鹿屋市 公示地価

鹿屋市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 4.1万円/坪(1.2 万円/㎡)でした。 前年に比べて-0.8 %(-0.03万円/坪、-0.01万円/㎡)下落しました。 公示地価は鹿屋市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
4.1 万円/坪
( 1.2 万円/㎡)
前年比
-0.8 %
2020 年
商業地 公示地価
10.9 万円/坪
( 3.3 万円/㎡)
前年比
-1.1 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、鹿屋市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

地価(公示地価)は、土地を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 土地売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定の結果と比較・検討してみましょう。

最も公示地価の高いエリアは、『寿』における18.4 万円/坪(5.6 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『串良町岡崎字ツル田』における6.0 万円/坪(1.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『西原』における-0.4 %、 上昇率が最も小さいエリアは『串良町岡崎字ツル田』における-3.3 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『志布志駅』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『志布志駅』における10.9 万円/坪(3.3 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『志布志駅』における-1.1 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『志布志駅』における-1.1 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
串良町下小原字前門前
(鹿屋市)
1.3万円/坪 -1.3 % 1
串良町岡崎字中島
(鹿屋市)
3.5万円/坪 -1.9 % 1
吾平町上名字山崎水流
(鹿屋市)
1.2万円/坪 -2.9 % 1
吾平町麓字喜子田
(鹿屋市)
2.9万円/坪 -2.5 % 1
寿
(鹿屋市)
7.5万円/坪 +0.0 % 1
新生町
(鹿屋市)
4.8万円/坪 -0.7 % 1
笠之原町
(鹿屋市)
4.7万円/坪 -0.7 % 1
西原
(鹿屋市)
6.9万円/坪 +0.0 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
串良町岡崎字ツル田
(鹿屋市)
6.0万円/坪 -3.3 % 1
吾平町麓字宮前
(鹿屋市)
6.2万円/坪 -2.7 % 1
大手町
(鹿屋市)
14.9万円/坪 -0.7 % 1
寿
(鹿屋市)
18.4万円/坪 -0.5 % 1
西原
(鹿屋市)
9.0万円/坪 -0.4 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
志布志駅
(JR日南線)
4.1万円/坪 -0.8 % 8
商業地 単価 前年比 地点数
志布志駅
(JR日南線)
10.9万円/坪 -1.1 % 5

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『鹿屋市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
{{easy_obj.unit}}
単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

物件売却検討中の方は「売却相場の確認」をご利用ください。 実際の土地価格を簡単に確認することができます。

算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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鹿屋市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 4.1万円/坪 -0.8 % 8
2019 3.3万円/坪 -0.6 % 19
2018 3.3万円/坪 -1.2 % 19
2017 3.4万円/坪 -1.6 % 19
2016 3.4万円/坪 -2.0 % 19
2015 3.3万円/坪 -2.6 % 18
2014 3.3万円/坪 -3.1 % 18
2013 3.5万円/坪 -3.8 % 18
2012 3.6万円/坪 -5.0 % 18
2011 3.8万円/坪 -6.3 % 18
2010 4.1万円/坪 -7.1 % 17
2009 4.4万円/坪 -5.5 % 17
2008 4.7万円/坪 -2.9 % 17
2007 4.8万円/坪 -3.2 % 17
2006 5.0万円/坪 -2.8 % 17
2005 5.1万円/坪 -1.5 % 17
2004 5.2万円/坪 -1.3 % 17
2003 4.9万円/坪 -0.5 % 16
2002 4.9万円/坪 -0.3 % 16
2001 5.0万円/坪 +0.3 % 16
2000 4.9万円/坪 +0.2 % 16
1999 4.9万円/坪 +0.2 % 16
1998 4.5万円/坪 +0.1 % 15
1997 4.5万円/坪 +0.7 % 15
1996 4.5万円/坪 +0.5 % 15
1995 4.2万円/坪 +0.3 % 14
1994 4.2万円/坪 +0.4 % 9
1993 4.4万円/坪 +0.1 % 8
1992 3.6万円/坪 +0.3 % 7
1991 3.6万円/坪 +0.4 % 7
1990 3.6万円/坪 -0.3 % 7
1989 3.6万円/坪 -0.6 % 7
1988 3.6万円/坪 -0.8 % 7
1987 3.6万円/坪 -0.4 % 7
1986 3.6万円/坪 -0.6 % 7
1985 3.7万円/坪 +0.5 % 7
1984 3.6万円/坪 +0.8 % 6
商業地 単価 前年比 地点数
2020 10.9万円/坪 -1.1 % 5
2019 8.6万円/坪 -2.2 % 10
2018 8.8万円/坪 -2.3 % 10
2017 9.0万円/坪 -3.1 % 10
2016 9.2万円/坪 -3.5 % 10
2015 9.6万円/坪 -3.1 % 10
2014 9.9万円/坪 -3.8 % 10
2013 10.2万円/坪 -4.3 % 10
2012 10.7万円/坪 -6.6 % 10
2011 11.4万円/坪 -6.5 % 10
2010 12.1万円/坪 -8.0 % 10
2009 13.1万円/坪 -5.9 % 10
2008 13.9万円/坪 -4.4 % 10
2007 14.5万円/坪 -3.9 % 10
2006 15.0万円/坪 -4.2 % 10
2005 15.8万円/坪 -4.2 % 9
2004 18.3万円/坪 -5.6 % 8
2003 19.3万円/坪 -5.8 % 8
2002 20.4万円/坪 -5.8 % 8
2001 17.3万円/坪 -3.7 % 6
2000 18.0万円/坪 -3.0 % 6
1999 18.5万円/坪 -3.2 % 6
1998 18.8万円/坪 -3.4 % 5
1997 19.5万円/坪 -2.4 % 5
1996 19.9万円/坪 -3.5 % 5
1995 39.7万円/坪 +0.0 % 1
1994 39.7万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

