薩摩川内市 公示地価

薩摩川内市における2020年の地価(公示地価)は坪単価 6.2万円/坪(1.9 万円/㎡)でした。 前年に比べて-1.3 %(-0.08万円/坪、-0.03万円/㎡)下落しました。 公示地価は薩摩川内市内の8地点の価格データに基づき計算しています。

『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

2020 年
住宅地 公示地価
6.2 万円/坪
( 1.9 万円/㎡)
前年比
-1.3 %
2020 年
商業地 公示地価
16.3 万円/坪
( 4.9 万円/㎡)
前年比
-1.7 %
用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

このページでは、薩摩川内市の「地価(公示地価)」に関する情報を提供しています。 「駅距離」や「面積」を指定して公示地価を簡単に計算したり、価格データの一覧や経年推移を簡単に調べることができます。

最も公示地価の高いエリアは、『西向田町』における29.9 万円/坪(9.1 万円/㎡)、 最も低いエリアは、『入来町浦之名字木場原』における4.8 万円/坪(1.4 万円/㎡)、 上昇率が最も大きいエリアは『中郷』における-0.8 %、 上昇率が最も小さいエリアは『西向田町』における-2.1 %でした。

最も公示地価の高い沿線・駅は、『上川内駅』における17.4 万円/坪(5.3 万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『川内駅』における16.0 万円/坪(4.8 万円/㎡)、 上昇率が最も大きい沿線・駅は『上川内駅』における-0.8 %、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『川内駅』における-2.0 %でした。

エリアごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
入来町副田字立山
(薩摩川内市)
3.4万円/坪 -1.9 % 1
入来町副田字馬渡
(薩摩川内市)
2.5万円/坪 -2.6 % 1
大小路町
(薩摩川内市)
10.7万円/坪 -1.2 % 1
宮内町字学藤
(薩摩川内市)
8.7万円/坪 -0.8 % 1
宮崎町字春日原
(薩摩川内市)
6.7万円/坪 -1.5 % 1
平佐町字天神坊
(薩摩川内市)
9.5万円/坪 -0.3 % 1
樋脇町塔之原字西田間田
(薩摩川内市)
2.8万円/坪 -2.4 % 1
樋脇町市比野字小嶺
(薩摩川内市)
5.5万円/坪 -2.4 % 1
商業地 単価 前年比 地点数
中郷
(薩摩川内市)
17.4万円/坪 -0.8 % 1
入来町浦之名字木場原
(薩摩川内市)
4.8万円/坪 -2.8 % 1
東向田町
(薩摩川内市)
20.7万円/坪 -1.3 % 1
樋脇町市比野字宮元
(薩摩川内市)
8.5万円/坪 -3.1 % 1
西向田町
(薩摩川内市)
29.9万円/坪 -2.1 % 1

沿線・駅ごとの公示地価

住宅地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
4.7万円/坪 -1.5 % 5
隈之城駅
(JR鹿児島本線)
6.7万円/坪 -1.5 % 1
上川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
9.7万円/坪 -1.0 % 2
川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
4.7万円/坪 -1.5 % 5
川内駅
(九州新幹線)
4.7万円/坪 -1.5 % 5
商業地 単価 前年比 地点数
川内駅
(JR鹿児島本線)
16.0万円/坪 -2.0 % 4
上川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
17.4万円/坪 -0.8 % 1
川内駅
(肥薩おれんじ鉄道線)
16.0万円/坪 -2.0 % 4
川内駅
(九州新幹線)
16.0万円/坪 -2.0 % 4

公示地価 計算ツール

駅距離や面積などの条件から『薩摩川内市』における公示地価を簡単に計算することができます。



条件選択
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単位:


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公示地価 算定結果

{{easy_obj.price|number_nicely:true:easy_obj.unit}} 万円

※『地価(公示地価)』は、建物などの価値を除いた更地としての標準的な価値を示したものです。

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算定方法について

「土地価格.net」が提供する公示地価は国土交通省が公表する公示地価、都道府県地価調査に基づき、 条件が類似する土地情報に基づき『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の算定手法を適用しています。

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薩摩川内市 公示地価の推移

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)


