千葉県 路線価

千葉県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 27.4万円/坪(8.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.5 %(0.4万円/坪、0.12万円/㎡)上昇しました。 路線価は千葉県内の1021地点の価格データに基づき計算しています。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
27.4 万円/坪
( 8.3 万円/㎡)
前年比
+1.5 %
2020 年
商業地 路線価
80.8 万円/坪
( 24.4 万円/㎡)
前年比
+6.9 %
2020 年
工業地 路線価
16.5 万円/坪
( 5.0 万円/㎡)
前年比
+4.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『浦安市』における46.4 万円/坪(14.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『富里市』における4.0 万円/坪(1.2 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.0 %、 上昇率が最も小さいエリアは『山武郡』における+0.0 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『東京メトロ東西線』における47.6 万円/坪(14.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR久留里線』における6.9 万円/坪(2.1 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東京メトロ東西線』における+4.4 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『芝山鉄道線』における+0.0 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
35.1万円/坪 +2.6 % 44
花見川区
(千葉市)
34.3万円/坪 +1.2 % 36
稲毛区
(千葉市)
38.2万円/坪 +2.6 % 31
若葉区
(千葉市)
21.9万円/坪 +1.0 % 27
緑区
(千葉市)
18.2万円/坪 +1.6 % 15
美浜区
(千葉市)
43.2万円/坪 +1.1 % 9
銚子市 9.4万円/坪 -0.6 % 5
市川市 58.2万円/坪 +2.3 % 68
船橋市 41.2万円/坪 +2.3 % 90
館山市 7.4万円/坪 +0.0 % 4
木更津市 9.2万円/坪 +3.0 % 40
松戸市 36.9万円/坪 +0.9 % 74
野田市 14.6万円/坪 -2.1 % 33
茂原市 7.5万円/坪 -0.2 % 6
成田市 13.8万円/坪 +1.3 % 30
佐倉市 16.6万円/坪 +0.1 % 39
東金市 7.2万円/坪 +0.0 % 5
旭市 7.5万円/坪 +0.0 % 3
習志野市 41.3万円/坪 +2.0 % 23
柏市 28.4万円/坪 -0.1 % 81
勝浦市 6.3万円/坪 -0.6 % 2
市原市 12.7万円/坪 +1.6 % 56
流山市 33.0万円/坪 +0.4 % 26
八千代市 28.8万円/坪 +0.6 % 33
我孫子市 21.6万円/坪 -0.6 % 35
鴨川市 6.2万円/坪 +0.7 % 4
鎌ケ谷市 23.8万円/坪 +0.5 % 18
君津市 10.5万円/坪 +4.8 % 22
富津市 4.5万円/坪 -1.0 % 11
浦安市 77.0万円/坪 +3.6 % 22
四街道市 17.0万円/坪 +0.6 % 18
袖ケ浦市 11.3万円/坪 +2.5 % 14
八街市 6.6万円/坪 -0.1 % 4
印西市 10.1万円/坪 -0.3 % 17
白井市 17.3万円/坪 -1.1 % 10
富里市 10.2万円/坪 +0.4 % 6
匝瑳市 7.3万円/坪 -0.4 % 3
香取市 7.8万円/坪 -0.5 % 6
山武市 3.3万円/坪 -0.3 % 7
いすみ市 4.6万円/坪 -0.7 % 4
大網白里市 8.5万円/坪 +0.3 % 8
印旛郡 10.5万円/坪 -0.0 % 11
香取郡 3.5万円/坪 -0.2 % 3
山武郡 3.1万円/坪 -0.3 % 7
長生郡 3.6万円/坪 -0.5 % 9
夷隅郡 5.1万円/坪 -0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
115万円/坪 +7.1 % 26
花見川区
(千葉市)
61.8万円/坪 +3.6 % 2
稲毛区
(千葉市)
87.9万円/坪 +3.6 % 4
若葉区
(千葉市)
51.3万円/坪 +2.6 % 2
緑区
(千葉市)
53.2万円/坪 +4.5 % 1
美浜区
(千葉市)
77.5万円/坪 +3.8 % 5
銚子市 14.4万円/坪 -0.8 % 3
市川市 253万円/坪 +12.8 % 11