西原2−24−19 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:297㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:78m、最寄駅:志布志駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.9 万円/坪
2.1 万円/㎡
+0.0 %
2 . 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域   (公示地価)

寿3−5−31 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:413㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:50m、最寄駅:志布志駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
7.5 万円/坪
2.3 万円/㎡
+0.0 %
3 . 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

笠之原町41−34 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:572㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:55m、最寄駅:志布志駅、駅距離:24,000m(徒歩300分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-0.7 %
4 . 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域   (公示地価)

吾平町上名字山崎水流7482番2 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:436㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:志布志駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
1.2 万円/坪
0.3 万円/㎡
-2.9 %
5 . 中規模一般住宅が多い既成住宅地域   (公示地価)

新生町10−12 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:324㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:志布志駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
4.8 万円/坪
1.5 万円/㎡
-0.7 %
6 . 一般住宅等が建ち並ぶ串良町中心部の住宅地域   (公示地価)

串良町岡崎字中島2079番1 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:47m、最寄駅:志布志駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
3.5 万円/坪
1.1 万円/㎡
-1.9 %
7 . 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域   (公示地価)

串良町下小原字前門前4894番3 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:496㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:55m、最寄駅:志布志駅、駅距離:20,000m(徒歩250分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.3 万円/坪
0.4 万円/㎡
-1.3 %
8 . 一般住宅が見られる利便性の良い既成住宅地域   (公示地価)

吾平町麓字喜子田3390番4外 (鹿屋市) (住宅地)

土地面積:226㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:65m、最寄駅:志布志駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.9 万円/坪
0.9 万円/㎡
-2.5 %
1 . 大型量販店、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

寿7−8−50 (鹿屋市) (商業地)

土地面積:727㎡、利用状況:店舗,事務所、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:167m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:志布志駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
18.4 万円/坪
5.6 万円/㎡
-0.5 %
2 . 店舗兼住宅、金融機関等が混在する商業地域   (公示地価)

大手町3−18−2 (鹿屋市) (商業地)

土地面積:104㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:215m、最寄駅:志布志駅、駅距離:27,000m(徒歩338分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
14.9 万円/坪
4.5 万円/㎡
-0.7 %
3 . 小売店舗、事務所等が混在する商業地域   (公示地価)

西原1−12−26 (鹿屋市) (商業地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:志布志駅、駅距離:28,000m(徒歩350分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
9.0 万円/坪
2.7 万円/㎡
-0.4 %
4 . 小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

串良町岡崎字ツル田2055番2外 (鹿屋市) (商業地)

土地面積:200㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:160m、最寄駅:志布志駅、駅距離:17,000m(徒歩212分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.0 万円/坪
1.8 万円/㎡
-3.3 %
5 . 小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域   (公示地価)

吾平町麓字宮前3560番7 (鹿屋市) (商業地)

土地面積:105㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:160m、側道区分:側道、側道方位:北、最寄駅:志布志駅、駅距離:29,000m(徒歩362分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
6.2 万円/坪
1.9 万円/㎡
-2.7 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点