薩摩郡 公示地価

薩摩郡における2020年の地価(公示地価)は坪単価 5.5万円/坪(1.7 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.8 %(-0.10万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は薩摩郡内の2地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
5.5 万円/坪
( 1.7 万円/㎡)
前年比
-1.8 %
2020 年
商業地 公示地価
8.9 万円/坪
( 2.7 万円/㎡)
前年比
-3.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、薩摩郡の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『宮之城屋地字下町』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鶴田字赤坂』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『鶴田字赤坂』における-1.7 %、 上昇率が最も小さいエリアは『宮之城屋地字下町』における-3.7 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『川内駅』における8.9 万円/坪(2.7 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『鶴田バス停』における1.9 万円/坪(0.6 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『鶴田バス停』における-1.7 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『川内駅』における-3.7 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
商業地 単価 前年比 地点数

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
5.5万円/坪 -1.8 % 2
川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
5.5万円/坪 -1.8 % 2
下中バス停 0.8万円/坪 +0.0 % 1
学校前バス停 0.9万円/坪 -1.8 % 1
山崎小学校前バス停 1.9万円/坪 -1.8 % 1
広橋バス停 1.1万円/坪 -1.5 % 1
川内駅
(九州新幹線)
5.5万円/坪 -1.8 % 2
船木バス停 1.7万円/坪 -2.0 % 1
虎居町バス停 1.6万円/坪 -2.1 % 1
鶴田中前バス停 2.4万円/坪 -1.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
8.9万円/坪 -3.7 % 1
川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
8.9万円/坪 -3.7 % 1
宮之城バス停 6.5万円/坪 -3.5 % 1
川内駅
(九州新幹線)
8.9万円/坪 -3.7 % 1
求名バス停 2.0万円/坪 -3.4 % 1
鶴田バス停 1.9万円/坪 -1.7 % 1

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『薩摩郡』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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薩摩郡 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 5.5万円/坪 -1.8 % 2
2019 2.4万円/坪 -1.2 % 9
2018 2.4万円/坪 -1.2 % 9
2017 2.4万円/坪 -2.2 % 9
2016 2.5万円/坪 -2.1 % 9
2015 2.5万円/坪 -2.2 % 9
2014 2.6万円/坪 -2.5 % 9
2013 2.7万円/坪 -2.3 % 9
2012 2.7万円/坪 -2.6 % 9
2011 2.8万円/坪 -2.6 % 9
2010 2.9万円/坪 -2.2 % 9
2009 2.9万円/坪 -1.8 % 9
2008 3.0万円/坪 -1.0 % 9
2007 3.0万円/坪 -0.9 % 9
2006 3.0万円/坪 -0.6 % 9
2005 3.1万円/坪 -1.1 % 9
2004 3.1万円/坪 -1.1 % 9
2003 3.1万円/坪 -0.6 % 9
2002 3.2万円/坪 -0.7 % 9
2001 3.2万円/坪 -0.3 % 9
2000 3.2万円/坪 -0.4 % 9
1999 3.2万円/坪 -0.1 % 9
1998 3.2万円/坪 +0.8 % 9
1997 3.3万円/坪 -0.5 % 8
1996 3.3万円/坪 +0.4 % 8
1995 3.3万円/坪 +0.3 % 8
1994 2.0万円/坪 +0.0 % 5
1993 2.1万円/坪 +0.0 % 3
1992 2.1万円/坪 -0.2 % 3
1991 2.1万円/坪 +0.0 % 3
1990 2.1万円/坪 +0.2 % 3
1989 2.1万円/坪 -0.1 % 3
1988 2.1万円/坪 +0.2 % 3
1987 2.1万円/坪 -0.1 % 3
1986 1.6万円/坪 +0.0 % 2
1985 1.6万円/坪 +0.0 % 2
1984 1.6万円/坪 +0.6 % 2
商業地 単価 前年比 地点数
2020 8.9万円/坪 -3.7 % 1
2019 4.9万円/坪 -3.4 % 4
2018 5.1万円/坪 -2.8 % 4
2017 6.3万円/坪 -3.2 % 3
2016 6.5万円/坪 -3.7 % 3
2015 6.7万円/坪 -3.6 % 3
2014 7.0万円/坪 -4.1 % 3
2013 7.3万円/坪 -5.5 % 3
2012 7.6万円/坪 -5.6 % 3
2011 8.1万円/坪 -6.3 % 3
2010 8.6万円/坪 -6.9 % 2
2009 9.2万円/坪 -5.9 % 2
2008 9.7万円/坪 -5.3 % 2
2007 10.2万円/坪 -6.0 % 2
2006 3.1万円/坪 -2.1 % 1
2005 3.2万円/坪 -3.1 % 1
2004 3.3万円/坪 -4.0 % 1
2003 3.4万円/坪 -3.8 % 1
2002 3.6万円/坪 -1.9 % 1
2001 3.6万円/坪 -1.8 % 1
2000 3.7万円/坪 -2.7 % 1
1999 3.8万円/坪 +0.0 % 1
1998 3.8万円/坪 +0.0 % 1
1997 3.8万円/坪 +0.0 % 1
1996 3.8万円/坪 -2.6 % 1
1995 3.9万円/坪 +0.0 % 1
1994 3.9万円/坪 +0.0 % 1

