千葉県 公示地価

千葉県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 30.4万円/坪(9.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて+1.2 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は千葉県内の1734地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
30.4 万円/坪
( 9.2 万円/㎡)
前年比
+1.2 %
2019 年
商業地 公示地価
92.2 万円/坪
( 27.9 万円/㎡)
前年比
+6.5 %
2019 年
工業地 公示地価
18.6 万円/坪
( 5.6 万円/㎡)
前年比
+2.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、千葉県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『浦安市』における59.2 万円/坪(17.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『匝瑳市』における2.4 万円/坪(0.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『松戸市』における+10.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『香取郡』における+0.0 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『新京成電鉄線』における41.7 万円/坪(12.6 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR総武本線』における2.6 万円/坪(0.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新京成電鉄線』における+10.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『京成本線』における+0.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
41.6万円/坪 +2.3 % 31
花見川区
(千葉市)
44.8万円/坪 +0.9 % 14
稲毛区
(千葉市)
43.2万円/坪 +1.5 % 15
若葉区
(千葉市)
26.1万円/坪 +0.5 % 22
緑区
(千葉市)
20.7万円/坪 +1.0 % 13
美浜区
(千葉市)
53.1万円/坪 +0.9 % 4
銚子市 9.8万円/坪 -0.7 % 8
市川市 69.4万円/坪 +2.1 % 26
船橋市 50.8万円/坪 +1.9 % 44
館山市 8.9万円/坪 -0.1 % 7
木更津市 10.5万円/坪 +2.7 % 19
松戸市 47.2万円/坪 +1.0 % 36
野田市 17.2万円/坪 -2.8 % 19
茂原市 8.0万円/坪 +0.2 % 10
成田市 13.1万円/坪 +1.3 % 25
佐倉市 22.3万円/坪 +0.3 % 19
東金市 7.6万円/坪 -0.1 % 6
旭市 4.3万円/坪 -0.2 % 12
習志野市 56.3万円/坪 +1.7 % 13
柏市 33.9万円/坪 +0.2 % 44
勝浦市 6.2万円/坪 -0.7 % 6
市原市 14.9万円/坪 +1.6 % 36
流山市 40.0万円/坪 +0.6 % 17
八千代市 38.5万円/坪 +1.2 % 17
我孫子市 30.4万円/坪 -0.3 % 16
鴨川市 6.3万円/坪 +0.1 % 8
鎌ケ谷市 30.7万円/坪 +1.7 % 12
君津市 9.4万円/坪 +4.3 % 14
富津市 5.3万円/坪 -0.9 % 11
浦安市 99.4万円/坪 +3.7 % 13
四街道市 18.7万円/坪 +0.3 % 11
袖ケ浦市 16.2万円/坪 +3.2 % 9
八街市 6.1万円/坪 -0.2 % 6
印西市 13.2万円/坪 +0.4 % 14
白井市 21.6万円/坪 -1.9 % 5
富里市 13.2万円/坪 +0.5 % 5
南房総市 4.6万円/坪 -0.7 % 24
匝瑳市 5.0万円/坪 -0.5 % 7
香取市 6.2万円/坪 -0.3 % 11
山武市 4.4万円/坪 -0.4 % 12
いすみ市 4.2万円/坪 -1.5 % 13
大網白里市 7.7万円/坪 -0.1 % 5
印旛郡 11.7万円/坪 -0.4 % 9
香取郡 3.3万円/坪 -0.6 % 9
山武郡 3.4万円/坪 -0.5 % 17
長生郡 4.2万円/坪 +0.2 % 24
夷隅郡 3.5万円/坪 -1.2 % 7
安房郡 4.4万円/坪 -0.6 % 4
