佐賀県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 7.1万円/坪(2.2 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.3 %(0.10万円/坪、0.03万円/㎡)上昇しました。 路線価は佐賀県内の240地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。
『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『８割』として算定しています。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
このページでは、佐賀県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。
路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。
最も路線価の高いエリアは、『鳥栖市』における9.9 万円/坪(3.0 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『武雄市』における1.3 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥栖市』における+9.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西松浦郡』における-1.3 %でした。
最も路線価の高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における11.1 万円/坪(3.4 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR筑肥西線』における1.4 万円/坪(0.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+11.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『松浦鉄道』における-0.6 %でした。
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐賀市 | 10.4万円/坪 | +2.4 % | 59件 |
| 唐津市 | 6.3万円/坪 | +0.3 % | 37件 |
| 鳥栖市 | 11.9万円/坪 | +2.1 % | 29件 |
| 多久市 | 3.3万円/坪 | -1.7 % | 5件 |
| 伊万里市 | 5.4万円/坪 | -0.2 % | 7件 |
| 武雄市 | 4.8万円/坪 | -0.6 % | 14件 |
| 鹿島市 | 5.5万円/坪 | -0.8 % | 7件 |
| 小城市 | 5.3万円/坪 | +0.8 % | 12件 |
| 嬉野市 | 3.9万円/坪 | -0.9 % | 8件 |
| 神埼市 | 4.0万円/坪 | -0.1 % | 8件 |
| 神埼郡 | 4.6万円/坪 | +1.3 % | 8件 |
| 三養基郡 | 6.1万円/坪 | +1.6 % | 18件 |
| 東松浦郡 | 1.8万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 西松浦郡 | 3.8万円/坪 | -1.3 % | 9件 |
| 杵島郡 | 3.2万円/坪 | -0.7 % | 14件 |
| 藤津郡 | 2.7万円/坪 | -2.0 % | 2件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐賀市 | 22.0万円/坪 | +3.5 % | 41件 |
| 唐津市 | 9.4万円/坪 | -1.0 % | 16件 |
| 鳥栖市 | 17.8万円/坪 | +1.2 % | 8件 |
| 多久市 | 6.1万円/坪 | -1.9 % | 2件 |
| 伊万里市 | 10.9万円/坪 | -1.1 % | 4件 |
| 武雄市 | 10.6万円/坪 | -0.5 % | 6件 |
| 鹿島市 | 8.4万円/坪 | -1.5 % | 3件 |
| 小城市 | 7.2万円/坪 | -1.5 % | 6件 |
| 嬉野市 | 9.6万円/坪 | -1.3 % | 3件 |
| 神埼市 | 8.4万円/坪 | -1.4 % | 3件 |
| 神埼郡 | 8.0万円/坪 | -0.8 % | 3件 |
| 三養基郡 | 8.4万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| 東松浦郡 | 4.3万円/坪 | -2.5 % | 1件 |
| 西松浦郡 | 6.8万円/坪 | -1.7 % | 4件 |
| 杵島郡 | 6.1万円/坪 | -1.2 % | 6件 |
