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR日豊本線』における-0.5 %でした。

エリアごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
大分市 12.6万円/坪 +2.3 % 148
別府市 9.7万円/坪 +0.7 % 45
中津市 4.0万円/坪 -0.1 % 20
日田市 4.3万円/坪 -1.2 % 20
佐伯市 4.1万円/坪 -1.0 % 25
臼杵市 5.8万円/坪 -0.6 % 8
津久見市 5.1万円/坪 -1.0 % 5
竹田市 2.6万円/坪 -1.0 % 11
豊後高田市 2.0万円/坪 -0.1 % 10
杵築市 3.2万円/坪 -0.4 % 9
宇佐市 2.3万円/坪 -0.3 % 13
豊後大野市 1.9万円/坪 -0.2 % 16
由布市 5.0万円/坪 +0.9 % 13
国東市 2.1万円/坪 -0.8 % 11
東国東郡 2.4万円/坪 -1.6 % 2
速見郡 6.3万円/坪 +0.1 % 4
玖珠郡 3.2万円/坪 -0.8 % 7
商業地 単価 前年比 地点数
大分市 33.3万円/坪 +2.6 % 60
別府市 16.2万円/坪 +1.7 % 30
中津市 9.0万円/坪 -1.4 % 8
日田市 9.8万円/坪 -2.0 % 10
佐伯市 7.2万円/坪 -1.2 % 11
臼杵市 10.2万円/坪 -1.4 % 5
津久見市 9.7万円/坪 -1.7 % 3
竹田市 4.9万円/坪 -1.4 % 6
豊後高田市 4.6万円/坪 -1.3 % 3
杵築市 8.1万円/坪 -1.2 % 4
宇佐市 6.4万円/坪 +0.1 % 7
豊後大野市 6.0万円/坪 -0.9 % 7
由布市 13.8万円/坪 +0.9 % 5
国東市 4.6万円/坪 -1.8 % 5
東国東郡 3.7万円/坪 -1.9 % 1
速見郡 11.0万円/坪 +0.3 % 3
玖珠郡 8.2万円/坪 -1.6 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
大分市 6.1万円/坪 -0.3 % 11
別府市 7.5万円/坪 -0.3 % 1
中津市 3.2万円/坪 -1.2 % 3
佐伯市 2.7万円/坪 -1.7 % 1
臼杵市 5.5万円/坪 -1.3 % 1
宇佐市 1.4万円/坪 -0.5 % 1
国東市 1.6万円/坪 +0.0 % 1
速見郡 3.7万円/坪 -1.2 % 1

沿線・駅ごとの固定資産税評価額

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 11.6万円/坪 +1.9 % 99
JR日豊本線 9.0万円/坪 +1.1 % 248
JR豊肥本線 12.0万円/坪 +1.9 % 74
商業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 33.7万円/坪 +2.7 % 53
JR日豊本線 20.9万円/坪 +2.1 % 124
JR豊肥本線 35.6万円/坪 +2.9 % 45
工業地 単価 前年比 地点数
JR久大本線 7.4万円/坪 +0.0 % 3
JR日豊本線 4.9万円/坪 -0.5 % 20
JR豊肥本線 7.4万円/坪 +0.0 % 3

固定資産税評価額 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『大分県』における固定資産税評価額を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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固定資産税評価額 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『固定資産税評価額』は、地価(公示地価)の『7割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する固定資産税評価額は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