商業地 単価 前年比 地点数
中央区
(千葉市)
152万円/坪 +7.7 % 17
花見川区
(千葉市)
85.6万円/坪 +3.1 % 2
稲毛区
(千葉市)
116万円/坪 +3.6 % 4
若葉区
(千葉市)
42.8万円/坪 +1.0 % 2
緑区
(千葉市)
41.7万円/坪 +2.8 % 2
美浜区
(千葉市)
72.6万円/坪 +2.6 % 3
銚子市 12.1万円/坪 -0.1 % 2
市川市 354万円/坪 +13.9 % 6
船橋市 176万円/坪 +8.3 % 10
館山市 13.7万円/坪 +0.0 % 2
木更津市 18.6万円/坪 +2.7 % 6
松戸市 125万円/坪 +6.1 % 8
野田市 34.9万円/坪 +0.5 % 2
茂原市 15.2万円/坪 +0.0 % 3
成田市 41.5万円/坪 +2.6 % 2
佐倉市 37.4万円/坪 +0.3 % 3
東金市 16.3万円/坪 +0.0 % 2
旭市 17.0万円/坪 -0.1 % 2
習志野市 74.7万円/坪 +3.1 % 2
柏市 176万円/坪 +1.9 % 7
勝浦市 10.9万円/坪 -0.5 % 2
市原市 34.2万円/坪 +2.1 % 2
流山市 106万円/坪 +5.3 % 2
八千代市 69.9万円/坪 +2.4 % 2
我孫子市 63.1万円/坪 +1.3 % 2
鴨川市 10.6万円/坪 +0.2 % 3
鎌ケ谷市 102万円/坪 +3.2 % 1
君津市 7.2万円/坪 +0.0 % 1
富津市 6.6万円/坪 -2.0 % 1
浦安市 260万円/坪 +15.8 % 3
四街道市 32.9万円/坪 +0.0 % 1
袖ケ浦市 26.4万円/坪 +2.5 % 1
八街市 15.5万円/坪 +0.0 % 1
印西市 48.4万円/坪 +0.7 % 3
富里市 40.7万円/坪 +0.8 % 1
南房総市 7.8万円/坪 -0.9 % 2
匝瑳市 18.2万円/坪 -0.7 % 1
香取市 14.0万円/坪 +0.3 % 3
山武市 11.9万円/坪 -0.1 % 2
いすみ市 9.7万円/坪 -0.7 % 1
印旛郡 23.8万円/坪 -0.8 % 2
香取郡 5.8万円/坪 -0.4 % 3
山武郡 9.7万円/坪 -1.0 % 1
長生郡 8.5万円/坪 +9.3 % 1
夷隅郡 7.5万円/坪 -0.9 % 2
安房郡 7.4万円/坪 -0.4 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
花見川区
(千葉市)
15.7万円/坪 +0.0 % 1
美浜区
(千葉市)
23.1万円/坪 +1.6 % 2
市川市 40.7万円/坪 +3.3 % 1
船橋市 40.3万円/坪 +3.3 % 1
木更津市 8.1万円/坪 +1.2 % 1
松戸市 41.7万円/坪 +10.3 % 1
野田市 9.8万円/坪 +6.8 % 1
茂原市 3.9万円/坪 +0.0 % 1
成田市 4.4万円/坪 +0.0 % 1
東金市 5.5万円/坪 +0.6 % 1
柏市 28.7万円/坪 +3.8 % 3
市原市 8.2万円/坪 +3.5 % 3
浦安市 59.2万円/坪 +3.9 % 1
袖ケ浦市 7.5万円/坪 +4.0 % 2
匝瑳市 2.4万円/坪 +0.0 % 1
香取市 2.7万円/坪 +0.0 % 1
山武市 2.9万円/坪 +0.0 % 1
香取郡 2.7万円/坪 +0.0 % 1
山武郡 3.2万円/坪 +0.0 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 9.6万円/坪 +2.6 % 18
JR京葉線 70.6万円/坪 +2.7 % 23
JR内房線 14.3万円/坪 +1.8 % 144
JR外房線 13.7万円/坪 +0.9 % 98
JR常磐線各駅停車 40.6万円/坪 +0.3 % 58
JR常磐線快速 41.4万円/坪 +0.5 % 31
JR成田線 10.6万円/坪 +1.0 % 37
JR成田線我孫子支線 18.9万円/坪 -0.4 % 28
JR東金線 6.0万円/坪 -0.3 % 20
JR武蔵野線 58.9万円/坪 +1.2 % 14
JR総武本線 15.7万円/坪 +0.8 % 103
JR総武線 58.0万円/坪 +2.1 % 76
JR総武線快速 49.2万円/坪 +2.1 % 42
いすみ鉄道 3.4万円/坪 -1.3 % 9
つくばエクスプレス線 42.9万円/坪 +1.4 % 13
北総鉄道 30.2万円/坪 +1.2 % 15
小湊鉄道 14.8万円/坪 +2.4 % 20
山万ユーカリが丘線 30.1万円/坪 -1.3 % 2
新京成電鉄線 41.8万円/坪 +1.1 % 48
東葉高速鉄道 52.0万円/坪 +1.5 % 14
流鉄流山線 41.3万円/坪 +0.2 % 4
芝山鉄道線 4.1万円/坪 -0.3 % 10
銚子電鉄線 11.2万円/坪 -0.8 % 5
京成千原線 32.1万円/坪 +1.7 % 5