船橋市 135万円/坪 +9.5 % 21
館山市 12.1万円/坪 +0.0 % 2
木更津市 15.2万円/坪 +2.8 % 12
松戸市 105万円/坪 +4.9 % 17
野田市 26.7万円/坪 -0.8 % 4
茂原市 15.4万円/坪 -0.3 % 4
成田市 39.7万円/坪 +1.9 % 5
佐倉市 28.0万円/坪 +0.3 % 6
東金市 13.5万円/坪 -0.3 % 3
旭市 14.1万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 109万円/坪 +9.5 % 4
柏市 133万円/坪 +1.3 % 14
勝浦市 11.2万円/坪 -0.2 % 1
市原市 31.6万円/坪 +3.3 % 8
流山市 77.4万円/坪 +6.1 % 5
八千代市 59.3万円/坪 +2.4 % 6
我孫子市 63.1万円/坪 +0.6 % 3
鴨川市 9.7万円/坪 +1.2 % 2
鎌ケ谷市 41.8万円/坪 +2.5 % 3
君津市 17.0万円/坪 +4.9 % 6
富津市 7.0万円/坪 +0.0 % 1
浦安市 211万円/坪 +12.5 % 5
四街道市 38.3万円/坪 +1.4 % 2
袖ケ浦市 21.6万円/坪 +3.9 % 1
八街市 15.4万円/坪 +0.0 % 3
印西市 31.9万円/坪 -0.2 % 5
白井市 20.1万円/坪 +0.0 % 1
富里市 17.7万円/坪 +0.0 % 1
匝瑳市 11.0万円/坪 -0.5 % 2
香取市 12.9万円/坪 +0.0 % 3
山武市 9.4万円/坪 +0.0 % 1
いすみ市 5.4万円/坪 -0.5 % 1
大網白里市 17.5万円/坪 +3.0 % 1
香取郡 5.5万円/坪 -0.5 % 2
山武郡 4.6万円/坪 -0.2 % 3
長生郡 5.2万円/坪 -0.3 % 3
工業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
14.2万円/坪 +2.3 % 3
稲毛区
(千葉市)
13.6万円/坪 +0.1 % 3
緑区
(千葉市)
11.8万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
18.2万円/坪 +2.4 % 6
市川市 38.8万円/坪 +7.0 % 5
船橋市 23.7万円/坪 +3.4 % 6
木更津市 6.9万円/坪 +1.6 % 4
松戸市 31.7万円/坪 +10.0 % 1
野田市 15.1万円/坪 +2.4 % 3
佐倉市 7.5万円/坪 +1.9 % 2
習志野市 23.2万円/坪 +6.6 % 2
柏市 22.2万円/坪 +4.0 % 5
市原市 7.7万円/坪 +4.1 % 9
八千代市 12.5万円/坪 +4.2 % 3
君津市 6.0万円/坪 +0.0 % 2
浦安市 46.4万円/坪 +4.8 % 2
四街道市 9.8万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 5.7万円/坪 +2.2 % 4
白井市 8.6万円/坪 +4.3 % 2
富里市 4.0万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 7.1万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 9.6万円/坪 +3.2 % 29
JR京葉線 53.5万円/坪 +2.1 % 39
JR内房線 15.1万円/坪 +2.5 % 170
JR外房線 17.9万円/坪 +1.8 % 82
JR常磐線各駅停車 33.2万円/坪 +0.4 % 105
JR常磐線快速 32.1万円/坪 +0.3 % 66
JR成田線 12.1万円/坪 +0.9 % 34
JR成田線我孫子支線 16.1万円/坪 -0.5 % 51
JR東金線 6.8万円/坪 +0.2 % 16
JR武蔵野線 43.4万円/坪 +1.4 % 41
JR総武本線 18.3万円/坪 +1.4 % 93
JR総武線 50.6万円/坪 +2.5 % 136
JR総武線快速 45.3万円/坪 +2.8 % 70
いすみ鉄道 5.7万円/坪 -0.7 % 2
つくばエクスプレス線 40.0万円/坪 +0.5 % 21
北総鉄道 24.6万円/坪 +0.8 % 32
小湊鉄道 13.5万円/坪 +2.5 % 23
山万ユーカリが丘線 23.8万円/坪 +0.0 % 3
新京成電鉄線 31.7万円/坪 +0.9 % 79
東葉高速鉄道 43.5万円/坪 +1.8 % 28
流鉄流山線 34.2万円/坪 +0.2 % 12
芝山鉄道線 4.6万円/坪 -0.1 % 7
銚子電鉄線 10.7万円/坪 -0.6 % 3
京成千原線 21.7万円/坪 +1.9 % 12
京成千葉線 47.3万円/坪 +2.8 % 11
京成成田空港線 21.1万円/坪 +1.9 % 10
京成本線 24.2万円/坪 +0.9 % 110
千葉都市モノレール1号線 33.1万円/坪 +2.2 % 21
千葉都市モノレール2号線 28.6万円/坪 +1.9 % 41
