兵庫県 公示地価

兵庫県における2019年の地価(公示地価)は坪単価 40.6万円/坪(12.3 万円/㎡)でした。 前年に比べて+0.9 %(0.4万円/坪、0.11万円/㎡)上昇しました。 公示地価は兵庫県内の1612地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2019 年
住宅地 公示地価
40.6 万円/坪
( 12.3 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
2019 年
商業地 公示地価
118 万円/坪
( 35.7 万円/㎡)
前年比
+8.5 %
2019 年
工業地 公示地価
21.4 万円/坪
( 6.5 万円/㎡)
前年比
+0.9 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、兵庫県の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宝塚市』における42.6 万円/坪(12.9 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『多可郡』における3.4 万円/坪(1.0 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『神戸市 東灘区』における+2.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『豊岡市』における-6.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『神戸高速鉄道東西線』における413 万円/坪(125 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR赤穂線』における25.5 万円/坪(7.7 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR神戸線』における+12.2 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR赤穂線』における-1.3 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
113万円/坪 +2.2 % 21
灘区
(神戸市)
92.3万円/坪 +3.4 % 14
兵庫区
(神戸市)
66.4万円/坪 +1.9 % 8
長田区
(神戸市)
39.7万円/坪 +0.0 % 9
須磨区
(神戸市)
49.2万円/坪 +0.2 % 19
垂水区
(神戸市)
41.5万円/坪 +0.4 % 37
北区
(神戸市)
18.2万円/坪 -1.1 % 23
中央区
(神戸市)
108万円/坪 +3.1 % 9
西区
(神戸市)
26.9万円/坪 +0.3 % 17
姫路市 21.7万円/坪 -0.5 % 68
尼崎市 64.2万円/坪 +0.2 % 25
明石市 33.2万円/坪 +0.8 % 26
西宮市 83.7万円/坪 +1.4 % 49
洲本市 12.1万円/坪 -4.2 % 4
芦屋市 108万円/坪 +2.9 % 11
伊丹市 57.3万円/坪 +1.3 % 17
相生市 12.0万円/坪 -1.7 % 6
豊岡市 8.9万円/坪 -3.7 % 12
加古川市 26.3万円/坪 +0.2 % 22
赤穂市 17.3万円/坪 -3.0 % 10
西脇市 5.4万円/坪 -1.5 % 7
宝塚市 55.9万円/坪 +1.0 % 23
三木市 11.1万円/坪 -0.5 % 12
高砂市 21.5万円/坪 -0.2 % 11
川西市 31.6万円/坪 -0.1 % 21
小野市 12.1万円/坪 -0.2 % 5
三田市 17.3万円/坪 -0.3 % 12
加西市 11.2万円/坪 -0.3 % 5
養父市 4.3万円/坪 -5.5 % 9
丹波市 5.4万円/坪 -1.6 % 12
南あわじ市 6.7万円/坪 -2.9 % 7
朝来市 4.4万円/坪 -5.8 % 7
淡路市 9.1万円/坪 -3.3 % 12
宍粟市 6.9万円/坪 -4.1 % 11
加東市 8.5万円/坪 -0.6 % 10
たつの市 13.0万円/坪 -2.0 % 13
川辺郡 14.0万円/坪 -1.1 % 4
多可郡 2.8万円/坪 -1.3 % 6
加古郡 20.8万円/坪 -0.2 % 7