京成千葉線 52.5万円/坪 +1.8 % 5
京成成田空港線 32.1万円/坪 +3.4 % 5
京成本線 27.5万円/坪 +1.0 % 58
千葉都市モノレール1号線 31.0万円/坪 +1.4 % 18
千葉都市モノレール2号線 30.3万円/坪 +1.1 % 35
東京メトロ東西線 86.9万円/坪 +3.5 % 14
東武野田線 33.7万円/坪 +0.7 % 75
都営新宿線 75.8万円/坪 +1.6 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 16.8万円/坪 +2.4 % 6
JR京葉線 148万円/坪 +12.0 % 7
JR内房線 89.8万円/坪 +7.4 % 30
JR外房線 99.8万円/坪 +7.6 % 26
JR常磐線各駅停車 155万円/坪 +3.6 % 13
JR常磐線快速 212万円/坪 +3.0 % 6
JR成田線 20.6万円/坪 +1.1 % 9
JR成田線我孫子支線 47.3万円/坪 +1.4 % 4
JR東金線 15.7万円/坪 +0.0 % 3
JR武蔵野線 158万円/坪 +6.1 % 4
JR総武本線 106万円/坪 +7.6 % 23
JR総武線 218万円/坪 +9.8 % 29
JR総武線快速 231万円/坪 +8.8 % 17
いすみ鉄道 7.4万円/坪 -0.7 % 2
つくばエクスプレス線 103万円/坪 +4.3 % 4
北総鉄道 77.1万円/坪 +2.0 % 3
小湊鉄道 41.0万円/坪 +2.4 % 1
山万ユーカリが丘線 37.4万円/坪 +0.0 % 1
新京成電鉄線 110万円/坪 +4.5 % 7
東葉高速鉄道 112万円/坪 +4.2 % 4
流鉄流山線 97.5万円/坪 +6.4 % 2
芝山鉄道線 7.1万円/坪 -0.5 % 1
銚子電鉄線 8.3万円/坪 +0.0 % 1
京成千葉線 83.5万円/坪 +2.2 % 2
京成成田空港線 77.1万円/坪 +2.0 % 3
京成本線 53.8万円/坪 +2.6 % 7
千葉都市モノレール1号線 233万円/坪 +8.7 % 9
千葉都市モノレール2号線 199万円/坪 +8.4 % 11
東京メトロ東西線 187万円/坪 +8.9 % 4
東武野田線 178万円/坪 +5.5 % 9
都営新宿線 399万円/坪 +15.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR久留里線 8.1万円/坪 +1.2 % 1
JR京葉線 37.3万円/坪 +3.1 % 5
JR内房線 8.5万円/坪 +3.6 % 5
JR外房線 3.9万円/坪 +0.0 % 1
JR成田線 2.7万円/坪 +0.0 % 1
JR東金線 2.9万円/坪 +0.0 % 1
JR総武本線 2.6万円/坪 +0.0 % 2
つくばエクスプレス線 39.7万円/坪 +4.2 % 1
小湊鉄道 10.5万円/坪 +4.4 % 1
新京成電鉄線 41.7万円/坪 +10.3 % 1
芝山鉄道線 3.4万円/坪 +0.0 % 3
京成千原線 5.1万円/坪 +0.0 % 1
京成本線 15.7万円/坪 +0.0 % 1
千葉都市モノレール1号線 28.1万円/坪 +1.8 % 1
東武野田線 23.1万円/坪 +3.6 % 2

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『千葉県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 30.4万円/坪 +1.2 % 1734
2018 30.0万円/坪 +0.9 % 1714
2017 29.7万円/坪 +0.5 % 1691
2016 29.2万円/坪 +0.4 % 1585
2015 29.1万円/坪 +0.3 % 1570
2014 29.0万円/坪 +0.4 % 1548
2013 29.1万円/坪 -0.8 % 1473
2012 28.9万円/坪 -2.0 % 1452
2011 29.4万円/坪 -1.9 % 1444
2010 29.9万円/坪 -4.6 % 1434
2009 31.3万円/坪 -4.9 % 1422
2008 32.8万円/坪 +2.6 % 1413
2007 32.0万円/坪 +3.3 % 1403
2006 31.0万円/坪 +0.4 % 1390
2005 30.7万円/坪 -2.8 % 1369
2004 31.7万円/坪 -5.5 % 1342
2003 33.4万円/坪 -7.8 % 1325
2002 36.2万円/坪 -8.9 % 1296
2001 39.3万円/坪 -8.8 % 1280
2000 42.8万円/坪 -10.3 % 1254
1999 47.2万円/坪 -10.2 % 1225
1998 52.4万円/坪 -5.5 % 1182
1997 55.3万円/坪 -4.6 % 1164