| 藤津郡 | 4.8万円/坪 | -3.3 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 佐賀市 | 5.3万円/坪 | +0.8 % | 2件 |
| 唐津市 | 2.2万円/坪 | +0.0 % | 2件 |
| 鳥栖市 | 9.9万円/坪 | +9.7 % | 4件 |
| 多久市 | 2.0万円/坪 | -0.9 % | 1件 |
| 伊万里市 | 2.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 武雄市 | 1.3万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 鹿島市 | 3.0万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 神埼市 | 3.4万円/坪 | +2.3 % | 1件 |
| 神埼郡 | 3.7万円/坪 | +3.6 % | 1件 |
| 三養基郡 | 8.2万円/坪 | +8.1 % | 1件 |
| 西松浦郡 | 2.0万円/坪 | -1.3 % | 1件 |
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 4.3万円/坪 | -0.8 % | 31件 |
| JR唐津線 | 4.5万円/坪 | -0.6 % | 39件 |
| JR筑肥東線 | 8.8万円/坪 | +0.9 % | 20件 |
| JR筑肥西線 | 4.9万円/坪 | -0.1 % | 9件 |
| JR長崎本線 | 8.1万円/坪 | +1.7 % | 133件 |
| JR鹿児島本線 | 10.6万円/坪 | +2.4 % | 30件 |
| 松浦鉄道 | 4.8万円/坪 | -0.4 % | 14件 |
| 甘木鉄道甘木線 | 8.6万円/坪 | +4.1 % | 5件 |
| 九州新幹線 | 14.9万円/坪 | +2.2 % | 5件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 9.5万円/坪 | -1.0 % | 13件 |
| JR唐津線 | 7.8万円/坪 | -1.3 % | 17件 |
| JR筑肥東線 | 11.3万円/坪 | -0.6 % | 10件 |
| JR筑肥西線 | 10.7万円/坪 | -1.2 % | 4件 |
| JR長崎本線 | 16.8万円/坪 | +2.7 % | 71件 |
| JR鹿児島本線 | 18.4万円/坪 | +1.4 % | 7件 |
| 松浦鉄道 | 9.0万円/坪 | -1.3 % | 7件 |
| 甘木鉄道甘木線 | 11.6万円/坪 | +0.5 % | 1件 |
| 九州新幹線 | 15.9万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| JR佐世保線 | 1.7万円/坪 | -0.8 % | 2件 |
| JR唐津線 | 2.6万円/坪 | -0.4 % | 2件 |
| JR筑肥西線 | 1.4万円/坪 | +0.0 % | 1件 |
| JR長崎本線 | 6.1万円/坪 | +4.9 % | 8件 |
| JR鹿児島本線 | 11.1万円/坪 | +11.1 % | 3件 |
| 松浦鉄道 | 2.2万円/坪 | -0.6 % | 2件 |
| 甘木鉄道甘木線 | 8.2万円/坪 | +8.1 % | 1件 |
駅距離や面積などの条件から『佐賀県』における路線価を簡単に計算することができます。
| 条件選択 |
|---|
| {{easy_obj.unit}} 単位： |
物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 土地価格.netは以下の一括査定サービスと提携しています。
なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、３０分程度で勉強することができます。
不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。
(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)
| 住宅地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 7.1万円/坪 | +1.3 % | 240件 |
| 2019年 | 7.1万円/坪 | +1.3 % | 239件 |
| 2018年 | 7.1万円/坪 | +1.1 % | 232件 |
| 2017年 | 6.8万円/坪 | +0.1 % | 221件 |
| 2016年 | 6.8万円/坪 | -1.0 % | 218件 |
| 2015年 | 6.8万円/坪 | -1.8 % | 215件 |
| 2014年 | 6.9万円/坪 | -2.8 % | 208件 |
| 2013年 | 7.1万円/坪 | -3.9 % | 203件 |