神崎郡 6.5万円/坪 -2.0 % 13
揖保郡 18.7万円/坪 -0.8 % 4
赤穂郡 6.5万円/坪 -7.1 % 4
佐用郡 5.0万円/坪 -5.6 % 10
美方郡 6.0万円/坪 -5.2 % 12
商業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
148万円/坪 +3.5 % 5
灘区
(神戸市)
125万円/坪 +3.8 % 4
兵庫区
(神戸市)
114万円/坪 +3.1 % 4
長田区
(神戸市)
89.4万円/坪 +1.8 % 4
須磨区
(神戸市)
109万円/坪 +1.5 % 5
垂水区
(神戸市)
91.7万円/坪 +2.0 % 2
北区
(神戸市)
45.1万円/坪 +0.5 % 3
中央区
(神戸市)
598万円/坪 +13.8 % 18
西区
(神戸市)
54.1万円/坪 +0.6 % 3
姫路市 44.3万円/坪 +3.1 % 19
尼崎市 123万円/坪 +1.7 % 14
明石市 53.1万円/坪 +0.7 % 10
西宮市 157万円/坪 +4.2 % 13
洲本市 26.2万円/坪 -3.5 % 2
芦屋市 156万円/坪 +6.9 % 2
伊丹市 74.4万円/坪 +5.1 % 5
相生市 20.1万円/坪 -1.7 % 2
豊岡市 18.2万円/坪 -1.9 % 4
加古川市 32.8万円/坪 +1.3 % 6
赤穂市 25.5万円/坪 -1.3 % 2
西脇市 16.0万円/坪 -0.2 % 2
宝塚市 100万円/坪 +5.2 % 5
三木市 14.0万円/坪 -0.4 % 2
高砂市 29.4万円/坪 -0.6 % 2
川西市 55.4万円/坪 +4.7 % 3
小野市 25.9万円/坪 +0.0 % 2
三田市 33.5万円/坪 +0.0 % 3
加西市 19.6万円/坪 -0.3 % 1
養父市 9.6万円/坪 -5.0 % 2
丹波市 10.5万円/坪 -0.7 % 4
南あわじ市 15.1万円/坪 -2.7 % 4
朝来市 13.8万円/坪 -3.2 % 2
淡路市 16.1万円/坪 -3.7 % 4
宍粟市 21.4万円/坪 -3.4 % 1
加東市 16.4万円/坪 -0.5 % 2
たつの市 17.8万円/坪 -2.7 % 3
川辺郡 30.1万円/坪 +0.0 % 1
多可郡 5.1万円/坪 -1.9 % 1
加古郡 27.2万円/坪 +0.0 % 2
神崎郡 15.8万円/坪 -1.0 % 3
揖保郡 24.5万円/坪 -1.1 % 1
赤穂郡 16.7万円/坪 -4.2 % 1
佐用郡 11.7万円/坪 -4.2 % 1
美方郡 21.0万円/坪 -6.6 % 2
工業地 単価 前年比 地点数
東灘区
(神戸市)
34.9万円/坪 +2.4 % 2
兵庫区
(神戸市)
37.4万円/坪 +0.0 % 1
西区
(神戸市)
16.5万円/坪 +2.4 % 1
姫路市 9.7万円/坪 -0.9 % 4
尼崎市 35.8万円/坪 +0.9 % 3
明石市 20.1万円/坪 +0.4 % 2
洲本市 8.5万円/坪 -2.5 % 2
伊丹市 39.8万円/坪 +0.8 % 2
豊岡市 8.6万円/坪 -6.1 % 1
加古川市 12.9万円/坪 +0.3 % 2
赤穂市 7.8万円/坪 -0.9 % 1
宝塚市 42.6万円/坪 +0.0 % 1
三木市 7.8万円/坪 +1.3 % 1
高砂市 8.7万円/坪 +0.9 % 2
丹波市 3.7万円/坪 -0.9 % 1
南あわじ市 3.7万円/坪 -4.9 % 2
朝来市 4.1万円/坪 -4.1 % 1
淡路市 10.7万円/坪 -4.6 % 1
加東市 6.4万円/坪 +0.5 % 1
たつの市 8.4万円/坪 -1.6 % 1
多可郡 3.4万円/坪 -1.9 % 1
加古郡 8.1万円/坪 +0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR加古川線 26.2万円/坪 +0.6 % 4
JR姫新線 31.0万円/坪 +0.5 % 6
JR山陽本線 30.0万円/坪 +0.6 % 8
JR播但線 30.2万円/坪 +0.4 % 6
JR神戸線 47.9万円/坪 +1.5 % 34
JR福知山線 39.2万円/坪 +0.6 % 8
JR赤穂線 19.7万円/坪 -1.8 % 4
神戸新交通六甲ライナー 109万円/坪 +2.4 % 2