住宅地 単価 前年比 地点数
2020 6.2万円/坪 -1.3 % 8
2019 4.4万円/坪 -1.9 % 31
2018 4.4万円/坪 -1.9 % 31
2017 4.5万円/坪 -2.1 % 31
2016 4.6万円/坪 -2.5 % 31
2015 4.7万円/坪 -2.7 % 31
2014 4.9万円/坪 -2.9 % 31
2013 5.0万円/坪 -3.1 % 31
2012 5.3万円/坪 -3.0 % 30
2011 5.4万円/坪 -3.4 % 30
2010 5.6万円/坪 -2.7 % 30
2009 5.8万円/坪 -2.7 % 29
2008 5.9万円/坪 -1.7 % 29
2007 5.7万円/坪 -1.9 % 28
2006 5.8万円/坪 -1.9 % 28
2005 5.9万円/坪 -2.2 % 28
2004 6.0万円/坪 -2.1 % 28
2003 6.1万円/坪 -2.1 % 28
2002 6.3万円/坪 -0.3 % 27
2001 6.4万円/坪 -0.2 % 25
2000 6.4万円/坪 +0.1 % 25
1999 6.5万円/坪 +0.0 % 24
1998 6.1万円/坪 +0.0 % 22
1997 6.1万円/坪 +0.0 % 22
1996 6.1万円/坪 +0.0 % 22
1995 5.7万円/坪 -0.0 % 21
1994 5.6万円/坪 +0.0 % 17
1993 5.8万円/坪 -0.1 % 15
1992 5.8万円/坪 +0.3 % 14
1991 5.8万円/坪 +0.6 % 14
1990 5.8万円/坪 -0.2 % 14
1989 6.2万円/坪 -0.2 % 12
1988 6.6万円/坪 -0.2 % 11
1987 6.7万円/坪 -0.3 % 11
1986 6.7万円/坪 -0.1 % 11
1985 6.7万円/坪 +0.4 % 11
1984 7.1万円/坪 +0.5 % 10
商業地 単価 前年比 地点数
2020 16.3万円/坪 -1.7 % 5
2019 13.5万円/坪 -2.1 % 12
2018 13.8万円/坪 -1.5 % 12
2017 14.0万円/坪 -1.8 % 12
2016 15.1万円/坪 -1.9 % 11
2015 15.3万円/坪 -2.3 % 11
2014 15.6万円/坪 -2.7 % 10
2013 16.0万円/坪 -2.9 % 10
2012 16.4万円/坪 -2.4 % 10
2011 16.8万円/坪 -3.2 % 10
2010 17.4万円/坪 -3.9 % 10
2009 18.1万円/坪 -4.0 % 10
2008 18.8万円/坪 -3.4 % 10
2007 19.4万円/坪 -3.8 % 10
2006 20.2万円/坪 -3.8 % 10
2005 20.9万円/坪 -4.6 % 10
2004 22.9万円/坪 -6.2 % 9
2003 24.3万円/坪 -6.4 % 9
2002 25.8万円/坪 -5.0 % 9
2001 27.1万円/坪 -3.7 % 9
2000 28.1万円/坪 -3.7 % 9
1999 29.1万円/坪 -5.0 % 9
1998 30.6万円/坪 -5.3 % 9
1997 32.4万円/坪 -8.4 % 8
1996 35.1万円/坪 -10.8 % 8
1995 48.9万円/坪 -5.2 % 5
1994 51.5万円/坪 -2.2 % 5
1993 49.2万円/坪 +0.0 % 4
1992 63.5万円/坪 +0.0 % 3
1991 63.5万円/坪 +0.0 % 3
1990 63.5万円/坪 +0.0 % 3
1989 63.5万円/坪 +0.3 % 3
1988 63.3万円/坪 +0.0 % 3
1987 63.3万円/坪 +0.0 % 3
1986 63.3万円/坪 +0.5 % 3
1985 62.9万円/坪 +1.2 % 3
1984 90.6万円/坪 +0.7 % 2

公示地価 地点データ

用途:

(※価格情報は「用途」ごとに算定しています)

1 . 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域   (公示地価)

大小路町40−22 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:264㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:上川内駅、駅距離:1,800m(徒歩22.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
10.7 万円/坪
3.2 万円/㎡
-1.2 %
2 . 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域   (公示地価)

宮内町字学藤1832番1 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:275㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:上川内駅、駅距離:2,300m(徒歩28.8分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
8.7 万円/坪
2.6 万円/㎡
-0.8 %
3 . 一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域   (公示地価)

入来町副田字馬渡5627番14 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:358㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:36m、最寄駅:川内駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
2.5 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.6 %
4 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

平佐町字天神坊4216番18 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:243㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:東、前面道路の幅員:50m、最寄駅:川内駅、駅距離:1,400m(徒歩17.5分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
9.5 万円/坪
2.9 万円/㎡
-0.3 %
5 . 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域   (公示地価)