| 2012年 | 7.4万円/坪 | -4.7 % | 203件 |
| 2011年 | 7.8万円/坪 | -4.5 % | 191件 |
| 2010年 | 8.2万円/坪 | -3.9 % | 190件 |
| 2009年 | 8.5万円/坪 | -3.1 % | 190件 |
| 2008年 | 8.7万円/坪 | -2.2 % | 185件 |
| 2007年 | 8.8万円/坪 | -2.1 % | 183件 |
| 2006年 | 9.0万円/坪 | -2.5 % | 178件 |
| 2005年 | 9.3万円/坪 | -2.7 % | 175件 |
| 2004年 | 9.5万円/坪 | -2.7 % | 173件 |
| 2003年 | 9.9万円/坪 | -1.9 % | 169件 |
| 2002年 | 10.1万円/坪 | -1.3 % | 168件 |
| 2001年 | 10.4万円/坪 | -0.9 % | 160件 |
| 2000年 | 10.6万円/坪 | -0.6 % | 154件 |
| 1999年 | 10.7万円/坪 | -0.8 % | 151件 |
| 1998年 | 10.9万円/坪 | -0.5 % | 146件 |
| 1997年 | 11.0万円/坪 | +0.4 % | 139件 |
| 1996年 | 11.0万円/坪 | +0.8 % | 135件 |
| 1995年 | 11.3万円/坪 | +1.2 % | 120件 |
| 1994年 | 11.9万円/坪 | +1.1 % | 81件 |
| 1993年 | 10.7万円/坪 | +2.4 % | 53件 |
| 1992年 | 11.0万円/坪 | +4.8 % | 48件 |
| 1991年 | 10.5万円/坪 | +6.7 % | 44件 |
| 1990年 | 10.2万円/坪 | +3.7 % | 41件 |
| 1989年 | 9.3万円/坪 | +0.7 % | 36件 |
| 1988年 | 9.5万円/坪 | +0.1 % | 34件 |
| 1987年 | 9.6万円/坪 | +0.3 % | 30件 |
| 1986年 | 9.7万円/坪 | +1.4 % | 26件 |
| 1985年 | 9.4万円/坪 | +2.7 % | 24件 |
| 1984年 | 9.0万円/坪 | +3.4 % | 19件 |
| 商業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 14.0万円/坪 | +1.8 % | 113件 |
| 2019年 | 13.7万円/坪 | +1.8 % | 109件 |
| 2018年 | 13.6万円/坪 | +1.8 % | 108件 |
| 2017年 | 13.2万円/坪 | +0.4 % | 106件 |
| 2016年 | 13.4万円/坪 | -1.1 % | 103件 |
| 2015年 | 13.6万円/坪 | -2.3 % | 95件 |
| 2014年 | 13.9万円/坪 | -4.0 % | 90件 |
| 2013年 | 14.5万円/坪 | -5.6 % | 89件 |
| 2012年 | 15.5万円/坪 | -6.6 % | 87件 |
| 2011年 | 16.7万円/坪 | -6.0 % | 85件 |
| 2010年 | 17.9万円/坪 | -5.3 % | 83件 |
| 2009年 | 18.9万円/坪 | -4.2 % | 83件 |
| 2008年 | 19.8万円/坪 | -3.1 % | 82件 |
| 2007年 | 20.5万円/坪 | -3.6 % | 78件 |
| 2006年 | 21.4万円/坪 | -5.5 % | 77件 |
| 2005年 | 22.6万円/坪 | -7.0 % | 77件 |
| 2004年 | 24.7万円/坪 | -10.7 % | 73件 |
| 2003年 | 27.6万円/坪 | -10.6 % | 72件 |
| 2002年 | 30.5万円/坪 | -9.6 % | 72件 |
| 2001年 | 34.0万円/坪 | -11.4 % | 70件 |
| 2000年 | 38.3万円/坪 | -10.1 % | 66件 |
| 1999年 | 43.5万円/坪 | -10.8 % | 62件 |
| 1998年 | 48.9万円/坪 | -10.0 % | 60件 |
| 1997年 | 56.0万円/坪 | -8.2 % | 55件 |
| 1996年 | 62.9万円/坪 | -8.2 % | 51件 |
| 1995年 | 86.3万円/坪 | -7.7 % | 33件 |
| 1994年 | 79.5万円/坪 | -5.1 % | 29件 |
| 1993年 | 59.5万円/坪 | -3.5 % | 23件 |
| 1992年 | 66.6万円/坪 | +3.2 % | 21件 |
| 1991年 | 33.9万円/坪 | +9.7 % | 15件 |
| 1990年 | 26.5万円/坪 | +2.7 % | 12件 |