神戸高速鉄道東西線 52.6万円/坪 +1.7 % 6
山陽電鉄本線 34.5万円/坪 +0.5 % 12
山陽電鉄網干線 22.9万円/坪 +0.0 % 2
山陽新幹線 29.5万円/坪 +0.4 % 6
神戸市西神・山手線 60.0万円/坪 +1.5 % 10
神戸電鉄三田線 22.4万円/坪 +0.0 % 4
神戸電鉄有馬線 21.1万円/坪 -0.6 % 4
神戸電鉄粟生線 17.8万円/坪 -1.2 % 6
能勢電鉄妙見線 24.5万円/坪 -0.5 % 4
阪急今津線 83.0万円/坪 +1.7 % 10
阪急伊丹線 84.0万円/坪 +1.6 % 2
阪急宝塚本線 46.7万円/坪 +0.9 % 6
阪急甲陽線 103万円/坪 +1.9 % 4
阪急神戸本線 118万円/坪 +1.7 % 14
阪神本線 93.4万円/坪 +1.4 % 8
阪神武庫川線 72.7万円/坪 +0.5 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
JR和田岬線 119万円/坪 +3.6 % 2
JR東西線 221万円/坪 +0.4 % 2
JR神戸線 369万円/坪 +12.2 % 18
JR福知山線 155万円/坪 +2.3 % 4
JR赤穂線 25.5万円/坪 -1.3 % 2
北神急行 146万円/坪 +6.3 % 2
神戸高速鉄道東西線 413万円/坪 +10.4 % 2
山陽電鉄本線 167万円/坪 +1.4 % 2
山陽電鉄網干線 31.4万円/坪 -0.4 % 2
山陽新幹線 96.4万円/坪 +4.8 % 4
神戸市海岸線 108万円/坪 +2.5 % 2
神戸市西神・山手線 140万円/坪 +3.4 % 6
神戸電鉄有馬線 50.6万円/坪 +0.7 % 2
神戸電鉄粟生線 38.2万円/坪 +0.4 % 4
阪急今津線 216万円/坪 +7.1 % 4
阪急伊丹線 88.6万円/坪 +7.1 % 2
阪急甲陽線 154万円/坪 +3.4 % 2
阪急神戸本線 190万円/坪 +5.0 % 6
阪神なんば線 221万円/坪 +0.4 % 2
阪神本線 255万円/坪 +6.3 % 6

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『兵庫県』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


計算中です

公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2019 40.6万円/坪 +0.9 % 1612
2018 40.4万円/坪 +0.7 % 1594
2017 40.1万円/坪 +0.7 % 1556
2016 39.6万円/坪 +0.9 % 1440
2015 39.2万円/坪 +0.9 % 1421
2014 38.8万円/坪 +0.8 % 1403
2013 38.0万円/坪 -0.0 % 1346
2012 37.7万円/坪 -0.5 % 1337
2011 37.8万円/坪 -1.3 % 1331
2010 38.3万円/坪 -4.4 % 1325
2009 40.0万円/坪 -3.2 % 1321
2008 41.2万円/坪 +3.5 % 1316
2007 39.8万円/坪 +3.3 % 1312
2006 38.4万円/坪 -0.1 % 1298
2005 38.4万円/坪 -3.6 % 1281
2004 39.8万円/坪 -7.4 % 1263
2003 42.7万円/坪 -10.1 % 1240
2002 46.9万円/坪 -11.3 % 1219
2001 52.0万円/坪 -8.3 % 1194
2000 56.5万円/坪 -6.7 % 1161
1999 60.4万円/坪 -4.8 % 1133
1998 63.5万円/坪 -1.6 % 1108
1997 64.4万円/坪 -1.6 % 1084
1996 65.7万円/坪 -4.0 % 1036
1995 67.6万円/坪 -3.7 % 974
1994 71.3万円/坪 -9.7 % 861
1993 76.1万円/坪 -22.3 % 733
1992 94.1万円/坪 -24.4 % 700
1991 118万円/坪 +1.0 % 681
1990 117万円/坪 +27.5 % 648
1989 79.4万円/坪 +23.1 % 570
1988 61.2万円/坪 +23.4 % 550