1996 58.2万円/坪 -8.8 % 1148
1995 63.1万円/坪 -4.4 % 1090
1994 65.8万円/坪 -8.2 % 1003
1993 73.8万円/坪 -18.9 % 783
1992 89.5万円/坪 -20.9 % 755
1991 109万円/坪 +7.3 % 738
1990 102万円/坪 +18.3 % 698
1989 81.4万円/坪 +9.1 % 606
1988 71.2万円/坪 +39.5 % 568
1987 43.2万円/坪 +17.2 % 549
1986 35.9万円/坪 +1.3 % 511
1985 35.6万円/坪 +0.7 % 485
1984 35.8万円/坪 +1.5 % 443
商業地 単価 前年比 地点数
2019 92.2万円/坪 +6.5 % 347
2018 86.1万円/坪 +3.0 % 345
2017 80.4万円/坪 +2.3 % 330
2016 79.2万円/坪 +1.4 % 314
2015 77.1万円/坪 +1.0 % 306
2014 76.7万円/坪 +1.1 % 294
2013 77.8万円/坪 -0.9 % 282
2012 78.9万円/坪 -2.4 % 280
2011 81.6万円/坪 -2.4 % 272
2010 84.3万円/坪 -6.0 % 267
2009 90.9万円/坪 -6.5 % 261
2008 98.1万円/坪 +6.9 % 255
2007 91.8万円/坪 +7.8 % 251
2006 84.2万円/坪 +3.1 % 247
2005 82.3万円/坪 -2.9 % 237
2004 85.0万円/坪 -6.6 % 232
2003 92.0万円/坪 -9.6 % 226
2002 95.9万円/坪 -12.4 % 198
2001 108万円/坪 -14.7 % 195
2000 125万円/坪 -18.0 % 188
1999 148万円/坪 -19.0 % 179
1998 173万円/坪 -16.3 % 170
1997 197万円/坪 -18.6 % 152
1996 233万円/坪 -28.3 % 149
1995 318万円/坪 -25.3 % 133
1994 407万円/坪 -21.4 % 125
1993 512万円/坪 -26.2 % 98
1992 650万円/坪 -17.0 % 97
1991 783万円/坪 +5.7 % 93
1990 753万円/坪 +13.2 % 89
1989 603万円/坪 +10.0 % 76
1988 517万円/坪 +43.4 % 65
1987 223万円/坪 +35.3 % 54
1986 125万円/坪 +6.9 % 49
1985 102万円/坪 +3.0 % 42
1984 99.8万円/坪 +1.8 % 33
工業地 単価 前年比 地点数
2019 18.6万円/坪 +2.9 % 90
2018 18.1万円/坪 +2.8 % 86
2017 17.2万円/坪 +2.4 % 79
2016 16.7万円/坪 +3.0 % 73
2015 15.9万円/坪 +2.4 % 70
2014 15.4万円/坪 +1.5 % 69
2013 15.7万円/坪 +0.7 % 65
2012 15.1万円/坪 -2.6 % 64
2011 14.8万円/坪 -1.8 % 62
2010 15.3万円/坪 -3.3 % 61
2009 15.9万円/坪 -2.7 % 60
2008 16.3万円/坪 +8.2 % 60
2007 15.0万円/坪 +3.7 % 60
2006 14.4万円/坪 -3.3 % 58
2005 14.9万円/坪 -11.0 % 58
2004 16.9万円/坪 -14.7 % 56
2003 19.6万円/坪 -14.7 % 53
2002 21.8万円/坪 -14.1 % 50
2001 25.0万円/坪 -13.9 % 49
2000 28.5万円/坪 -13.9 % 49
1999 32.5万円/坪 -13.2 % 49
1998 36.7万円/坪 -8.8 % 49
1997 40.1万円/坪 -10.5 % 48
1996 44.3万円/坪 -16.5 % 48
1995 48.7万円/坪 -9.9 % 38
1994 55.0万円/坪 -11.3 % 29
1993 59.4万円/坪 -21.4 % 21
1992 72.3万円/坪 -18.0 % 19
1991 85.3万円/坪 +8.7 % 19
1990 77.8万円/坪 +19.5 % 19
1989 57.6万円/坪 +23.0 % 16
1988 50.7万円/坪 +43.4 % 13
1987 31.5万円/坪 +32.5 % 8
1986 19.0万円/坪 +6.1 % 7
1985 19.2万円/坪 +1.6 % 5
1984 18.9万円/坪 +1.0 % 5

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点