| 1989年 | 27.2万円/坪 | +0.6 % | 11件 |
| 1988年 | 27.0万円/坪 | +0.7 % | 11件 |
| 1987年 | 27.1万円/坪 | +0.9 % | 10件 |
| 1986年 | 28.2万円/坪 | +1.4 % | 9件 |
| 1985年 | 30.6万円/坪 | +2.0 % | 8件 |
| 1984年 | 38.3万円/坪 | +2.6 % | 6件 |
| 工業地 | 単価 | 前年比 | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 5.0万円/坪 | +5.9 % | 16件 |
| 2019年 | 4.7万円/坪 | +7.0 % | 16件 |
| 2018年 | 4.4万円/坪 | +5.2 % | 16件 |
| 2017年 | 4.2万円/坪 | +1.7 % | 16件 |
| 2016年 | 4.1万円/坪 | +0.0 % | 16件 |
| 2015年 | 4.1万円/坪 | -0.6 % | 16件 |
| 2014年 | 4.1万円/坪 | -1.9 % | 16件 |
| 2013年 | 4.2万円/坪 | -3.9 % | 16件 |
| 2012年 | 4.4万円/坪 | -4.3 % | 15件 |
| 2011年 | 4.7万円/坪 | -4.5 % | 14件 |
| 2010年 | 4.9万円/坪 | -4.0 % | 14件 |
| 2009年 | 5.1万円/坪 | -3.3 % | 14件 |
| 2008年 | 5.2万円/坪 | -1.6 % | 14件 |
| 2007年 | 5.3万円/坪 | -2.0 % | 14件 |
| 2006年 | 5.4万円/坪 | -3.1 % | 14件 |
| 2005年 | 5.4万円/坪 | -3.6 % | 13件 |
| 2004年 | 5.8万円/坪 | -4.2 % | 12件 |
| 2003年 | 6.0万円/坪 | -4.2 % | 12件 |
| 2002年 | 6.3万円/坪 | -3.9 % | 12件 |
| 2001年 | 6.5万円/坪 | -3.7 % | 12件 |
| 2000年 | 6.7万円/坪 | -3.2 % | 12件 |
| 1999年 | 7.0万円/坪 | -2.7 % | 12件 |
| 1998年 | 7.1万円/坪 | -2.7 % | 9件 |
| 1997年 | 7.3万円/坪 | -0.9 % | 9件 |
| 1996年 | 7.3万円/坪 | +0.2 % | 9件 |
| 1995年 | 7.3万円/坪 | +0.5 % | 9件 |
| 1994年 | 8.3万円/坪 | +0.4 % | 6件 |
| 1993年 | 9.0万円/坪 | +2.1 % | 5件 |
| 1992年 | 8.8万円/坪 | +7.1 % | 5件 |
| 1991年 | 7.6万円/坪 | +6.9 % | 4件 |
| 1990年 | 7.0万円/坪 | +5.1 % | 4件 |
| 1989年 | 6.7万円/坪 | +0.8 % | 4件 |
| 1988年 | 6.6万円/坪 | +0.7 % | 4件 |
| 1987年 | 6.6万円/坪 | +1.0 % | 4件 |
| 1986年 | 7.6万円/坪 | +1.6 % | 3件 |
| 1985年 | 8.9万円/坪 | +2.5 % | 2件 |
| 1984年 | 8.7万円/坪 | +2.7 % | 2件 |
土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の４種類に整理することができます。
『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『８割』および『７割』として計算しています。
| 地価公示 | 都道府県地価調査 | |
|---|---|---|
| 実施主体 | 国土交通省 土地鑑定委員会 | 各都道府県 知事 |
| 調査方法 | 不動産鑑定士2名による鑑定評価 | 不動産鑑定士1名による鑑定評価 |
| 価格の性格 | 1月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） | 7月1日時点の正常な価格（売手にも買手にもかたよらない客観的な価格） |
| 価格の内容 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 | 標準地（更地）1㎡当たりの価格 |
| 公表内容 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 | 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 |
| 公表時期 | 3月 | 9月 |
| 調査地点 | 全国約2.6万地点 | 全国約2.3万地点 |
