佐賀県 路線価

佐賀県における2020年の路線価(相続税評価額)は坪単価 8.7万円/坪(2.6 万円/㎡)でした。 坪単価は、前年に比べて+1.7 %(0.15万円/坪、0.05万円/㎡)上昇しました。 路線価は佐賀県内の98地点の地価データに基づき計算したもので、標準的な土地の値段、評価額(土地代)がいくらになるかを示すものです。

『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

2020 年
住宅地 路線価
8.7 万円/坪
( 2.6 万円/㎡)
前年比
+1.7 %
2020 年
商業地 路線価
17.2 万円/坪
( 5.2 万円/㎡)
前年比
+2.6 %
2020 年
工業地 路線価
9.3 万円/坪
( 2.8 万円/㎡)
前年比
+9.3 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、佐賀県の「路線価(相続税評価額)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して路線価を簡単に計算したり、地価データの一覧や経年推移、土地の値段を簡単に調べることができます。

路線価(相続税評価額)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安です。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も路線価の高いエリアは、『鳥栖市』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳥栖市』における9.3 万円/坪(2.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鳥栖市』における+9.3 %、 上昇率が最も小さいエリアは『鳥栖市』における+9.3 %でした。

最も路線価の高い沿線・駅は、『JR鹿児島本線』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR長崎本線』における8.3 万円/坪(2.5 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR鹿児島本線』における+11.3 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR長崎本線』における+5.1 %でした。

エリアごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
佐賀市 11.3万円/坪 +2.6 % 29
唐津市 8.2万円/坪 +0.8 % 13
鳥栖市 11.5万円/坪 +2.3 % 17
多久市 3.5万円/坪 -1.9 % 3
伊万里市 7.1万円/坪 -0.1 % 3
武雄市 7.1万円/坪 -0.4 % 3
鹿島市 6.3万円/坪 -0.4 % 3
小城市 6.1万円/坪 +1.0 % 5
嬉野市 5.7万円/坪 -0.2 % 2
神埼市 5.7万円/坪 -0.2 % 2
神埼郡 5.0万円/坪 +0.9 % 4
三養基郡 6.7万円/坪 +2.3 % 8
西松浦郡 4.4万円/坪 -1.1 % 4
杵島郡 3.6万円/坪 -1.0 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
佐賀市 26.3万円/坪 +4.4 % 18
唐津市 10.4万円/坪 -0.8 % 7
鳥栖市 20.6万円/坪 +1.6 % 4
多久市 6.7万円/坪 -1.2 % 1
伊万里市 7.8万円/坪 -2.0 % 2
武雄市 12.1万円/坪 -0.7 % 3
鹿島市 10.3万円/坪 -1.3 % 1
小城市 8.5万円/坪 -1.4 % 2
嬉野市 14.1万円/坪 -0.4 % 1
神埼市 10.7万円/坪 -1.2 % 1
神埼郡 7.4万円/坪 -0.7 % 1
三養基郡 6.4万円/坪 -1.7 % 1
西松浦郡 7.3万円/坪 -2.2 % 2
杵島郡 7.0万円/坪 -2.3 % 1
工業地 単価 前年比 地点数
鳥栖市 9.3万円/坪 +9.3 % 3

沿線・駅ごとの路線価

住宅地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 6.2万円/坪 -0.8 % 7
JR唐津線 6.0万円/坪 -0.2 % 14
JR筑肥東線 11.7万円/坪 +1.5 % 7
JR筑肥西線 8.1万円/坪 -0.2 % 2
JR長崎本線 9.5万円/坪 +1.9 % 57
JR鹿児島本線 10.4万円/坪 +2.6 % 18
松浦鉄道 5.8万円/坪 -0.1 % 6
甘木鉄道甘木線 9.7万円/坪 +4.2 % 3
九州新幹線 13.9万円/坪 +2.0 % 3
商業地 単価 前年比 地点数
JR佐世保線 12.0万円/坪 -0.9 % 5
JR唐津線 9.5万円/坪 -1.1 % 7
JR筑肥東線 12.8万円/坪 -0.3 % 4
JR筑肥西線 9.2万円/坪 -2.9 % 1
JR長崎本線 21.6万円/坪 +3.6 % 28
JR鹿児島本線 20.6万円/坪 +1.6 % 4
松浦鉄道 7.5万円/坪 -2.1 % 4
工業地 単価 前年比 地点数
JR長崎本線 8.3万円/坪 +5.1 % 2
JR鹿児島本線 10.9万円/坪 +11.3 % 2

路線価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『佐賀県』における路線価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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路線価 算定結果

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※『路線価(相続税評価額)』は、地価(公示地価)の『8割』として算定しています。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する路線価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

土地の売却相場を調べる

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ 」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

