千葉県  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

千葉県における2018年度の地価は、110,005円/㎡でした。前年度に比べて+1.29%上昇しました。

土地価格
10 / 47
110,005 円/㎡
坪単価 363,652 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
16 / 47
+1.29 %
2017 2018

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千葉県の周辺環境

千葉県は関東地方の南東に位置し、関東平野南部と房総半島にまたがっています。平野と丘陵が大部分を占め、海抜500メートル以上の山地がない全国唯一の都道府県です。県西部は東京のベッドタウンとして急速に発展しています。

年間を通じて気候は温暖

千葉県は人口624万人。県庁所在地の千葉市は人口97万人を抱え、政令指定都市になっています。人口63万人の船橋市、42万人の柏市が中核市に指定され、市川市と松戸市も人口50万人近くを抱えます。成田空港を持つ成田市もあり、日本の空の玄関でもあります。

県内最高峰は愛宕山の海抜408メートル。平均海抜も46メートルと低く、県全体を平地と丘陵地が続きます。東京湾沿岸部は埋め立て地が多く、工業用地などに造成されました。

太平洋に突き出した半島で、標高も低いため、年間を通じて温暖な気候です。県西部の東京湾沿岸は夏、熱帯夜が連日続きますが、県南部や東部はそれほど暑くなく、過ごしやすい気候です。

ガス鉱床から採れるヨウ素を世界に輸出

千葉市周辺は京葉工業地帯を形成し、重化学工業が盛んです。中でも化学工業の比率が高いのが千葉県の特徴。天然ガス鉱床から産出されるヨウ素は世界でも有数で、日本が世界に輸出する唯一の鉱物資源です。

三方を海に囲まれているため、漁業も活発で、伊勢エビの生産量は全国一。イワシやサバの水揚げが多い銚子港は全国でもトップクラスの漁獲高を誇ります。木更津市や富津市ではノリの養殖が古くから盛んです。

農業は東京向けが中心で、ダイコンやホウレンソウ、ニンジンなど全国有数の生産量を誇る野菜がたくさんあります。

県西部は公共交通網が充実

県西部はJR東日本や東京都営地下鉄、京成、東武などの路線が多く、公共交通網は充実しています。これに対し、東部や南部はローカル列車しかなく、マイカー移動が主流になっています。