1987 46.6万円/坪 +3.8 % 514
1986 44.9万円/坪 +1.6 % 484
1985 44.4万円/坪 +2.4 % 455
1984 43.3万円/坪 +3.4 % 425
商業地 単価 前年比 地点数
2019 118万円/坪 +8.5 % 413
2018 101万円/坪 +6.6 % 399
2017 93.0万円/坪 +4.3 % 383
2016 88.2万円/坪 +3.3 % 356
2015 86.0万円/坪 +1.5 % 347
2014 85.6万円/坪 +1.0 % 328
2013 84.3万円/坪 -0.7 % 312
2012 79.5万円/坪 -1.6 % 303
2011 82.1万円/坪 -3.2 % 292
2010 84.8万円/坪 -6.7 % 292
2009 90.4万円/坪 -5.5 % 291
2008 95.3万円/坪 +4.7 % 282
2007 91.4万円/坪 +5.9 % 280
2006 85.9万円/坪 -0.2 % 276
2005 86.7万円/坪 -5.5 % 270
2004 91.6万円/坪 -10.1 % 259
2003 103万円/坪 -13.2 % 229
2002 115万円/坪 -14.4 % 220
2001 134万円/坪 -12.8 % 213
2000 153万円/坪 -11.2 % 203
1999 169万円/坪 -9.7 % 196
1998 185万円/坪 -6.9 % 194
1997 203万円/坪 -9.5 % 177
1996 224万円/坪 -16.5 % 163
1995 281万円/坪 -22.2 % 138
1994 349万円/坪 -27.0 % 122
1993 493万円/坪 -33.3 % 98
1992 710万円/坪 -24.6 % 87
1991 910万円/坪 +1.2 % 83
1990 1,012万円/坪 +25.2 % 70
1989 679万円/坪 +24.8 % 43
1988 441万円/坪 +36.4 % 38
1987 225万円/坪 +12.3 % 35
1986 197万円/坪 +5.3 % 35
1985 160万円/坪 +3.8 % 31
1984 154万円/坪 +3.2 % 31
工業地 単価 前年比 地点数
2019 21.4万円/坪 +0.9 % 97
2018 21.2万円/坪 +0.9 % 97
2017 21.5万円/坪 +0.6 % 92
2016 21.0万円/坪 +0.3 % 88
2015 20.6万円/坪 -0.3 % 84
2014 20.8万円/坪 -0.6 % 80
2013 20.9万円/坪 -1.7 % 78
2012 21.0万円/坪 -2.3 % 77
2011 21.5万円/坪 -2.9 % 75
2010 22.1万円/坪 -5.3 % 75
2009 23.4万円/坪 -2.8 % 74
2008 24.1万円/坪 +1.3 % 72
2007 23.7万円/坪 -0.5 % 70
2006 23.5万円/坪 -3.7 % 69
2005 23.9万円/坪 -8.6 % 67
2004 26.0万円/坪 -12.9 % 67
2003 28.7万円/坪 -14.0 % 65
2002 32.7万円/坪 -13.1 % 63
2001 36.7万円/坪 -10.5 % 62
2000 40.5万円/坪 -7.9 % 62
1999 43.7万円/坪 -5.2 % 62
1998 46.0万円/坪 -1.8 % 57
1997 46.6万円/坪 -2.0 % 54
1996 49.5万円/坪 -3.7 % 50
1995 51.0万円/坪 -2.3 % 43
1994 53.3万円/坪 -6.0 % 31
1993 51.7万円/坪 -13.5 % 25
1992 60.8万円/坪 -16.1 % 24
1991 70.6万円/坪 +3.8 % 24
1990 70.9万円/坪 +30.8 % 22
1989 50.5万円/坪 +21.3 % 21
1988 39.8万円/坪 +17.8 % 21
1987 33.4万円/坪 +4.7 % 20
1986 29.2万円/坪 +2.1 % 17
1985 28.7万円/坪 +2.0 % 14
1984 28.1万円/坪 +2.7 % 14

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点