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域   (公示地価)

轟町2番14外 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:227㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川内駅、駅距離:25,000m(徒歩312分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
6.3 万円/坪
1.9 万円/㎡
-1.6 %
2 . 中小規模一般住宅のほか空地も見られる住宅地域   (公示地価)

宮之城屋地字五日町614番2内 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:192㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:町道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:80m、最寄駅:川内駅、駅距離:22,000m(徒歩275分)、建ぺい率;60%、容積率:150%
4.7 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.1 %
3 . 農家住宅のほかに一般住宅も見られる農家住宅地域   (地価調査)

平川字屋敷田1614番 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:570㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:70m、最寄駅:下中バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.8 万円/坪
0.23 万円/㎡
+0.0 %
4 . 農家住宅、一般住宅、農地が混在する住宅地域   (地価調査)

船木字北園752番1 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:711㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:45m、最寄駅:船木バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.7 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.0 %
5 . 農家住宅、一般住宅が混在する古くからの住宅地域   (地価調査)

山崎字宮ノ前986番1 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:406㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:北、前面道路の幅員:65m、側道区分:背面道、最寄駅:山崎小学校前バス停、駅距離:330m(徒歩4.1分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.8 %
6 . 鶴田支所に近い、一般住宅と農家住宅の混在する住宅地域   (地価調査)

神子字下湯田原719番15 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:377㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:55m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:鶴田中前バス停、駅距離:200m(徒歩2.5分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.4 万円/坪
0.7 万円/㎡
-1.4 %
7 . 農家住宅、一般住宅等のほかに農地も介在する住宅地域   (地価調査)

柏原字小松原2376番5 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:294㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:72m、最寄駅:虎居町バス停、駅距離:2,200m(徒歩27.5分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.6 万円/坪
0.5 万円/㎡
-2.1 %
8 . 小規模一般住宅が多い住宅地域   (地価調査)

求名字井樋ノ口12969番3 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:213㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:台形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市区町村道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:65m、側道区分:側道、側道方位:北東、最寄駅:広橋バス停、駅距離:100m(徒歩1.2分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.1 万円/坪
0.3 万円/㎡
-1.5 %
9 . 農家住宅、小規模一般住宅等が混在する住宅地域   (地価調査)

中津川字道添4439番1 (薩摩郡 さつま町) (住宅地)

土地面積:443㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、形状:不整形、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:都道府県道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:90m、側道区分:側道、側道方位:西、最寄駅:学校前バス停、駅距離:300m(徒歩3.8分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
0.9 万円/坪
0.28 万円/㎡
-1.8 %
1 . 中小規模小売店舗が建ち並ぶ既成商業地域   (公示地価)

宮之城屋地字下町1066番1 (薩摩郡 さつま町) (商業地)

土地面積:328㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:150m、最寄駅:川内駅、駅距離:23,000m(徒歩288分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
8.9 万円/坪
2.7 万円/㎡
-3.7 %
2 . 国道沿いに店舗併用住宅、飲食店等が混在する近隣商業地域   (地価調査)

旭町15番11外 (薩摩郡 さつま町) (商業地)

土地面積:430㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:120m、最寄駅:宮之城バス停、駅距離:190m(徒歩2.4分)、建ぺい率;80%、容積率:200%
6.5 万円/坪
2.0 万円/㎡
-3.5 %
3 . 店舗、一般住宅等が混在する商業地域   (地価調査)

鶴田字赤坂3454番2 (薩摩郡 さつま町) (商業地)

土地面積:220㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:110m、側道区分:側道、側道方位:南東、最寄駅:鶴田バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
1.9 万円/坪
0.6 万円/㎡
-1.7 %
4 . 一般住宅、店舗等が混在する商業地域   (地価調査)

求名字藤川3683番2 (薩摩郡 さつま町) (商業地)

土地面積:356㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:130m、最寄駅:求名バス停、駅距離:1m(徒歩0.01分)、建ぺい率;0%、容積率:0%
2.0 万円/坪
0.6 万円/㎡
-3.4 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点