宮崎町字春日原2864番26 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:229㎡、利用状況:住宅、建物構造:LS2、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南、前面道路の幅員:50m、最寄駅:隈之城駅、駅距離:2,000m(徒歩25.0分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
6.7 万円/坪
2.0 万円/㎡
-1.5 %
6 . 一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域   (公示地価)

樋脇町市比野字小嶺3200番48 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:253㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道,下水、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川内駅、駅距離:12,000m(徒歩150分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
5.5 万円/坪
1.6 万円/㎡
-2.4 %
7 . 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

樋脇町塔之原字西田間田650番外 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:329㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:68m、最寄駅:川内駅、駅距離:8,900m(徒歩111分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
2.8 万円/坪
0.8 万円/㎡
-2.4 %
8 . 一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域   (公示地価)

入来町副田字立山5955番41 (薩摩川内市) (住宅地)

土地面積:214㎡、利用状況:住宅、建物構造:木造[W]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:北西、前面道路の幅員:60m、最寄駅:川内駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
3.4 万円/坪
1.0 万円/㎡
-1.9 %
1 . 小売店舗、銀行等が建ち並ぶ中心的商業地域   (公示地価)

西向田町18−25 (薩摩川内市) (商業地)

土地面積:373㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC2、供給施設:水道,ガス,下水、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:250m、側道区分:背面道、最寄駅:川内駅、駅距離:1,200m(徒歩15.0分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
29.9 万円/坪
9.1 万円/㎡
-2.1 %
2 . 飲食店、小売店舗等が多い古くからの商業地域   (公示地価)

東向田町15−9 (薩摩川内市) (商業地)

土地面積:216㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:RC3、供給施設:水道,ガス,下水、地上:3階、地下:0階、前面道路状況:市道、前面道路の方位:南西、前面道路の幅員:110m、最寄駅:川内駅、駅距離:700m(徒歩8.8分)、建ぺい率;80%、容積率:400%
20.7 万円/坪
6.3 万円/㎡
-1.3 %
3 . 営業所、スーパー等が増えつつある路線商業地域   (公示地価)

中郷2−7−8 (薩摩川内市) (商業地)

土地面積:1,760㎡、利用状況:事務所,工場、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道,ガス、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:160m、側道区分:背面道、最寄駅:上川内駅、駅距離:2,900m(徒歩36.2分)、建ぺい率;60%、容積率:200%
17.4 万円/坪
5.3 万円/㎡
-0.8 %
4 . コンビニ、スーパー等が混在する路線商業地域   (公示地価)

樋脇町市比野字宮元99番1外 (薩摩川内市) (商業地)

土地面積:1,175㎡、利用状況:店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:1階、地下:0階、前面道路状況:県道、前面道路の方位:南東、前面道路の幅員:155m、側道区分:側道、側道方位:南西、最寄駅:川内駅、駅距離:11,000m(徒歩138分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
8.5 万円/坪
2.6 万円/㎡
-3.1 %
5 . 店舗、一般住宅が混在する国道沿いの商業地域   (公示地価)

入来町浦之名字木場原7577番2 (薩摩川内市) (商業地)

土地面積:336㎡、利用状況:住宅,店舗、建物構造:鉄骨造[S]、供給施設:水道、地上:2階、地下:0階、前面道路状況:国道、前面道路の方位:北東、前面道路の幅員:150m、最寄駅:川内駅、駅距離:15,000m(徒歩188分)、建ぺい率;70%、容積率:400%
4.8 万円/坪
1.4 万円/㎡
-2.8 %

土地価格情報について

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均価格。「時価」といわれます。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

『土地価格.net』が提供する『地価』は、以下の「公示地価」および「都道府県地価調査」データ(以下、参照)に基づき計算しています。 『路線価』および『固定資産税評価額』は、それぞれ「公示地価』の『8割』および『7割』として計算しています。

地価公示 都道府県地価調査
実施主体 国土交通省 土地鑑定委員会 各都道府県 知事
調査方法 不動産鑑定士2名による鑑定評価 不動産鑑定士1名による鑑定評価
価格の性格 1月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格) 7月1日時点の正常な価格(売手にも買手にもかたよらない客観的な価格)
価格の内容 標準地(更地)1㎡当たりの価格 標準地(更地)1㎡当たりの価格
公表内容 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等 所在、価格、地積、土地利用状況、駅への接近状況等
公表時期 3月 9月
調査地点 全国約2.6万地点 全国約2.3万地点