東京メトロ東西線 71.5万円/坪 +3.9 % 38
東武野田線 27.3万円/坪 +0.6 % 137
都営新宿線 62.6万円/坪 +2.0 % 20
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 15.7万円/坪 +2.9 % 11
JR京葉線 114万円/坪 +8.9 % 12
JR内房線 64.2万円/坪 +6.7 % 52
JR外房線 86.4万円/坪 +7.1 % 34
JR常磐線各駅停車 126万円/坪 +2.8 % 27
JR常磐線快速 147万円/坪 +2.5 % 19
JR成田線 26.0万円/坪 +1.3 % 10
JR成田線我孫子支線 42.1万円/坪 +1.0 % 8
JR東金線 11.7万円/坪 +0.6 % 6
JR武蔵野線 105万円/坪 +6.3 % 10
JR総武本線 81.8万円/坪 +6.8 % 36
JR総武線 163万円/坪 +9.9 % 52
JR総武線快速 166万円/坪 +9.4 % 35
つくばエクスプレス線 134万円/坪 +9.1 % 2
北総鉄道 50.7万円/坪 +3.1 % 5
小湊鉄道 38.4万円/坪 +4.2 % 4
新京成電鉄線 101万円/坪 +4.4 % 11
東葉高速鉄道 97.6万円/坪 +6.7 % 6
流鉄流山線 65.1万円/坪 +4.1 % 3
芝山鉄道線 4.6万円/坪 -0.6 % 2
銚子電鉄線 14.4万円/坪 -0.8 % 3
京成千原線 32.9万円/坪 +2.7 % 3
京成千葉線 50.4万円/坪 +1.6 % 2
京成成田空港線 62.1万円/坪 +3.5 % 3
京成本線 44.0万円/坪 +1.6 % 15
千葉都市モノレール1号線 155万円/坪 +7.9 % 16
千葉都市モノレール2号線 144万円/坪 +7.7 % 18
東京メトロ東西線 158万円/坪 +9.7 % 9
東武野田線 125万円/坪 +5.5 % 29
都営新宿線 288万円/坪 +14.0 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 6.9万円/坪 +1.6 % 4
JR京葉線 28.0万円/坪 +5.6 % 16
JR内房線 7.7万円/坪 +2.5 % 22
JR外房線 15.3万円/坪 +1.9 % 1
JR成田線 7.5万円/坪 +1.9 % 2
JR武蔵野線 18.2万円/坪 +0.4 % 1
JR総武本線 9.4万円/坪 +0.2 % 6
JR総武線 20.3万円/坪 +2.1 % 3
JR総武線快速 20.3万円/坪 +2.1 % 3
つくばエクスプレス線 24.3万円/坪 +3.9 % 3
北総鉄道 16.3万円/坪 +8.0 % 3
小湊鉄道 7.4万円/坪 +4.1 % 4
東葉高速鉄道 15.8万円/坪 +2.1 % 3
芝山鉄道線 7.1万円/坪 +0.0 % 1
京成本線 14.7万円/坪 +4.0 % 2
千葉都市モノレール1号線 14.8万円/坪 +2.7 % 3
東京メトロ東西線 47.6万円/坪 +4.4 % 1
東武野田線 18.7万円/坪 +2.8 % 7

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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路線価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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千葉県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 27.4万円/坪 +1.5 % 1021
2019 24.3万円/坪 +1.3 % 1724
2018 24.0万円/坪 +0.9 % 1704
2017 23.8万円/坪 +0.5 % 1681
2016 23.4万円/坪 +0.4 % 1577
2015 23.3万円/坪 +0.3 % 1562
2014 23.2万円/坪 +0.4 % 1540
2013 23.2万円/坪 -0.8 % 1464
2012 23.1万円/坪 -2.0 % 1443
2011 23.5万円/坪 -1.9 % 1435
2010 23.9万円/坪 -4.6 % 1425
2009 25.0万円/坪 -4.9 % 1413
2008 26.2万円/坪 +2.6 % 1404
2007 25.6万円/坪 +3.3 % 1394
2006 24.7万円/坪 +0.4 % 1381
2005 24.5万円/坪 -2.8 % 1360
2004 25.3万円/坪 -5.5 % 1333
2003 26.7万円/坪 -7.8 % 1316
2002 28.9万円/坪 -8.9 % 1287
2001 31.3万円/坪 -8.8 % 1271
2000 34.2万円/坪 -10.4 % 1245
1999 37.6万円/坪 -10.3 % 1216
1998 41.8万円/坪 -5.5 % 1174
