和歌山県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

和歌山県における2018年度の地価は、50,803円/㎡でした。前年度に比べて-1.25%下落しました。

土地価格
25 / 47
50,803 円/㎡
坪単価 167,943 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
= {{base.area * obj.unit_price * coef[base.cunit] / 10000|number:0}} 万円

前年比
42 / 47
-1.25 %
2017 2018

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和歌山県の周辺環境

日本最大の半島である紀伊半島の西側に位置する和歌山県。3大都市圏の1つに数えられる近畿地方にありながら、京都、大阪、神戸と大都市が並ぶルートから外れ、山がちな地形もあって、過疎に悩まされています。その一方で高野山や白浜、熊野大社など多くの観光スポットを抱えています。

近畿地方で最も温暖な土地

和歌山県は人口95万人。和歌山市を中心とする県北部は大阪市から1時間の距離にあり、日帰りの観光客も多い地域です。半面、買い物客が大阪のミナミや天王寺に流出し、和歌山市内の百貨店が相次いで閉店に追い込まれるなど、ストロー現象に苦しんでいます。近畿地方で最も温暖な場所で、平野部に雪は降ることは滅多にありません。しかし、滋賀県や奈良県に比べると、大阪市中心部まで遠く、県土の81%が山で開発に適した土地が少ないことから、ベッドタウン化は進んでいません。

主産業は果樹栽培と漁業

県都の和歌山市は人口36万人で、江戸時代の徳川御三家の1つ・紀州藩城下町として発展しました。現在は阪神工業地帯の一角を占め、新日鉄住金の和歌山製鉄所、花王の和歌山工場などがあります。和歌山市以外は紀の川と海岸線に沿って中小都市が点在しています。紀の川以外の河川は深いV字谷を形成しながら流れ、住宅や農地も少ないのが特徴。主産業は生産量日本一を誇るミカン、梅など果樹栽培と漁業です。北部には高野山、中部には温泉地の白浜町、南部にはイルカ漁で世界的に有名になった太地町、ユネスコ世界遺産の「紀伊山地の霊場と参詣道」を抱える那智勝浦町、サンゴ礁の北限とされる串本町があります。

和歌山市の高級住宅街は高松地区

和歌山市で高級住宅地といえるのは、市南部の高松地区や和歌山城南側の吹上地区。まとまった面積ではありませんが、関西有数の富裕層が集まっています。和歌山市内はJRと南海電車が公共交通網を維持していますが、便数は大阪や神戸ほど多くありません。県中部から南部は海岸線沿いをJRが走っているものの、自家用車がないと不便な地域になります。白浜町には南紀白浜空港があり、主に首都圏からの観光客が利用しています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位和歌山市89,568 円/㎡-0.57 %
2位海南市49,023 円/㎡-2.32 %
3位岩出市46,441 円/㎡-0.41 %
4位新宮市43,032 円/㎡-1.91 %
5位有田市41,890 円/㎡-3.60 %
6位田辺市40,720 円/㎡-0.47 %
7位橋本市35,875 円/㎡-2.08 %
8位御坊市35,350 円/㎡-2.93 %
9位有田郡34,747 円/㎡-2.76 %
10位西牟婁郡29,703 円/㎡-1.13 %
11位伊都郡29,540 円/㎡-2.98 %
12位紀の川市25,252 円/㎡-2.38 %
13位日高郡23,657 円/㎡-2.65 %
14位東牟婁郡21,691 円/㎡-2.99 %
15位海草郡15,701 円/㎡-2.26 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位JR阪和線 (JR)106,987 円/㎡+0.07 %
2位南海和歌山港線 (南海)104,997 円/㎡+0.31 %
3位わかやま電鉄貴志川線 (その他)103,158 円/㎡+0.04 %
4位南海加太線 (南海)101,684 円/㎡-1.02 %
5位南海本線 (南海)95,787 円/㎡+0.27 %
6位JR和歌山線 (JR)62,346 円/㎡-0.56 %
7位JR紀勢本線 (JR)55,681 円/㎡-0.86 %
8位南海高野線 (南海)37,447 円/㎡-2.21 %
9位南海鋼索線 (南海)33,630 円/㎡-3.10 %
10位紀州鉄道 (その他)32,758 円/㎡-2.93 %

エリア

その他 (410)

和歌山市(131)
海南市(26)
橋本市(23)
有田市(11)
御坊市(11)
田辺市(23)
新宮市(14)
紀の川市(33)
岩出市(12)
海草郡(4)
伊都郡(20)
有田郡(21)
日高郡(33)
西牟婁郡(23)
東牟婁郡(25)

沿線・駅

JR (340)