京都府  
土地価格・地価

土地価格、地価推移の概要

京都府における2018年度の地価は、208,918円/㎡でした。前年度に比べて+7.41%上昇しました。

土地価格
4 / 47
208,918 円/㎡
坪単価 690,638 円/坪
2018 年

価格計算

土地面積から地価を計算
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前年比
3 / 47
+7.41 %
2017 2018

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京都府の周辺環境

京都府は府庁所在地の京都市を中心とした旧山城国、日本海側の旧丹後国、山間部の旧丹波国東部で構成されます。狭い京都盆地に古い社寺とともに、多くの住宅が立ち並ぶ人口147万人の京都市内と、田園地域が広がる丹後、丹波地方では生活環境が大きく異なっています。

人口は京都市に一極集中

府の人口は261万人。全人口の56%が京都市に集中し、東京都を除けば全国一の一極集中を見せています。京都市以外で人口10万人を超す都市は宇治市だけ。人口10万人近い城陽市や亀岡市、長岡京市も京都市周辺に位置し、府南部の大都市圏と北中部の農漁村地域に二分されています。

歴史と伝統が生活の中に

京都市は「千年の都」といわれるだけあって、至るところに古代や中世に起源を持つ社寺があります。有名観光地となっている金閣寺や清水寺、平安神宮など以外に小さな社寺も多く、伝統が日常生活に溶け込んでいる地域です。観光客は年々急増し、外国人観光客の姿もあちこちで見かけます。こうした観光客向けの飲食店、京町家を改装した宿泊施設もたくさんあります。高級住宅街といえるのは、伏見や下鴨辺りですが、景観保護のため高層マンションが建てられず、戸建てや中低層マンションが中心になっています。ただ、京都盆地内は開発の余地が少なく、府南部や滋賀県がベッドタウンになりつつあります。公共交通網は地下鉄、バスのほか、JR、私鉄の路線が整備され、特に大阪との行き来が盛んです。

人口比では日本一学生が多い地域

京都府には京都大学や同志社大学、立命館大学をはじめとし、計33校の大学があります。学生数は約16万人。数自体は東京都や大阪府に劣りますが、人口当たりの大学数、学生数とも東京都を上回って全国一で、学生の街ということができます。主な企業は京セラや任天堂、三菱自動車など。山に囲まれているためか、夏は蒸し暑く、冬は寒い気候で、日本海側は西日本でも比較的降雪量が多いところです。北部にも舞鶴港や天橋立といった観光地があり、人慣れしているせいか、Iターンで移住してもそれほど苦労することはありません。

土地価格ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位京都市350,826 円/㎡+9.31 %
2位長岡京市190,368 円/㎡+1.16 %
3位向日市182,842 円/㎡+0.83 %
4位城陽市159,872 円/㎡+0.29 %
5位乙訓郡139,444 円/㎡-0.59 %
6位宇治市125,562 円/㎡+1.09 %
7位京田辺市116,959 円/㎡+0.60 %
8位八幡市84,939 円/㎡+0.01 %
9位亀岡市75,305 円/㎡-0.13 %
10位久世郡74,528 円/㎡+2.65 %
11位木津川市63,861 円/㎡-0.77 %
12位相楽郡59,051 円/㎡-1.51 %
13位舞鶴市43,614 円/㎡-1.52 %
14位福知山市38,697 円/㎡-0.97 %
15位宮津市36,402 円/㎡-2.03 %
16位綴喜郡34,443 円/㎡-1.04 %
17位南丹市32,937 円/㎡-1.76 %
18位綾部市31,042 円/㎡-1.56 %
19位京丹後市17,793 円/㎡-1.83 %
20位与謝郡16,858 円/㎡-1.27 %
21位船井郡13,358 円/㎡-2.32 %

駅地価ランキング

順位 エリア 土地価格 前年比
1位東海道新幹線 (新幹線)1,076,300 円/㎡+21.26 %
2位JR湖西線 (JR)813,178 円/㎡+19.91 %
3位JR琵琶湖線 (JR)813,178 円/㎡+19.91 %
4位京都市烏丸線 (京都市営)597,848 円/㎡+12.36 %
5位JR京都線 (JR)388,573 円/㎡+14.00 %
6位阪急京都本線 (阪急)326,873 円/㎡+7.76 %
7位京都市東西線 (京都市営)324,360 円/㎡+8.32 %
8位京阪本線 (京阪)249,244 円/㎡+8.50 %
9位JR奈良線 (JR)232,155 円/㎡+10.56 %
10位近鉄京都線 (近鉄)229,935 円/㎡+10.82 %
11位阪急嵐山線 (阪急)227,125 円/㎡+1.70 %
12位京福嵐山線 (京福)199,750 円/㎡+0.50 %
13位叡山電鉄本線 (叡山電鉄)187,181 円/㎡+1.30 %
14位京福北野線 (京福)174,114 円/㎡+0.20 %
15位JR山陰本線 (JR)148,330 円/㎡+9.62 %
16位京阪京津線 (京阪)140,462 円/㎡-0.11 %
17位京阪宇治線 (京阪)138,507 円/㎡+1.04 %
18位叡山電鉄鞍馬線 (叡山電鉄)103,183 円/㎡-0.16 %
19位JR片町線 (JR)89,302 円/㎡+0.11 %
20位京阪鋼索線 (京阪)72,614 円/㎡-0.39 %
21位JR大和路線 (JR)57,761 円/㎡-1.19 %
22位JR福知山線 (JR)49,753 円/㎡-0.99 %
23位京都丹後鉄道宮舞線 (京都丹後鉄道宮)48,201 円/㎡-1.33 %
24位京都丹後鉄道宮福線 (京都丹後鉄道宮)47,886 円/㎡-1.11 %
25位JR小浜線 (JR)43,976 円/㎡-1.82 %
26位JR関西本線 (JR)43,787 円/㎡-3.60 %
27位JR舞鶴線 (JR)42,038 円/㎡-1.53 %
28位京都丹後鉄道宮豊線 (京都丹後鉄道宮)30,900 円/㎡-1.68 %

エリア

京都市 (487)

北区(44)
上京区(26)
左京区(67)
中京区(39)
東山区(26)
下京区(39)
南区(29)
右京区(52)
伏見区(77)
山科区(46)
西京区(42)

その他 (534)

福知山市(47)
舞鶴市(45)
綾部市(28)
宇治市(65)
宮津市(16)
亀岡市(35)
城陽市(27)
向日市(18)
長岡京市(25)
八幡市(28)
京田辺市(30)
京丹後市(21)
南丹市(28)
木津川市(39)
乙訓郡(9)
久世郡(13)
綴喜郡(13)
相楽郡(29)
船井郡(9)
与謝郡(9)

沿線・駅

JR (360)

京福 (10)

近鉄 (85)

阪急 (70)