1997 44.1万円/坪 -4.6 % 1156
1996 46.4万円/坪 -8.8 % 1140
1995 50.3万円/坪 -4.4 % 1083
1994 52.4万円/坪 -8.1 % 996
1993 58.7万円/坪 -18.9 % 776
1992 71.3万円/坪 -21.0 % 748
1991 86.5万円/坪 +7.3 % 731
1990 81.6万円/坪 +18.3 % 691
1989 64.8万円/坪 +9.2 % 601
1988 56.6万円/坪 +39.3 % 563
1987 34.4万円/坪 +17.3 % 544
1986 28.6万円/坪 +1.3 % 506
1985 28.3万円/坪 +0.7 % 480
1984 28.6万円/坪 +1.5 % 440
商業地 単価 前年比 地点数
2020 80.8万円/坪 +6.9 % 217
2019 74.1万円/坪 +6.5 % 345
2018 69.2万円/坪 +3.0 % 343
2017 64.6万円/坪 +2.3 % 328
2016 63.7万円/坪 +1.4 % 312
2015 62.0万円/坪 +1.0 % 304
2014 61.7万円/坪 +1.1 % 292
2013 62.6万円/坪 -0.9 % 280
2012 63.5万円/坪 -2.4 % 278
2011 65.7万円/坪 -2.4 % 270
2010 67.9万円/坪 -6.0 % 265
2009 73.2万円/坪 -6.5 % 259
2008 79.0万円/坪 +6.9 % 253
2007 73.9万円/坪 +7.8 % 249
2006 67.8万円/坪 +3.1 % 245
2005 66.3万円/坪 -2.9 % 235
2004 68.5万円/坪 -6.6 % 230
2003 74.1万円/坪 -9.5 % 224
2002 77.3万円/坪 -12.4 % 196
2001 87.1万円/坪 -14.7 % 193
2000 101万円/坪 -18.0 % 186
1999 119万円/坪 -19.0 % 177
1998 140万円/坪 -16.3 % 168
1997 160万円/坪 -18.6 % 150
1996 189万円/坪 -28.3 % 147
1995 256万円/坪 -25.3 % 132
1994 327万円/坪 -21.4 % 124
1993 413万円/坪 -26.3 % 97
1992 524万円/坪 -17.0 % 96
1991 632万円/坪 +5.7 % 92
1990 609万円/坪 +13.2 % 88
1989 482万円/坪 +10.0 % 76
1988 414万円/坪 +43.4 % 65
1987 178万円/坪 +35.3 % 54
1986 99.9万円/坪 +6.9 % 49
1985 81.4万円/坪 +3.0 % 42
1984 79.9万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2020 16.5万円/坪 +4.1 % 66
2019 15.0万円/坪 +3.0 % 87
2018 14.5万円/坪 +2.9 % 83
2017 13.8万円/坪 +2.5 % 76
2016 13.4万円/坪 +3.1 % 70
2015 12.7万円/坪 +2.5 % 67
2014 12.3万円/坪 +1.6 % 66
2013 12.4万円/坪 +0.8 % 63
2012 11.9万円/坪 -2.6 % 62
2011 11.7万円/坪 -1.8 % 60
2010 12.1万円/坪 -3.2 % 59
2009 12.6万円/坪 -2.7 % 58
2008 12.9万円/坪 +8.5 % 58
2007 11.8万円/坪 +3.8 % 58
2006 11.3万円/坪 -3.2 % 56
2005 11.7万円/坪 -11.2 % 56
2004 13.3万円/坪 -15.1 % 54
2003 15.5万円/坪 -15.1 % 51
2002 17.2万円/坪 -14.5 % 48
2001 19.9万円/坪 -14.1 % 47
2000 22.7万円/坪 -13.9 % 47
1999 25.8万円/坪 -13.1 % 47
1998 29.2万円/坪 -8.7 % 47
1997 31.8万円/坪 -10.6 % 46
1996 35.2万円/坪 -16.4 % 46
1995 38.6万円/坪 -9.9 % 37
1994 44.0万円/坪 -11.3 % 29
1993 47.5万円/坪 -21.4 % 21
1992 57.8万円/坪 -18.0 % 19
1991 68.2万円/坪 +8.7 % 19
1990 62.2万円/坪 +19.5 % 19
1989 46.1万円/坪 +23.0 % 16
1988 40.6万円/坪 +43.4 % 13
1987 25.2万円/坪 +32.5 % 8
1986 15.2万円/坪 +6.1 % 7
1985 15.4万円/坪 +1.6 % 5
1984 15.1万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点