県西部が事実上、東京のベッドタウンとして一体化しているのに対し、東部や南部は古くからの関東の風景を残し、生活環境も二分されます。南部は避暑地として別荘も多く建てられています。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位浦安市310,897 円/㎡+1.94 %
2位市川市268,424 円/㎡+2.29 %
3位船橋市185,596 円/㎡+2.16 %
4位松戸市174,864 円/㎡+1.16 %
5位習志野市173,583 円/㎡+1.92 %
6位柏市152,914 円/㎡+0.30 %
7位千葉市148,668 円/㎡+1.63 %
8位流山市125,926 円/㎡+0.26 %
9位八千代市115,948 円/㎡+0.46 %
10位鎌ケ谷市98,612 円/㎡+1.32 %
11位我孫子市94,518 円/㎡-0.58 %
12位佐倉市66,676 円/㎡-0.71 %
13位四街道市64,451 円/㎡-0.36 %
14位野田市60,139 円/㎡-0.97 %
15位白井市57,172 円/㎡-3.10 %
16位成田市56,007 円/㎡+2.01 %
17位市原市51,509 円/㎡+0.98 %
18位印西市48,127 円/㎡-0.34 %
19位富里市44,578 円/㎡+1.81 %
20位館山市43,723 円/㎡-0.16 %
21位印旛郡41,540 円/㎡-0.91 %
22位君津市41,477 円/㎡+4.07 %
23位銚子市39,926 円/㎡-0.59 %
24位袖ケ浦市38,150 円/㎡+1.16 %
25位香取市35,808 円/㎡-0.32 %
26位匝瑳市34,868 円/㎡-0.46 %
27位木更津市34,669 円/㎡+3.00 %
28位勝浦市33,866 円/㎡-0.74 %
29位茂原市33,091 円/㎡+0.19 %
30位鴨川市32,477 円/㎡+0.09 %
31位東金市31,894 円/㎡+0.07 %
32位大網白里市31,626 円/㎡+0.25 %
33位八街市30,957 円/㎡-0.12 %
34位山武市26,576 円/㎡-0.28 %
35位旭市23,842 円/㎡-0.18 %
36位富津市21,400 円/㎡-0.75 %
37位いすみ市20,905 円/㎡-1.03 %
38位長生郡20,330 円/㎡-0.45 %
39位安房郡15,362 円/㎡-0.66 %
40位南房総市14,992 円/㎡-0.68 %
41位夷隅郡14,580 円/㎡-0.48 %
42位香取郡13,335 円/㎡-0.44 %
43位山武郡12,656 円/㎡-0.34 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位都営新宿線 (都営)345,117 円/㎡+2.66 %
2位東京メトロ東西線 (東京メトロ)289,500 円/㎡+2.55 %
3位JR総武線快速 (JR)263,742 円/㎡+2.67 %
4位JR総武線 (JR)254,240 円/㎡+2.47 %
5位千葉都市モノレール1号線 (千葉都市モノレール)246,949 円/㎡+2.55 %
6位JR鹿島線 (JR)228,000 円/㎡-0.44 %
7位JR常磐線快速 (JR)207,454 円/㎡+0.87 %
8位千葉都市モノレール2号線 (千葉都市モノレール)196,321 円/㎡+2.13 %
9位JR武蔵野線 (JR)192,749 円/㎡+1.63 %
10位JR京葉線 (JR)190,071 円/㎡+1.91 %
11位JR常磐線各駅停車 (JR)182,706 円/㎡+0.64 %
12位京成千葉線 (京成)174,666 円/㎡+1.89 %
13位東葉高速鉄道 (その他)166,636 円/㎡+1.71 %
14位東武野田線 (東武)146,467 円/㎡+1.02 %
15位つくばエクスプレス線 (その他)145,030 円/㎡+1.12 %
16位新京成電鉄線 (その他)142,833 円/㎡+1.08 %
17位流鉄流山線 (その他)137,086 円/㎡+0.38 %
18位京成成田空港線 (京成)101,000 円/㎡+3.00 %
19位JR外房線 (JR)100,735 円/㎡+1.84 %
20位JR総武本線 (JR)99,638 円/㎡+1.50 %
21位北総鉄道 (その他)95,701 円/㎡+0.63 %
22位京成本線 (京成)95,204 円/㎡+0.67 %
23位山万ユーカリが丘線 (その他)95,083 円/㎡+0.18 %
24位JR内房線 (JR)79,075 円/㎡+2.07 %
25位京成千原線 (京成)78,712 円/㎡+1.35 %
26位JR成田線我孫子支線 (JR)70,829 円/㎡-0.01 %
27位小湊鉄道 (その他)56,271 円/㎡+1.16 %
28位JR成田線 (JR)53,818 円/㎡-0.12 %
29位銚子電鉄線 (その他)44,992 円/㎡-0.71 %
30位JR久留里線 (JR)34,194 円/㎡+2.95 %
31位いすみ鉄道 (その他)29,756 円/㎡-0.80 %
32位JR東金線 (JR)26,155 円/㎡+0.06 %
33位芝山鉄道線 (その他)15,207 円/㎡-0.31 %

エリア

千葉市 (318)

中央区(105)
花見川区(53)
稲毛区(52)
若葉区(49)
緑区(30)
美浜区(29)

その他 (1,722)

銚子市(19)
市川市(106)
船橋市(156)
館山市(15)
木更津市(74)
松戸市(123)
野田市(58)
茂原市(22)
成田市(55)
佐倉市(64)
東金市(16)
旭市(19)
習志野市(39)
柏市(142)
勝浦市(12)
市原市(110)
流山市(47)
八千代市(57)
我孫子市(50)
鴨川市(18)
鎌ケ谷市(32)
君津市(45)
富津市(23)
浦安市(39)
四街道市(31)
袖ケ浦市(28)
八街市(13)
印西市(35)
白井市(17)
富里市(14)
南房総市(26)
匝瑳市(16)
香取市(25)
山武市(23)
いすみ市(19)
印旛郡(22)
香取郡(17)
山武郡(28)
長生郡(37)
夷隅郡(11)
安房郡(5)

沿線・駅

東武 (236)

都営 (34)