大分県 固定資産税評価額の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.0万円/坪 +1.5 % 367
2019 7.9万円/坪 +1.3 % 364
2018 7.8万円/坪 +0.7 % 360
2017 7.3万円/坪 +0.0 % 349
2016 7.3万円/坪 -0.5 % 342
2015 7.4万円/坪 -1.0 % 339
2014 7.4万円/坪 -1.5 % 335
2013 7.5万円/坪 -2.3 % 322
2012 7.7万円/坪 -3.3 % 319
2011 7.9万円/坪 -4.2 % 319
2010 8.2万円/坪 -4.7 % 319
2009 8.6万円/坪 -4.5 % 314
2008 9.0万円/坪 -3.3 % 311
2007 9.3万円/坪 -4.4 % 309
2006 9.6万円/坪 -5.3 % 305
2005 10.2万円/坪 -5.8 % 296
2004 10.8万円/坪 -3.7 % 292
2003 11.3万円/坪 -2.0 % 286
2002 11.3万円/坪 -1.3 % 277
2001 11.2万円/坪 -0.7 % 265
2000 11.3万円/坪 -0.1 % 262
1999 11.4万円/坪 +0.0 % 255
1998 11.3万円/坪 +0.2 % 248
1997 11.3万円/坪 +0.5 % 242
1996 11.2万円/坪 +0.4 % 237
1995 11.3万円/坪 +0.8 % 209
1994 10.9万円/坪 +0.8 % 179
1993 11.1万円/坪 +0.7 % 150
1992 10.9万円/坪 +2.8 % 142
1991 10.5万円/坪 +7.0 % 138
1990 9.8万円/坪 +5.5 % 135
1989 8.6万円/坪 +1.4 % 125
1988 8.6万円/坪 +0.4 % 124
1987 8.5万円/坪 -0.2 % 123
1986 8.6万円/坪 +1.0 % 121
1985 8.6万円/坪 +1.8 % 109
1984 8.8万円/坪 +3.4 % 95
商業地 単価 前年比 地点数
2020 18.3万円/坪 +1.7 % 171
2019 17.5万円/坪 +1.9 % 166
2018 17.2万円/坪 +1.3 % 164
2017 17.0万円/坪 +0.8 % 153
2016 16.9万円/坪 +0.2 % 150
2015 17.0万円/坪 -1.3 % 146
2014 17.3万円/坪 -2.4 % 145
2013 17.7万円/坪 -3.5 % 143
2012 18.1万円/坪 -4.9 % 140
2011 19.1万円/坪 -5.9 % 135
2010 20.5万円/坪 -6.9 % 128
2009 22.0万円/坪 -5.7 % 126
2008 23.5万円/坪 -2.1 % 122
2007 24.4万円/坪 -3.0 % 118
2006 25.3万円/坪 -4.9 % 110
2005 26.8万円/坪 -8.2 % 105
2004 29.9万円/坪 -8.4 % 94
2003 33.1万円/坪 -9.7 % 90
2002 36.9万円/坪 -8.5 % 87
2001 40.4万円/坪 -8.7 % 85
2000 44.1万円/坪 -9.3 % 84
1999 48.7万円/坪 -9.4 % 82
1998 53.3万円/坪 -7.6 % 81
1997 60.3万円/坪 -8.6 % 75
1996 65.6万円/坪 -14.5 % 74
1995 80.7万円/坪 -5.7 % 61
1994 92.3万円/坪 -5.2 % 55
1993 106万円/坪 -12.3 % 48
1992 126万円/坪 -3.4 % 42
1991 142万円/坪 +13.7 % 35
1990 99.3万円/坪 +22.1 % 32
1989 85.0万円/坪 +9.6 % 28
1988 56.7万円/坪 +9.7 % 24
1987 51.2万円/坪 +4.9 % 24
1986 52.2万円/坪 +6.2 % 22
1985 53.6万円/坪 +4.1 % 18
1984 40.8万円/坪 +3.5 % 17
工業地 単価 前年比 地点数
2020 4.9万円/坪 -0.5 % 20
2019 5.0万円/坪 -0.2 % 20
2018 5.0万円/坪 -0.6 % 20
2017 5.2万円/坪 -1.2 % 18
2016 5.3万円/坪 -2.4 % 17
2015 5.5万円/坪 -3.3 % 17
2014 5.6万円/坪 -4.4 % 17
2013 6.3万円/坪 -4.1 % 14
2012 6.6万円/坪 -4.5 % 14
2011 6.8万円/坪 -5.0 % 13
2010 7.1万円/坪 -4.8 % 13
2009 7.7万円/坪 -4.6 % 11
2008 8.1万円/坪 -3.9 % 11
2007 8.4万円/坪 -3.9 % 11
2006 8.8万円/坪 -4.4 % 11
2005 9.1万円/坪 -5.3 % 11
2004 9.6万円/坪 -3.9 % 11
2003 10.1万円/坪 -3.2 % 10
2002 10.4万円/坪 -3.8 % 10
2001 10.8万円/坪 -4.1 % 10
2000 11.7万円/坪 -1.9 % 9
1999 11.9万円/坪 -0.3 % 9
1998 12.0万円/坪 +0.0 % 9
1997 12.8万円/坪 +0.0 % 8
1996 12.8万円/坪 +0.2 % 8
1995 12.8万円/坪 +0.2 % 8
1994 10.9万円/坪 +0.6 % 6
1993 9.5万円/坪 +0.6 % 5
1992 9.4万円/坪 +5.3 % 5
1991 10.1万円/坪 +11.4 % 4
1990 8.9万円/坪 +5.8 % 4
1989 8.4万円/坪 +2.2 % 4
1988 8.2万円/坪 +0.8 % 4
1987 8.1万円/坪 +0.1 % 4
1986 8.1万円/坪 +0.1 % 4
1985 5.5万円/坪 +1.3 % 2
1984 5.4万円/坪 +3.6 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点