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佐賀県 路線価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 8.7万円/坪 +1.7 % 98
2019 7.0万円/坪 +1.3 % 238
2018 7.0万円/坪 +1.1 % 231
2017 6.7万円/坪 +0.1 % 220
2016 6.7万円/坪 -1.0 % 217
2015 6.7万円/坪 -1.8 % 214
2014 6.8万円/坪 -2.8 % 207
2013 7.0万円/坪 -4.0 % 202
2012 7.3万円/坪 -4.7 % 202
2011 7.7万円/坪 -4.6 % 190
2010 8.1万円/坪 -3.9 % 189
2009 8.4万円/坪 -3.1 % 189
2008 8.6万円/坪 -2.2 % 184
2007 8.7万円/坪 -2.1 % 182
2006 8.9万円/坪 -2.5 % 177
2005 9.3万円/坪 -2.7 % 173
2004 9.5万円/坪 -2.7 % 171
2003 9.8万円/坪 -1.9 % 167
2002 10.0万円/坪 -1.3 % 166
2001 10.3万円/坪 -0.8 % 158
2000 10.5万円/坪 -0.6 % 152
1999 10.6万円/坪 -0.8 % 149
1998 10.8万円/坪 -0.5 % 144
1997 10.9万円/坪 +0.4 % 137
1996 10.9万円/坪 +0.8 % 133
1995 11.2万円/坪 +1.2 % 118
1994 11.7万円/坪 +1.1 % 79
1993 10.4万円/坪 +2.4 % 51
1992 10.7万円/坪 +4.8 % 46
1991 10.2万円/坪 +6.8 % 42
1990 9.9万円/坪 +4.0 % 39
1989 9.1万円/坪 +0.7 % 35
1988 9.3万円/坪 +0.1 % 33
1987 9.4万円/坪 +0.3 % 29
1986 9.4万円/坪 +1.4 % 25
1985 9.1万円/坪 +2.7 % 23
1984 8.7万円/坪 +3.4 % 18
商業地 単価 前年比 地点数
2020 17.2万円/坪 +2.6 % 45
2019 13.7万円/坪 +1.8 % 109
2018 13.6万円/坪 +1.8 % 108
2017 13.2万円/坪 +0.4 % 106
2016 13.4万円/坪 -1.1 % 103
2015 13.6万円/坪 -2.3 % 95
2014 13.9万円/坪 -4.0 % 90
2013 14.5万円/坪 -5.6 % 89
2012 15.5万円/坪 -6.6 % 87
2011 16.7万円/坪 -6.0 % 85
2010 17.9万円/坪 -5.3 % 83
2009 18.9万円/坪 -4.2 % 83
2008 19.8万円/坪 -3.1 % 82
2007 20.5万円/坪 -3.6 % 78
2006 21.4万円/坪 -5.5 % 77
2005 22.6万円/坪 -7.0 % 77
2004 24.7万円/坪 -10.7 % 73
2003 27.6万円/坪 -10.6 % 72
2002 30.5万円/坪 -9.6 % 72
2001 34.0万円/坪 -11.4 % 70
2000 38.3万円/坪 -10.1 % 66
1999 43.5万円/坪 -10.8 % 62
1998 48.9万円/坪 -10.0 % 60
1997 56.0万円/坪 -8.2 % 55
1996 62.9万円/坪 -8.2 % 51
1995 86.3万円/坪 -7.7 % 33
1994 79.5万円/坪 -5.1 % 29
1993 59.5万円/坪 -3.5 % 23
1992 66.6万円/坪 +3.2 % 21
1991 33.9万円/坪 +9.7 % 15
1990 26.5万円/坪 +2.7 % 12
1989 27.2万円/坪 +0.6 % 11
1988 27.0万円/坪 +0.7 % 11
1987 27.1万円/坪 +0.9 % 10
1986 28.2万円/坪 +1.4 % 9
1985 30.6万円/坪 +2.0 % 8
1984 38.3万円/坪 +2.6 % 6
工業地 単価 前年比 地点数
2020 9.3万円/坪 +9.3 % 3
2019 4.7万円/坪 +7.0 % 16
2018 4.4万円/坪 +5.2 % 16
2017 4.2万円/坪 +1.7 % 16
2016 4.1万円/坪 +0.0 % 16
2015 4.1万円/坪 -0.6 % 16
2014 4.1万円/坪 -1.9 % 16
2013 4.2万円/坪 -3.9 % 16
2012 4.4万円/坪 -4.3 % 15
2011 4.7万円/坪 -4.5 % 14
2010 4.9万円/坪 -4.0 % 14
2009 5.1万円/坪 -3.3 % 14
2008 5.2万円/坪 -1.6 % 14
2007 5.3万円/坪 -2.0 % 14
2006 5.4万円/坪 -3.1 % 14
2005 5.4万円/坪 -3.6 % 13
2004 5.8万円/坪 -4.2 % 12
2003 6.0万円/坪 -4.2 % 12
2002 6.3万円/坪 -3.9 % 12
2001 6.5万円/坪 -3.7 % 12
2000 6.7万円/坪 -3.2 % 12
1999 7.0万円/坪 -2.7 % 12
1998 7.1万円/坪 -2.7 % 9
1997 7.3万円/坪 -0.9 % 9
1996 7.3万円/坪 +0.2 % 9
1995 7.3万円/坪 +0.5 % 9
1994 8.3万円/坪 +0.4 % 6
1993 9.0万円/坪 +2.1 % 5
1992 8.8万円/坪 +7.1 % 5
1991 7.6万円/坪 +6.9 % 4
1990 7.0万円/坪 +5.1 % 4
1989 6.7万円/坪 +0.8 % 4
1988 6.6万円/坪 +0.7 % 4
1987 6.6万円/坪 +1.0 % 4
1986 7.6万円/坪 +1.6 % 3
1985 8.9万円/坪 +2.5 % 2
1984 8.7万円/坪 +2.7 % 2

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点